[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[NamMoi2000]

Trung tâm đôi bờ, cách nhau câu cầy NT, một bên Hồ Tây đang đc cải tạo cảnh quan, đầu tư các công trình văn hoá với trục Đặng Thai Mai mở rộng, nhà hát opera con sò, 1 bên Vin CL với trung tâm triển lãm to vật vã và KS, VP 5 sao.
Tự nhiên đặt trục Nhât Tân, Nội Bài trc kia xuống hàng bớt Vip.
Cầu Giấy dành cho dân để kiếm cơm, ko trưng ra cho đội nước ngoài đc.

Cầu giấy là thủ đô của hà nội mà cụ

 

[Gà lắm cơ]

Từ lúc nâng cấp SB Gia Bình lên lớn hơn NB là e đang hiểu trục chính sau khách VIP đáp GB, đi theo hướng cầu TL sang hồ tây, vào thẳng nhà khách vip của TW Đảng sẽ xây dựng ở Tây Hồ, dự yến tiệc và thưởng nghệ thuật, văn hoá ở nhà hát con sò sắp khởi công cũng ở Hồ Tây.
Xong sang Ba Đình bàn việc.
Ko phải ngẫu nhiên Matriot sẽ đặt ở bờ hồ Vin CL.

Các lãnh đạo đã quyết tâm là tháng 12/26 phải xong cả sân bay và đường nối để bay chuyến đầu tiên rồi cụ ạ nên chỉ hơn năm nữa thôi mọi thứ sẽ rất khác bây giờ. Nhiều cụ đang ở khu vực đi ra NB gần và tiện để đi làm sẽ phải đổi chỗ vì rất có thể các cụ ấy sẽ cần đi đến GB.

Đúng là Nhật Tân NB bớt VIP thật. Quy hoạch thay đổi thì mọi thứ cũng xoay theo thôi. Có điều lần này các lãnh đạo lái theo hướng không ai ngờ mà cua gắt quá. Cuối năm trước không ai biết đến đề án này, cuối năm sau có khi đã bay ở đấy rồi, nhanh ngỡ ngàng.

Em là dân đen, chỉ hóng xem lãnh đạo quy hoạch như vậy thì mình nên làm gì để tối đa hoá lợi nhuận khoản đầu tư cỏn con của mình thôi chứ miễn bàn chuyện nên hay không nên làm cái nọ cái kia.

 

[taiadau]

Giờ thấy các cụ vào dè bỉu CG... haiz

 

[thanhxuan21]

Quy hoạch thay đổi thì mọi thứ cũng xoay theo thôi. Có điều lần này các lãnh đạo lái theo hướng không ai ngờ mà cua gắt quá. Cuối năm trước không ai biết đến đề án này, cuối năm sau có khi đã bay ở đấy rồ

Thực ra qh này ko có gì là lạ cả, chủ yếu thấy Sóc sơn có NB nhg xung quanh cũng chả pt là mấy, trừ mấy đội chạy sb. Còn lại qh toàn dành cho các đại kdt nên mới chùn tay chưa đầu tư mạn này

 

[Tuananh6886]

Giờ thấy các cụ vào dè bỉu CG... haiz

VG cbi thay hoàn kiếm nên dè bửu CG là chuyện bt mà cụ. Kaka. Đó là trên oto phăn thôi. Chứ thực tế thì CG và cái móng chân của nó

 

[Long1188]

Thực ra qh này ko có gì là lạ cả, chủ yếu thấy Sóc sơn có NB nhg xung quanh cũng chả pt là mấy, trừ mấy đội chạy sb. Còn lại qh toàn dành cho các đại kdt nên mới chùn tay chưa đầu tư mạn này

Ở gần sân bay ồn chết mẹ chứ báu bở gì hả cụ, nhìn Nội bài bao năm là biết tương lai quanh Gia Bình như nào thôi. Chỉ béo đội bơm thổi )

 

[Tuananh6886]

