Các cụ e đoán là tuổi cũng trung niên và tự do tài chính rồi nên suy nghĩ hay khẩu vị đầu tư chắc cũng khác với đội trẻ hoặc người còn mong muốn kiếm thêm.
Chuẩn Bác, nhưng nếu NN mà mở cửa cho đội việt kiều, người nước ngoài mua nhà thì khéo ĐN lại ngon, nếu ở VN thì ngoài HN, HCM thì ĐN là nơi mà ai cũng mong muốn có 1 bds nếu có dkien mua
Những vị trí chiến lược như Đà Nẵng thì k bao h nhà nước cho người nước ngoài mua nhà đứng tên đâu cụ, nên bds đà nẵng toàn người bắc mua là chính, mà đội đấy làm kinh tế là chính chứ ít nhu cầu ở.
thời gian tới ĐN ra nhiều hàng dự án CC thì ít nhiều cũng có tỷ lệ cho việt kiều & người nc ngoài đc mua Cụ ạ . E ở ngoài HN thấy đất ĐN nếu so vs các tỉnh,tp # ở ngoài Bắc thì bds ĐN khá tiềm năng & giá hấp dẫn so vs những ưu thế của 1 TP thuộc TW có thương hiệu, quy mô, mật độ dân số ở thành thị cao, cũng như quy hoạch phát triển như hiện nay
m.cafef.vn
Em thấy cụ phân tích chuẩn.
Riêng ở ĐN dòng chung cư không bao giờ thanh khoản dễ hơn đất nền đâu cụ.
Em nghĩ chung cư ngon chỉ đúng trong mấy năm vừa rồi thôi. Giai đoạn sắp tới nguồn cung tăng lên sẽ kéo theo giá chung cư sẽ khó tăng nhiều, và quan trọng nhất là thị trường nhà cho thuê sẽ có cạnh tranh lớn hơn, cho thuê cũng sẽ không ngon lành như trước (kể cả về có khách thuê cũng như về tiền cho thuê). Chưa kể nhà nước cũng sẽ siết chặt hơn vụ thuế má từ kinh doanh BĐS.CC có ngay dòng tiền (4%) nhưng khả năng tăng giá vốn liệu có tốt như đất nền ko ? Khi trong 2 năm tới có khoảng 20k căn (sắp) bàn giao . mấy lô gần fpt e mua >4ti hồi cuối T7, mà mg báo giờ chốt nhanh đều hơn 5ti rồi ? Nhưng khó ra qđinh vì bán xong ko biết nên vào lại cái gì ? Cầm tiền gửi tk là hạ sách quá
Vâng em ko có tư duy đầu tư, chỉ mua để giữ tiền và có dòng tiền, thành ra đúng là e ko nghĩ tới tiềm năng tăng giá vốn của sản phẩm.CC có ngay dòng tiền (4%) nhưng khả năng tăng giá vốn liệu có tốt như đất nền ko ? Khi trong 2 năm tới có khoảng 20k căn (sắp) bàn giao . mấy lô gần fpt e mua >4ti hồi cuối T7, mà mg báo giờ chốt nhanh đều hơn 5ti rồi ? Nhưng khó ra qđinh vì bán xong ko biết nên vào lại cái gì ? Cầm tiền gửi tk là hạ sách quá
Đất nền và chung cư ở những vị trí đẹp đều dễ thanh khoản mà cụ.
Chắc đất đang ế
Chung cư trong đó hiện có dễ cho thuê không cụ, thấy nhiều dự án đang xây không biết liệu có dư thừa cung không?
Hiện giờ nguồn cung chưa nhiều nên cho thuê dễ và giá thuê cao hơn HN. Hơn 1 năm nữa thì những dự án đang xây sẽ bàn giao, khi đó nguồn cung mới tăng.
Có chững cụ ạ, nhưng em thấy hàng nhỏ chững thôi. Mảnh to đẹp, kiểu mấy lô liền nhau mặt tiền to, khu trung tâm đông đúc thì thả ra là HN húc ngay.
Euro 2 em thấy giá vẫn còn tốt. Đợt rồi có mua cho 1 cụ ở HN mảnh Giáng Hương 3 77tr/m2 có người trả ngay 83tr/m2 nhưng không bán.
Thị trường phân hóa cụ ạ, mà e thấy sau khi tăng nóng như thế nên chững lại mới bền.
HX đông hơn cụ. Thanh khoản thì HX em thấy tốt hơn, nguồn cung bên Hoà Xuân hiện tại không nhiều bằng NHX. NHX đi qua trục Đầm Sen thấy đất còn trống nhiều lắm cụ ạ.
