[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[Hoangvan22]

Kk. Đúng là cccm nhiều cái e thấy còn mơ hồ lắm. E nói hơi thẳng. Để cụ có lãi ở Smart và đc đầu tư ở những chỗ khác như bây h thì e gọi là toàn dân được cứu đấy.
Năm 2022 cụ có biết ko nhờ TT02 thì cả nền kt đi xuống r ko?
Sr cụ, nhưng cụ nói câu cuối làm e ko ngờ đến bây h vẫn còn nghĩ như vậy đấy. Suốt từ giai đoạn đó đến h, VN là nc tiên phong đi ngược cs thế giới. Cơ cấu cực kỳ nhiều cho KH giữ nguyên nhóm nợ và giảm lãi suất cực sốc từ đầu 2023 mà cũng chính e là ng đầu tiên lên đây báo cho cc ở pic cũ. Ko nhầm thì là 30/1/2023.
Cụ nghĩ ko có CP giữ cho thì có dc như bây h ko? VND hiện tại top mất giá nhất thế giới đó. Còn e nói sâu thêm chắc chắn sẽ động chạm đến cs điều hành.
Khi quy mô GDP, nền kinh tế lớn dần thì 1 tác động nhỏ thôi là đi cả nền kt. Nó nằm ngay ơ cmt cụ đó. 2012-2013 ls cho vay lên đến 27-28%, nhưng 2022 ls cho vay lên 13-14% là đi r. Và nói về 2022, NHNN tăng ls chỉ đúng 6 tháng cuối năm. Ko làm ăn j luôn cụ nhé. Vì sao lại tăng gấp trong thời gian ngắn như vậy?
Vì dự trữ ngoại hối giảm kỷ lục xuống quanh 70 tỷ usd. Trc đó 6T đầu 2022 NHNN liên tục bán usd ra để bình ổn tỷ giá, điều tiết kinh tế. Ko trụ dc tỷ giá nữa mới phải buộc tăng ls.
Hiện tại 2025 dự trữ ngoại hối cũng đang thấp như vậy nhưng quyết tâm tăng trưởng thì cụ nhìn tỷ giá usd/vnd từ đầu năm đến h đó.
Cụ nghĩ sao khi bây h ls nó giật cho phát chưa cần như 2022?
Chính thế vì, cả năm nay tư tưởng e trên này có nói vs cc là bds tăng thế đủ r. Phải bơm tiền quay lại lõi, làm ngoại hối, đẩy thực lực...của mình lên. Chỉ có như vậy mới PHÒNG đc cú sốc tăng ls như 6T cuối 2022. Nhiều cụ bảo e sao bây h tự nhiên tiêu cực vs chim lợn.
Nhưng thực ra e đang lo cho chính ts/bds tương lai của e và cả những ng đầu tư như các cụ đấy.
Muốn ăn lâu ăn bền thì phải biết chia sẻ cho các ngành khác nữa để cùng đi lên. Bởi tổng thể nền kt là các mắt xích liên quan đến nhau. Chứ ko phải chăm chăm bơm cho bds rồi đi lướt là muôn đời thịnh đâu cụ ạ.

Hế hế.
Thế để em tém tém lại tí bảo toàn quân số
Hay đánh trận cuối 2026 to to phát đã cụ nhề

 

[Nea123.RURAIN]

Hế hế.
Thế để em tém tém lại tí bảo toàn quân số
Hay đánh trận cuối 2026 to to phát đã cụ nhề

Đa phần chết ở trận cuối đấy.

 

[Hoangvan22]

Ối, đã bảo kê vua mà cứ cãi....tiền vào như nước....

