[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[NamMoi2000]

Alluvia không có đường lên cầu đâu, vị trí tù lắm, phải đi vòng ngược lại rồi mới có đường lên
View attachment 9305521

Thế này thì vỡ mồm à cụ?

 

[Gà lắm cơ]

Chục năm trc thiết kế có vẻ ngu ngu chứ 100m 2 ngủ thì giờ lại là mơ ước mợ ạ.

Ngu ở chỗ có 1 phòng không cửa sổ đấy cụ ạ. Thậm chí còn không có cả khe lấy sáng tự nhiên dù rất bé. Nhiều toà phân khúc rẻ hơn cũng không xây ngu đến thế. Không có cửa sổ thông ra ngoài, nhiều lúc muốn thông gió thay không khí cũng không làm nổi, phòng luôn có nhiều khí tù và ai ở quen không cảm giác được chứ người khác đến là có khi ngửi được mùi.

Cũng xây kiểu phòng ngủ như phòng tù này mà phân khúc còn cao hơn nhiều là Aqua Yên Phụ. Em cực chê thiết kế thời đấy của các cdt chỉ tập trung quy đổi m2 sàn thành tiền mà không quan tâm đến trải nghiệm của người sử dụng.

PMH đang làm khu đô thị ở Bắc ninh, khả năng giá mở bán cao hơn cả Vin

Nếu cụ nói đến Hồng Hạc Thuận Thành thì mở bán mấy tháng rồi, rẻ hơn Vin tí nhưng giá đấy mà mua ở Thuận Thành thì thà sang VG mua Vin còn hơn.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Thế này thì vỡ mồm à cụ?

Thì lại vòng qua đê rồi vòng ngược lên hiha
Nhưng e nói vui vậy thôi chứ em chưa thấy giải pháp cụ thể, thôi cứ túc tắc. Còn phải xem phối cảnh đường dẫn 2 đầu cầu mới rõ ràng được ạ. Nhưng cũng hy vọng nó có chi tiết.

 

[tung1311 .]

Thế này thì vỡ mồm à cụ?

Thông tin này mới bị để ý, chủ đầu tư chắc cũng đau đầu xử lý truyền thông

Dự án thấy bán gấp gáp, thông tin ko có, hỏi sale đường vỉa hè bao nhiêu, đố sale nào biết.

 

[NamMoi2000]

Thông tin này mới bị để ý, chủ đầu tư chắc cũng đau đầu xử lý truyền thông

Dự án thấy bán gấp gáp, thông tin ko có, hỏi sale đường vỉa hè bao nhiêu, đố sale nào biết.

Allu đang ế lòi mắt mà cụ

 

[prado2012]

Chục năm trc thiết kế có vẻ ngu ngu chứ 100m 2 ngủ thì giờ lại là mơ ước mợ ạ.

Ý mình là giảm từ 132-120m2 xuống 100 m2 và trò ko cửa sổ phòng ngủ là anh V phát minh ra đó.

 

[Gà lắm cơ]

Thông tin này mới bị để ý, chủ đầu tư chắc cũng đau đầu xử lý truyền thông

Dự án thấy bán gấp gáp, thông tin ko có, hỏi sale đường vỉa hè bao nhiêu, đố sale nào biết.

Cả Alluvia lẫn Fulton đều quảng cáo ngập FB em bao ngày nay, có vẻ là đôi bạn cùng ế. Alluvia xây thoáng đẹp nhưng ngoài đê mà đợt này mưa nhiều dân tình khá để ý chuyện ngập lụt. Fulton thì cũng xây đẹp nhưng giá cao hơn phần còn lại của OCP2,3 nhiều mà vị trí thì xa, kết nối với các tiện ích của Vin ko tiện. Nếu đã muốn mua ở đúng khu vực ấy thì mua khu San Hô còn hơn. Cùng tầm giá em thấy hợp lý hơn Fulton.

 

[NamMoi2000]

Cả Alluvia lẫn Fulton đều quảng cáo ngập FB em bao ngày nay, có vẻ là đôi bạn cùng ế. Alluvia xây thoáng đẹp nhưng ngoài đê mà đợt này mưa nhiều dân tình khá để ý chuyện ngập lụt. Fulton thì cũng xây đẹp nhưng giá cao hơn phần còn lại của OCP2,3 nhiều mà vị trí thì xa, kết nối với các tiện ích của Vin ko tiện. Nếu đã muốn mua ở đúng khu vực ấy thì mua khu San Hô còn hơn. Cùng tầm giá em thấy hợp lý hơn Fulton.

Fullton thiết kế thò thụt S sử dụng thật bé tí

 

[jwtnb9]

2 ông allu vs fulton đúng đẩy hàng cho o23 luôn

 

[ftu1979]

2 ông allu vs fulton đúng đẩy hàng cho o23 luôn

Khéo Vin trả tiền để 2 ông đó bán đợt này

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cả Alluvia lẫn Fulton đều quảng cáo ngập FB em bao ngày nay, có vẻ là đôi bạn cùng ế. Alluvia xây thoáng đẹp nhưng ngoài đê mà đợt này mưa nhiều dân tình khá để ý chuyện ngập lụt. Fulton thì cũng xây đẹp nhưng giá cao hơn phần còn lại của OCP2,3 nhiều mà vị trí thì xa, kết nối với các tiện ích của Vin ko tiện. Nếu đã muốn mua ở đúng khu vực ấy thì mua khu San Hô còn hơn. Cùng tầm giá em thấy hợp lý hơn Fulton.

