[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[unifo]

Khi vốn hóa nó to rồi thì Must tweet ko có ý nghĩa j đâu cụ. Musk giàu nhất thế giới đó, nhưng giờ tweet cho Meme thì đc. Còn Trump thì có, đương nhiên vì đang là tổng thống Mỹ, liên quan tới luật này nọ. Nhà Trump cũng có quỹ crypto riêng mà. Cái gì tạo ra càng khó, càng tốn nguyên liệu thì mới có giá cụ ơi. Chi phí đào 1 bitcoin cũng hơn 70k$ rồi. Còn coin thay thế BTC thì cụ hỏi các bạn ôm Pi, họ giải thích cho dễ hiểu.

P/s: vốn hóa top 7 rồi. Cũng tạm tạm. Khi nào 1 BIT = 1 căn LIỀN KỀ VIN nhỉ

Tôi chỉ thắc mắc, giờ chi phí điện cắt cổ, các quốc gia cấm dần các trang trại đào coin, giá thiết bị đào ngày càng tăng…đùng cái ồ ạt ngừng, bỏ các trang trại lớn trên thế giới vì cụ Mớt/cụ Trăm nghĩ ra loại công nghệ mới coinbit, tốt hơn nhiều!
Và thế là, thưa cc, khi cộng đồng đào coin ngừng lại, cũng là lúc Bitcoin chỉ còn… đi vào lịch sử trên sách giáo khoa dạy các cháu CNTT!
Một thứ không có quốc gia nào quản đc, không quốc tế công nhận bằng pháp lý…thì dễ…”khi tương lai mơ hồ ồ ồ”…”khi trên trời nhưng khi dưới vực”-(một sáng tác của nhạc sĩ… )

P/s: Tôi không đâu tư tiền ảo, xong có ae vẫn còn chơi khá mạnh tay, công nhận rất hấp dẫn, thứ mà tính đầu cơ cực cực cao kiểu đỏ đen nữa thì không gì là không hấp dẫn phải không cc!?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Các cụ mua lk dưới Vin 2 3 cho e hỏi cái bậc tam cấp có xẻo đi làm đường dẫn lên cho oto vào nhà dc k nhỉ

Cụ viết mail với xin thay đổi thiết kế lên ban quản lý. Bên này duyệt phương án là làm đc cụ ạ. Em thấy mấy cái gara chăm sóc xe vẫn đưa xe lên ầm ầm.

 

[chautebin]

e nói về cách quy hoạch phân lô, chứ e ko nói 1 mét gia lâm = 1 mét Bà Triệu. Cả nội thành HN những chỗ khác có quy hoạch gì đâu, kẻ mấy cái đường trục 6 làn 8 làn rồi vào thẳng ngõ ngách hẻm sâu hun hút. cái này là tư duy quy hoạch tổng thể từ đầu, chứ ko phải là đắt hay rẻ, là trung tâm hay vùng ven

kể cả mấy khu đô thị khác, có mấy thằng trong này còn tự hào là quen quản lí trong khu đô thị, xây cao lên đc vượt tầng, rồi xây ra sát đường, xây kín đất đấy. tư duy ao làng từ trong máu rồi, mạnh ai nấy làm nên ko vào khu có quản lí mạnh như vin thì rồi cũng nhìn nhếch nhác cả thôi

Ocp2 3 mặt tiền mấy m cụ nhỉ? Cụ so quy hoạch thì so cả bề rộng đường, độ rộng mặt tiền nữa nhé

 

[fitzwilliam]

Vin 1 60 met mặt tiền vẫn 7,5 mét mà. Sau anh Vin 1 thi anh Vượng ko còn làm kiểu đô thị như vây nữa mà anh í chia nhỏ diện tích hơn mặt tiền bé hơn để phân lô được nhiều hơn

Vin Đan Phượng mặt tiền 8m trở lên đấy. Căn nhỏ 96m2. Làm to vậy ít dân đầu tư vào chơi ko sóng sánh được

 

[saiback]

Hàng trăm nghìn người lên Hà Nội mỗi năm, nghe nói vin đề xuất tận Thanh Oai, Thanh Trì Thương Tin Phú Xuyên nữa cụ ơi! Quy hoạch đô thị dạng vệ tinh, kết nối giao thông TOD chứ không phải cứ lấn lấn ra dần, lấy đất đây là việc khác nữa! Ngay lúc này, Ba Vì, Mỹ Đức, Ứng Hoà, Chương Mỹ 5-10tr/m2 full thổ cư còn nhiều, nhưng trung tâm những nơi ấy, x10, x20…
Nếu cc để ý, quanh bán kính 20km giờ chật hết rồi, có việc cả rồi ợ! Sắp tới NOXH Kim Hoa Mê Linh, chắc là dự án xa nhất, 35km, cccm xem có đúng xếp hàng chen nhau không nhé!
Kết luận: Không phải chỗ nào cũng xây nhà đâu cụ, lạc quan như cụ thì nước ta phải có diện tích gấp 3-5 lần nữa ợ!

