[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe điện
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
2,008
Động cơ
10,877 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
20250816_115436.jpg

4m mặt tiền /:)

20250816_115236.jpg

5m mặt lộ :D

Khu San Hô khi xưa mở bán em nhớ cao hơn mấy khu Chà Là Cọ Xanh nhiều mà giờ cắt lỗ kiểu này em thấy giá bằng thì nói thôi cụ, chứ em không mua bên ấy. Như cụ nói, chịu giảm thì vẫn trôi thôi chỉ là các cụ ấy gồng lỗ lâu quá rồi, giờ cdt tung hàng mới giá này thì ko phải ai cũng sẵn sàng đạp giá tiếp để thoát, kể cũng khổ thân.

Nay ck rụng có phải do các cụ chốt lời đi mua bds không đấy :))
Thị trường rung lắc Em mạnh mẽ nhặt nhạnh ít ít hàng bank xanh lơ, đỏ coi như sổ xố với lấy vị thế đợt này.[-O<
 
Chỉnh sửa cuối:

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,483
Động cơ
72,045 Mã lực
Là vì ko ở nhưng vẫn phải đóng đủ 15.400đ/m2 phí quản lý dịch vụ, chủ đầu tư lấy tiền đó làm "sạch như li như lau" đới, có gì khó đâu mà phải ca.
Các khu khác thu tiền đều nhưng bẩn bủ mệ ra ấy =))
Ko phải cứ thu tiền là quản lý đc đâu
 

fitzwilliam

Xe máy
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
80
Động cơ
743 Mã lực
Thế cụ nghĩ 5m đỗ xe ok à?
1 con innova dài 4.8m thế chả nhẽ đỗ khít lỗ mít nhau cách 20cm nổi ko? :))

Lại còn cả dãy 40-50 nhà
Ok hơn nhiều chứ, 5m đỗ hạng B thoải mái rồi, phù hợp nhiều gđ.
Phải ra ven 20km thì cố mà tìm ngang 5m còn đỗ được cái xe chạy vào thành phố :D
 

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,483
Động cơ
72,045 Mã lực
Ok hơn nhiều chứ, 5m đỗ hạng B thoải mái rồi, phù hợp nhiều gđ.
Phải ra ven 20km thì cố mà tìm ngang 5m còn đỗ được cái xe chạy vào thành phố :D
4m vẫn đỗ ầm ầm.
5m kiểu j chả len sang nhà hàng xóm, khít làm sao đc cả dãy
Tóm lại chả khác j nhau
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe điện
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
2,008
Động cơ
10,877 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
4m đỗ ầm ầm mà 5m lại lem sang nhà hàng xóm. Chịu logic cụ :D
Vf3 như ảnh mợ trên đưa thì đỗ ầm ầm thật :))
20250816_115124.jpg


Vẫn thoải mái cụ ạ. :D

Screenshot_20250822_234636_Facebook.jpg

Khai trương Vincom, tối nay ối cụ đi từ OCP1 lên chơi về lại bị tắc đường cho mà xem.
 
Chỉnh sửa cuối:

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,543
Động cơ
188,070 Mã lực
Văn hóa sống 2 nơi này là khác nhau nhé cụ. Tôi thì không bao giờ mua nhà ngoài kđt để ở. Ít tiền thì tôi ở cc, nhiều tiền hơn thì mua lk các kđt thị có quản lý đàng hoàng để sống chứ không bao giờ ra ngoài. Tất nhiên mỗi người 1 lựa chọn dựa trên khả năng chi trả.
Phát biểu của cụ đại diện cho những người có tiền! Ai ai cũng mong muốn đc sống ở các KĐT, nơi có ô tô, đường nhựa, tiện ích sống…đầy đủ. Nên, ngày càng nhiều cc mua nhà khu đô thị vùng ven, vùng xa, mua đất nền vùng ven, vùng xa Thủ đô và nắm giữ để chờ…cơ hội!;)) Cụ thớt đã nhìn ra điều này!?
 

Hoangvan22

Xe buýt
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
858
Động cơ
8,879 Mã lực
Nơi ở
Không thay đổi được
Chỉ vì có lần sale nói 4m ato sau này khó đỗ mà bà xã em nhất quyết không mua loại 4m, thành ra là chả mua được cái nào vì 5m trở lên to tiền :))
Mệt ghê cơ, trong khi từng ở nhà mt 4m bao lâu rồi, lúc đấy đỗ 2 xe còn được.
 
