[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

maianhvu

Xe hơi
Biển số
OF-148792
Ngày cấp bằng
10/7/12
Số km
167
Động cơ
358,557 Mã lực
Tóm lại là hãy rời thủ đô và cứu condotel đi :D
Vào xem giới G6 Group thì em thấy toàn giới thiệu dự án ở Phú Quốc, mà toàn dự án bé bé xinh xinh, nhiều cái trông ko khác gì mấy bác Láng Hoà Lạc làm phân lô. Dự án có 2-3 mảnh phân lô 100m mỗi mảnh cũng đưa lên giới thiệu.
 

maianhvu

Xe hơi
Biển số
OF-148792
Ngày cấp bằng
10/7/12
Số km
167
Động cơ
358,557 Mã lực
Đơn giá bao nhiêu cụ ơi?

Em mua ở TS năm ngoái từ lúc giá xd còn rẻ chưa bị sốt nguyên vật liệu họ đã tính giá xây thô 7.5tr/m2 rồi.


Em nói thật với cụ nhé, ngoài bds thì ở VN đổ vào cái gì nữa đây cụ? Vàng đâu có mua được nhiều và nó cũng có lên có xuống. Gửi tk gần như là ít rủi ro nhất nhưng các cụ chê lãi thấp, mà thấp thật. Coin thì còn rủi ro hơn vì không chỉ có rủi ro biến động giá, còn rủi ro hack tài khoản, quên pass ví lạnh... CK đa số các cụ cụt tay chứ mấy cụ có ăn từ sàn nào? Ăn lúc này lại trả lại sàn lúc kia. Nhiều người cứ chê bai thị trường ck VN lũng đoạn vv các cụ mới thua lỗ, ôi thị trường nào mà không có tay to thao túng? Không có thị trường nào không có tay to mà có sóng hết và người chơi ở các thị trường, bất luận nước nào, càng nghiện mua bán liên tục càng dễ cháy.

Bds là kênh dễ chơi nhất cho đa số các đối tượng vì họ không cần phải hiểu quá nhiều thứ phức tạp như ck hay sàn vàng, coin. Em làm ăn bao nhiêu năm, lãi đẹp đi nữa cũng không bằng đi buôn đất nếu em xét chu kỳ 10 năm trở lại đây. Tiền em đổ ra đầu tư cho doanh nghiệp, nếu em không đổ ra mà mua đất đúng khu vực đó, bây giờ em giàu hơn. Tuy nhiên cũng ko thể ai ai cũng nhao vào đất, không ai sản xuất ra của cải vật chất gì cho xã hội, ko tuyển dụng lao động, ko đóng thuế, thì cả xh sẽ cạp đất mà ăn.
Về đơn giá xây, hôm đó em ko nhớ chính xác, nhưng khoảng tầm 12 - 15tr/m. Em thấy cao nên không hỏi thêm.
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,947
Động cơ
324,795 Mã lực
Hóng bài của mợ. Chuyện Phú Quốc thì ai theo dõi tin tức lâu đều biết. Nhưng chuyện nguồn cung dự án thì người ta nói đúng. Mợ ko biết đã nghiên cứu danh sách nguồn cung dự án chưa ạ ? Mợ lấy 1 lỗi sai của người ta để đánh đồng là người ta sai hết thì em cũng chê mợ.
Người ta nói đúng, mỗi tội ko đủ, ko nói quy mô và vị trí dự án thôi cụ nhỉ :))
Còn xây 1516 tòa tập thể cũ cứ khi nào xây thí điểm được 10 tòa tập thể đã và công bố giá bán bn, hay lại như Green Diamond 93 Láng Hạ thì em mới tin ạ.
Danh sách theo Nghị Quyết mà cụ ko cập nhật trong đó có bao nhiêu công trình NOXH, bao nhiêu công trình trường học, bn Thương mại dịch vụ à? Chứ nói thế người ta lại tưởng toàn bộ là NOXH, quan trọng hơn là hiện trạng thực hiện hiện nay đến đâu rồi ạ?
 
