[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[songchamlai]

100m vẫn bé quá cụ ợ.
Nếu là em, thì phải thế này: em mà xuống đất ở chả bao giờ mua dưới 1000m.
Chém thế nó mới sang mồm, cho những người ở dưới mức 100m (như cụ nói, và rất phổ biến ở đô thị lớn), và 1000m (như em chém) thấy nể sợ

Em ở nhà mặt phố diện tích nhỏ 30 năm nên thấm lắm. Khi ở 40m×4 tầng cũng rất oải mỗi khi có công việc. Ra ngoại ô thì mua rộng mới tốt còn trong nội đô giá nhà cao thì ở cc cho nhàn. Cụ và môi giói thấy như vậy ổn tức là thế giới quan của chúng ta khác nhau.

 

[songchamlai]

Cc vẫn ko thể so vs liền kề đc. Cc nó vẫn là chung, đến hạn phải phá dỡ, đóng tiền xây mới tương tương mua mới

liền kề nó là vĩnh viễn, mình tự xây lại đc, đất của mình ko chung vs bố con th nào

Chưa kể bàn thờ nhà mình có thằng nó xả mứt lên đầu các cụ hoặc nó chịch nhau ầm ầm trên đầu ông bà ông vải nhà mình

Thờ tự nó mang ý nghĩa tinh thần là chính thôi. Đó là việc làm an tâm cho người đang sống. Cụ suy nghĩ vậy là bảo thủ. Đất Vĩnh Hằng em đã mua từ 2004 mà giờ lại nghĩ nếu chết em mong được rải tro ra biển. Em sở hữu từ nhà ngoại ô 500m. Nhà nội đô 100m mà bây giờ em chọn ở chung cư vì những tiện nghi của nó .

 

[kogenzo]

https://angialand.com.vn/grand-marina-saigon.html

• Giá bán các loại căn hộ Grand Marina Saigon:

• 1 PN – 1 WC ( 51 – 58 m2) : 18 tỷ đồng
• 2 PN – 2 WC (78 – 100 m2): 26 tỷ đồng
• 3 PN – 2 WC (106 m2) : 41 tỷ đồng

• Hỗ trợ cho vay 100% giá trị căn hộ Grand Marina Saigon với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến 32 tháng

Giá em xem thì như này cụ ạ. Với mức ân hạn gốc lãi này em tính tương đương chiết khấu khoảng 20%. Em chưa xem layout toà nhà nên chưa nói được gì nhiều nhưng kịch bản đẹp thì sẽ là mua gộp dc 2 căn 2 ngủ cạnh nhau thành 1 căn to có mức giá hợp lý hơn mua căn 3N.

Giờ này cc đắt nhất em thấy vẫn là Grand Hàng Bài, vẫn của Masterise thôi, 600-700tr/m2. Ngay gần đấy là T-Palace ngã tư Lý Thường Kiệt -Hàng Bài, xây trên nền khu tập thể Paloma cũ, giá chỉ khoảng hơn 200-250tr/m2 cho căn nhỏ 60m2, không hiểu sao Grand HB đắt thế.

Do bị giới hạn chiều cao đó cụ, Grand HB có 8 tầng nổi và 6 tầng hầm nên chi phí xd đắt hơn T-Palace 11 tầng nổi và 3 tầng hầm.

 

[Quê bầm]

Các anh bán nhà dưới 100m đúng là dở hơi. Nhưng dt nhỏ các anh bán cao mới dễ lùa gà. Em mà xuống đất ở chả bao giờ mua dưới 100m.

Cụ cứ chờ xem biết đâu sẽ ra loại 30m2 liền kề, kakaka

 

[NamMoi2000]

Thờ tự nó mang ý nghĩa tinh thần là chính thôi. Đó là việc làm an tâm cho người đang sống. Cụ suy nghĩ vậy là bảo thủ. Đất Vĩnh Hằng em đã mua từ 2004 mà giờ lại nghĩ nếu chết em mong được rải tro ra biển. Em sở hữu từ nhà ngoại ô 500m. Nhà nội đô 100m mà bây giờ em chọn ở chung cư vì những tiện nghi của nó . Gửi cụ tấm hình nhà em 5×20×4 tầng trong khu Compound không cụ lại bảo em chém gió. Sân đỗ được 1 Acura MDX+ 2 xe máy luôn cụ nhé

Em ko nói cụ ko có liền kề.

Thờ tự vs cụ ko quan trọng chứ vs đa số dân Việt rất quan trọng. Rằm đang thắp hương khấn tổ tiên mà thằng trên nó đang ngồi...ẻ thì em chịu

CC ko bao giờ bằng liền kề cùng khu đc đâu. Chỉ riêng tính sở hữu và thờ tự đã là vấn đề cực lớn rồi

 

[Payroll]

Em ko nói cụ ko có liền kề.

