Khi chuyển định cư, cụ cần tìm hiểu kỹ:
1. Sự phù hợp của mảnh đất mới với sở trường công việc của cụ.
2. Thu nhập.
3. Chuẩn bị cho kết quả xấu nhất: nếu miền đất mới không phù hợp, sẽ làm gì tiếp theo.
Vậy theo em, việc cụ nên làm là:
1. Nhập cư ĐN dưới dạng ở thuê, xem kỹ mức độ phù hợp công việc/thu nhập/mức sống.
2. Tiền vốn để mua vàng nếu đã lỡ bán BĐS HN. Em nghĩ chu kỳ này vàng tăng cũng không kém cạnh gì đâu. Cụ phải cân nhắc kỹ việc này, vì em nói về vàng dựa trên quan điểm cá nhân em.
3. Nếu chưa bán, giữ lại BĐS HN.
Tuyệt đối không tất tay vào miền đất mới:
1. Vội vàng mua BĐS ĐN giá đã neo quá cao, thanh khoản thấp. Tiềm ẩn nguy cơ sập nặng.
2. Giá cho thuê BĐS ĐN không còn ở mức hấp dẫn. Có nghĩa là tiền thuê, thấp hơn nhiều lãi gửi tiết kiệm. Giá thuê/giá vốn đã giảm rất nhiều.
3. Nếu công việc tốt, chờ cú sập của BĐS ĐN để mua nhà giá rẻ hơn như giai đoạn 2019, mà em tin là sắp có. BĐS HN ổn định và tăng giá bền vững theo thời gian. Nếu chắc chắn cần mua BĐS ĐN, thì sẽ bán sau, vẫn có dòng tiền cho thuê BĐS HN trang trải cho việc thuê nhà ĐN, thừa thiếu bù thêm.
Nếu cụ làm được như vậy, công thủ là toàn diện trong thời điểm này. Thường thì khi đã rời HN sẽ rất khó quay lại với nó vì nhiều lý do. Nhưng nếu còn nhà HN, nếu cần cụ vẫn có thể quay trở lại.
Thu nhập ở ĐN thấp lắm. Nên chi phí sinh hoạt mới rẻ. Nó tỷ lệ thuận với nhau thôi, nhưng cơ hội tiết kiệm, tích cóp của cụ gần như không còn nữa.
