[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

thanhxuan21

Xe buýt
Biển số
OF-94624
Ngày cấp bằng
9/5/11
Số km
900
Động cơ
409,385 Mã lực
xe bay mới là tương lai Việt Nam ta hướng tới trong 10- 20 năm tới!:D
Ở nc ngoài thì ko bàn, còn ở Vn bay ko dễ nhé, cây, dây điện, hàng rào, ao hồ, đường thì nhỏ, giấy phép, đào tạo, chưa kể hạ nhầm đền quá trời luôn...
 

Tuananh6886

Xe máy
Biển số
OF-863805
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
72
Động cơ
228 Mã lực
Tuổi
35
Các anh bán nhà dưới 100m đúng là dở hơi. Nhưng dt nhỏ các anh bán cao mới dễ lùa gà. Em mà xuống đất ở chả bao giờ mua dưới 100m.
Các cụ ở cc cứ khéo chê. e ở cả chung cư 2N + 73m và lẫn đất phân lô 65m đất đấu giá chứ chưa phải lk kdt. nói chung chung cư chỉ dc cái rẻ hơn chứ đừng có bỉ bôi nhà mặt đất.
cc còn chia 32m mà các cụ còn chê nhà liền kề 60m
 

Whoamidear

Xe buýt
Biển số
OF-763684
Ngày cấp bằng
11/3/21
Số km
675
Động cơ
149,526 Mã lực
Các anh bán nhà dưới 100m đúng là dở hơi. Nhưng dt nhỏ các anh bán cao mới dễ lùa gà. Em mà xuống đất ở chả bao giờ mua dưới 100m.
100m vẫn bé quá cụ ợ.
Nếu là em, thì phải thế này: em mà xuống đất ở chả bao giờ mua dưới 1000m.
Chém thế nó mới sang mồm, cho những người ở dưới mức 100m (như cụ nói, và rất phổ biến ở đô thị lớn), và 1000m (như em chém) thấy nể sợ :))
 

NamMoi2000

Xe máy
Biển số
OF-891993
Ngày cấp bằng
26/8/25
Số km
59
Động cơ
602 Mã lực
Tuổi
26
Các cụ ở cc cứ khéo chê. e ở cả chung cư 2N + 73m và lẫn đất phân lô 65m đất đấu giá chứ chưa phải lk kdt. nói chung chung cư chỉ dc cái rẻ hơn chứ đừng có bỉ bôi nhà mặt đất.
cc còn chia 32m mà các cụ còn chê nhà liền kề 60m
Các anh bán nhà dưới 100m đúng là dở hơi. Nhưng dt nhỏ các anh bán cao mới dễ lùa gà. Em mà xuống đất ở chả bao giờ mua dưới 100m.
Cc vẫn ko thể so vs liền kề đc. Cc nó vẫn là chung, đến hạn phải phá dỡ, đóng tiền xây mới tương tương mua mới :))

liền kề nó là vĩnh viễn, mình tự xây lại đc, đất của mình ko chung vs bố con th nào

Chưa kể bàn thờ nhà mình có thằng nó xả mứt lên đầu các cụ hoặc nó chịch nhau ầm ầm trên đầu ông bà ông vải nhà mình
 

Tuananh6886

Xe máy
Biển số
OF-863805
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
72
Động cơ
228 Mã lực
Tuổi
35
100m vẫn bé quá cụ ợ.
Nếu là em, thì phải thế này: em mà xuống đất ở chả bao giờ mua dưới 1000m.
Chém thế nó mới sang mồm, cho những người ở dưới mức 100m (như cụ nói, và rất phổ biến ở đô thị lớn), và 1000m (như em chém) thấy nể sợ :))
nếu xd mua 100m mt phải 7 8m chứ 100m mà mt5m thì k khác 6 70m là bao. ở Lk nó tiện đủ cái, xe về đỗ ịch trc nhà. k lăn tăn tìm chỗ đậu, nhất là nhưng khi cần về vài phút. Nói gì cũng phải cho đúng nhiều cụ ở này chê ở kia, chán thật
 

songchamlai

Xe tăng
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
1,173
Động cơ
19,593 Mã lực
Tuổi
51
100m vẫn bé quá cụ ợ.
Nếu là em, thì phải thế này: em mà xuống đất ở chả bao giờ mua dưới 1000m.
Chém thế nó mới sang mồm, cho những người ở dưới mức 100m (như cụ nói, và rất phổ biến ở đô thị lớn), và 1000m (như em chém) thấy nể sợ :))
Em ở nhà mặt phố diện tích nhỏ 30 năm nên thấm lắm. Khi ở 40m×4 tầng cũng rất oải mỗi khi có công việc. Ra ngoại ô thì mua rộng mới tốt còn trong nội đô giá nhà cao thì ở cc cho nhàn. Cụ và môi giói thấy như vậy ổn tức là thế giới quan của chúng ta khác nhau.
 

