[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[thangsu]

Cụ nào chốt đc hôm nay luc đầu giờ chiều ( chênh 100 củ ) là e chúc mừng nhé, chiều nay ra 250 lô thì phải, cuối giờ chiều cò vạc đẫ lên 350 _ 400 củ/ lô rồi, sáng mai e dự lại tiếp tục tăng nữa, đcm thằng Sun

Không có khách mua thì hết chênh ngay

 

[xichlo3banh]

Chào các bác, vợ chồng em sắp tới định chuyển chỗ ở từ HN vào ĐN mà thấy giá lên cao quá, tài chính thì cũng không dư dả j nên chắc là kiếm nhà thuê rồi tính tiếp. Mà dạo 1 vòng giá thuê nhà cũng cao thật, ngang giá thuê ở HN luôn. Em ở đây hóng các bác chia sẻ kinh nghiệm

Cụ thuê ở đâu chứ mạn Liên Chiểu chung cư căn 2-3 ngủ tầm 50-60m2 cũng chỉ 5-6 tr

 

[L.C.D]

Cụ thuê ở đâu chứ mạn Liên Chiểu chung cư căn 2-3 ngủ tầm 50-60m2 cũng chỉ 5-6 tr

Chào các bác, vợ chồng em sắp tới định chuyển chỗ ở từ HN vào ĐN mà thấy giá lên cao quá, tài chính thì cũng không dư dả j nên chắc là kiếm nhà thuê rồi tính tiếp. Mà dạo 1 vòng giá thuê nhà cũng cao thật, ngang giá thuê ở HN luôn. Em ở đây hóng các bác chia sẻ kinh nghiệm

Thuê nhà trong ngõ ở trung tâm có vẻ sẽ rẻ hơn là chung cư cụ ạ.
Hiện giờ chung cư ĐN chỉ có mấy toà bên sông Hàn thì cho thuê đắt thật. Năm sau 1 loạt chung cư hoàn thiện thì mới nhiều chung cư mà giá thuê có khi vẫn neo cao vì định vị phân khúc cao cấp mà.
Thuê ở xa thì sẽ rẻ hơn.

 

[L.C.D]

Không có khách mua thì hết chênh ngay

Sợ nhất là những lúc như này, bên bán dùng các hiệu ứng đẩy giá tạo sóng, 1 dạng thao túng tâm lý, khiến bên mua nghĩ rằng ko mua là mất cơ hội, thế là đắt rẻ chênh cao chênh thấp cứ nhao vào mua như bị thôi miên.

 

[Airblade2015]

Chào các bác, vợ chồng em sắp tới định chuyển chỗ ở từ HN vào ĐN mà thấy giá lên cao quá, tài chính thì cũng không dư dả j nên chắc là kiếm nhà thuê rồi tính tiếp. Mà dạo 1 vòng giá thuê nhà cũng cao thật, ngang giá thuê ở HN luôn. Em ở đây hóng các bác chia sẻ kinh nghiệm

Mạn Liên chiểu trong khi đô thị đất biệt thự chia lô chỉ 20-40 tr/ m. Nhà chung cư cũng loanh quanh 1,5-2 tỷ thôi

 

[dhvminh]

Em cũng mới đang tìm hiểu ạ, sắp tới có thể em sẽ vào đi tìm trực tiếp. Bọn em cũng tính tìm căn nào trong ngõ gần trung tâm, tầng 1 làm cf, shop nhỏ rùi ở tầng trên thôi.

 

[Benjamin Franklin USA]

Chào các bác, vợ chồng em sắp tới định chuyển chỗ ở từ HN vào ĐN mà thấy giá lên cao quá, tài chính thì cũng không dư dả j nên chắc là kiếm nhà thuê rồi tính tiếp. Mà dạo 1 vòng giá thuê nhà cũng cao thật, ngang giá thuê ở HN luôn. Em ở đây hóng các bác chia sẻ kinh nghiệm

Khi chuyển định cư, cụ cần tìm hiểu kỹ:
1. Sự phù hợp của mảnh đất mới với sở trường công việc của cụ.
2. Thu nhập.
3. Chuẩn bị cho kết quả xấu nhất: nếu miền đất mới không phù hợp, sẽ làm gì tiếp theo.

