[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[ThạchLựuMộc2024]

Hoài đức chứ!! Đang hiện hữu rồi!! Xong quy hoạch thêm cũng gần 100 toà cả 2 bên vđ 3.5 thì dân nó dồn khủng khiếp luôn

Có cam

Hoài đức cháu tìm khu trong đê tầm 4 đồng oto vào nhà tìm mỏi mắt k có cụ ạ. Phải mò xuống vân côn mới có. Thanh oai k biết có đc ko

Thanh oai mạn sát vđ 4 thì 4 đồng cũng k mua đc đường ô tô vào nhà đâu cụ

 

[Timestay]

10 tỷ của mình, chắc vẫn sang Vin 2 - 3. Chứ đất dịch vụ Hoài Đức nhiều quá mình không dám mua

10ty giờ chả đâu bằng đc vin23. Xong cầu ngọc hồi mễ sở nữa thì lên 15ty.

 

[Nea123.RURAIN]

noble ciputra mà cụ. cụ kia ghi rõ 5 toà cao tầng mà

À là cái toà noble marina phỏng cụ? Giá cao gần gấp đôi starlake?

 

[Nea123.RURAIN]

Thưa cc, để tìm hiểu hiện trạng thị trường bđs HN hiện nay, cc thực sự nên bỏ tgian đi lại thăm thú vào cuối tuần…lượn quanh phố phường lượn qua thị trường!
Tôi nghe lói, trong hai ba tuần qua, hình như một số nơi trong HN và vùng ven tỉnh lại giao dịch “ấm ấm” lên hay sao ấy…phải không cccm chuyên bám thị trường!??? Tôi cho rằng, đó là sự “đồng pha dần dần” với TTCK và VNI!?
Miền Nam TPHCM với Đà Nẵng thì không nói cc nhé, vẫn khá sôi động cả giai đoạn một hai tháng trc khi mà thị trường Hà Nội giao dịch rất chậm với giá bán thì neo cao! (Mời cccm chuyên bám thị trường kiểm chứng ợ)
K/L: Ngoài kiến thức, thì kinh nghiệm và trải nghiệm thực tế tại thị trường rất quan trọng cc nhỉ!

Ko ấm mà lạnh dần cụ nhé. Ko phải bây h mà giao dịch đã chững khoảng 3-6 tháng. Nhiều nơi có sóng đầu cơ, lướt nhanh chứ ko phải mua ở thực hay đầu tư dài hạn nhé.

 

[Timestay]

Ko ấm mà lạnh dần cụ nhé. Ko phải bây h mà giao dịch đã chững khoảng 3-6 tháng. Nhiều nơi có sóng đầu cơ, lướt nhanh chứ ko phải mua ở thực hay đầu tư dài hạn nhé.

Lại luyên thuyên. Tháng 1-4 mua bán giao dịch ầm ầm. Chung cư liền kề nhà ngõ tăng cháy.

Hiện tại đang chậm lại vì thường chu kì mua bán bđs giữa năm bao h cũng giảm

Cuối năm lại sôi động nhộn nhịp ngay

 

[Tuananh6886]

Thị trường năm nào cũng có nhịp sôi động vào đầu năm và cuối năm, khoảng giữa năm từ T5-T8 T9 năm nào cũng chậm lại cả. Nhưng hiện tại chung cư khu vực OCP và Smart city giao dịch nhanh và lên ầm ầm trong khoảng 1 tháng đổ lại.
Có thể sức nén và sức chịu đựng phe cầm tiền đã tới giới hạn.

 

[Nea123.RURAIN]

Thị trường năm nào cũng có nhịp sôi động vào đầu năm và cuối năm, khoảng giữa năm từ T5-T8 T9 năm nào cũng chậm lại cả. Nhưng hiện tại chung cư khu vực OCP và Smart city giao dịch nhanh và lên ầm ầm trong khoảng 1 tháng đổ lại.
Có thể sức nén và sức chịu đựng phe cầm tiền đã tới giới hạn.

Thế nào là giao dịch ầm ầm cụ?