16 nghì héc cho các cụ tha hồ lựa hàng
Ôm trọn ga TOD ngọc hồi

 

[Benjamin Franklin USA]

Cự khối thân yêu đào hồ rồi, hồ 30ha rộng gấp 2.5 lần hồ Gươm , giá mặt đường 25m 280-300tr/m
Giá bên trong lô 2 mặt thoáng 230-250
Giá lô 1 mặt thoáng 200

Hồi em mua năm 2020 đến giờ x5 rồi. 5 năm x5 cũng bình thường, ko cao lắm
Lô em mua 3 mặt thoáng

Hồi đó ai cũng chê xấu chê xa...y như chê ocp23 bây giờ

Tấn trò đời mà cụ
Cái trò phơi bày hết ra rồi, thì có tăng giá bằng mắt ấy 5 năm x5 mà bình thường, là cụ khiêm tốn thế thôi, chứ thuộc dạng khét mù rồi.

Quá ổn cụ ạ

 

[Benjamin Franklin USA]

Mặt hồ nó chia tầm 80-120m2 1 lô cụ. Toàn của dân đầu cơ, ko để ở, nên có khả năng mua đc vài lô cạnh nhau.

Hồi em mua mọi thứ đều trên giấy, cái đường 25m còn chưa thông, bị mấy nhà chây ì nó ko chịu chuyển đi nên tắc mất 1 năm.

Giống như bây giờ gần chục cái cầu sang bờ Đông khởi công rầm rập mà nhiều đứa nó vẫn vào chê ...phải qua cầu.

Đầu tư mà mang đầu óc định kiến thì làm sao ăn đc, nói với mấy dạng đấy như nói với đầu gối thôi.

Cứ hiệu quả là trên hết!

 

[NamMoi2000]

Tấn trò đời mà cụ
Cái trò phơi bày hết ra rồi, thì có tăng giá bằng mắt ấy 5 năm x5 mà bình thường, là cụ khiêm tốn thế thôi, chứ thuộc dạng khét mù rồi.

Quá ổn cụ ạ

Cứ thế thôi hẹ hẹ

Độ 5-6 năm nữa, ocp23 xong chung cư dân ùn ùn về, cầu quạt đường xá sân bay full toping lúc đấy lại...hẹ hẹ thôi

 

[Benjamin Franklin USA]

VG cbi thay hoàn kiếm nên dè bửu CG là chuyện bt mà cụ. Kaka. Đó là trên oto phăn thôi. Chứ thực tế thì CG và cái móng chân của nó

Trục Nhật Tân-Nội Bài mất bao lâu mới có thể trở nên như hiện tại. Mà nó sát nách phố phường HN, trung tâm văn hóa chính trị kinh tế xã hội của cả nước.

Các KĐT đều có 1 điểm yếu chung, quy hoạch chỉ để ở thì coi như bỏ đi, nếu không được quy hoạch gối đầu vào khu vực dân đông sẵn với dịch vụ, việc làm nhiều. Để theo vết dầu loang mà hưởng lợi. Thì bên kia sông, bên này sông chẳng đầy KĐT ma đấy thôi.

Nên là, sự phát triển đồng bộ thì mình cũng cần xem, dù nó có tương lai đấy, sự phát triển đấy. Em hiểu, các cụ đầu tư ở đấy đầy phấn khởi với sự phát triển hạ tầng, nhưng so sánh như vậy (với trục Nhật Tân - Nội Bài) thì có thể còn lâu nữa mới sánh bằng, còn so sánh với Cầu Giấy thì chủ quan nhiều quá.

Tinh hoa HN phần nhiều ở CG, chuyển từ 4 quận cũ về, là quận mới đầu tiên của HN. Họ kích cầu cho các KĐT bên trong, và xung quanh nó, nhờ đó mà BĐS có sự tăng trưởng bền vững.
Cũng phải mất bao lâu mới có được sự sầm uất như thế!