Vậy theo em, việc cụ nên làm là:
1. Nhập cư ĐN dưới dạng ở thuê, xem kỹ mức độ phù hợp công việc/thu nhập/mức sống.
2. Tiền vốn để mua vàng nếu đã lỡ bán BĐS HN. Em nghĩ chu kỳ này vàng tăng cũng không kém cạnh gì đâu. Cụ phải cân nhắc kỹ việc này, vì em nói về vàng dựa trên quan điểm cá nhân em.
3. Nếu chưa bán, giữ lại BĐS HN.

Tuyệt đối không tất tay vào miền đất mới:
1. Vội vàng mua BĐS ĐN giá đã neo quá cao, thanh khoản thấp. Tiềm ẩn nguy cơ sập nặng.
2. Giá cho thuê BĐS ĐN không còn ở mức hấp dẫn. Có nghĩa là tiền thuê, thấp hơn nhiều lãi gửi tiết kiệm. Giá thuê/giá vốn đã giảm rất nhiều.
3. Nếu công việc tốt, chờ cú sập của BĐS ĐN để mua nhà giá rẻ hơn như giai đoạn 2019, mà em tin là sắp có. BĐS HN ổn định và tăng giá bền vững theo thời gian. Nếu chắc chắn cần mua BĐS ĐN, thì sẽ bán sau, vẫn có dòng tiền cho thuê BĐS HN trang trải cho việc thuê nhà ĐN, thừa thiếu bù thêm.

Nếu cụ làm được như vậy, công thủ là toàn diện trong thời điểm này. Thường thì khi đã rời HN sẽ rất khó quay lại với nó vì nhiều lý do. Nhưng nếu còn nhà HN, nếu cần cụ vẫn có thể quay trở lại.

Thu nhập ở ĐN thấp lắm. Nên chi phí sinh hoạt mới rẻ. Nó tỷ lệ thuận với nhau thôi, nhưng cơ hội tiết kiệm, tích cóp của cụ gần như không còn nữa.

 

[Benjamin Franklin USA]

Cụ cứ nghiên cứu kỹ, mở quán tỉnh lẻ không dễ đâu. Quán nhiều người ít, quán trong ngõ nhỏ trừ khi phải có điều gì đó rất đặc biệt. Cụ nên thuê và làm thử xem.

Nên bỏ thời gian khảo sát, tính toán kỹ và chắc ăn cụ ạ. Nghe người để lấy thông tin, nhưng quyết là ở mình hết. Chúc cụ có lựa chọn đúng đắn và thành công.

 

[Mt6366]

Khi chuyển định cư, cụ cần tìm hiểu kỹ:
1. Sự phù hợp của mảnh đất mới với sở trường công việc của cụ.
2. Thu nhập.
3. Chuẩn bị cho kết quả xấu nhất: nếu miền đất mới không phù hợp, sẽ làm gì tiếp theo.

Vậy theo em, việc cụ nên làm là:
1. Nhập cư ĐN dưới dạng ở thuê, xem kỹ mức độ phù hợp công việc/thu nhập/mức sống.
2. Tiền vốn để mua vàng nếu đã lỡ bán BĐS HN. Em nghĩ chu kỳ này vàng tăng cũng không kém cạnh gì đâu. Cụ phải cân nhắc kỹ việc này, vì em nói về vàng dựa trên quan điểm cá nhân em.
3. Nếu chưa bán, giữ lại BĐS HN.

Tuyệt đối không tất tay vào miền đất mới:
1. Vội vàng mua BĐS ĐN giá đã neo quá cao, thanh khoản thấp. Tiềm ẩn nguy cơ sập nặng.
2. Giá cho thuê BĐS ĐN không còn ở mức hấp dẫn. Có nghĩa là tiền thuê, thấp hơn nhiều lãi gửi tiết kiệm. Giá thuê/giá vốn đã giảm rất nhiều.
3. Nếu công việc tốt, chờ cú sập của BĐS ĐN để mua nhà giá rẻ hơn như giai đoạn 2019, mà em tin là sắp có. BĐS HN ổn định và tăng giá bền vững theo thời gian. Nếu chắc chắn cần mua BĐS ĐN, thì sẽ bán sau, vẫn có dòng tiền cho thuê BĐS HN trang trải cho việc thuê nhà ĐN, thừa thiếu bù thêm.

Nếu cụ làm được như vậy, công thủ là toàn diện trong thời điểm này. Thường thì khi đã rời HN sẽ rất khó quay lại với nó vì nhiều lý do. Nhưng nếu còn nhà HN, nếu cần cụ vẫn có thể quay trở lại.