Fullton tháng 11 mới chính thức ra hàng cụ ạ. Đợt rồi mới nhá hàng, giá bán cho kh và sale có cơ sở để tư vấn và booking.

 

[g_d]

Ý mình là giảm từ 132-120m2 xuống 100 m2 và trò ko cửa sổ phòng ngủ là anh V phát minh ra đó.

Không phải, không biết thì cũng đừng vu oan cho người khác cụ/mợ nhé. CC ở HN thời xưa toàn bị 1 phòng ngủ không có cửa sổ, chỉ có 1 ô thoáng thông ra hành lang chung của CC. Tất nhiên có vài CC k bị thế thì lại bị nhược điểm khác. Mọi người thời đấy thấy như vậy là bình thường. Mãi vụ Royal kiện cáo, bới sâu tìm vết thì mới lôi tất cả các nhược điểm của đối phương ra thì việc này mới nổi tiếng thôi.

 

[Gà lắm cơ]

Fullton tháng 11 mới chính thức ra hàng cụ ạ. Đợt rồi mới nhá hàng, giá bán cho kh và sale có cơ sở để tư vấn và booking.

Mợ Thảo có mặt bằng các căn Fulton không thì chia sẻ lên đây nhé. Mình cũng muốn xem bên trong ra sao nhưng hơi lười khoản lại phải cho môi giới zalo.

 

[prado2012]

Ngôn ngữ không phù hợp
Cấm viết bài trong thớt

 

[prado2012]

Cả Alluvia lẫn Fulton đều quảng cáo ngập FB em bao ngày nay, có vẻ là đôi bạn cùng ế. Alluvia xây thoáng đẹp nhưng ngoài đê mà đợt này mưa nhiều dân tình khá để ý chuyện ngập lụt. Fulton thì cũng xây đẹp nhưng giá cao hơn phần còn lại của OCP2,3 nhiều mà vị trí thì xa, kết nối với các tiện ích của Vin ko tiện. Nếu đã muốn mua ở đúng khu vực ấy thì mua khu San Hô còn hơn. Cùng tầm giá em thấy hợp lý hơn Fulton.

Khu fulton cụ phải so với khu compound của Vin mới đúng. Mình thì sau cú ngập thì không còn có ý định mua tích sản alu dù trước đó cũng quan tâm.

 

[g_d]

Ngôn ngữ không phù hợp - Xúc phạm thành viên khác
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 24/9/25)

 

[Gà lắm cơ]

Khu fulton cụ phải so với khu compound của Vin mới đúng. Mình thì sau cú ngập thì không còn có ý định mua tích sản alu dù trước đó cũng quan tâm.

Fulton đúng là compound khổ nỗi nó vốn thuộc OCP2,3 nên em thấy lượng lớn khách mua ở đó vẫn có kỳ vọng xài các dịch vụ tiện ích của Vin ngay gần đó và với rất nhiều người mua họ vẫn so sánh như thể họ đang mua Vin dù khu này bán đứt cho cdt khác rồi. Em so nó với San Hô vì cả nhiều khách mua cả môi giới cũng so với các phân khu Vin ở đây khi họ chốt mua khu vực này cụ ạ. Alluvia em cũng từng định mua nhưng cụ sợ ngập, em sợ, và có thể khách tiềm năng khác cũng sợ nên vào hàng lại khó ra hàng thì mệt, em cũng thôi.

 

[prado2012]

Fulton đúng là compound khổ nỗi nó vốn thuộc OCP2,3 nên em thấy lượng lớn khách mua ở đó vẫn có kỳ vọng xài các dịch vụ tiện ích của Vin ngay gần đó và với rất nhiều người mua họ vẫn so sánh như thể họ đang mua Vin dù khu này bán đứt cho cdt khác rồi. Em so nó với San Hô vì cả nhiều khách mua cả môi giới cũng so với các phân khu Vin ở đây khi họ chốt mua khu vực này cụ ạ. Alluvia em cũng từng định mua nhưng cụ sợ ngập, em sợ, và có thể khách tiềm năng khác cũng sợ nên vào hàng lại khó ra hàng thì mệt, em cũng thôi.

Giá san hô đợt này thấy a V đạp xuống rẻ thật, giá hợp lý.

 

[NamMoi2000]

Không phải, không biết thì cũng đừng vu oan cho người khác cụ/mợ nhé. CC ở HN thời xưa toàn bị 1 phòng ngủ không có cửa sổ, chỉ có 1 ô thoáng thông ra hành lang chung của CC. Tất nhiên có vài CC k bị thế thì lại bị nhược điểm khác. Mọi người thời đấy thấy như vậy là bình thường. Mãi vụ Royal kiện cáo, bới sâu tìm vết thì mới lôi tất cả các nhược điểm của đối phương ra thì việc này mới nổi tiếng thôi.

Nói chung cc ít nhất phải 150m2 trở lên chứ tầm 100m trở xuống bé và bí lắm. Ko ở nổi. Ví dụ như cái ảnh này, nhìn ko gian khách bếp nó bé tí mà chán

Ngộp thở vs đống đồ đạc

 

[g_d]

Quan điểm thiết kế CC của em là ưu tiên phòng khách rộng, ban công rộng kéo dài và bàn ăn cũng phải có view nhìn ra ngoài như thiết kế này. Sau đấy là phòng ngủ master; các phòng ngủ khác không cần quá rộng, nhưng phải đủ thoáng và ban ngày không cần bật đèn vẫn có ánh sáng.