[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[beautycenter3866]

Thờ tự nó mang ý nghĩa tinh thần là chính thôi. Đó là việc làm an tâm cho người đang sống. Cụ suy nghĩ vậy là bảo thủ. Đất Vĩnh Hằng em đã mua từ 2004 mà giờ lại nghĩ nếu chết em mong được rải tro ra biển. Em sở hữu từ nhà ngoại ô 500m. Nhà nội đô 100m mà bây giờ em chọn ở chung cư vì những tiện nghi của nó . Gửi cụ tấm hình nhà em 5×20×4 tầng trong khu Compound không cụ lại bảo em chém gió. Sân đỗ được 1 Acura MDX+ 2 xe máy luôn cụ nhé

lakeview city quận 2 trước tôi mua xong bán vội. novaland nợ thuế đất dự án này 5200 tỷ chắc mút mùa mới có tiền làm sổ.kk.

 

[songchamlai]

lakeview city quận 2 trước tôi mua xong bán vội. novaland nợ thuế đất dự án này 5200 tỷ chắc mút mùa mới có tiền làm sổ.kk.

Có sổ thì lên 30 ngay cụ nhé. Em chờ sau khi lên Vĩnh Hằng thì con em nó đốt cho cái sổ foto. Em mua giữ tiền thôi chứ chưa giờ thích ở lk hay bt.

 

[Seanzen]

Em ko nói cụ ko có liền kề.

Thờ tự vs cụ ko quan trọng chứ vs đa số dân Việt rất quan trọng. Rằm đang thắp hương khấn tổ tiên mà thằng trên nó đang ngồi...ẻ thì em chịu

CC ko bao giờ bằng liền kề cùng khu đc đâu. Chỉ riêng tính sở hữu và thờ tự đã là vấn đề cực lớn rồi

Thế cụ k tính cùng 1 khu thì giá lk phải gấp 4 5 thậm chí nhiều hơn à.

 

[LeonLai]

Có sổ thì lên 30 ngay cụ nhé. Em chờ sau khi lên Vĩnh Hằng thì con em nó đốt cho cái sổ foto. Em mua giữ tiền thôi chứ chưa giờ thích ở lk hay bt.

k sổ giao dịch kiểu k sổ, có sổ giao dịch kiểu có sổ, chỉ sợ nhà nước thu hồi thôi chứ mỗi nhà nộp thêm 5 tỉ để giá nhà tăng 10 tỉ thì ai chả chơi ạ, giả sử như dân tự đóng quỹ 5200 tỉ kia để làm sổ

 

[Tuananh6886]

Thế cụ k tính cùng 1 khu thì giá lk phải gấp 4 5 thậm chí nhiều hơn à.

Thì câu chuyện là nó rẻ hơn lk BT mặt đất thôi cụ. Chứ sao so dc vs liền kề mà đòi ở chung cư chê liền kề BT mặt đất

 

[Mabumap2k6]

Thì câu chuyện là nó rẻ hơn lk BT mặt đất thôi cụ. Chứ sao so dc vs liền kề mà đòi ở chung cư chê liền kề BT mặt đất

CC hơn nhà ngõ cùng khu vực thôi chứ ko so với LK, BT dc.

 

[songchamlai]

CC hơn nhà ngõ cùng khu vực thôi chứ ko so với LK, BT dc.

So làm gì hả cụ vì mỗi người lựa chọn 1 căn nhà phù hợp với nhu cầu. Em từng ở đất 180m rồi thì ngán lắm vì mình không thích chăm vườn. Rảnh lại đi dọn dẹp chứ làm gì có thời gian đi tennis,chạy bộ,tụ tập bạn bè. Ai dư dả và không tiếc tiền thì thuê chăm vườn ( đẹp) + dọn dẹp nhà cửa cũng hết tầm 12-15 triệu/ tháng.

 

[Lavander]

Cụ mới ko biết gì, đổi toilet thoải mái, toilet cụ nâng sàn lên tầm 15-20cm, dẫn ống về lỗ thoát cũ. Người ta mua 2-3 căn đập thông ko re-layout chả nhẽ giữ như cũ. Chán

Cái này cũng là trường hợp nhận thô tự hoàn thiện thì nó chiếm tỉ lệ rất ít trong 1 tòa cụ nhé, còn đa phần nó chạy 1 trục thi cũng ít trương hợp như cụ tưởng tượng lắm.

mà hay nghĩ và tưởng tượng như cụ thi ko ở chung cư là đúng rồi. Nói lợi hại của cái chung cư vơi nhà đát thi nhiều quá rồi dến tết công gô cũng chả hêt ý kiến. Mỗi người 1 sở thích 1 nhu cầu nên theo sở thích và nhu cầu của mình mà lựa chọn thôi. Như cụ songchamlai thi cụ ấy ko thích làm vườn tược thì ở nhà chung cư là thượng sách với cụ ấy, còn như em thích vườn tược lai đang mơ về căn nhà rộng rộng có vườn đây, kiểu vậy.