Tỉnh Hưng Yên đề xuất thành lập khu kinh tế tự do

Đề xuất thành lập khu kinh tế tự do được lãnh đạo tỉnh Hưng Yên nêu ra tại buổi làm việc với Tổ công tác số 5 của Thủ tướng Chính phủ, do Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc làm tổ trưởng, tổ chức vào chiều 12/8.

daidoanket.vn

HY thế thì King rồi

 

[Nea123.RURAIN]

Techcombank: không phải tăng lãi suất, mà là áp dụng chương trình cộng lãi suất 0.5% cho 1 đối tượng khách hàng đầu tiên

Cá nhân - Tiết kiệm - Tiền gửi tiết kiệm có kỳ hạn - Mở sổ đầu tiên nhận tiền lãi suất | Techcombank

Cộng thêm 0.5%/năm lãi suất cho khoản tiền gửi đầu tiênLãi suất lên đến 3.5%/năm

techcombank.com

Cộng thêm 0.5%/năm lãi suất cho khoản tiền gửi tiết kiệm đầu tiên

Đối tượng:

• Khách hàng cá nhân chưa nắm giữ bất kỳ khoản Tiền gửi tiết kiệm, Tiền gửi có kỳ hạn, Chứng chỉ tiền gửi nào tại Techcombank tính từ ngày 01/01/2025
• Khách hàng có khoản tiền gửi mở mới và được ghi nhận hiệu lực đầu tiên trên hệ thống

Chết dở, cụ làm phân tích ck mà e thấy hơi bị hời hợt đấy. Cụ check app TCB chưa?

 

[Hoangvan22]

Đa phần chết ở trận cuối đấy.

Thế người lính giờ biết phải làm sao?

 

[Timestay]

HY thế thì King rồi

Phục hồi phố Hiến
H lại đặc khu kinh tế
King

 

[Nea123.RURAIN]

Các nhà đầu tư đang trong niềm vui chiến thắng, tăng 5% mới chạy nhé.

Cái mà nhiều người có thể ko muốn nói. Đó là so vs trc, dư nợ vay của mình đã tăg lên khá nhiều đấy. 0.5% ai vay nhiều, ko có dòng tiền là cũng tâm tư đấy.

 

[Hoangvan22]

Cái mà nhiều người có thể ko muốn nói. Đó là so vs trc, dư nợ vay của mình đã tăg lên khá nhiều đấy. 0.5% ai vay nhiều, ko có dòng tiền là cũng tâm tư đấy.

Đúng rồi, nhà em cũng tăng. Cơ mà dòng tiền thì nó cũng sinh thêm bù lại.
Nên chỉ quan tâm xem tài sản tổng nó có tăng tiếp không, chứ còn xác định về lâu về dài là dòng vào dòng ra bù trừ nhau = 0 rồi.

 

[Nea123.RURAIN]

Đúng rồi, nhà em cũng tăng. Cơ mà dòng tiền thì nó cũng sinh thêm bù lại.
Nên chỉ quan tâm xem tài sản tổng nó có tăng tiếp không, chứ còn xác định về lâu về dài là dòng vào dòng ra bù trừ nhau = 0 rồi.

Cái này e nói khá nhiều r cụ. Tổng ts ai cũng tăng cả. Chúng ta đều GIÀU lên mà. . Nó sẽ có sự phân hoá ở các qd của mỗi người sau này.
Mặt trái của bơm tiền ko phải ai cũng thấy hoặc cố tình ko thấy cụ ạ. Gió đảo chiều ko ai đoán dc.

 

[Masssai]

Cái này e nói khá nhiều r cụ. Tổng ts ai cũng tăng cả. Chúng ta đều GIÀU lên mà. . Nó sẽ có sự phân hoá ở các qd của mỗi người sau này.
Mặt trái của bơm tiền ko phải ai cũng thấy hoặc cố tình ko thấy cụ ạ. Gió đảo chiều ko ai đoán dc.

Em có inb cụ Múa đợt t6, sau đó khớp luôn 3 căn Lumi, mới bán 1 căn chênh 600. Định dồn để làm căn Song Lập ở An Lạc Green symphony. Mà nghe cụ nói lại hơi rén, chắc để tiền và cũng giữ cc sau dễ cho thuê.

 

[Nea123.RURAIN]

Em có inb cụ Múa đợt t6, sau đó khớp luôn 3 căn Lumi, mới bán 1 căn chênh 600. Định dồn để làm căn Song Lập ở An Lạc Green symphony. Mà nghe cụ nói lại hơi rén, chắc để tiền và cũng giữ cc sau dễ cho thuê.

