[Funland] Bất động sản dòng tiền

[hdct13]

Mua 2 căn ở HH Linh đàm. 1 Căn 2 ngủ, 1 căn 1 ngủ là thu được tiền thuê 15 tr/tháng. Hoặc cụ vào ĐN chắc chắn mua được 1 nhà khoảng 60m2 3 tầng trong ngõ cũng cho thuê được 15 tr/th

Nhà khu nào Đà Nẵng cho thuê được giá này cụ. Công ty em đang thuê cho nhân viên ở tầm giá này nhà 3 tầng xây hơn chục niên 100m2 trên khổ đất 150m2, mặt phố nhỏ 2 ô tô tránh nhau. Giá nhà em nghĩ phải gấp đôi con số của cụ chủ.

 

[hdct13]

Giờ 5 tỷ đầu tư loại hình BĐS nào để tháng thu về được cỡ 15 củ hả các cụ. Cỡ 4% 1 năm. Các cụ bỏ giúp cháu mấy cái nghỉ dưỡng với cam kết cho thuê... hộ nhé. Tiền ít mua gì cũng khó.

Sang ocean park làm 2 căn studio tầm 4.5~4.6 tỷ cho thuê được 12~13tr.

 

[thangsu]

Nhà khu nào Đà Nẵng cho thuê được giá này cụ. Công ty em đang thuê cho nhân viên ở tầm giá này nhà 3 tầng xây hơn chục niên 100m2 trên khổ đất 150m2, mặt phố nhỏ 2 ô tô tránh nhau. Giá nhà em nghĩ phải gấp đôi con số của cụ chủ.

Mấy cụ ĐN báo giá thuê thì cứ phải chia đôi cụ ạ. Toàn đếm cua trong lỗ. Nhà nào cũng tính dòng tiền full phòng, full giá. Thực tế móm mấy tháng, chưa kể trừ chi phí vận hành các kiểu

 

[Tranha131076]

tuỳ dự án mà chân đế lâu dài hay 50 năm. ví dụ smart city là lâu dài.
k biết cái nào sau 50 năm thì gia hạn thì tiền thuế nhiều hay ít, tầm bao nhiêu % thị giá hiện tại nhỉ?
ví dụ shop chân đế 5 tỷ thì gia hạn sẽ là 100tr hay 1 tỷ hay 5 tỷ chưa thấy nói phải k

Đã là chung cư thì 50 năm hay lâu dài thì có j khác nhau đâu. Vì sau 50 năm thì Tòa Nhà hết khấu hao phải đập đi xây lại rồi. Đến thời điểm đó thì ông cầm sổ lâu dài cũng chả khác j ông cầm sổ 50 năm.

 

[Chélall]

Giờ 5 tỷ đầu tư loại hình BĐS nào để tháng thu về được cỡ 15 củ hả các cụ. Cỡ 4% 1 năm. Các cụ bỏ giúp cháu mấy cái nghỉ dưỡng với cam kết cho thuê... hộ nhé. Tiền ít mua gì cũng khó.

5 tỷ, 3 người chung nhau 15 tỷ thì ra được 60tr /1 tháng . Tòa trọ ở Sài Gòn.

 

[truong]

nhà cháu cũng như cụ, thừa mấy đồng nhưng k biết làm gì nên thôi ném đại vào bank, 6 tháng nữa tính, giờ dính vào nhà với đất nó sập thì chẳng đủ bù 4%

 

[alernon]

nios vậy. ai có 20 tỷ thì họ chả chia ra mà làm à. có cái gì chắc đâu.
em mà có 20 tỷ dư, sẽ mua 1 liền kề ocp2 tầm 7 tỷ. 1 cái shop khối đế hoặc căn 2ng2vs 4 tỷ ở ocp1 cho thuê. còn lại gửi tkieem

em cầm 20 tỷ cũng mò sang ocp2 rồi nhưng vẫn ko ngon để chôn vốn em dự sẽ là thời gian dài cụ ko trụ nổi để ăn lãi vốn đâu còn làm gì với 20t thì thôi mỗi người 1 khẩu vị..

 

[cauchu]

Cái BĐS dòng tiền, theo e chỉ là cái bánh vẽ của dân sale bđs/khóa học.
1. là lãi suất, tỷ suất lợi nhuận từ dòng tiền trên vốn đầu tư (kể là shophouse/chung cư mini) không thể bù đắp với lãi suất bank (trừ 1 số giai đoạn đặc biệt của thị trường và các bác vay tín dụng doanh nghiệp).
2. là tăng vốn, bđs dòng tiền chưa bao giờ có thể so với tốc độ của bđs để yên