[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[Mabumap2k6]

Từ tháng 4 đến tháng 9 là mùa du lịch thì xác định là full hết, thời gian còn lại thì vắng hơn nên giá thuê giảm và trống là hoàn toàn dễ hiểu mà cụ. Năm nào chả thế.

Du lịch giờ còn thêm mùa Tết Âm lịch nữa cụ, tầm ý giá phòng ở ĐN, NT, PQ đều ko rẻ chút nào. Ng nc ngoài họ sang mình tránh rét cũng khá đông đấy.

 

[Gà lắm cơ]

Du lịch giờ còn thêm mùa Tết Âm lịch nữa cụ, tầm ý giá phòng ở ĐN, NT, PQ đều ko rẻ chút nào. Ng nc ngoài họ sang mình tránh rét cũng khá đông đấy.

Đợt cuối năm dương lịch cũng đông tây lắm cụ. Em vào đấy mà ở ks toàn tây, giá phòng không rẻ. Tuy nhiên dịp cuối năm em thấy chán thật, đi một lần chứ chẳng muốn đi lại lần nữa. View biển vô cực nhưng màu nước xấu quá vì lạnh, cứ xám xám nhờ nhờ nên chán chẳng buồn view nữa. Trời cũng rét và mưa chứ không cảm giác được nắng ấm nhiệt đới. Đi ĐN xong bảo nhau biết thế đi Nha Trang.

 

[Mabumap2k6]

Đợt cuối năm dương lịch cũng đông tây lắm cụ. Em vào đấy mà ở ks toàn tây, giá phòng không rẻ. Tuy nhiên dịp cuối năm em thấy chán thật, đi một lần chứ chẳng muốn đi lại lần nữa. View biển vô cực nhưng màu nước xấu quá vì lạnh, cứ xám xám nhờ nhờ nên chán chẳng buồn view nữa. Trời cũng rét và mưa chứ không cảm giác được nắng ấm nhiệt đới. Đi ĐN xong bảo nhau biết thế đi Nha Trang.

Riêng khoản thời tiết Tết Âm lịch thì ĐN thua NT, PQ thật. Tầm tháng 12, tháng 1 e đi PQ vẫn tắm biển dc (nhưng phải tắm tầm trưa, đầu chiều). Ở Resort gặp phải tới 95% là khách nc ngoài, ít gặp ng Việt.
Tuy nhiên so với cái lạnh và nồm ẩm miền Bắc thì khí hậu ĐN vẫn ok hơn nhiều.

 

[Gà lắm cơ]

Riêng khoản thời tiết Tết Âm lịch thì ĐN thua NT, PQ thật. Tầm tháng 12, tháng 1 e đi PQ vẫn tắm biển dc (nhưng phải tắm tầm trưa, đầu chiều). Ở Resort gặp phải tới 95% là khách nc ngoài, ít gặp ng Việt.
Tuy nhiên so với cái lạnh và nồm ẩm miền Bắc thì khí hậu ĐN vẫn ok hơn nhiều.

ĐN có biển nên sạch sẽ hơn đô thị như HN SG đặc khói xe nhiều. Cứ bảo SG gần biển nhưng không đủ gần để thổi bay ô nhiễm đi đâu, ĐN thì được. Vào đến sân bay ĐN cảm giác không khí đã trong hơn, dễ thở hơn rồi cụ ạ. Em cũng tính làm cái nhà ở biển, hưu thì về ở dăm bữa nửa tháng một lần tuy nhiên chưa chốt được NT hay ĐN. ĐN gần HN hơn, vui vui có thể lái xe đi nhưng NT khí hậu quanh năm ấm áp thì lại thích hơn. Đúng là nâng cái này lên phải đặt cái kia xuống, không thể gì cũng đòi hỏi được cụ ạ

 

[L.C.D]

E cũng chơi dài hạn, ký 1 năm với bên vận hành. Bên vận hành cũng ký luôn 1 năm với khách. Giờ 2 bên rung đùi chờ đến hạn thu tiền thôi

E thì ko qua bên vận hành mà qua sale ruột. Em ấy ráp khách và với hđ 1 năm thì hưởng hoa hồng 1 tháng tiền thuê. Trừ hoa hồng thì lợi nhuận e thu về đc 5-5,5%. Cũng chỉ bằng ls bank, nhưng cảm thấy yên tâm hơn là gửi tiền ở bank cụ nhể.