Thế à. E cũng ko nhớ rõ. Nhưng chắc ko đến mức e bảo cụ all in chứ nhỉ? . Cụ nào inbox dù mua dù bán thì e nhớ là e vẫn nhắc cc dự phòng và dòng tiền. Chứ ko khuyên cụ nào all in cả , đặc biệt là đất nền ở xa.

 

[unifo]

Theo cc, đất vùng ven có fomo theo VNI không!? Tăng không ngừng nghỉ, VNI đang thẳng tiến về mốc 1800! Cụ nào chốt lời chứng khoán 1500 rồi….

 

[Timestay]

Theo cc, đất vùng ven có fomo theo VNI không!? Tăng không ngừng nghỉ, VNI đang thẳng tiến về mốc 1800! Cụ nào chốt lời chứng khoán 1500 rồi….

Gồng lỗ dễ chứ gồng lãi mới đỉnh

 

[Masssai]

Thế à. E cũng ko nhớ rõ. Nhưng chắc ko đến mức e bảo cụ all in chứ nhỉ? . Cụ nào inbox dù mua dù bán thì e nhớ là e vẫn nhắc cc dự phòng và dòng tiền. Chứ ko khuyên cụ nào all in cả , đặc biệt là đất nền ở xa.

Em nhắn hỏi cụ nên mua Lumi không, cụ bảo sao không sang Vin Smart ngay đó. Mà em kết nên vẫn làm 3 căn, theo tiến độ e đóng mỗi căn có ~30%. Mà mới ra 1 căn r cụ.

 

[Masssai]

Thế à. E cũng ko nhớ rõ. Nhưng chắc ko đến mức e bảo cụ all in chứ nhỉ? . Cụ nào inbox dù mua dù bán thì e nhớ là e vẫn nhắc cc dự phòng và dòng tiền. Chứ ko khuyên cụ nào all in cả , đặc biệt là đất nền ở xa.

 

[unifo]

Gồng lỗ dễ chứ gồng lãi mới đỉnh

Cccm càng SỢ thì càng LỠ CƠ HỘI
Mấy cụ cứ chiêm tinh ttck chờ cắm mỏ sau 1500, nhưng không thưa cc, khả năng nhiều chiên da dự đúng, mốc 1800 không còn xa…nếu vẫn tốc độ này!

 

[Timestay]

Cccm càng SỢ thì càng LỠ CƠ HỘI
Mấy cụ cứ chiêm tinh ttck chờ cắm mỏ sau 1500, nhưng không thưa cc, khả năng nhiều chiên đa dự đúng, mốc 1800 không còn xa…nếu vẫn tốc độ này!

Vớ vẩn 2000

 

[unifo]

Vớ vẩn 2000

Ăn bằng nần hết rồi cụ! VNI 2000 thì nhiều cụ sẽ liên hoan cực to bằng…bđs vùng ven!
Công nhận CK mãi đỉnh, không gì nhanh và hấp dẫn hơn chứng cháo, sau mới tiền ảo hay phái sinh!

 

[Hoangvan22]

Theo cc, đất vùng ven có fomo theo VNI không!? Tăng không ngừng nghỉ, VNI đang thẳng tiến về mốc 1800! Cụ nào chốt lời chứng khoán 1500 rồi….

Em cũng đang có một ít, vào từ lúc nó 1200, cơ mà chứng cháo khó nhằn phết cụ ạ. Em vào đúng lúc ngon thế mà lãi cũng không được mấy.
Giờ gần 1650 rồi cụ cứ phải cẩn trọng em ghê lắm, em đang thoát hàng

 

[Hoangvan22]

Em nhắn hỏi cụ nên mua Lumi không, cụ bảo sao không sang Vin Smart ngay đó. Mà em kết nên vẫn làm 3 căn, theo tiến độ e đóng mỗi căn có ~30%. Mà mới ra 1 căn r cụ.

Thế cụ Múa nói chuẩn đấy nhỉ, có vẻ mua Vin smart ngon hơn cụ ạ em cũng 1 Lumi + 3 Vin smart hồi đó, cơ mà Lumi chả được mấy, SMC vốn ít mà khá khẩm hơn nhiều, thanh khoản cũng dễ.
Em vẫn đang giữ lại đến giờ, có rớt 1 SMC mà nghĩ lại cũng cứ thấy tiếc tiếc.