Thu nhập ở ĐN thấp lắm. Nên chi phí sinh hoạt mới rẻ. Nó tỷ lệ thuận với nhau thôi, nhưng cơ hội tiết kiệm, tích cóp của cụ gần như không còn nữa.

Đồng ý với cụ vụ mua vàng.

 

[dhvminh]

Chi tiết quá, cảm ơn cụ.
Em cũng định vào khảo sát trước rồi thuê để ở, xem phù hợp như nào và triển khai tiếp ạ. Chứ em thấy BĐS ĐN neo giá cao thật, nên cố gắng tích cop rồi khảo sát nhắm sẵn chờ mua sau là lựa chọn tốt rồi.
Về vàng thì em cũng chỉ theo dõi thôi nhưng quan điểm của em thì thấy vàng cũng neo cao lắm rồi, sợ sập bất cứ khi nào ấy.

Khi chuyển định cư, cụ cần tìm hiểu kỹ:
1. Sự phù hợp của mảnh đất mới với sở trường công việc của cụ.
2. Thu nhập.
3. Chuẩn bị cho kết quả xấu nhất: nếu miền đất mới không phù hợp, sẽ làm gì tiếp theo.

Vậy theo em, việc cụ nên làm là:
1. Nhập cư ĐN dưới dạng ở thuê, xem kỹ mức độ phù hợp công việc/thu nhập/mức sống.
2. Tiền vốn để mua vàng nếu đã lỡ bán BĐS HN. Em nghĩ chu kỳ này vàng tăng cũng không kém cạnh gì đâu. Cụ phải cân nhắc kỹ việc này, vì em nói về vàng dựa trên quan điểm cá nhân em.
3. Nếu chưa bán, giữ lại BĐS HN.

Tuyệt đối không tất tay vào miền đất mới:
1. Vội vàng mua BĐS ĐN giá đã neo quá cao, thanh khoản thấp. Tiềm ẩn nguy cơ sập nặng.
2. Giá cho thuê BĐS ĐN không còn ở mức hấp dẫn. Có nghĩa là tiền thuê, thấp hơn nhiều lãi gửi tiết kiệm. Giá thuê/giá vốn đã giảm rất nhiều.
3. Nếu công việc tốt, chờ cú sập của BĐS ĐN để mua nhà giá rẻ hơn như giai đoạn 2019, mà em tin là sắp có. BĐS HN ổn định và tăng giá bền vững theo thời gian. Nếu chắc chắn cần mua BĐS ĐN, thì sẽ bán sau, vẫn có dòng tiền cho thuê BĐS HN trang trải cho việc thuê nhà ĐN, thừa thiếu bù thêm.

Nếu cụ làm được như vậy, công thủ là toàn diện trong thời điểm này. Thường thì khi đã rời HN sẽ rất khó quay lại với nó vì nhiều lý do. Nhưng nếu còn nhà HN, nếu cần cụ vẫn có thể quay trở lại.

Thu nhập ở ĐN thấp lắm. Nên chi phí sinh hoạt mới rẻ. Nó tỷ lệ thuận với nhau thôi, nhưng cơ hội tiết kiệm, tích cóp của cụ gần như không còn nữa.

 

[bogiabao]

Khi chuyển định cư, cụ cần tìm hiểu kỹ:
1. Sự phù hợp của mảnh đất mới với sở trường công việc của cụ.
2. Thu nhập.
3. Chuẩn bị cho kết quả xấu nhất: nếu miền đất mới không phù hợp, sẽ làm gì tiếp theo.

Vậy theo em, việc cụ nên làm là:
1. Nhập cư ĐN dưới dạng ở thuê, xem kỹ mức độ phù hợp công việc/thu nhập/mức sống.
2. Tiền vốn để mua vàng nếu đã lỡ bán BĐS HN. Em nghĩ chu kỳ này vàng tăng cũng không kém cạnh gì đâu. Cụ phải cân nhắc kỹ việc này, vì em nói về vàng dựa trên quan điểm cá nhân em.
3. Nếu chưa bán, giữ lại BĐS HN.