Và so sánh chung cư với nhà đát thi phải so sánh nhà đất trong ngõ nghách ở vị trí tương đương. Còn so liền kề quy hoạch đẹp cùng khu thì khập khiễng, va giá thành nó cũng phản ánh điều đó, lk cùng khu tường đắt gấp 3-4 lần so với cc. Với em thì ở nhà ngõ ngách với ở chung cư cùng vi trí thi em chọn chung cư ở cho sướng thằng người.

 

[NamMoi2000]

Cái này cũng là trường hợp nhận thô tự hoàn thiện thì nó chiếm tỉ lệ rất ít trong 1 tòa cụ nhé, còn đa phần nó chạy 1 trục thi cũng ít trương hợp như cụ tưởng tượng lắm.

mà hay nghĩ và tưởng tượng như cụ thi ko ở chung cư là đúng rồi. Nói lợi hại của cái chung cư vơi nhà đát thi nhiều quá rồi dến tết công gô cũng chả hêt ý kiến. Mỗi người 1 sở thích 1 nhu cầu nên theo sở thích và nhu cầu của mình mà lựa chọn thôi. Như cụ songchamlai thi cụ ấy ko thích làm vườn tược thì ở nhà chung cư là thượng sách với cụ ấy, còn như em thích vườn tược lai đang mơ về căn nhà rộng rộng có vườn đây, kiểu vậy.

Và so sánh chung cư với nhà đát thi phải so sánh nhà đất trong ngõ nghách ở vị trí tương đương. Còn so liền kề quy hoạch đẹp cùng khu thì khập khiễng, va giá thành nó cũng phản ánh điều đó, lk cùng khu tường đắt gấp 3-4 lần so với cc. Với em thì ở nhà ngõ ngách với ở chung cư cùng vi trí thi em chọn chung cư ở cho sướng thằng người.

Ko nhận thô đâu cụ, nhiều người người ta mua 2-3 căn đập thông rồi làm lại hết.

 

[Lavander]

Ko nhận thô đâu cụ, nhiều người người ta mua 2-3 căn đập thông rồi làm lại hết.

Vâng thi những trường hơp này nó cũng ko chiếm tỉ lệ nhiều cụ ạ

 

[NamMoi2000]

Vâng thi những trường hơp này nó cũng ko chiếm tỉ lệ nhiều cụ ạ

Vâng cụ, nhưng trường hợp á á anh mạnh lên... trên đầu...thì tỷ lệ cao đấy

 

[Lavander]

Vâng cụ, nhưng trường hợp á á anh mạnh lên... trên đầu...thì tỷ lệ cao đấy

e xin phép dừng tranh luận vì chúng ta ko cùng quan điểm, nói đến tết công gô mới được thi lai chiếm đất diễn đàn

 

[NamMoi2000]

e xin phép dừng tranh luận vì chúng ta ko cùng quan điểm, nói đến tết công gô mới được thi lai chiếm đất diễn đàn

Đây ko phải quan điểm mà là thực tế nó diễn ra như vậy, như mặt trời mọc đằng đông.
Cụ có thể thích hoặc ko cũng chẳng thay đổi đc thực tế đó.

 

[Mabumap2k6]

So làm gì hả cụ vì mỗi người lựa chọn 1 căn nhà phù hợp với nhu cầu. Em từng ở đất 180m rồi thì ngán lắm vì mình không thích chăm vườn. Rảnh lại đi dọn dẹp chứ làm gì có thời gian đi tennis,chạy bộ,tụ tập bạn bè. Ai dư dả và không tiếc tiền thì thuê chăm vườn ( đẹp) + dọn dẹp nhà cửa cũng hết tầm 12-15 triệu/ tháng.

Vâng, e cũng ở đủ các loại hình rồi và hiện tại vẫn lên CC diện tích rộng trong nội thành ở vì nó phù hợp với điều kiện hiện tại của e. Sau này về hưu hoặc nhiều t/g hơn có thể suy nghĩ sẽ khác.

 

[Khahn]

Nếu C/C cách âm tốt thì chuyện á,á trên lầu có thể khắc phục được. Còn chuyện thay đổi nhà vệ sinh thì nghĩ thôi đã sợ vì nơi đó nó bố trí vào những nơi linh thiêng ở tầng dưới mà gây ra thấm dột nữa thì kinh quá, tốt nhất là Ban quản lý toà nhà phải nghiêm cấm chuyện này thì người ở C/C mới an tâm được.

