[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[prado2012]

Giai đoạn này, ở tuổi này em sống mãi với Thủ đô (và NT) thôi mợ, cũng đến lúc đào thêm cái hang cho tụi nhỏ ở ngoài xa nữa rồi.

Cụ đi mát chưa? Em vẫn chưa đi được, mọi sự chờ cậu tụi nhỏ vậy.

 

[TorienT]

Cụ đi mát chưa? Em vẫn chưa đi được, mọi sự chờ cậu tụi nhỏ vậy.

Cuối năm e đi, giờ em đang ở Nigeria rồi, nhìn hạ tầng mới thấy Việt Nam mình đi xa ntn.

 

[mrstone]

Em sẽ phản biện bài của anh ceo kia sau vì nay em bận quá nhưng nói thẳng một câu là em chê. Làm nghề kinh doanh bất động sản, nói thẳng ra là mồm rao bán đất kẹp hàng Phú Quoc thì khen chỗ ấy tiềm năng, chỗ khác thì dìm hàng. Thơm ngon đã không kẹt và cắt lỗ. Chê chỗ khác dư cung giá sẽ giảm mà không thèm nhìn lại xem dư cung PQ gấp bao nhiêu lần chỗ khác.

Có số liệu dẫn chứng nhưng đưa ra nửa cái bánh mỳ để bóp méo mọi thứ theo ý mình.

Cụ Gà đỡ bận chưa, em đợi bài phân tích của cụ. bên G6 của ông này thì đúng toàn đất phân lô PQ, đang sóng APEC ko biết đã ra đc hết hàng chưa. Cứ hô nhà Hà Nội giảm là tnao nhỉ. E nghĩ chững thì sẽ có, còn giảm thì chủ yếu sản phẩm đầu cơ ở vùng ven xa xôi.

 

[prado2012]

Cuối năm e đi, giờ em đang ở Nigeria rồi, nhìn hạ tầng mới thấy Việt Nam mình đi xa ntn.

Cụ đi phượt à chắc phải loanh quanh vài nước. Em thích đi châu phi cho biết mà thằng nhóc bé phải chờ thêm. Bạn em đi rồi kêu hươu cao cổ thò đầu vào chơi trong khách sạn.

 

[Nea123.RURAIN]

Cụ Gà đỡ bận chưa, em đợi bài phân tích của cụ. bên G6 của ông này thì đúng toàn đất phân lô PQ, đang sóng APEC ko biết đã ra đc hết hàng chưa. Cứ hô nhà Hà Nội giảm là tnao nhỉ. E nghĩ chững thì sẽ có, còn giảm thì chủ yếu sản phẩm đầu cơ ở vùng ven xa xôi.

chuẩn đấy cụ ạ. Biến động thì đất xa xôi, đầu cơ lướt sóng sẽ ảnh hưởng hàng đầu. Còn lại cứ bo thành mà đánh

 

[TorienT]

Cụ đi phượt à chắc phải loanh quanh vài nước. Em thích đi châu phi cho biết mà thằng nhóc bé phải chờ thêm. Bạn em đi rồi kêu hươu cao cổ thò đầu vào chơi trong khách sạn.

Vâng, e đi xả năng lượng tí cuối tháng 8 e về lo chuyện học hành cho ông lớn rồi sang Nga. Đi leo núi Bàn, học bắn cung đi săn (e có mấy người bạn bên này), nói chung thích lắm mợ từ hồi đọc Trên sa mạc trong rừng thẳm, Cội rễ e đã mơ một chuyến đi như vậy. Giờ nẳm còng queo đợi giấy tờ, thủ tục ở đây thật kinh khủng.

 

[Quê bầm]

Tôi ra PQ năm 2022 đúng đợt nhiều hàng ngộp nhất. Nhưng khi đi 1 vòng đảo thì nhận ra là họ đang xây quá thừa nhà so với nhu cầu của khách DL. Phú Quốc xây nhiều shophouse và lk là rất dở. Bản thân tôi ra đó cũng thích nghỉ ngơi ở những khu có nhiều cỏ cây. Vậy mà đi vào các khu mới xây thì toàn thấy gạch và bê tông ( Vin, Sun,Ceo). Nên tôi nghĩ việc nhà cửa ở PQ còn trầm lắng 1 thời gian dài nữa là bình thường.

PQ rất đẹp nhưng như cụ nói lk sh lại xây san sát sơn xanh đỏ tím vàng xây loạt công nghiệp, tiếc nhất là PQ ko có đường ven biển ít bãi tắm, đường xá thì be bé đã dọn rác đỡ rồi nhưng vẫn nhiều rác.

 

[Lê Đức Kiên]

chuẩn đấy cụ ạ. Biến động thì đất xa xôi, đầu cơ lướt sóng sẽ ảnh hưởng hàng đầu. Còn lại cứ bo thành mà đánh

Hello cụ. Dạo này khỏe không cụ

 

[xitrum145]

OCP2,3 em tính vào dạng cách lõi HN 20km cụ ạ, chứ 5km chỉ đi đến chỗ viền viền HN chẳng giải quyết gì, thực tế ở đấy và đi làm ở HN đa số sẽ phải di chuyển quanh 20km/chiều. Khu ấy bị cái cung hàng lớn quá chưa hấp thụ hết chứ vài năm nữa thêm cầu đường thì dân tình ở đấy đi làm ở nhiều chỗ trong HN cũng được và nguồn cung dần hết thì nó sẽ ổn thôi. Còn ở tận LA mà đi làm SG thì xa đến bất khả thi rồi.

