[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[BKG]

CG nó là trung tâm công ăn việc làm số 1 HN thì chả ko về đấy thì về đâu hở cụ

2 năm r e không đến CG.

 

[XSim]

Vòng vèo 1 lúc lại về Cầu Giấy?
Về Cầu Giấy làm gì vậy?

Sao ko về Hồ Tây, Hồ Gươm, BA Đình, ngoại giao đoàn..
Tự nhiên...cầu giấy

Cầu Giấy đại diện cho khu phía Tâyđang tăng dân số nhanh nhất HN, gồm cả Từ Liêm, Hà Đông, ...

Ba Đình cũng vậy thôi, mạn Giảng Võ, Liễu Giai đi ra cầu Tứ Liên cũng đâu có tiện?

 

[NamMoi2000]

Cầu Giấy đại diện cho khu phía Tâyđang tăng dân số nhanh nhất HN, gồm cả Từ Liêm, Hà Đông, ...

Ba Đình cũng vậy thôi, mạn Giảng Võ, Liễu Giai đi ra cầu Tứ Liên cũng đâu có tiện?

Liễu giai đi quá tiện

 

[TorienT]

Cầu Giấy đại diện cho khu phía Tâyđang tăng dân số nhanh nhất HN, gồm cả Từ Liêm, Hà Đông, ...

Ba Đình cũng vậy thôi, mạn Giảng Võ, Liễu Giai đi ra cầu Tứ Liên cũng đâu có tiện?

Cơ mà ở Liễu Giai ra cầu Tứ liên làm gì ạ??

 

[alceste]

Cơ mà ở Liễu Giai ra cầu Tứ liên làm gì ạ??

Thường thì khi nào người ta hay phải ra cầu hả cụ

 

[XSim]

Cơ mà ở Liễu Giai ra cầu Tứ liên làm gì ạ??

À em đang nói tính kết nối của các khu đô thị bên kia cầu Tứ Liên như VCL ấy. Nếu ở bên đó và phải đi làm hàng ngày bên mạn Liễu Giai chẳng hạn, thì cũng đâu có dễ đi lắm.

 

[XSim]

Liễu giai đi quá tiện

Cụ đi đường nào mà quá tiện nhỉ?

 

[Gà lắm cơ]

À em đang nói tính kết nối của các khu đô thị bên kia cầu Tứ Liên như VCL ấy. Nếu ở bên đó và phải đi làm hàng ngày bên mạn Liễu Giai chẳng hạn, thì cũng đâu có dễ đi lắm.

HN bây giờ quá to nên không thể đòi hỏi có một khu vực dễ dàng kết nối mọi nơi đâu cụ ạ. Gần khu này thì xa khu kia, tiện đến chỗ này thì không tiện đến chỗ khác, vậy thôi. Từ phố cổ mà đến Starlake thì thôi rồi xa và lâu nhưng tất nhiên ai đi làm ở phía Starlake họ sẽ không ở phố cổ rồi và mặc dù 2 nơi đều được coi là rất trung tâm, thì lại rất xa nhau.

 

[XSim]

HN bây giờ quá to nên không thể đòi hỏi có một khu vực dễ dàng kết nối mọi nơi đâu cụ ạ. Gần khu này thì xa khu kia, tiện đến chỗ này thì không tiện đến chỗ khác, vậy thôi. Từ phố cổ mà đến Starlake thì thôi rồi xa và lâu nhưng tất nhiên ai đi làm ở phía Starlake họ sẽ không ở phố cổ rồi và mặc dù 2 nơi đều được coi là rất trung tâm, thì lại rất xa nhau.

Vâng cụ nói đúng, không có khu nào bảo đảm tiện đi đến mọi vùng của HN. Ý chính của em là cái tính kết nối của cầu Tứ Liên ấy, so với các cầu khác như Chương Dương, Vĩnh Tuy, Thăng Long có đầu Hà Nội đều là vùng dân cư đông đúc thì đầu HN của Tứ Liên lại là dải dân cư ven đê, phải đi vài km nữa đường đê (khá đông vào giờ cao điểm) mới đến nội đô là vùng đông dân cư gần nhất. Thế nên cầu Tứ Liên phải có đường nối thẳng sang Văn Cao thì mới phát huy giá trị kết nối. Mà cái đường hầm qua Hồ Tây không thấy đả động gì chắc là còn lâu mới làm.