Cái lúc đất nó đắt, nó sốt ấy ah đi 50km vẫn thấy gần vẫn thấy giao thông thuận lợi
Lúc nó trầm hoặc lao dốc thì 20km đã thấy xa ^^

 

[Tungqqx]

Tôi chỉ thắc mắc, giờ chi phí điện cắt cổ, các quốc gia cấm dần các trang trại đào coin, giá thiết bị đào ngày càng tăng…đùng cái ồ ạt ngừng, bỏ các trang trại lớn trên thế giới vì cụ Mớt/cụ Trăm nghĩ ra loại công nghệ mới coinbit, tốt hơn nhiều!
Và thế là, thưa cc, khi cộng đồng đào coin ngừng lại, cũng là lúc Bitcoin chỉ còn… đi vào lịch sử trên sách giáo khoa dạy các cháu CNTT!
Một thứ không có quốc gia nào quản đc, không quốc tế công nhận bằng pháp lý…thì dễ…”khi tương lai mơ hồ ồ ồ”…”khi trên trời nhưng khi dưới vực”-(một sáng tác của nhạc sĩ… )

P/s: Tôi không đâu tư tiền ảo, xong có ae vẫn còn chơi khá mạnh tay, công nhận rất hấp dẫn, thứ mà tính đầu cơ cực cực cao kiểu đỏ đen nữa thì không gì là không hấp dẫn phải không cc!?

Thực ra góc nhìn của cụ là góc nhìn của một người không có hiểu biết gì về blockchain. Nó cũng giống những nhiều người không đầu tư bất động sản thì trong đầu họ luôn nghĩ bđs là lùa gà. Và nói cho cụ hiểu Bitcoin thực tế nó còn xanh chín hơn chứng khoán VN nhiều.

 

[Lavander]

Cụ lại chém hơi ẩu. ocp 1 nào 60m mà mt 7.5m

Ah đúng nhầm, căn 70 mét thi đúng hơn

 

[Whoamidear]

Cụ viết mail với xin thay đổi thiết kế lên ban quản lý. Bên này duyệt phương án là làm đc cụ ạ. Em thấy mấy cái gara chăm sóc xe vẫn đưa xe lên ầm ầm.

Thảo xui dại, làm xấu mặt khu đô thị đang đồng bộ thành lem nhem.
Một trong các lý do giúp Thảo quảng cáo bán hàng là tính quy củ đồng bộ cả khu đấy.

Các cụ mua lk dưới Vin 2 3 cho e hỏi cái bậc tam cấp có xẻo đi làm đường dẫn lên cho oto vào nhà dc k nhỉ

Mặt ngoài, BQL ko cho đâu, và cụ cũng nên giữ gìn cảnh quan cả khu. Để đưa xe vào dễ thôi, cụ dùng thang di động, dùng xong thì cất đi hoặc xếp lại tùy loại, giờ nhiều loại hay lắm.

 

[g_d]

Ah đúng nhầm, căn 70 mét thi đúng hơn

70m2 thì cũng vậy thôi. Vẫn là cái nhà vuông, rất khó thiết kế.
70m2 bên OCP2-3 mặt tiền 5m rộng thôi rồi cụ ơi.

Cụ cứ ngồi 1 chỗ phán thế thì buồn quá!

 

[Hai Dinh 9119]

Tôi chỉ thắc mắc, giờ chi phí điện cắt cổ, các quốc gia cấm dần các trang trại đào coin, giá thiết bị đào ngày càng tăng…đùng cái ồ ạt ngừng, bỏ các trang trại lớn trên thế giới vì cụ Mớt/cụ Trăm nghĩ ra loại công nghệ mới coinbit, tốt hơn nhiều!
Và thế là, thưa cc, khi cộng đồng đào coin ngừng lại, cũng là lúc Bitcoin chỉ còn… đi vào lịch sử trên sách giáo khoa dạy các cháu CNTT!
Một thứ không có quốc gia nào quản đc, không quốc tế công nhận bằng pháp lý…thì dễ…”khi tương lai mơ hồ ồ ồ”…”khi trên trời nhưng khi dưới vực”-(một sáng tác của nhạc sĩ… )

P/s: Tôi không đâu tư tiền ảo, xong có ae vẫn còn chơi khá mạnh tay, công nhận rất hấp dẫn, thứ mà tính đầu cơ cực cực cao kiểu đỏ đen nữa thì không gì là không hấp dẫn phải không cc!?