songchamlai

Xe tăng
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
1,173
Động cơ
19,593 Mã lực
Tuổi
51
Cc vẫn ko thể so vs liền kề đc. Cc nó vẫn là chung, đến hạn phải phá dỡ, đóng tiền xây mới tương tương mua mới :))

liền kề nó là vĩnh viễn, mình tự xây lại đc, đất của mình ko chung vs bố con th nào

Chưa kể bàn thờ nhà mình có thằng nó xả mứt lên đầu các cụ hoặc nó chịch nhau ầm ầm trên đầu ông bà ông vải nhà mình
Thờ tự nó mang ý nghĩa tinh thần là chính thôi. Đó là việc làm an tâm cho người đang sống. Cụ suy nghĩ vậy là bảo thủ. Đất Vĩnh Hằng em đã mua từ 2004 mà giờ lại nghĩ nếu chết em mong được rải tro ra biển. Em sở hữu từ nhà ngoại ô 500m. Nhà nội đô 100m mà bây giờ em chọn ở chung cư vì những tiện nghi của nó .
 
Chỉnh sửa cuối:

kogenzo

Xe buýt
Biển số
OF-345494
Ngày cấp bằng
4/12/14
Số km
853
Động cơ
84,048 Mã lực

• Giá bán các loại căn hộ Grand Marina Saigon:

  • 1 PN – 1 WC ( 51 – 58 m2) : 18 tỷ đồng
  • 2 PN – 2 WC (78 – 100 m2): 26 tỷ đồng
  • 3 PN – 2 WC (106 m2) : 41 tỷ đồng
• Hỗ trợ cho vay 100% giá trị căn hộ Grand Marina Saigon với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến 32 tháng

Giá em xem thì như này cụ ạ. Với mức ân hạn gốc lãi này em tính tương đương chiết khấu khoảng 20%. Em chưa xem layout toà nhà nên chưa nói được gì nhiều nhưng kịch bản đẹp thì sẽ là mua gộp dc 2 căn 2 ngủ cạnh nhau thành 1 căn to có mức giá hợp lý hơn mua căn 3N.

Giờ này cc đắt nhất em thấy vẫn là Grand Hàng Bài, vẫn của Masterise thôi, 600-700tr/m2. Ngay gần đấy là T-Palace ngã tư Lý Thường Kiệt -Hàng Bài, xây trên nền khu tập thể Paloma cũ, giá chỉ khoảng hơn 200-250tr/m2 cho căn nhỏ 60m2, không hiểu sao Grand HB đắt thế.
Do bị giới hạn chiều cao đó cụ, Grand HB có 8 tầng nổi và 6 tầng hầm nên chi phí xd đắt hơn T-Palace 11 tầng nổi và 3 tầng hầm.
 

NamMoi2000

Xe máy
Biển số
OF-891993
Ngày cấp bằng
26/8/25
Số km
59
Động cơ
602 Mã lực
Tuổi
26
Thờ tự nó mang ý nghĩa tinh thần là chính thôi. Đó là việc làm an tâm cho người đang sống. Cụ suy nghĩ vậy là bảo thủ. Đất Vĩnh Hằng em đã mua từ 2004 mà giờ lại nghĩ nếu chết em mong được rải tro ra biển. Em sở hữu từ nhà ngoại ô 500m. Nhà nội đô 100m mà bây giờ em chọn ở chung cư vì những tiện nghi của nó . Gửi cụ tấm hình nhà em 5×20×4 tầng trong khu Compound không cụ lại bảo em chém gió. Sân đỗ được 1 Acura MDX+ 2 xe máy luôn cụ nhé
IMG_20250829_090057.jpg
Em ko nói cụ ko có liền kề.

Thờ tự vs cụ ko quan trọng chứ vs đa số dân Việt rất quan trọng. Rằm đang thắp hương khấn tổ tiên mà thằng trên nó đang ngồi...ẻ thì em chịu

CC ko bao giờ bằng liền kề cùng khu đc đâu. Chỉ riêng tính sở hữu và thờ tự đã là vấn đề cực lớn rồi
 

Payroll

Xe điện
Biển số
OF-51431
Ngày cấp bằng
23/11/09
Số km
3,296
Động cơ
438,905 Mã lực
Nơi ở
Hắc mộc nhai
Em ko nói cụ ko có liền kề.