 

[Goya]

Cái này ko thể đồng ý với cụ được. Để phát triển thì cỡ 10 năm thì VD2-> VD3 được như bây giờ... nhưng 10 năm nữa thì VD3,5 cũng khó bằng VD3 như bây giờ chứ chưa nói đến VD4. Cứ cho là tg phát riển nhanh đi, nhưng VD3->VD3,5 thì khu vực S nó cover rất rộng chứ ko nhỏ như VD2->VD3. Có thể sẽ có nhiều khu phat triển nhưng để đô thị hóa toàn vùng, lấp đầy hết các khoảng trống như VD3 thì sẽ rất khó.

Bán kính hình tròn mà tăng gấp đôi thì diện tích tăng gấp 4 cụ nhỉ

Vâng có nhắc cả geleximco, bắc an khánh mà. Những chỗ lụt chán thật. Kể cả nói một năm lụt một vài lần mình cũng thấy rất bất tiện.

Khu vin skylake ko biết có lụt ko các cụ mợ? Bên Keangnam thì chắc lụt rồi.

Em lấy ảnh trong nhóm cư dân skylake cho mợ này

Trong khu skkylake thì k ngập trừ chỗ trước sảnh s2

 

[g_d]

Các cụ tranh cãi thì phải đưa về cùng 1 hệ quy chiếu mới so sánh chuẩn được.
Giả sử cụ A có chẵn 10 tỷ, có thể có các lựa chọn sau:
- 1 căn liền kề ở OCP2-3 hoặc 1 căn nhà ngõ ngách nội đô
- 2 căn CC tươm tươm ở OCP1/VSM, hoặc 1 căn CC ở VCL/nội đô.
Lúc đó bắt đầu cân nhắc ở khẩu vị, cụ thích nhà đất hay CC.
Nhà đất cũng có cái hay là có thể xây cao, có thang máy và ông bà có thể ở cùng nếu muốn. Túm lại ở được nhiều người hơn.
CC nếu mua thành 2 cái thì 1 cái để ở và 1 cái để cho thuê có thêm dòng tiền.
Vụ tăng giá sẽ tương đương nhau ở các khu dân cư đã ổn định.

 

[NamMoi2000]

Nếu C/C cách âm tốt thì chuyện á,á trên lầu có thể khắc phục được. Còn chuyện thay đổi nhà vệ sinh thì nghĩ thôi đã sợ vì nơi đó nó bố trí vào những nơi linh thiêng ở tầng dưới mà gây ra thấm dột nữa thì kinh quá, tốt nhất là Ban quản lý toà nhà phải nghiêm cấm chuyện này thì người ở C/C mới an tâm được.

Nó ko phải vde cách âm cụ ạ, mà cụ hình dung ngay trên bát hương tổ tiên là 1 cặp đang á á thì nó rất là...ba chấm ấy.

Nhiều người ko qtrong chuyện ấy hoặc phải chấp nhận là tuỳ họ.

 

[songchamlai]

Nó ko phải vde cách âm cụ ạ, mà cụ hình dung ngay trên bát hương tổ tiên là 1 cặp đang á á thì nó rất là...ba chấm ấy.

Nhiều người ko qtrong chuyện ấy hoặc phải chấp nhận là tuỳ họ.

Uh thì mỗi người 1 quan điểm thôi cụ. Tôi nhớ hồi thập kỷ 80,90 nhà tôi còn chả có bát hương. Đói thối mồm nên chả có nghĩ cúng kiếng gì. Bữa cơm mở cái nồi ra thì hôi không ngửi nổi. Giờ thì phú quy sinh lễ nghĩa thôi mà.

 

[Long1188]

Cái suy nghĩ không có tiền mua liền kề mới ở chung cư là suy nghĩ sai lầm, chung cư có nhiều lợi thế mà nhà liền kề không bao giờ có được. Ngay trong này có cụ Stevex tài sản ít cũng 5-700 trăm tỉ, biệt thự khắp nơi còn không thèm ở chứ nói gì đến liền kề. Tầm vỉew thoáng , riêng tư không bao giờ ai nhìn đc vào nhà, an ninh hơn, không ruồi, muỗi, chuột, không nồm ẩm…., là những cái mà liền kề nhìn chung cư chỉ biết ước. Liền kề e ở mãi rồi, mở cửa thì mất riêng tư, khu nào đông dân thì thêm combo mất an ninh, trộm cắp. Đóng cửa thì lại bí.