Thế cụ nghĩ đất của cụ đang ở, là vĩnh viễn à. Mà đưa ra lắm giả thuyết cho bitcoin vậy. Nếu cụ sinh ra ở Ukraina thì giờ cụ chạy đi đâu? Khi chạy có ôm đất đi không. Hay bây giờ chính phủ đánh thuế đất sở hửu lô 1, lô 2, lô 3… thì cụ có vỡ mồm không. Hay vẫn cười? Đen lắm thì nc mình có ctranh thì sao, có ngồi phân tích đất ở đâu lên giá nữa không. Hay lo đi kiếm hang mà trú. Còn xưởng đào coin nhiều nhất ở đâu cụ biết ko? Cụ là loại k biết gì, hoặc biết mơ hồ mà phán thì nhanh. Cụ ko biết thì ko đầu tư, chứ nói mấy cái giả thuyết hoặc nghe đài mấy vụ lừa đảo tiền ảo rồi phán bitcoin này kia thì nghe ẩm IC lắm. Cụ hỏi gì em nói tiếp cho. Đừng nói mất internet thì bitcoin oẳng nha. Mất nét thì e cũng ko lên reply cụ đc đâu.

 

[Tuananh6886]

Ah đúng nhầm, căn 70 mét thi đúng hơn

70m cũng dc 6m mt là cao còn lâu mới có 7.5m

 

[Toiyeucafe]

Nói thì ở đây sẽ bảo e bốc phét tiếp thôi. Nhưng nick cũ mục inb của e gần 100 trang. Đầu 2024 rất nhiều cụ inb e, có ngày 4-5 cụ inbox. Thật sự đột biến so vs bt. E hiểu là bds đang vào đà và hot. Còn như 2025 thì cũng có nhưng ít và thưa hơn nhiều so vs 2024. Nó cũng là 1 dấu hiệu để e đánh giá bên những thông tin chuyên ngành e làm và theo dõi trao đổi vs sales.
Cụ nói đúng đấy. Có nhiều cụ quay ra chửi e thì trc đây cũng đã inbox hỏi e r. Nó cũng là lẽ đời.
Nick trc đó 11 năm, bn thăng trầm. Cụ là 1 trong số ít có quay lại đây giao lưu và nói lại. Có những cụ mợ quay lại cảm ơn và làm đúng những cái e muốn là đi thiện nguyện ở chỗ nọ chỗ kia. Còn phần nhiều nhờ e xong là xong. Tất cả e cũng ko xin j ae dù là 1 cốc cafe. .
Bây h có những cụ ĐẾN SAU, hoặc LÀM VÒNG MỚI, hỏi e sẵn sàng chia sẻ nhưng e luôn hỏi lại đã cân nhắc chưa, nghĩ thêm xem mục tiêu là j.... Nếu cụ đã từng mua 2023 thì cụ cũng cảm thấy ts cụ tăng rất mạnh và nhanh chỉ hơn 2 năm. Đó là lộc của cụ.
Còn các cụ đến sau, khi bds nó x mấy lần, mà e vẫn nói + hô như những năm 2015-2023 như e đã làm thì hoá e mất dạy cụ ạ .
Có thể các cụ đến sau vẫn ăn dc, nhưng độ rủi ro đã tăng lên nhiều so vs trc. Ngay bản thân e cũng ko ngờ các loại ts nó tăng khủng khiếp trong time ngắm như vậy. Tiền dễ kiếm và kiếm nhanh thì ko phải tiền của mình .
Tất nhiên, lúc nào cũng có cơ hội. Nhưng nó sẽ rõ nét cho ai biết cbi và khi thị trg xấu. Chứ thị trg đẹp thì ko cần 2 từ cơ hội. Vì tôi cũng giàu lên, bạn cũng giàu lên. Tôi vay thêm, bạn cũng vay thêm mà.

Em thấy cái game nhà đất với coin hay chứng thì chả khác nhau mấy. Up cheng thì coin kax nào cũng lên, kể cả thằng rẻ rách nhất. Tương tự như đất Tây Nguyên chó ỉa cũng lên hết. Còn sụp thì coin rác chia 10, /20 còn coin mạnh thì chia 2, 3 thôi. Tương tự như bds nội đô.
Giá nhà giờ tuyền cho giới tinh hoa buôn bán với nhau, chứ dân ngu cu đen sờ vào sao được.