Chỉnh sửa cuối:

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,543
Động cơ
188,070 Mã lực
View attachment 9275107

Vẫn thoải mái cụ ạ. :D

View attachment 9275109
Khai trương Vincom, tối nay ối cụ đi từ OCP1 lên chơi về lại bị tắc đường cho mà xem.
👉Giờ nhiều khu đấu giá nhà nước vài hecta đã có bãi đỗ xe tập trung ngay gần nơi ở. Nói chung, với mặt tiền tầm 4-5m hiện nay, chẳng mấy ai lại đỗ xe ở cửa cả ngày đâu, chắn lối ra vào rất khó chịu j, mà cần có bãi xe tập trung gần nhà… Hoặc nếu đất nền đc xây dựng tự do sẽ tốt hơn nhiều…, làm cái hầm. Hiện nay mua nhà tại các KĐT xây sẵn thì chỗ đỗ xe rất khó chịu, nhiều nơi xe xếp sẵn sát hai bên đường, khách đến chơi bó tay không có chỗ đỗ…

👉Nhìn khu OCP2-3 vào buổi tối, cc nào đã và đang “chê lên xuống để…chờ đợi” thì nên nhanh chóng ôm tiền mặt sang xem khẩn trương!? Không nên chờ giảm giá nữa, với cây cầu chiến lược Ngọc Hồi, cc sẽ khá nuối tiếc…vì xem đi xem lại…mà không chốt!;))
(P/s: Tôi hiện không có mảnh đất nào bên Hưng Yên vì kiên định “Hà Nội niềm tin và hy vọng”):D
 
Chỉnh sửa cuối:

Whoamidear

Xe buýt
Biển số
OF-763684
Ngày cấp bằng
11/3/21
Số km
673
Động cơ
149,545 Mã lực
Các cụ cứ lo xa, với nhà mt 4m, vẫn đỗ được:
- cách 1: đỗ ngang bình thường nếu ko bị vướng hai nhà bên (ít xảy ra).
- cách 2: đỗ dọc, nửa thân xe trên hè, nửa còn lại dưới đường (đỗ vô tư).
- cách 3: đỗ ở đường lớn cạnh đó (nếu ko chắn cửa nhà người ta).
- cách 4: đỗ ở hầm/nhà để xe nổi (nếu khoảng cách thuận tiện).
- cách 5: cho xe vào nhà (phải sửa cửa rộng hơn, thêm thang sắt bậc tam cấp).
 

g_d

Xe buýt
Biển số
OF-70243
Ngày cấp bằng
9/8/10
Số km
755
Động cơ
926,590 Mã lực
Về sau khi khu này đông quá, có khi lại có chính sách chỉ được đỗ cửa sau giờ hành chính, để ban ngày đường xá thông thoáng. Các cụ đừng nghĩ xa và nhiều quá làm gì. Cứ mua để giữ tiền trước đã, nhưng cũng phải mua chỗ đẹp, hợp nhãn thì về sau dễ chuyển đổi.
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,543
Động cơ
188,070 Mã lực
Hnay chính thức sang tháng ngâu rồi cc! Giờ có mua bán chắc cũng phải…chờ hết ngày 15…30
Tuy nhiên, nếu cc còn nhớ, chính ngày này, thời điểm này “năm xưa”, là giai đoạn bđs Hà Nội bùng nổ, kéo dài đến tận cuối tháng 10DL!;))
 

gsm615

Xe tăng
Biển số
OF-863932
Ngày cấp bằng
19/7/24
Số km
1,362
Động cơ
58,181 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Các cụ cứ lo xa, với nhà mt 4m, vẫn đỗ được:
- cách 1: đỗ ngang bình thường nếu ko bị vướng hai nhà bên (ít xảy ra).
- cách 2: đỗ dọc, nửa thân xe trên hè, nửa còn lại dưới đường (đỗ vô tư).
- cách 3: đỗ ở đường lớn cạnh đó (nếu ko chắn cửa nhà người ta).
- cách 4: đỗ ở hầm/nhà để xe nổi (nếu khoảng cách thuận tiện).
- cách 5: cho xe vào nhà (phải sửa cửa rộng hơn, thêm thang sắt bậc tam cấp).
Khu đô thị đẳng cấp mà xây dựng MT 4m là quá hẹp. Quy hoạch từ chuyển đổi đất ruộng mà hẹp hòi thế.
HN tách thửa MT tối thiểu là 4m, thì Hưng Yên cần phải quy định MT 5m trở lên.
 

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,483
Động cơ
72,045 Mã lực
Khu đô thị đẳng cấp mà xây dựng MT 4m là quá hẹp. Quy hoạch từ chuyển đổi đất ruộng mà hẹp hòi thế.
HN tách thửa MT tối thiểu là 4m, thì Hưng Yên cần phải quy định MT 5m trở lên.
5m tiền lại to hơn ko bán đc. Nói thì dễ lắm, làm kinh doanh chứ làm từ thiện ếu đâu
 

cucsat

Xe tải
Biển số
OF-34810
Ngày cấp bằng
7/5/09
Số km
304
Động cơ
473,932 Mã lực
Nơi ở
Hai Bà Trung
Nếu mà năm 2022 mua ở vùng ven Sóc Sơn thì giờ gấp 16 lần rồi nha. Hồi cuối 2021, đầu 2022, Sóc Sơn 1 tr/m2, giờ giá 16 tr/m2 lô diện tích to, còn lô diện tích nhỏ thì trên 20 tr/m2, gấp trên 20 lần.
MP.png
Năm 2021 em mua ở Minh Phú đã hơn 5 triêu/m rùi ạ. Giờ nếu bán thì giá tầm 15 triệu. Mảnh này giờ em vẫn giữ. Thời điểm đó 1 triêu/m chỉ có gần bãi rác Bắc Sơn với Nam Sơn thôi.