Thờ tự vs cụ ko quan trọng chứ vs đa số dân Việt rất quan trọng. Rằm đang thắp hương khấn tổ tiên mà thằng trên nó đang ngồi...ẻ thì em chịu

CC ko bao giờ bằng liền kề cùng khu đc đâu. Chỉ riêng tính sở hữu và thờ tự đã là vấn đề cực lớn rồi

Chung cư họ thiết kế khu vệ sinh theo trục dọc, không dễ mà xảy ra tình trạng như cụ viết

 

[songchamlai]

Em ko nói cụ ko có liền kề.

Thờ tự vs cụ ko quan trọng chứ vs đa số dân Việt rất quan trọng. Rằm đang thắp hương khấn tổ tiên mà thằng trên nó đang ngồi...ẻ thì em chịu

CC ko bao giờ bằng liền kề cùng khu đc đâu. Chỉ riêng tính sở hữu và thờ tự đã là vấn đề cực lớn rồi

Liền kề ngay Tôn Thất Thuyết,CG hôm 26 ngập mn cả hầm kìa cụ ( nhà 70-100 tỷ đấy). Tất nhiên cc không cùng tầm giá như lk,bt tính trên mỗi m2 ở cùng khu vực. Quan điểm của em lk,bt chỉ là giữ tiền và cảm giác sở hữu chứ giờ em ở cc 160m là thấy tiện nghi,sạch sẽ hơn lk,bt nhiều.

 

[BKG]

Cc vẫn ko thể so vs liền kề đc. Cc nó vẫn là chung, đến hạn phải phá dỡ, đóng tiền xây mới tương tương mua mới

liền kề nó là vĩnh viễn, mình tự xây lại đc, đất của mình ko chung vs bố con th nào

Chưa kể bàn thờ nhà mình có thằng nó xả mứt lên đầu các cụ hoặc nó chịch nhau ầm ầm trên đầu ông bà ông vải nhà mình

Chết cười cụ. Nói gì thì nói, CC vẫn mãi là của chung. Dù CC có đắt thế nào thì vẫn không thay thế được đất. Cái này quan điểm cá nhân. Sa đà vào lại uýnh nhau vỡ đầu.

 

[L.C.D]

Các anh bán nhà dưới 100m đúng là dở hơi. Nhưng dt nhỏ các anh bán cao mới dễ lùa gà. Em mà xuống đất ở chả bao giờ mua dưới 100m.

Có tiền thì nói làm giề cụ? Có tiền cứ 500m mới ở.
Nhưng có ng mua đc 30m đất đã quá sức rồi. Nên căn hộ studio 27-30m mới đắt khách thế.

Liền kề ngay Tôn Thất Thuyết,CG hôm 26 ngập mn cả hầm kìa cụ ( nhà 70-100 tỷ đấy). Tất nhiên cc không cùng tầm giá như lk,bt tính trên mỗi m2 ở cùng khu vực. Quan điểm của em lk,bt chỉ là giữ tiền và cảm giác sở hữu chứ giờ em ở cc 160m là thấy tiện nghi,sạch sẽ hơn lk,bt nhiều.

Em cũng có nhà đất rộng nhưng ở chung cư 150m trong nội đô vẫn sung sướng hơn nhiều. Nhà đất cái mùa nồm ẩm khổ lắm, chưa kể chuột bọ ko thể nào ngăn triệt để được.

 

[NamMoi2000]

Chung cư họ thiết kế khu vệ sinh theo trục dọc, không dễ mà xảy ra tình trạng như cụ viết

Cơ bản có thể thế nhưng cụ muốn đổi layout kiểu gì cũng được.
Chưa kể ẻ...thì lúc đang cúng chúng nó chịch nhau eng éc ngay trên đầu các cụ cũng ko hay ho gì.

Đấy là quan điểm cá nhân em thôi, có thể với nhiều cụ thì ko sao, em ko rõ

Còn em có cả cc lẫn liền kề, biệt thự ...nhé. Em mua căn góc 150m, 3 mặt thoáng tầng 18, E1 ciputra từ năm 2010 cơ, nhưng cho tây thuê. Giờ có cả cc times, vinsmart...sắp nhập thêm cc vin cổ loa nhưng em ko bao giờ ở, chỉ cho thuê.

 

[songchamlai]

Cơ bản có thể thế nhưng cụ muốn đổi layout kiểu gì cũng được.
Chưa kể ẻ...thì lúc đang cúng chúng nó chịch nhau eng éc ngay trên đầu các cụ cũng ko hay ho gì.

Đấy là quan điểm cá nhân em thôi, có thể với nhiều cụ thì ko sao, em ko rõ

Cụ đòi đổi trục thoát nước có mà loạn. CỤ chắc chưa ở chung cư bao giờ. Còn chuyện sinh hoạt thì chả tránh được khi công năng các phòng sẽ do nhu cầu mỗi nhà. Nghĩ nhiều như Cụ thì đau đầu lắm.

 

[NamMoi2000]

Cụ đòi đổi trục thoát nước có mà loạn. CỤ chắc chưa ở chung cư bao giờ. Còn chuyện sinh hoạt thì chả tránh được khi công năng các phòng sẽ do nhu cầu mỗi nhà. Nghĩ nhiều như Cụ thì đau đầu lắm.