 

[beautycenter3866]

Đất liên thôn mặt đường 8m ông anh họ em
Mua tháng 7 năm ngoái giá 22, giờ cỡ 40, đất giữa làng ngoặt đôi ba lần chỉ đi xe máy thì người nhà em bán đất vườn 10tr/m, lái lên thổ cư bán trên 20 cho ô nhỏ cỡ 40-60m/ô

Khoái châu, yên mỹ dân nó đông ở khu thị trấn từ xưa mà nên nhu cầu thật vẫn nhiều!! Vào cái thị trấn yên mỹ nhà chi chít chẳng khác gì các quận hà nội luôn

 

[beautycenter3866]

Thế có tiền ko mà chê?
Thích mặt tiền to đúng ko? Cứ cộp đủ tiền thì to phạc đầy, ko có tiền chê đếch gì

Tiền ít cứ đòi hít ....thơm

Có tiền nhận nhà, không tiền nhận xét đó cụ!! Nghiệm lại câu này luôn luôn đúng!

 

[g_d]

Thế cụ nghĩ đất của cụ đang ở, là vĩnh viễn à. Mà đưa ra lắm giả thuyết cho bitcoin vậy. Nếu cụ sinh ra ở Ukraina thì giờ cụ chạy đi đâu? Khi chạy có ôm đất đi không. Hay bây giờ chính phủ đánh thuế đất sở hửu lô 1, lô 2, lô 3… thì cụ có vỡ mồm không. Hay vẫn cười? Đen lắm thì nc mình có ctranh thì sao, có ngồi phân tích đất ở đâu lên giá nữa không. Hay lo đi kiếm hang mà trú. Còn xưởng đào coin nhiều nhất ở đâu cụ biết ko? Cụ là loại k biết gì, hoặc biết mơ hồ mà phán thì nhanh. Cụ ko biết thì ko đầu tư, chứ nói mấy cái giả thuyết hoặc nghe đài mấy vụ lừa đảo tiền ảo rồi phán bitcoin này kia thì nghe ẩm IC lắm. Cụ hỏi gì em nói tiếp cho. Đừng nói mất internet thì bitcoin oẳng nha. Mất nét thì e cũng ko lên reply cụ đc đâu.

Mất net thì khác gì chiến tranh đâu. Cụ unifo theo trường phái ủng hộ hàng hóa lưu thông mang lại giá trị trao đổi lẫn giá trị sử dụng. Còn cụ thì theo trường phái mua bán bất cứ cái gì tạo ra lợi nhuận. Ví dụ xưa là đồ cổ, tranh, bds, vàng, chứng khoán, giờ là coin thôi. Không có gì phải thần thánh hóa cái đồng coin này cả. Bọn Mỹ giỏi về finance mà nên cái gì mà dùng để trading được là trade thôi, chứ chả cần nó phải mang lại giá trị thực tiễn cho con người đâu.
Còn vụ giải thích này nọ chỉ là cách làm cho cái đồng coin đấy có giá trị hơn thôi.

 

[Lê Đức Kiên]

Nó là chắc chắn cụ ạ. Cụ nhìn sang Nhật và Trung. Hệ quả trông thấy nhưng thực lực của bọn nó kéo lại rất mạnh đấy.
Kinh tế VN đang phụ thuộc phần lớn vào FDI.

Thế nên các sếp mới đẩy nhanh tốc độ ra hàng cộng với hỗ trợ từ chủ trương chính sách thì lại càng nhanh hơn. Vẫn kiếm được trong 10 năm tới cụ nhỉ

 

[Lavander]

70m2 thì cũng vậy thôi. Vẫn là cái nhà vuông, rất khó thiết kế.
70m2 bên OCP2-3 mặt tiền 5m rộng thôi rồi cụ ơi.

Cụ cứ ngồi 1 chỗ phán thế thì buồn quá!

Nhà em đây thiêt kế đẹp lắm, em post lên đây chiếm đất cua các bâc nên ko post được, ánh sâng ngâp tràn chư ko kiẻu nhà ống nhé cụ. E nhá con ảnh thôi

 

[Lavander]

Vin Đan Phượng mặt tiền 8m trở lên đấy. Căn nhỏ 96m2. Làm to vậy ít dân đầu tư vào chơi ko sóng sánh được

Bác biết vi sao ko? Vi quy hoạch đươc duyệt từ trước thế rôi ko thay đổi được chứ ko 8 met lai chia đôi đấy bác ợ.

 

[Seanzen]

Đầu tư đất vùng ven cụ lại coi nó là như đầu tư “coin rác” ợ!? Cụ lưu ý, sự khác biệt lớn nhất giữa bđs với các loại tài sản khác là giá trị thật và tăng giá vĩnh viễn theo tgian.

Có lẽ cụ hiểu nhầm ý em. coin "rác" rất rẻ như đất vùng ven trước đây vậy. Vì vậy có khả năng x10, x20.
Còn cụ chê coin thì em cũng k quan tâm lắm. Cũng như nhiều người chê BĐS thôi mà

 

[Lavander]

70m cũng dc 6m mt là cao còn lâu mới có 7.5m

cụ xin tham quan căn sao biển Ocean pảek 1 nha, e nhớ nhầm thanh 60 m vưa check lại rồi nhé