Thờ tự vs cụ ko quan trọng chứ vs đa số dân Việt rất quan trọng. Rằm đang thắp hương khấn tổ tiên mà thằng trên nó đang ngồi...ẻ thì em chịu

CC ko bao giờ bằng liền kề cùng khu đc đâu. Chỉ riêng tính sở hữu và thờ tự đã là vấn đề cực lớn rồi
Chung cư họ thiết kế khu vệ sinh theo trục dọc, không dễ mà xảy ra tình trạng như cụ viết
 

songchamlai

Xe tăng
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
1,173
Động cơ
19,593 Mã lực
Tuổi
51
Em ko nói cụ ko có liền kề.

Thờ tự vs cụ ko quan trọng chứ vs đa số dân Việt rất quan trọng. Rằm đang thắp hương khấn tổ tiên mà thằng trên nó đang ngồi...ẻ thì em chịu

CC ko bao giờ bằng liền kề cùng khu đc đâu. Chỉ riêng tính sở hữu và thờ tự đã là vấn đề cực lớn rồi
Liền kề ngay Tôn Thất Thuyết,CG hôm 26 ngập mn cả hầm kìa cụ ( nhà 70-100 tỷ đấy). Tất nhiên cc không cùng tầm giá như lk,bt tính trên mỗi m2 ở cùng khu vực. Quan điểm của em lk,bt chỉ là giữ tiền và cảm giác sở hữu chứ giờ em ở cc 160m là thấy tiện nghi,sạch sẽ hơn lk,bt nhiều.
 

BKG

Xe điện
Biển số
OF-54108
Ngày cấp bằng
2/1/10
Số km
2,498
Động cơ
386,669 Mã lực
Cc vẫn ko thể so vs liền kề đc. Cc nó vẫn là chung, đến hạn phải phá dỡ, đóng tiền xây mới tương tương mua mới :))

liền kề nó là vĩnh viễn, mình tự xây lại đc, đất của mình ko chung vs bố con th nào

Chưa kể bàn thờ nhà mình có thằng nó xả mứt lên đầu các cụ hoặc nó chịch nhau ầm ầm trên đầu ông bà ông vải nhà mình
Chết cười cụ. Nói gì thì nói, CC vẫn mãi là của chung. Dù CC có đắt thế nào thì vẫn không thay thế được đất. Cái này quan điểm cá nhân. Sa đà vào lại uýnh nhau vỡ đầu.
 

L.C.D

Xe lăn
Biển số
OF-160156
Ngày cấp bằng
10/10/12
Số km
10,487
Động cơ
467,819 Mã lực
Nơi ở
HN
Các anh bán nhà dưới 100m đúng là dở hơi. Nhưng dt nhỏ các anh bán cao mới dễ lùa gà. Em mà xuống đất ở chả bao giờ mua dưới 100m.
Có tiền thì nói làm giề cụ? Có tiền cứ 500m mới ở.
Nhưng có ng mua đc 30m đất đã quá sức rồi. Nên căn hộ studio 27-30m mới đắt khách thế.

Liền kề ngay Tôn Thất Thuyết,CG hôm 26 ngập mn cả hầm kìa cụ ( nhà 70-100 tỷ đấy). Tất nhiên cc không cùng tầm giá như lk,bt tính trên mỗi m2 ở cùng khu vực. Quan điểm của em lk,bt chỉ là giữ tiền và cảm giác sở hữu chứ giờ em ở cc 160m là thấy tiện nghi,sạch sẽ hơn lk,bt nhiều.
Em cũng có nhà đất rộng nhưng ở chung cư 150m trong nội đô vẫn sung sướng hơn nhiều. Nhà đất cái mùa nồm ẩm khổ lắm, chưa kể chuột bọ ko thể nào ngăn triệt để được.
 

NamMoi2000

Xe máy
Biển số
OF-891993
Ngày cấp bằng
26/8/25
Số km
59
Động cơ
602 Mã lực
Tuổi
26
Chung cư họ thiết kế khu vệ sinh theo trục dọc, không dễ mà xảy ra tình trạng như cụ viết
Cơ bản có thể thế nhưng cụ muốn đổi layout kiểu gì cũng được.
Chưa kể ẻ...thì lúc đang cúng chúng nó chịch nhau eng éc ngay trên đầu các cụ cũng ko hay ho gì.