 

[L.C.D]

Đợt cuối năm dương lịch cũng đông tây lắm cụ. Em vào đấy mà ở ks toàn tây, giá phòng không rẻ. Tuy nhiên dịp cuối năm em thấy chán thật, đi một lần chứ chẳng muốn đi lại lần nữa. View biển vô cực nhưng màu nước xấu quá vì lạnh, cứ xám xám nhờ nhờ nên chán chẳng buồn view nữa. Trời cũng rét và mưa chứ không cảm giác được nắng ấm nhiệt đới. Đi ĐN xong bảo nhau biết thế đi Nha Trang.

Em nghĩ là do mình quen tắm biển mùa hè nc ấm. Chứ e thấy ở Nhật hay Hàn thì mùa hè biển vẫn lạnh sun. Đà Nẵng e cho hội trẻ con đi tháng 12 thì hơi lạnh, e mặc áo khoác mỏng nhưng lũ trẻ vẫn nhảy xuống nước vùng vẫy. Nên Tây sang mình vẫn bơi tốt.
Ảnh này e chụp trước khi chúng nó lao xuống nước, chụp ngày 27/12. E nhớ mùa đông nắng vẫn đẹp lắm, ấm áp chứ ko rét sun như Hà Lội.

Còn Nha Trang năm nào e cũng đi ngay sau kỳ nghỉ tết âm lịch (tháng 2 dương lịch) vẫn tắm biển đc khi chiều nắng to, chứ tầm hơn 5h chiều là e thấy lạnh phải lên bờ rồi. Vừa rồi e định mua 1 căn Mường Thanh Nha Trang, giá rẻ thôi nhưng nom nội thất xấu quá, e quay xe ko mua nữa. Chắc chưa đến duyên.

 

[Gà lắm cơ]

Em nghĩ là do mình quen tắm biển mùa hè nc ấm. Chứ e thấy ở Nhật hay Hàn thì mùa hè biển vẫn lạnh sun. Đà Nẵng e cho hội trẻ con đi tháng 12 thì hơi lạnh, e mặc áo khoác mỏng nhưng lũ trẻ vẫn nhảy xuống nước vùng vẫy. Nên Tây sang mình vẫn bơi tốt.
Ảnh này e chụp trước khi chúng nó lao xuống nước, chụp ngày 27/12. E nhớ mùa đông nắng vẫn đẹp lắm, ấm áp chứ ko rét sun như Hà Lội.

Còn Nha Trang năm nào e cũng đi ngay sau kỳ nghỉ tết âm lịch (tháng 2 dương lịch) vẫn tắm biển đc khi chiều nắng to, chứ tầm hơn 5h chiều là e thấy lạnh phải lên bờ rồi. Vừa rồi e định mua 1 căn Mường Thanh Nha Trang, giá rẻ thôi nhưng nom nội thất xấu quá, e quay xe ko mua nữa. Chắc chưa đến duyên.

Em già rồi có nhu cầu tắm biển đâu. Em chỉ muốn nắng ấm, nền nhiệt vừa phải dễ chịu, không đau xương khớp. Em cũng không định kinh doanh gì nên không quan tâm đến bọn tây. Chúng nó chịu lạnh tốt lắm, biển ở bển rét chết mẹ chúng nó còn tắm được. Em muốn nghỉ dưỡng, ngắm biển xanh thôi mà cứ rét là màu nước xấu, NT ấm hơn nên quanh năm đẹp.

Mỗi tội NT xa HN hơn. Với lại ĐN gần Huế mà đi Huế mùa đông em lại thấy rất dễ chịu. Rét nhưng có sự trầm mặc yên ả khá là hay, mưa bay phất phới ngồi ngắm sông Hương cũng chill.

 

[Mt6366]

Tết mà đi biển thì PQ số 1 rồi.

ĐN thì qua Trung Thu, mưa ko ngừng nghỉ gần 2 tháng trời. Ngay lúc này đây, vẫn đang đẹp.

