[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[Benjamin Franklin USA]

Như BĐS ĐN hiện tại, giá quá cao lại đầu tư xa. Phí quản lý, mua bán chuyển đổi, đi lại vất vả. Tiềm ẩn nhiều rủi ro như em đã phân tích.
Về thị trường BĐS nói chung, không biết ý các bác bên trên thế nào nữa, rồi vĩ mô gió có đảo chiều hay không, như thế nào nữa.

Chứng thì các cụ thấy rồi

 

[Mt6366]

Giờ vẫn đang giật liên tục đấy cụ ạ, nhiều người đang cầm tiền mặt để chờ mua lắm, khu vực trung tâm biển ST-NHS, mặt sông chỉ cần hợp lí là xuống tiền ngay. Tình hình này nếu Sun ra hàng Downtown giá căn hộ dự kiến 200tr/m2, nhà liền kề dự kiến 250-300tr/m2 thì các chủ đất họ lại tiếp tục tăng giá thôi, các cụ cầm cash sớm thôi phải chấp nhận mặt bằng giá hiện tại.

Này toàn thông tin cụ đoán chứ sao biết dc tiền trong túi người khác hehe

Chung cư em ko biết chứ đất nền em thấy đã tạo 1 mặt bằng giá mới và tạm đang chững.

Do mọi người quen với mặt bằng giá đáy và đi ngang mấy năm nay nên thấy giờ tăng tí nghĩ là cao. Chứ so từ 2019 đến giờ thì còn chưa về bờ, trong khi HN với SG x mấy rồi, nên e đoán ĐN chắc vẫn sẽ nghỉ tí giờ đến Tết rồi nhích tiếp thôi.

 

[BumYth]

Này toàn thông tin cụ đoán chứ sao biết dc tiền trong túi người khác hehe

Chung cư em ko biết chứ đất nền em thấy đã tạo 1 mặt bằng giá mới và tạm đang chững.

Do mọi người quen với mặt bằng giá đáy và đi ngang mấy năm nay nên thấy giờ tăng tí nghĩ là cao. Chứ so từ 2019 đến giờ thì còn chưa về bờ, trong khi HN với SG x mấy rồi, nên e đoán ĐN chắc vẫn sẽ nghỉ tí giờ đến Tết rồi nhích tiếp thôi.

đất nền dân địa phương đang thoát hàng rất nhiều, việc tăng giá sốt giá là không nhiều, dư địa tăng giá ít.
trong khi các ndt mới đang nhìn về bds ven sông view biển thì người khác đã đang gom bds theo hạ tầng mới, nó là điện đường trường trạm, phải lên xe nhiều mới chọn lọc được.

 

[hanoi7x]

E có 2 căn cc cũ ở trung tâm hành chính quận Hải Châu, giá mua thì hợp lý mà cho thuê tốt hơn HN nhiều. Vừa rồi có ng gạ bán, nhưng thằng cu em là thổ dân ĐN nó bảo là c bán cầm 8 tỉ ko mua đc ở đâu ra dòng tiền 30 củ/tháng. Thế thôi e lại ngồi im.

cụ cho hỏi cc nào mà cho thuê dc 15tr tháng thế ạ? e hỏi thật để tham khảo

 

[L.C.D]

cụ cho hỏi cc nào mà cho thuê dc 15tr tháng thế ạ? e hỏi thật để tham khảo

Khộ quá, hqua e mới inbox 1 cụ, e giống lùa gà quá rồi

 

[hanoi7x]

Khộ quá, hqua e mới inbox 1 cụ, e giống lùa gà quá rồi

lại cho em xin cái mật thư nhé

 

[88668866]

Xin đánh giá của các cụ về Vin Làng Vân, khả năng từ giờ tới cuối năm ra hàng.
Em cũng đang ngó nghiêng, thấy rumor loanh quanh từ 6 đồng 1 căn nhỏ nhất.

 

[Mt6366]

đất nền dân địa phương đang thoát hàng rất nhiều, việc tăng giá sốt giá là không nhiều, dư địa tăng giá ít.
trong khi các ndt mới đang nhìn về bds ven sông view biển thì người khác đã đang gom bds theo hạ tầng mới, nó là điện đường trường trạm, phải lên xe nhiều mới chọn lọc được.

Em vẫn chưa hiểu cụ nói gì. Tóm lại bán đất mua chung cư hay dư lào ạ? Cụ viết rõ ý tí cho anh em còn tham khảo để mua bán...

 

[L.C.D]

mấy chung cư cũ ở Đà Nẵng như Sam Tower, Hyori, Monarchy,...giá thuê 1 căn 1Pn cỡ 14-18 củ/tháng
còn 2pn thì cỡ 19-25 củ/tháng đó bác
30 củ/tháng cho 2 căn chung cư thì quá bình thường ở ĐN, bác cứ lên mạng search phát là ra ngay ấy mà

Đang quen mức giá ở HN, với căn hộ ở Trung Hoà Nhân Chính 100m giá >8 tỏi cho thuê đc 15tr/tháng, thì vào ĐN mua 3-4 tỏi cho thuê đc 15-17tr/tháng là quá khó tin cụ ạ. Em kể trên thớt này, nhiều ng nghĩ e phét lác lùa gà. Trong khi ai quen e đều biết em tư cách đạo đức uy tín cỡ nào

 

[Mabumap2k6]

Chưa ra khỏi giếng nhìn thế giới bên ngoài ra sao ấy mà mợ, chấp làm gì.