Đấy là quan điểm cá nhân em thôi, có thể với nhiều cụ thì ko sao, em ko rõ :D

Còn em có cả cc lẫn liền kề, biệt thự ...nhé. Em mua căn góc 150m, 3 mặt thoáng tầng 18, E1 ciputra từ năm 2010 cơ, nhưng cho tây thuê. Giờ có cả cc times, vinsmart...sắp nhập thêm cc vin cổ loa nhưng em ko bao giờ ở, chỉ cho thuê.
 

songchamlai

Xe tăng
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
1,173
Động cơ
19,593 Mã lực
Tuổi
51
Cơ bản có thể thế nhưng cụ muốn đổi layout kiểu gì cũng được.
Chưa kể ẻ...thì lúc đang cúng chúng nó chịch nhau eng éc ngay trên đầu các cụ cũng ko hay ho gì.

Đấy là quan điểm cá nhân em thôi, có thể với nhiều cụ thì ko sao, em ko rõ :D
Cụ đòi đổi trục thoát nước có mà loạn. CỤ chắc chưa ở chung cư bao giờ. Còn chuyện sinh hoạt thì chả tránh được khi công năng các phòng sẽ do nhu cầu mỗi nhà. Nghĩ nhiều như Cụ thì đau đầu lắm.
 

NamMoi2000

Xe máy
Biển số
OF-891993
Ngày cấp bằng
26/8/25
Số km
59
Động cơ
602 Mã lực
Tuổi
26
Cụ đòi đổi trục thoát nước có mà loạn. CỤ chắc chưa ở chung cư bao giờ. Còn chuyện sinh hoạt thì chả tránh được khi công năng các phòng sẽ do nhu cầu mỗi nhà. Nghĩ nhiều như Cụ thì đau đầu lắm.
Cụ mới ko biết gì, đổi toilet thoải mái, toilet cụ nâng sàn lên tầm 15-20cm, dẫn ống về lỗ thoát cũ. Người ta mua 2-3 căn đập thông ko re-layout chả nhẽ giữ như cũ. Chán :))
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
4,121
Động cơ
312,707 Mã lực
Cơ bản có thể thế nhưng cụ muốn đổi layout kiểu gì cũng được.
Chưa kể ẻ...thì lúc đang cúng chúng nó chịch nhau eng éc ngay trên đầu các cụ cũng ko hay ho gì.

Đấy là quan điểm cá nhân em thôi, có thể với nhiều cụ thì ko sao, em ko rõ :D

Còn em có cả cc lẫn liền kề, biệt thự ...nhé. Em mua căn góc 150m, 3 mặt thoáng tầng 18, E1 ciputra từ năm 2010 cơ, nhưng cho tây thuê. Giờ có cả cc times, vinsmart...sắp nhập thêm cc vin cổ loa nhưng em ko bao giờ ở, chỉ cho thuê.
Cụ có nhiều nhà, nhiều biệt thự thật,... nhưng thấy cụ cứ bị ám ảnh việc bài tiết, nói chung bị ám ảnh thế nên súy nghĩ như cụ là điều dễ hiểu :D
 

thanhxuan21

Xe buýt
Biển số
OF-94624
Ngày cấp bằng
9/5/11
Số km
900
Động cơ
409,385 Mã lực
đất Đông Anh đã và sẽ là tâm điểm đầu tư giai đoạn tới!
Đ.a có cầu TL, NT, Đông Trù bắc qua mà bao năm vẫn đìu hiu, đồng ko mông quạnh (trừ kcn bắc TL), còn để pt như LB thôi thì cũng phải chờ xây dựng đồng bộ mất vài năm (trừ Vcl, Txá), tháp 108t thì chắc vẫn đẹp trên giấy
 

NamMoi2000

Xe máy
Biển số
OF-891993
Ngày cấp bằng
26/8/25
Số km
59
Động cơ
602 Mã lực
Tuổi
26
Cụ có nhiều nhà, nhiều biệt thự thật,... nhưng thấy cụ cứ bị ám ảnh việc bài tiết, nói chung bị ám ảnh thế nên súy nghĩ như cụ là điều dễ hiểu :D
Ám ảnh vs bài tiết đâu cụ, em cũng ái ngại cả vụ đang lầm rầm lạy khấn thì ở trên chúng nó cứ...á á...mạnh lên anh. Mệt lắm
:))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top