Tuyệt đối không tất tay vào miền đất mới:
1. Vội vàng mua BĐS ĐN giá đã neo quá cao, thanh khoản thấp. Tiềm ẩn nguy cơ sập nặng.
2. Giá cho thuê BĐS ĐN không còn ở mức hấp dẫn. Có nghĩa là tiền thuê, thấp hơn nhiều lãi gửi tiết kiệm. Giá thuê/giá vốn đã giảm rất nhiều.
3. Nếu công việc tốt, chờ cú sập của BĐS ĐN để mua nhà giá rẻ hơn như giai đoạn 2019, mà em tin là sắp có. BĐS HN ổn định và tăng giá bền vững theo thời gian. Nếu chắc chắn cần mua BĐS ĐN, thì sẽ bán sau, vẫn có dòng tiền cho thuê BĐS HN trang trải cho việc thuê nhà ĐN, thừa thiếu bù thêm.

Nếu cụ làm được như vậy, công thủ là toàn diện trong thời điểm này. Thường thì khi đã rời HN sẽ rất khó quay lại với nó vì nhiều lý do. Nhưng nếu còn nhà HN, nếu cần cụ vẫn có thể quay trở lại.

Thu nhập ở ĐN thấp lắm. Nên chi phí sinh hoạt mới rẻ. Nó tỷ lệ thuận với nhau thôi, nhưng cơ hội tiết kiệm, tích cóp của cụ gần như không còn nữa.

Cụ am hiểu BDS DN có thể cho em xin ý kiến về việc mua bds cho thuê đc ko. Em mục tiêu muốn mua 1 căn nhà đất tầm 10t hoặc 2 căn 5t để cho thuê. Ko biết có thể tìm đc loại nào dòng tiền thu về 3-4% mà cho bên thứ 3 thuê lại (vận hành) không nhỉ. BĐS Hà Nội thì em tìm nát ra rồi mà ko thể tìm đc căn ưng ý (e ko thì ko thích mua chung cư)

 

[Mt6366]

Cụ am hiểu BDS DN có thể cho em xin ý kiến về việc mua bds cho thuê đc ko. Em mục tiêu muốn mua 1 căn nhà đất tầm 10t hoặc 2 căn 5t để cho thuê. Ko biết có thể tìm đc loại nào dòng tiền thu về 3-4% mà cho bên thứ 3 thuê lại (vận hành) không nhỉ. BĐS Hà Nội thì em tìm nát ra rồi mà ko thể tìm đc căn ưng ý (e ko thì ko thích mua chung cư)

Nhà 10 tỷ thu về 35-40tr/ tháng là quá khó. Cụ có đề bài dễ hơn không. Hai cái 5 tỷ mỗi cái thu về 15tr thì khả thi hơn (nhà ngõ cho thuê nguyên căn). Cơ mà giá trị bds lại ko tăng tốt bằng cái 10 tỷ.

 

[Airblade2015]

Cụ am hiểu BDS DN có thể cho em xin ý kiến về việc mua bds cho thuê đc ko. Em mục tiêu muốn mua 1 căn nhà đất tầm 10t hoặc 2 căn 5t để cho thuê. Ko biết có thể tìm đc loại nào dòng tiền thu về 3-4% mà cho bên thứ 3 thuê lại (vận hành) không nhỉ. BĐS Hà Nội thì em tìm nát ra rồi mà ko thể tìm đc căn ưng ý (e ko thì ko thích mua chung cư)

Tầm này năm ngoái thì được chứ năm nay khác rồi

 

[BumYth]

Tầm này năm ngoái thì được chứ năm nay khác rồi

đầu 2024 khách bắc đã vào rồi, giờ thì sale đang chạy ads đất nền nhiều, đây là thời điểm để săn nhà/đất kiệt hẻm hạ tầng tốt, không phải là thời điểm tốt nhất nhưng có vẻ là sản phẩm tối ưu nhất lúc này khi xét lợi nhuận và rủi ro.
đà nẵng là thành phố biển, nhưng các sản phẩm ven biển chỉ phù hợp với ndt có thể ăn nước đầu, phần đông ndt còn lại rất khó có lãi mà rủi ro lại rất cao

 

[Benjamin Franklin USA]

Đánh sóng nốt phân khúc đất hẻm, là đến hàng penny của chứng rồi. Khúc cuối cùng.

 

[Z90]

Khi chuyển định cư, cụ cần tìm hiểu kỹ:
1. Sự phù hợp của mảnh đất mới với sở trường công việc của cụ.
2. Thu nhập.
3. Chuẩn bị cho kết quả xấu nhất: nếu miền đất mới không phù hợp, sẽ làm gì tiếp theo.