Cảm ơn cụ chủ góp ý, em xin hỏi:
1. Cụ đến Long An chưa? có biết quy mô kinh tế và tăng trưởng 3 năm nay?
2. Cụ đến tp mới Bình Dương cách đây 10 năm chưa?
3. Cụ so giá OCP với Vin Hậu Nghĩa thử chưa?
Em có thêm thông tin để cụ so sánh nhé:
1. Từ sb TSN đi tp mới Bình Dương, khoảng cách-thời gian đúng bằng từ TSN đến Hậu Nghĩa
2.Về giá thì bên OCP gấp hơn 2 lần (bên Vh green xơ ty chỉ có 3.9t căn 60m2). Còn đất thổ cư, ô tô đỗ cửa, giá bằng 1/5 ở Bình Dương với sp có cùng đặc tính
P/s: em ko phải sales, share để tham khảo các cụ sao thôi
Chúc cụ an lành, sức khỏe nha cụ bác

 

[Nea123.RURAIN]

Hello cụ. Dạo này khỏe không cụ

Tuổi 17 vẫn bẻ gãy dc sừng trâu mà cụ

 

[Nea123.RURAIN]

Cảm ơn cụ chủ góp ý, em xin hỏi:
1. Cụ đến Long An chưa? có biết quy mô kinh tế và tăng trưởng 3 năm nay?
2. Cụ đến tp mới Bình Dương cách đây 10 năm chưa?
3. Cụ so giá OCP với Vin Hậu Nghĩa thử chưa?
Em có thêm thông tin để cụ so sánh nhé:
1. Từ sb TSN đi tp mới Bình Dương, khoảng cách-thời gian đúng bằng từ TSN đến Hậu Nghĩa
2.Về giá thì bên OCP gấp hơn 2 lần (bên Vh green xơ ty chỉ có 3.9t căn 60m2). Còn đất thổ cư, ô tô đỗ cửa, giá bằng 1/5 ở Bình Dương với sp có cùng đặc tính
P/s: em ko phải sales, share để tham khảo các cụ sao thôi
Chúc cụ an lành, sức khỏe nha cụ bác View attachment 9226884

Cụ này từ từ. Trước khi so sánh e nghĩ cụ nên nói rõ ra OCP1 hay OCP23 đã. Rất khác nhau cụ ạ

 

[Lê Đức Kiên]

Tuổi 17 vẫn bẻ gãy dc sừng trâu mà cụ

Em đang phòng thủ dần dần rồi. Vàng và bđs dòng tiền tại lõi trung tâm HĐ cụ ạ. Giá cứ tăng mà không có THANH KHOẢN thì sốt ruột lắm

 

[xitrum145]

Cụ này từ từ. Trước khi so sánh e nghĩ cụ nên nói rõ ra OCP1 hay OCP23 đã. Rất khác nhau cụ ạ

Dạ OCP2 ạ, ảnh đính kèm em lấy trong thớt của OF đó cụ

 

[Nea123.RURAIN]

Em đang phòng thủ dần dần rồi. Vàng và bđs dòng tiền tại lõi trung tâm HĐ cụ ạ. Giá cứ tăng mà không có THANH KHOẢN thì sốt ruột lắm

Bão đang vào đất liền rồi cụ. Ko biết nó đi qua những đâu. Chính sách, luật lá liên tục được dự thảo....Thuế và tài chính (liên quan đến $) luôn là vấn đề phức tạp nhất. Kết hợp phòng thủ + tấn công hợp lý hài hòa, rồi theo dõi tiếp cụ ạ.
Như vậy, ít nhất mình cũng đã ngồi ngay ngắn trong nhà mà nhìn bão qua r. Chứ ko phải là những người đang đi chạy vạy tìm chỗ trú

 

[Lê Đức Kiên]

Bão đang vào đất liền rồi cụ. Ko biết nó đi qua những đâu. Chính sách, luật lá liên tục được dự thảo....Thuế và tài chính (liên quan đến $) luôn là vấn đề phức tạp nhất. Kết hợp phòng thủ + tấn công hợp lý hài hòa, rồi theo dõi tiếp cụ ạ.
Như vậy, ít nhất mình cũng đã ngồi ngay ngắn trong nhà mà nhìn bão qua r. Chứ ko phải là những người đang đi chạy vạy tìm chỗ trú

Nhiều cái bất thường quá cụ ạ. Riêng cụ lãi chả biết trụ được bao lâu.

 

[Nea123.RURAIN]

Nhiều cái bất thường quá cụ ạ. Riêng cụ lãi chả biết trụ được bao lâu.

nhận biết trước dấu hiệu để hành đông rất qtrong cụ ạ. . Bây h ai mới thấy sự bất ổn có lẽ đã chậm 1 số nhịp r

 

[prado2012]

Vâng, e đi xả năng lượng tí cuối tháng 8 e về lo chuyện học hành cho ông lớn rồi sang Nga. Đi leo núi Bàn, học bắn cung đi săn (e có mấy người bạn bên này), nói chung thích lắm mợ từ hồi đọc Trên sa mạc trong rừng thẳm, Cội rễ e đã mơ một chuyến đi như vậy. Giờ nẳm còng queo đợi giấy tờ, thủ tục ở đây thật kinh khủng.

Ôi chyến đi mơ ước, em ước được ngắm cây bao báp! Biển của châu phi cũng đẹp lắm. Mơ ước tuổi thơ qua những trang sách giống cụ!