 

[Gà lắm cơ]

Vâng cụ nói đúng, không có khu nào bảo đảm tiện đi đến mọi vùng của HN. Ý chính của em là cái tính kết nối của cầu Tứ Liên ấy, so với các cầu khác như Chương Dương, Vĩnh Tuy, Thăng Long có đầu Hà Nội đều là vùng dân cư đông đúc thì đầu HN của Tứ Liên lại là dải dân cư ven đê, phải đi vài km nữa đường đê (khá đông vào giờ cao điểm) mới đến nội đô là vùng đông dân cư gần nhất. Thế nên cầu Tứ Liên phải có đường nối thẳng sang Văn Cao thì mới phát huy giá trị kết nối. Mà cái đường hầm qua Hồ Tây không thấy đả động gì chắc là còn lâu mới làm.

Hầm Hồ Tây em nghĩ bỏ qua đi cụ ạ. Hồ Tây cũng không phải nơi thích đâm chọc thế nào cũng được nên em thấy đề án ấy khó làm lắm. Có cầu Tứ Liên thì VCL sẽ đi đến khu lõi tiện lợi hơn so với không cầu thôi chứ không bì với nhiều chỗ khác được. Chính vì vậy nên em thấy giá VCL khá cao, giá này chắc tính cả cầu đường của thì tương lai vào rồi.

 

[alibaba06]

Nhưng trữ bạc khó quá cụ ạ. Mua thì phải tính bằng kilo mới đáng.

Trữ khó quá thì cụ mua xong gửi tại Ngân hàng luôn, e thấy bên Sacombank họ có dịch vụ cho thuê két giữ giấy tờ...quan trọng đó.
So với hiệu suất đầu tư các loại khác thì bạc cũng ko kém, 1 tháng tăng cũng 12 - 15% rồi, mà cũng ko khó mua đâu

 

[Gà lắm cơ]

Trữ khó quá thì cụ mua xong gửi tại Ngân hàng luôn, e thấy bên Sacombank họ có dịch vụ cho thuê két giữ giấy tờ...quan trọng đó.
So với hiệu suất đầu tư các loại khác thì bạc cũng ko kém, 1 tháng tăng cũng 12 - 15% rồi, mà cũng ko khó mua đâu

Em nghĩ đúng là cụ nào muốn mua vàng mà khó khăn quá có thể cân nhắc kênh này. 1tr7/ lượng bạc thôi nên ai muốn tích luỹ thêm chút hàng tháng mà không đủ để mua một chỉ vàng thì có thể mua vài cây bạc, tránh việc chưa mua thì lại tiêu nốt. Nhưng tiền to mua bạc chắc phải mua nhiều lắm mà như thế thì bao nhiêu két chứa cho vừa. 1 két Sacom em nhớ có 20.20.40 mà 1kg bạc mới có 44tr. Cụ nào mua vài tỷ tiền bạc thôi là phải thuê bao mấy két à, thế không ổn lắm nhỉ.

Hiệu suất đầu tư thì em không chắc nó luôn ngon đâu vì vàng cũng như bạc, vào sai thời điểm thì lại bao năm mới về bờ.

 

[beautycenter3866]

Em nghĩ đúng là cụ nào muốn mua vàng mà khó khăn quá có thể cân nhắc kênh này. 1tr7/ lượng bạc thôi nên ai muốn tích luỹ thêm chút hàng tháng mà không đủ để mua một chỉ vàng thì có thể mua vài cây bạc, tránh việc chưa mua thì lại tiêu nốt. Nhưng tiền to mua bạc chắc phải mua nhiều lắm mà như thế thì bao nhiêu két chứa cho vừa. 1 két Sacom em nhớ có 20.20.40 mà 1kg bạc mới có 44tr. Cụ nào mua vài tỷ tiền bạc thôi là phải thuê bao mấy két à, thế không ổn lắm nhỉ.

Hiệu suất đầu tư thì em không chắc nó luôn ngon đâu vì vàng cũng như bạc, vào sai thời điểm thì lại bao năm mới về bờ.

Bạc cứ phú quý chơi!! Em toàn mua bọn này!! Vàng thì SJC, PNJ

 

[alibaba06]

Em nghĩ đúng là cụ nào muốn mua vàng mà khó khăn quá có thể cân nhắc kênh này. 1tr7/ lượng bạc thôi nên ai muốn tích luỹ thêm chút hàng tháng mà không đủ để mua một chỉ vàng thì có thể mua vài cây bạc, tránh việc chưa mua thì lại tiêu nốt. Nhưng tiền to mua bạc chắc phải mua nhiều lắm mà như thế thì bao nhiêu két chứa cho vừa. 1 két Sacom em nhớ có 20.20.40 mà 1kg bạc mới có 44tr. Cụ nào mua vài tỷ tiền bạc thôi là phải thuê bao mấy két à, thế không ổn lắm nhỉ.