 

[sodo123]

À là cái toà noble marina phỏng cụ? Giá cao gần gấp đôi starlake?

Neo cao quy đổi trả trái phiếu phỏng cụ

 

[Tuananh6886]

Thế nào là giao dịch ầm ầm cụ?

Cụ cứ đóng vai trò người đi mua hoặc lh sale bảo có căn rao bán bên ocp hay smart city là rõ thôi

 

[unifo]

Có cam

Thanh oai mạn sát vđ 4 thì 4 đồng cũng k mua đc đường ô tô vào nhà đâu cụ

Sát thế nào còn tuỳ cụ ợ! Tôi mới lượn quanh khu vực đó, không đến mức như cụ nói mà còn tuỳ diện tích và vị trí sát là bao xa nữa cụ ợ!

 

[unifo]

Ko ấm mà lạnh dần cụ nhé. Ko phải bây h mà giao dịch đã chững khoảng 3-6 tháng. Nhiều nơi có sóng đầu cơ, lướt nhanh chứ ko phải mua ở thực hay đầu tư dài hạn nhé.

Cụ chịu khó bỏ tgian lượn đi, chứ chỉ ngồi lướt mạng đọc báo e là hơi khó nắm bắt ợ! Khắp nơi trong cả Hà Nội, tôi đi qua đều có các ae cảm giác”ấm lên”, còn sôi động thì những chỗ tôi kể bên trên đấy cụ!

Thanh Oai có j cụ nhỉ?

Tiềm năng tăng giá cụ nhé! Và thanh khoản tốt nữa, hiện tại, khu này đang đứng đầu khu vực về mức độ sôi động thanh khoản và tăng giá đấy cụ!
Vừa qua, hai ba tuần qua, giá một số nơi dưới Thanh Oai còn tăng khá tốt với giao dịch…trội hẳn các nơi khác đấy cụ ợ!

Cụ cứ đóng vai trò người đi mua hoặc lh sale bảo có căn rao bán bên ocp hay smart city là rõ thôi

Lại luyên thuyên. Tháng 1-4 mua bán giao dịch ầm ầm. Chung cư liền kề nhà ngõ tăng cháy.
Hiện tại đang chậm lại vì thường chu kì mua bán bđs giữa năm bao h cũng giảm
Cuối năm lại sôi động nhộn nhịp ngay

Cụ ấy chỉ đọc báo, xem mạng chứ có chịu đi sang phía OCP, ECO đâu cụ! Tôi đọc cmt là thấy luôn thế rồi!
Thưa cc, trong thớt hầu hết là cc mua bán đầu tư cả, “lừa dối” nhau làm sao đc, bởi lẽ không ít người trong cta vẫn…khi thoảng bám sát thực địa thị trường!?

 

[sonthuy42]

10ty giờ chả đâu bằng đc vin23. Xong cầu ngọc hồi mễ sở nữa thì lên 15ty.

Giờ 10 tỷ mua vin 2,3 cũng khó tìm đc căn ưng ý cụ ạ.

 

[Tuananh6886]

Giờ 10 tỷ mua vin 2,3 cũng khó tìm đc căn ưng ý cụ ạ.

căn to thì khó chứ căn 60 65m thiếu gì cụ.

 

[unifo]

Kiến thức và kinh nghiệm cụ chuẩn quá. E lượn ĐN và HCM rồi đúng đoạn cụ nói

Chịu khó bỏ tgian lượn nhiều vào cụ nhỉ!? Mua bán đầu tư mà cứ ngồi đọc báo xem mạng thì mua chẳng dám mua bán chẳng dám bán! Đem gtk cho lành lên mạng chỉ mệt đầu ợ!

 

[unifo]

Hđ em đi qua thì thấy Đất dịch vụ đường to nhưng nhiều nơi chưa có điện nước, k làm đc thường trú.

Công nhận cụ cái khoản đất dịch vụ thua xa đất đấu giá ở chỗ điện nước hạ tầng! Đặc biệt là không thể có thường trú vì mục đích đất là TMDV! Dù đất dịch vụ các khu nóng như Yên Nghĩa, Hoài Đức, Đồng Mai…chẳng kém đất đấu giá là bao!