 

[nhanh33]

Trung Quốc nhìn nhận tình hình kinh tế 'rất nghiêm trọng và phức tạp'

Ngày 18-7, Bộ trưởng Thương mại Trung Quốc Vương Văn Đào cho biết nền kinh tế Trung Quốc vẫn đang đối mặt với 'tình hình rất nghiêm trọng và phức tạp'.

tuoitre.vn

Chắc sẽ không còn nhiều chuyến tàu như thế. Cùng với kinh tế Đông Bắc Á sụt giảm nghiêm trọng.

https://tuoitre.vn/mo-lai-duong-bay-tham-quyen-da-nang-sau-5-nam-20251002213953219.htm không có tàu thì có máy bay

 

[BumYth]

Đang quen mức giá ở HN, với căn hộ ở Trung Hoà Nhân Chính 100m giá >8 tỏi cho thuê đc 15tr/tháng, thì vào ĐN mua 3-4 tỏi cho thuê đc 15-17tr/tháng là quá khó tin cụ ạ. Em kể trên thớt này, nhiều ng nghĩ e phét lác lùa gà. Trong khi ai quen e đều biết em tư cách đạo đức uy tín cỡ nào

giá thuê chung cư ở đà nẵng là tương đối bất cập với người lao động, nhưng hợp lý với thị trường.

 

[L.C.D]

giá thuê chung cư ở đà nẵng là tương đối bất cập với người lao động, nhưng hợp lý với thị trường.

Bất cập với ng lao động Việt Nam ạ
Nhưng quá rẻ so với lao động nc ngoài sống tại Việt Nam.

 

[daidiachu]

Các bác cho em hỏi nếu chỗ Sun Symphony Residence căn 2PN liệu sau này cho thuê được bao nhiêu nhỉ. Em thấy mạn bên này đa phần KS ko có căn hộ ko rõ sau này mức thuê sẽ được khoản bao nhiêu

 

[Mt6366]

Chả hiểu các cụ hỏi thật hay đùa. Hỏi thật thì các cụ khác trả lời lại ko tin. Dễ nhất là vào vai người thuê hỏi vài MG là ra luôn mà có gì đâu...

 

[L.C.D]

Các bác cho em hỏi nếu chỗ Sun Symphony Residence căn 2PN liệu sau này cho thuê được bao nhiêu nhỉ. Em thấy mạn bên này đa phần KS ko có căn hộ ko rõ sau này mức thuê sẽ được khoản bao nhiêu

Bên phía này em thấy còn vắng vẻ, mà tầm này năm sau nhiều chung cư bàn giao, nguồn cung tăng thì giá cho thuê có lẽ sẽ giảm. E có căn studio ở đây, em giữ để về già ở, vì vị trí khu này đẹp.

 

[daidiachu]

Bên phía này em thấy còn vắng vẻ, mà tầm này năm sau nhiều chung cư bàn giao, nguồn cung tăng thì giá cho thuê có lẽ sẽ giảm. E có căn studio ở đây, em giữ để về già ở, vì vị trí khu này đẹp.

Nếu bàn giao đủ ngon thì mức thuê liệu được khoảng bao nhiêu bác. hihi em không có căn nào cùng phía để so sánh. Bên này thì thoáng đãng ở đẹp nhưng chơi bời phải phía bên sông

 

[jwtnb9]

Theo em thì khách thuê là đội chuyên gia với nước ngoài, đang thuê chỗ mấy tòa cũ thì họ phi sang đây ở tòa mới, full tiện ích khép kín ở dưới, lại trực diện mặt sông.

Vì vậy giá thuê sẽ tầm 20-23tr/2pn, 15-17tr/1pn

 

[L.C.D]

Theo em thì khách thuê là đội chuyên gia với nước ngoài, đang thuê chỗ mấy tòa cũ thì họ phi sang đây ở tòa mới, full tiện ích khép kín ở dưới, lại trực diện mặt sông.

Vì vậy giá thuê sẽ tầm 20-23tr/2pn, 15-17tr/1pn

Úi giời giá đó ngon quá, nhưng e nghĩ phải 5 năm nữa khi đầy đủ dvu tiện ích và đông vui thì mới có giá đó. E xác định mua để đấy nên cho thuê đc thì thuê, ko cho thuê đc e mời các bô lão nhà e vào đấy ở cho trong lành.

 

[jwtnb9]

Úi giời giá đó ngon quá, nhưng e nghĩ phải 5 năm nữa khi đầy đủ dvu tiện ích và đông vui thì mới có giá đó. E xác định mua để đấy nên cho thuê đc thì thuê, ko cho thuê đc e mời các bô lão nhà e vào đấy ở cho trong lành.

giá này đổi qua USD thì rẻ mà mợ, chỗ này còn gần khu công viên phần mềm ở cầu thuận phước nữa, đội fintech mà làm việc thì ở khu semi compound như symphony thôi
Cầm hàng ở symphony em không nghĩ nên cho thuê rẻ làm gì