Chỉnh sửa cuối:

Mabumap2k6

Xe buýt
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
842
Động cơ
412,264 Mã lực
Người ta nói đúng, mỗi tội ko đủ, ko nói quy mô và vị trí dự án thôi cụ nhỉ :))
Còn xây 1516 tòa tập thể cũ cứ khi nào xây thí điểm được 10 tòa tập thể đã và công bố giá bán bn, hay lại như Green Diamond 93 Láng Hạ thì em mới tin ạ.
Danh sách theo Nghị Quyết mà cụ ko cập nhật trong đó có bao nhiêu công trình NOXH, bao nhiêu công trình trường học, bn Thương mại dịch vụ à? Chứ nói thế người ta lại tưởng toàn bộ là NOXH, quan trọng hơn là hiện trạng thực hiện hiện nay đến đâu rồi ạ?
Quê e NOXH toàn duyệt xây trong khu công nghiệp, trong trung tâm TP làm gì có cái nào đâu. Chỉ có tái định cư tại chỗ khi xây lại các toà tập thể cũ thì dc ở trung tâm thôi.
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
6,123
Động cơ
194,961 Mã lực
Tuổi
38
Cụ cú kia thì chắc không phải. Còn cụ gà ban đầu thấy viết bài trung lập, văn rất hay, thi thoảng có đá qua khu Từ Sơn và so sánh với Ocp2-3, cụ ở nước ngoài mà nắm rõ bds từng khu hơn cả thổ địa nên cũng hơi ảo thật
Voãi cả đời em chưa mua bđs bao giờ mà cũng bị vu khống kẹp hàng nên phải hô ợ.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,485
Động cơ
176,643 Mã lực
Vào xem giới G6 Group thì em thấy toàn giới thiệu dự án ở Phú Quốc, mà toàn dự án bé bé xinh xinh, nhiều cái trông ko khác gì mấy bác Láng Hoà Lạc làm phân lô. Dự án có 2-3 mảnh phân lô 100m mỗi mảnh cũng đưa lên giới thiệu.
Nhìn là biết thôi cụ.
 

noname15

Xe đạp
Biển số
OF-882203
Ngày cấp bằng
1/6/25
Số km
16
Động cơ
337 Mã lực
Tuổi
36
Cuối 2022 e mua 1 căn mặt đường 21m ở linh đàm, hợp kinh doanh đơn giá 140tr/m, cuối 2024 e nhập căn khác cũng linh đàm hợp để ở, ngõ ngắn, oto tránh đơn giá 170tr/m. Căn 2022 đợt r e ướm giá thử thì lên tầm 220tr/m. Cu e mua ở mê linh trục vd4 t3 năm ngoái 3x tr/m mới bán 5x tr/m, nó bảo toàn dân đầu cơ vs nhau, ở thực ít. Nên e đồng ý là 100tr lên 200tr thì dễ chứ 200 lên 300 lại là cả quá trình dài k đơn giản do tích sản nó cần thời gian. Đầu tư thì cứ nhè mức đơn giá thấp khéo dễ ăn hơn, nhìn quanh e thấy hoàng mike vùng trũng về giá r, cứ om đất mặt tiền lớn, oto tránh để lâu dài thì dễ win hơn, đặc thù các khu khác mà giá cao quá r thì buộc sẽ phải tản đi xung quanh lân cận khi k còn sự lựa chọn khác thôi.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,485
Động cơ
176,643 Mã lực
Cuối 2022 e mua 1 căn mặt đường 21m ở linh đàm, hợp kinh doanh đơn giá 140tr/m, cuối 2024 e nhập căn khác cũng linh đàm hợp để ở, ngõ ngắn, oto tránh đơn giá 170tr/m. Căn 2022 đợt r e ướm giá thử thì lên tầm 220tr/m. Cu e mua ở mê linh trục vd4 t3 năm ngoái 3x tr/m mới bán 5x tr/m, nó bảo toàn dân đầu cơ vs nhau, ở thực ít. Nên e đồng ý là 100tr lên 200tr thì dễ chứ 200 lên 300 lại là cả quá trình dài k đơn giản do tích sản nó cần thời gian. Đầu tư thì cứ nhè mức đơn giá thấp khéo dễ ăn hơn, nhìn quanh e thấy hoàng mike vùng trũng về giá r, cứ om đất mặt tiền lớn, oto tránh để lâu dài thì dễ win hơn, đặc thù các khu khác mà giá cao quá r thì buộc sẽ phải tản đi xung quanh lân cận khi k còn sự lựa chọn khác thôi.
Đất khổ lớn HMike cũng chia xong rồi cụ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top