Cụ mới ko biết gì, đổi toilet thoải mái, toilet cụ nâng sàn lên tầm 15-20cm, dẫn ống về lỗ thoát cũ. Người ta mua 2-3 căn đập thông ko re-layout chả nhẽ giữ như cũ. Chán

 

[taiadau]

Cơ bản có thể thế nhưng cụ muốn đổi layout kiểu gì cũng được.
Chưa kể ẻ...thì lúc đang cúng chúng nó chịch nhau eng éc ngay trên đầu các cụ cũng ko hay ho gì.

Đấy là quan điểm cá nhân em thôi, có thể với nhiều cụ thì ko sao, em ko rõ

Còn em có cả cc lẫn liền kề, biệt thự ...nhé. Em mua căn góc 150m, 3 mặt thoáng tầng 18, E1 ciputra từ năm 2010 cơ, nhưng cho tây thuê. Giờ có cả cc times, vinsmart...sắp nhập thêm cc vin cổ loa nhưng em ko bao giờ ở, chỉ cho thuê.

Cụ có nhiều nhà, nhiều biệt thự thật,... nhưng thấy cụ cứ bị ám ảnh việc bài tiết, nói chung bị ám ảnh thế nên súy nghĩ như cụ là điều dễ hiểu

 

[thanhxuan21]

đất Đông Anh đã và sẽ là tâm điểm đầu tư giai đoạn tới!

Đ.a có cầu TL, NT, Đông Trù bắc qua mà bao năm vẫn đìu hiu, đồng ko mông quạnh (trừ kcn bắc TL), còn để pt như LB thôi thì cũng phải chờ xây dựng đồng bộ mất vài năm (trừ Vcl, Txá), tháp 108t thì chắc vẫn đẹp trên giấy

 

[NamMoi2000]

Cụ có nhiều nhà, nhiều biệt thự thật,... nhưng thấy cụ cứ bị ám ảnh việc bài tiết, nói chung bị ám ảnh thế nên súy nghĩ như cụ là điều dễ hiểu

Ám ảnh vs bài tiết đâu cụ, em cũng ái ngại cả vụ đang lầm rầm lạy khấn thì ở trên chúng nó cứ...á á...mạnh lên anh. Mệt lắm

 

[beautycenter3866]

Thờ tự nó mang ý nghĩa tinh thần là chính thôi. Đó là việc làm an tâm cho người đang sống. Cụ suy nghĩ vậy là bảo thủ. Đất Vĩnh Hằng em đã mua từ 2004 mà giờ lại nghĩ nếu chết em mong được rải tro ra biển. Em sở hữu từ nhà ngoại ô 500m. Nhà nội đô 100m mà bây giờ em chọn ở chung cư vì những tiện nghi của nó . Gửi cụ tấm hình nhà em 5×20×4 tầng trong khu Compound không cụ lại bảo em chém gió. Sân đỗ được 1 Acura MDX+ 2 xe máy luôn cụ nhé

lakeview city quận 2 trước tôi mua xong bán vội. novaland nợ thuế đất dự án này 5200 tỷ chắc mút mùa mới có tiền làm sổ.kk.

 

[songchamlai]

lakeview city quận 2 trước tôi mua xong bán vội. novaland nợ thuế đất dự án này 5200 tỷ chắc mút mùa mới có tiền làm sổ.kk.

Có sổ thì lên 30 ngay cụ nhé. Em chờ sau khi lên Vĩnh Hằng thì con em nó đốt cho cái sổ foto. Em mua giữ tiền thôi chứ chưa giờ thích ở lk hay bt.

 

[Seanzen]

Em ko nói cụ ko có liền kề.

Thờ tự vs cụ ko quan trọng chứ vs đa số dân Việt rất quan trọng. Rằm đang thắp hương khấn tổ tiên mà thằng trên nó đang ngồi...ẻ thì em chịu

CC ko bao giờ bằng liền kề cùng khu đc đâu. Chỉ riêng tính sở hữu và thờ tự đã là vấn đề cực lớn rồi

Thế cụ k tính cùng 1 khu thì giá lk phải gấp 4 5 thậm chí nhiều hơn à.

 

[LeonLai]

Có sổ thì lên 30 ngay cụ nhé. Em chờ sau khi lên Vĩnh Hằng thì con em nó đốt cho cái sổ foto. Em mua giữ tiền thôi chứ chưa giờ thích ở lk hay bt.

k sổ giao dịch kiểu k sổ, có sổ giao dịch kiểu có sổ, chỉ sợ nhà nước thu hồi thôi chứ mỗi nhà nộp thêm 5 tỉ để giá nhà tăng 10 tỉ thì ai chả chơi ạ, giả sử như dân tự đóng quỹ 5200 tỉ kia để làm sổ

 

[Tuananh6886]

Thế cụ k tính cùng 1 khu thì giá lk phải gấp 4 5 thậm chí nhiều hơn à.

Thì câu chuyện là nó rẻ hơn lk BT mặt đất thôi cụ. Chứ sao so dc vs liền kề mà đòi ở chung cư chê liền kề BT mặt đất