Hiệu suất đầu tư thì em không chắc nó luôn ngon đâu vì vàng cũng như bạc, vào sai thời điểm thì lại bao năm mới về bờ.

Thông tin cụ đưa ra là hoàn toàn chính xác ạ, với số lượng vài tỷ chắc ít người all in vào bạc rồi lại thuê gửi như vậy, không khả thi - đây cũng chỉ là 1 gợi ý, 1 kênh để các cụ tham khảo. Còn thời điểm mua e nghĩ đúng như cụ nói, việc mua là tích lũy lâu dài, tránh việc tiêu hết tiền thì mua vứt đó (tháng bỏ ra 5 - 10% thu nhập để mua) thì về dài hạn (5-10 năm) chắc vẫn hiệu quả.

 

[hoang-tle]

Ninh Hiệp cũng thuộc xã Phù Đổng đấy cụ à . Chỉ xã Yên Thường với Phù Đổng cũ còn rẻ thôi vì đi vào trung tâm xa nhất.

Chuẩn cụ. Ninh Hiệp nó đắt ngang phố cổ ấy chứ! Mà giờ kinh doanh cũng ế, kém nhiều so với 2,3 năm trước ạ

 

[Nhinhilinh]

Chuẩn cụ. Ninh Hiệp nó đắt ngang phố cổ ấy chứ! Mà giờ kinh doanh cũng ế, kém nhiều so với 2,3 năm trước ạ

Theo công văn kia thì đổi đấy lấy hạ tầng ở xã yên thường đấy cụ.

 

[hoang-tle]

Theo công văn kia thì đổi đấy lấy hạ tầng ở xã yên thường đấy cụ.

Vâng, e cũng chưa xem chi tiết vị trí ạ. Yên thường thì nó giáp Đông Anh, khu đó đang quy hoạch ga đường sắt tốc độ cao LC - HP

 

[Meta2018]

A Mặt trời đợt tới là trùm đất Gia Lâm vs Đông Anh nhé!! 3 dự án BT( Cầu Trần Hưng Đạo- Công Viên sông tô lịch- đường nối sân bay Gia Bình với cầu Tứ Liên) - Cầu THĐ hơn 600ha- CV Tô lịch 94 Ha- đường nối sb 723 ha!! Chưa kể S còn đang làm khu đô thị 500 ha ở Từ Sơn Bắc Ninh!!

Nếu làm 2 quả BT này SUN có khi ôm hết đất KV hot này. đợi tứ liên và cầu đuống lên hình, chưa cần metro đã quá hot cho vị trí này rồi

 

[xe đạp mini62]

VCL chung cư tỷ lệ mua ở thật thuộc loại cao trong các dự án mở bán đấy cụ. Thấp tầng thì đầu cơ nhiều nhưng cũng ko ít ở thật.

Chính xác là mua tích luỹ sau ở hoặc cho con, cháu ở chứ cụ Gà nói đúng rồi: khu mới chưa nhiều tiện ích, xây dựng còn bụi mù, cầu chưa có thì dân mua BT, LK sẽ chưa về ở đâu.
Nhưng VCL vị trí nó quá đẹp và chiến lược cho vài năm nữa nên nhiều người phải cắm cờ, chọn trỗ trước cũng hợp lý thôi.
Em cũng vừa chấp nhận đưa đầu ra cho các cụ mua trước úp bô, định để chờ thêm các căn hết htls nhưng thấy tình thế xoay chuyển nên thôi.

 

[NamMoi2000]

Chính xác là mua tích luỹ sau ở hoặc cho con, cháu ở chứ cụ Gà nói đúng rồi: khu mới chưa nhiều tiện ích, xây dựng còn bụi mù, cầu chưa có thì dân mua BT, LK sẽ chưa về ở đâu.
Nhưng VCL vị trí nó quá đẹp và chiến lược cho vài năm nữa nên nhiều người phải cắm cờ, chọn trỗ trước cũng hợp lý thôi.
Em cũng vừa chấp nhận đưa đầu ra cho các cụ mua trước úp bô, định để chờ thêm các căn hết htls nhưng thấy tình thế xoay chuyển nên thôi.

Cầu thì 2027 là ok thôi. Giờ chưa có cầu mà dân kéo sang triển lãm tắc chết ngắc, lúc có cầu nữa thì sợ đông quá