 

[L.C.D]

Em già rồi có nhu cầu tắm biển đâu. Em chỉ muốn nắng ấm, nền nhiệt vừa phải dễ chịu, không đau xương khớp. Em cũng không định kinh doanh gì nên không quan tâm đến bọn tây. Chúng nó chịu lạnh tốt lắm, biển ở bển rét chết mẹ chúng nó còn tắm được. Em muốn nghỉ dưỡng, ngắm biển xanh thôi mà cứ rét là màu nước xấu, NT ấm hơn nên quanh năm đẹp.

Mỗi tội NT xa HN hơn. Với lại ĐN gần Huế mà đi Huế mùa đông em lại thấy rất dễ chịu. Rét nhưng có sự trầm mặc yên ả khá là hay, mưa bay phất phới ngồi ngắm sông Hương cũng chill.

E thích khí hậu và cảnh biển ở vùng Phan Thiết nhất. Mỗi tội đi vào đó phải bay Nha Trang hoặc SG rồi đi oto thêm gần 200km, hơi bị ngại.

 

[tieuvuong]

E thích khí hậu và cảnh biển ở vùng Phan Thiết nhất. Mỗi tội đi vào đó phải bay Nha Trang hoặc SG rồi đi oto thêm gần 200km, hơi bị ngại.

Phan thiết h có cao tốc rùi. Cũng okie đó bác ơi

 

[Rockiegp]

E thì ko qua bên vận hành mà qua sale ruột. Em ấy ráp khách và với hđ 1 năm thì hưởng hoa hồng 1 tháng tiền thuê. Trừ hoa hồng thì lợi nhuận e thu về đc 5-5,5%. Cũng chỉ bằng ls bank, nhưng cảm thấy yên tâm hơn là gửi tiền ở bank cụ nhể.

Bên vận hành thì người ta có đội vệ sinh định kỳ lên dọn dẹp, kiểm tra căn hộ cho mình cụ ạ, e thấy ổn nên chấp nhận bớt lợi nhuận đi chút. Cụ đc 5% là mơ ước của nhiều cụ trên đây rồi. Lãi suất kép thực sự luôn :big_smile:

Sent from iPhone via OTOFUN

 

[L.C.D]

Bên vận hành thì người ta có đội vệ sinh định kỳ lên dọn dẹp, kiểm tra căn hộ cho mình cụ ạ, e thấy ổn nên chấp nhận bớt lợi nhuận đi chút. Cụ đc 5% là mơ ước của nhiều cụ trên đây rồi. Lãi suất kép thực sự luôn :big_smile:

Em gửi 2 căn cho em quản lý toà nhà (kiêm sale). Em ấy tìm khách thuê và take care các vấn đề phát sinh.
Tháng 6 e vào nghỉ hè có tạt qua thăm nhà, bạn thuê ng Nga đẹp giai như Brad Pitt í, ở gọn gàng sạch sẽ lắm. Bạn ấy khen căn hộ nice và thuê thêm 6 tháng nữa. Còn 1 căn thì bạn Hàn xẻng thuê, cty bạn ấy trả tiền thuê nên giá cao hơn 1 tẹo.
Giá căn hộ trong ĐN đang đỉnh, e định bán mà bạn bè e can ngăn. Vì e mua lúc giá hợp lý, lại đang cho thuê tốt, kể ra bán cũng hơi tiếc.

 

[L.C.D]

Phan thiết h có cao tốc rùi. Cũng okie đó bác ơi

Vẫn phải lái xe mấy tiếng cụ ạ.
E thích ĐN vì sân bay ngay trong thành phố. Di chuyển nhanh, thuận tiện.

 

[Chélall]

Đà Nẵng sau này các dự án dọc sông Hàn hoàn thiện hết và khu downtown mới + tòa biểu tượng của Sun xong thì chắc là thành phố đẹp nhất Việt Nam. Lợi thế là thành phố biển và là thành phố 2 bên sông, sông lại rất gần biển. Đà Nẵng có lẽ đang được định vị thu hút nhân lực fintech, công nghệ số, digital nomad... Binance còn đang được CP mời chào mở trụ sở tại Đà Nẵng. Các cụ cứ tự tin với tình yêu Đà Nẵng đi ạ.

