Công nhận cụ ạ, lúc mua thì tưởng tượng nhiều thứ mộng mơ lắm, bắt tay vào làm mới thấy phát sinh. Chi phí đầu tư xây dựng, chăm sóc bảo trì bảo dưỡng trông nom, rồi lại hóng chờ khách, sợ khách phá đồ, khách review xấu. Nói chung mệt người. Thừa tiền mua bỏ đấy hoặc về ở luôn đã đành. Chưa kể xung quanh làng xóm, công an, dân phòng, pccc, mặt trận tổ quốc vv..và mây mây. Lúc sóng lên thì nghĩ của mình vip vậy viu đẹp vậy còn lên nữa, sóng rút rồi muốn bán thì chả ma nào hỏi nhưng vẫn chảnh vì đất tao vip. Qua 1-2 chu kỳ lên xuống lãi vốn lên đều may ra chắc được 20%/ năm. Quả đất biển với đất nhà vườn núi rừng đúng tâm trạng luôn. Nhiều lúc bỏ thì thương, vương thì tội vì ở chính vẫn là thành phố.Dân Bắc vẫn vào miền trung mua linh tinh cụ ạ. Thị trường có chậm lại nhưng sản phẩm có view tốt giá hợp lý vẫn bán được cụ ạ. Nhà em vừa bán bớt đất mặt biển đây. Chưa có thì thích chứ có rồi giờ chán chả muốn làm gì khi đã có tuổi. Còn mảnh hơn 1 ngàn m mua chung nếu không làm homestay thì năm sau bán nốt
Em đã sở hữu cả đất trên núi và mặt biển. Giờ em đã bán gần hết về sống gần bv.
Các cụ e đoán là tuổi cũng trung niên và tự do tài chính rồi nên suy nghĩ hay khẩu vị đầu tư chắc cũng khác với đội trẻ hoặc người còn mong muốn kiếm thêm.
Chuẩn Bác, nhưng nếu NN mà mở cửa cho đội việt kiều, người nước ngoài mua nhà thì khéo ĐN lại ngon, nếu ở VN thì ngoài HN, HCM thì ĐN là nơi mà ai cũng mong muốn có 1 bds nếu có dkien mua
Những vị trí chiến lược như Đà Nẵng thì k bao h nhà nước cho người nước ngoài mua nhà đứng tên đâu cụ, nên bds đà nẵng toàn người bắc mua là chính, mà đội đấy làm kinh tế là chính chứ ít nhu cầu ở.
thời gian tới ĐN ra nhiều hàng dự án CC thì ít nhiều cũng có tỷ lệ cho việt kiều & người nc ngoài đc mua Cụ ạ . E ở ngoài HN thấy đất ĐN nếu so vs các tỉnh,tp # ở ngoài Bắc thì bds ĐN khá tiềm năng & giá hấp dẫn so vs những ưu thế của 1 TP thuộc TW có thương hiệu, quy mô, mật độ dân số ở thành thị cao, cũng như quy hoạch phát triển như hiện nay
m.cafef.vn
Em thấy cụ phân tích chuẩn.
CC có ngay dòng tiền (4%) nhưng khả năng tăng giá vốn liệu có tốt như đất nền ko ? Khi trong 2 năm tới có khoảng 20k căn (sắp) bàn giao . mấy lô gần fpt e mua >4ti hồi cuối T7, mà mg báo giờ chốt nhanh đều hơn 5ti rồi ? Nhưng khó ra qđinh vì bán xong ko biết nên vào lại cái gì ? Cầm tiền gửi tk là hạ sách quá
Riêng ở ĐN dòng chung cư không bao giờ thanh khoản dễ hơn đất nền đâu cụ.
Em nghĩ chung cư ngon chỉ đúng trong mấy năm vừa rồi thôi. Giai đoạn sắp tới nguồn cung tăng lên sẽ kéo theo giá chung cư sẽ khó tăng nhiều, và quan trọng nhất là thị trường nhà cho thuê sẽ có cạnh tranh lớn hơn, cho thuê cũng sẽ không ngon lành như trước (kể cả về có khách thuê cũng như về tiền cho thuê). Chưa kể nhà nước cũng sẽ siết chặt hơn vụ thuế má từ kinh doanh BĐS.CC có ngay dòng tiền (4%) nhưng khả năng tăng giá vốn liệu có tốt như đất nền ko ? Khi trong 2 năm tới có khoảng 20k căn (sắp) bàn giao . mấy lô gần fpt e mua >4ti hồi cuối T7, mà mg báo giờ chốt nhanh đều hơn 5ti rồi ? Nhưng khó ra qđinh vì bán xong ko biết nên vào lại cái gì ? Cầm tiền gửi tk là hạ sách quá
Vâng em ko có tư duy đầu tư, chỉ mua để giữ tiền và có dòng tiền, thành ra đúng là e ko nghĩ tới tiềm năng tăng giá vốn của sản phẩm.CC có ngay dòng tiền (4%) nhưng khả năng tăng giá vốn liệu có tốt như đất nền ko ? Khi trong 2 năm tới có khoảng 20k căn (sắp) bàn giao . mấy lô gần fpt e mua >4ti hồi cuối T7, mà mg báo giờ chốt nhanh đều hơn 5ti rồi ? Nhưng khó ra qđinh vì bán xong ko biết nên vào lại cái gì ? Cầm tiền gửi tk là hạ sách quá
Đất nền và chung cư ở những vị trí đẹp đều dễ thanh khoản mà cụ.