 

thanhxuan21

Xe buýt
Biển số
OF-94624
Ngày cấp bằng
9/5/11
Số km
897
Động cơ
409,385 Mã lực
5m tiền lại to hơn ko bán đc. Nói thì dễ lắm, làm kinh doanh chứ làm từ thiện ếu đâu
Nhiều người chuyển từ cc nhỏ nhỏ xinh xinh lên lk kdt đã là cố gắng lớn rùi, mà có những người đi grab, xe máy (vẫn là số đông dân số) thì đâu cần để xe hơi đâu (chưa kể nhà đông con chỉ cho đc thế). Khác gì nhiều nhà mua đc ôtô morning,i10 (đủ xe mưa, che nắng), các bố cứ đòi Mer với lexus cho xứng tầm (bệnh sỹ chết trc bệnh tim)
 

Whoamidear

Xe buýt
Biển số
OF-763684
Ngày cấp bằng
11/3/21
Số km
673
Động cơ
149,545 Mã lực
Khu đô thị đẳng cấp mà xây dựng MT 4m là quá hẹp. Quy hoạch từ chuyển đổi đất ruộng mà hẹp hòi thế.
HN tách thửa MT tối thiểu là 4m, thì Hưng Yên cần phải quy định MT 5m trở lên.
Uh, nhẽ ra phải làm mặt tiền 10-15m, sâu 20-30m, bán giá 60-70 tỉ, nó mới xứng, chứ thế này lom dom quá, cụ nhể :))
 

fitzwilliam

Xe máy
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
80
Động cơ
743 Mã lực
Nhiều người chuyển từ cc nhỏ nhỏ xinh xinh lên lk kdt đã là cố gắng lớn rùi, mà có những người đi grab, xe máy (vẫn là số đông dân số) thì đâu cần để xe hơi đâu (chưa kể nhà đông con chỉ cho đc thế). Khác gì nhiều nhà mua đc ôtô morning,i10 (đủ xe mưa, che nắng), các bố cứ đòi Mer với lexus cho xứng tầm (bệnh sỹ chết trc bệnh tim)
Ngày nào cũng di chuyển 2 lượt hơn 40km vào trung tâm nếu ko có xe hơi thì tốt nhất đi bus. An toàn và sức khỏe là trên hết. Chưa mua xe lại ko muốn đi bus thì ở chung cư nội đô cho an toàn. Cố xuống liền kề cách 20km xong đi xe máy mới là bệnh sỹ chết trước bệnh tim đấy. Gần chục tỉ đấy đủ mua căn 3-4n nội đô rồi. Công năng và chất lượng sống ăn đứt cái liền kề xây đc 4-50m2.
 
Chỉnh sửa cuối:

fitzwilliam

Xe máy
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
80
Động cơ
743 Mã lực
Bản thân tôi lái oto từ Ecopark vào Hai Bà hàng ngày. 11h sáng lên cty, 7h tối về tránh giờ tắc đường nhiều khi còn thấy oải. Cụ nào tuyên bố đi làm giờ hành chính bằng xe máy/grab quãng đường đấy ko biết đã đi thử 1 tháng cho biết chưa.
 

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,483
Động cơ
72,045 Mã lực
Ngày nào cũng di chuyển 2 lượt hơn 40km vào trung tâm nếu ko có xe hơi thì tốt nhất đi bus. An toàn và sức khỏe là trên hết. Chưa mua xe lại ko muốn đi bus thì ở chung cư nội đô cho an toàn. Cố xuống liền kề cách 20km xong đi xe máy mới là bệnh sỹ chết trước bệnh tim đấy. Gần chục tỉ đấy đủ mua căn 3-4n nội đô rồi. Công năng và chất lượng sống ăn đứt cái liền kề xây đc 4-50m2.
Căn hộ chục tỷ nội đô đếch có lốt đỗ xe thế là vợ chồng con cái dầm mưa dãi nắng đi vài km gửi xe cho nó phê nhỉ :))

Hầu hết các cc nội đô bây h chỉ đáp ứng 30-50% chỗ đỗ dưới hầm, còn lại kéo nhau đi gửi nhé

lk 4m kiểu j cũng đỗ đc xe, ko phải nghĩ, thậm chí 3 xe nếu dùng t1 làm gara luôn. Trong khi chung cư 30-40 tỷ giỏi cũng chỉ 1 lốt đỗ =))

Nhà dưới đất nói j thì nói nó vẫn khác bọt
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top