Vậy theo em, việc cụ nên làm là:
1. Nhập cư ĐN dưới dạng ở thuê, xem kỹ mức độ phù hợp công việc/thu nhập/mức sống.
2. Tiền vốn để mua vàng nếu đã lỡ bán BĐS HN. Em nghĩ chu kỳ này vàng tăng cũng không kém cạnh gì đâu. Cụ phải cân nhắc kỹ việc này, vì em nói về vàng dựa trên quan điểm cá nhân em.
3. Nếu chưa bán, giữ lại BĐS HN.

Tuyệt đối không tất tay vào miền đất mới:
1. Vội vàng mua BĐS ĐN giá đã neo quá cao, thanh khoản thấp. Tiềm ẩn nguy cơ sập nặng.
2. Giá cho thuê BĐS ĐN không còn ở mức hấp dẫn. Có nghĩa là tiền thuê, thấp hơn nhiều lãi gửi tiết kiệm. Giá thuê/giá vốn đã giảm rất nhiều.
3. Nếu công việc tốt, chờ cú sập của BĐS ĐN để mua nhà giá rẻ hơn như giai đoạn 2019, mà em tin là sắp có. BĐS HN ổn định và tăng giá bền vững theo thời gian. Nếu chắc chắn cần mua BĐS ĐN, thì sẽ bán sau, vẫn có dòng tiền cho thuê BĐS HN trang trải cho việc thuê nhà ĐN, thừa thiếu bù thêm.

Nếu cụ làm được như vậy, công thủ là toàn diện trong thời điểm này. Thường thì khi đã rời HN sẽ rất khó quay lại với nó vì nhiều lý do. Nhưng nếu còn nhà HN, nếu cần cụ vẫn có thể quay trở lại.

Thu nhập ở ĐN thấp lắm. Nên chi phí sinh hoạt mới rẻ. Nó tỷ lệ thuận với nhau thôi, nhưng cơ hội tiết kiệm, tích cóp của cụ gần như không còn nữa.

Kính cụ 1 ly! Còm quá giá trị

 

[thangsu]

Cụ am hiểu BDS DN có thể cho em xin ý kiến về việc mua bds cho thuê đc ko. Em mục tiêu muốn mua 1 căn nhà đất tầm 10t hoặc 2 căn 5t để cho thuê. Ko biết có thể tìm đc loại nào dòng tiền thu về 3-4% mà cho bên thứ 3 thuê lại (vận hành) không nhỉ. BĐS Hà Nội thì em tìm nát ra rồi mà ko thể tìm đc căn ưng ý (e ko thì ko thích mua chung cư)

10tỉ tầm này ở ĐN em thấy căng lắm cho thuê dc 20tr. Nhà đất phân lô khu Cồn Dầu, nhà 3 tầng mới đẹp bạn em cho thuê được 12tr.

 

[Xichlo2014]

Nhà 10 tỷ thu về 35-40tr/ tháng là quá khó. Cụ có đề bài dễ hơn không. Hai cái 5 tỷ mỗi cái thu về 15tr thì khả thi hơn (nhà ngõ cho thuê nguyên căn). Cơ mà giá trị bds lại ko tăng tốt bằng cái 10 tỷ.

Đợi nhịp giảm thôi cụ. Em đang ở ĐN đây nhưng giá bđs em thấy đang tăng nóng quá, cứ qua tay lại lên mức giá mới. Vd 2 căn cấp 4 trong hẻm nhỏ chủ bán 4.4t, giờ qua 3-4 lượt dt đang rao 1 căn 3.25t. Còn 1 căn cdt chưa bán.

 

[Mt6366]

Đợi nhịp giảm thôi cụ. Em đang ở ĐN đây nhưng giá bđs em thấy đang tăng nóng quá, cứ qua tay lại lên mức giá mới. Vd 2 căn cấp 4 trong hẻm nhỏ chủ bán 4.4t, giờ qua 3-4 lượt dt đang rao 1 căn 3.25t. Còn 1 căn cdt chưa bán.

Dân đầu tư mua đuổi giá. Xong chủ nhà thấy hàng xóm chốt được giá cao thì tất nhiên đưa giá bán cao hơn.

Chỉ có đợi đến lúc giá đẩy cao quá dân mua nước cuối ko dám xuống tiền nữa thì chắc chắn sẽ chững, rồi có hạ hay ko thì e ko dám phán.

 

[oigioioi123]

Loanh qoanh mấy ông bắc thịt nhau thôi,