 

[peace_park]

Em già rồi có nhu cầu tắm biển đâu. Em chỉ muốn nắng ấm, nền nhiệt vừa phải dễ chịu, không đau xương khớp. Em cũng không định kinh doanh gì nên không quan tâm đến bọn tây. Chúng nó chịu lạnh tốt lắm, biển ở bển rét chết mẹ chúng nó còn tắm được. Em muốn nghỉ dưỡng, ngắm biển xanh thôi mà cứ rét là màu nước xấu, NT ấm hơn nên quanh năm đẹp.

Mỗi tội NT xa HN hơn. Với lại ĐN gần Huế mà đi Huế mùa đông em lại thấy rất dễ chịu. Rét nhưng có sự trầm mặc yên ả khá là hay, mưa bay phất phới ngồi ngắm sông Hương cũng chill.

Cụ giống em thế, em cũng thấy khí hậu NT ổn hơn ĐN nhưng ĐN lại gần Huế và Hội An. Em cũng rất thích sự trầm mặc của Huế, mùa hè thì Huế quá nóng nhưng mùa mưa thì em lại thấy rất hợp

 

[Rockiegp]

Em gửi 2 căn cho em quản lý toà nhà (kiêm sale). Em ấy tìm khách thuê và take care các vấn đề phát sinh.
Tháng 6 e vào nghỉ hè có tạt qua thăm nhà, bạn thuê ng Nga đẹp giai như Brad Pitt í, ở gọn gàng sạch sẽ lắm. Bạn ấy khen căn hộ nice và thuê thêm 6 tháng nữa. Còn 1 căn thì bạn Hàn xẻng thuê, cty bạn ấy trả tiền thuê nên giá cao hơn 1 tẹo.
Giá căn hộ trong ĐN đang đỉnh, e định bán mà bạn bè e can ngăn. Vì e mua lúc giá hợp lý, lại đang cho thuê tốt, kể ra bán cũng hơi tiếc.

Dòng tiền cho thuê cũng tương đối tốt, tốt hơn HN nhiều, nên e cũng ko có ý định bán. Bạn thuê nhà cứ hỏi mua mà e hét giá trên trời ngay

 

[Benjamin Franklin USA]

Thực ra trong giai đoạn chi tiêu chính phủ tăng mạnh, tình hình thế giới bất ổn, cần quan tâm nhất không phải giá thuê, mà là tốc độ tăng giá vốn.
Lợi nhuận từ cho thuê BĐS tại ĐN, giờ đã ở mức thấp quanh 2% như các cụ chia sẻ, thì cũng chẳng có chênh lệch gì, hay có thể nói chênh lệch là rất nhỏ, về giá cho thuê BĐS với các thành phố lớn khác, trên cả nước.

Trong khi, BĐS HN/SG dư địa tăng giá còn nhiều, tiềm lực kinh tế xã hội cực mạnh. Thì BĐS ĐN như em đã còm từ trước, nội lực yếu, giá cao thắt cầu từ lâu, dân địa phương không thể mua nhà đất đã bị thổi giá mạnh, do thu nhập thấp và đất trong dân bạt ngàn. Thì BĐS ĐN đối mặt với nguy cơ sụt giảm mạnh trong thời gian tới.

Giá vốn HN/SG tăng nhẹ nhàng 10-15% thôi, để phù hợp với sự phát triển của nó, là đã thừa đủ hơn giá chênh cho thuê (giả sử có) của ĐN, khoảng vài chục năm.

 

[bing-bing]

các cụ cho hỏi, đất nền khu fpt đầu năm giá bao nhiêu, giờ bao nhiêu /m ạ. em định đớp 1 miếng

 

[DreamToCRV]

E thích khí hậu và cảnh biển ở vùng Phan Thiết nhất. Mỗi tội đi vào đó phải bay Nha Trang hoặc SG rồi đi oto thêm gần 200km, hơi bị ngại.

Chờ đs cao tốc thôi mợ. Nhanh 5 năm nữa có .

 

[Benjamin Franklin USA]

Chờ đs cao tốc thôi mợ. Nhanh 5 năm nữa có .

Đoạn này sẽ xong sớm nhất, hiệu quả nhất cụ ạ. So là ăn được đường hàng không đấy