 

[Tuananh6886]

Công nhận cụ cái khoản đất dịch vụ thua xa đất đấu giá ở chỗ điện nước hạ tầng! Đặc biệt là không thể có thường trú vì mục đích đất là TMDV! Dù đất dịch vụ các khu nóng như Yên Nghĩa, Hoài Đức, Đồng Mai chẳng kém đất đấu giá là bao!

Cứ đất đấu giá là ngon nhất. mà Hà Đông Hoài Đức lại ít loại này. toàn đất DV. hạ tầng thì lôm nhôm, có nơi còn chưa thảm nhựa

 

[Nea123.RURAIN]

Neo cao quy đổi trả trái phiếu phỏng cụ

đúng cụ

 

[unifo]

Cứ đất đấu giá là ngon nhất. mà Hà Đông Hoài Đức lại ít loại này. toàn đất DV. hạ tầng thì lôm nhôm, có nơi còn chưa thảm nhựa

Chính xác cụ! Đất đấu giá có quy hoạch, pháp lý, hạ tầng chỉ chuẩn nên chưa bao giờ hết hót!
Đó là lý do tôi lập nguyên cái thớt từ năm ngoái nhằm cung cấp thông tin cho cccm có nhu cầu mua ở, đầu tư có thể mạnh dạn tham khảo nếu trực tiếp tgia! Hiện tạm ngưng do sắp xếp nên không còn thấy thông tin đấu giá nữa, chắc phải chờ dài cổ! Vừa htrc Quảng Trị mở màn…

Đấu giá đất ở tại Quảng Trị, nhiều người ‘sốc’ vì giá vọt lên gấp 4 lần

Phiên đấu giá đất ở tại tỉnh Quảng Trị đã khiến nhiều người 'sốc', vì giá đấu trúng vọt lên gấp gần 4 lần giá khởi điểm.

tuoitre.vn

 

[Nea123.RURAIN]

Cụ cứ đóng vai trò người đi mua hoặc lh sale bảo có căn rao bán bên ocp hay smart city là rõ thôi

Hi. E hoặc cc ở đây ko phải lần đầu đi hỏi và đi mua cụ nhé

 

[Nea123.RURAIN]

Cụ chịu khó bỏ tgian lượn đi, chứ chỉ ngồi lướt mạng đọc báo e là hơi khó nắm bắt ợ! Khắp nơi trong cả Hà Nội, tôi đi qua đều có các ae cảm giác”ấm lên”, còn sôi động thì những chỗ tôi kể bên trên đấy cụ!


Tiềm năng tăng giá cụ nhé! Và thanh khoản tốt nữa, hiện tại, khu này đang đứng đầu khu vực về mức độ sôi động thanh khoản và tăng giá đấy cụ!
Vừa qua, hai ba tuần qua, giá một số nơi dưới Thanh Oai còn tăng khá tốt với giao dịch…trội hẳn các nơi khác đấy cụ ợ!


Cụ ấy chỉ đọc báo, xem mạng chứ có chịu đi sang phía OCP, ECO đâu cụ! Tôi đọc cmt là thấy luôn thế rồi!
Thưa cc, trong thớt hầu hết là cc mua bán đầu tư cả, “lừa dối” nhau làm sao đc, bởi lẽ không ít người trong cta vẫn…khi thoảng bám sát thực địa thị trường!?

Cụ lại còn phải dạy. Ấm lên ở đâu ko biết chứ mấy cái chung cư mấy cái nhà trong nội đô, ven đô còn phải giảm chào. Cắt lãi hay ko thì ko biết. Nhưng giảm chào 100 rồi 2-300tr đầy cụ nhé.
Cụ cứ làm như cụ nắm đc cả cái HN. Thế mà ngày xưa cụ bán đất Chương Mỹ trên này giới thiệu ngon bổ rẻ nhất khu mà phải bán giảm đi 20% là sao?