Triển lãm và sân bay, theo em là nó chưa có gì đặc biệt đâu. Giống như chẳng có gì đặc biệt ở Sóc Sơn. Hay triển lãm Vân Hồ ngày trước ấy, xung quanh toàn nghiện và tối tối cave lượn đầy. Triển lãm Quốc gia sẽ khác về dài hạn, em hy vọng thế.

Tương lai sự phát triển của vùng đất mới, phụ thuộc hết vào ý chí của lãnh đạo, xây dựng nước ta ngày càng đàng hoàng hơn, to đẹp hơn.

Chúng ta cùng chờ xem

 

[Meta2018]

16 nghì héc cho các cụ tha hồ lựa hàng
Ôm trọn ga TOD ngọc hồi

ơ thế nếu xây vị trí này lại cạnh tranh trực tiếp với VIn 2 3 ah cụ.

 

[Yui Hatano]

16 nghì héc cho các cụ tha hồ lựa hàng
Ôm trọn ga TOD ngọc hồi

Nghe nói Vin Thanh Oai tịt, chuyển hướng sang Vin Thường Tín à các cụ.

 

[Tuananh6886]

Nghe nói Vin Thanh Oai tịt, chuyển hướng sang Vin Thường Tín à các cụ.

K phải mà thanh oai nằm trọn trong cái QH to đùng này.

 

[Tuananh6886]

ơ thế nếu xây vị trí này lại cạnh tranh trực tiếp với VIn 2 3 ah cụ.

Vin 2 3 các sale đang vin vào cầu Ngọc hồi khởi công để đẩy giá. Trong khi khu này bên này cầu. Nói thế cụ hiểu chứ

 

[beautycenter3866]

Trục Nhật Tân-Nội Bài mất bao lâu mới có thể trở nên như hiện tại. Mà nó sát nách phố phường HN, trung tâm văn hóa chính trị kinh tế xã hội của cả nước.

Các KĐT đều có 1 điểm yếu chung, quy hoạch chỉ để ở thì coi như bỏ đi, nếu không được quy hoạch gối đầu vào khu vực dân đông sẵn với dịch vụ, việc làm nhiều. Để theo vết dầu loang mà hưởng lợi. Thì bên kia sông, bên này sông chẳng đầy KĐT ma đấy thôi.

Nên là, sự phát triển đồng bộ thì mình cũng cần xem, dù nó có tương lai đấy, sự phát triển đấy. Em hiểu, các cụ đầu tư ở đấy đầy phấn khởi với sự phát triển hạ tầng, nhưng so sánh như vậy (với trục Nhật Tân - Nội Bài) thì có thể còn lâu nữa mới sánh bằng, còn so sánh với Cầu Giấy thì chủ quan nhiều quá.

Tinh hoa HN phần nhiều ở CG, chuyển từ 4 quận cũ về, là quận mới đầu tiên của HN. Họ kích cầu cho các KĐT bên trong, và xung quanh nó, nhờ đó mà BĐS có sự tăng trưởng bền vững.
Cũng phải mất bao lâu mới có được sự sầm uất như thế!

Triển lãm và sân bay, theo em là nó chưa có gì đặc biệt đâu. Giống như chẳng có gì đặc biệt ở Sóc Sơn. Hay triển lãm Vân Hồ ngày trước ấy, xung quanh toàn nghiện và tối tối cave lượn đầy. Triển lãm Quốc gia sẽ khác về dài hạn, em hy vọng thế.

Tương lai sự phát triển của vùng đất mới, phụ thuộc hết vào ý chí của lãnh đạo, xây dựng nước ta ngày càng đàng hoàng hơn, to đẹp hơn.

Chúng ta cùng chờ xem

Quận thứ 5 hà nội sau 4 quận cũ là quận Tây Hồ thành lập năm 1995!! Cầu giấy vs Thanh xuân thành lập sau năm 1997 mới có! Quận thứ 8 là quận Long biên thành lập tháng 9/2003! Quận thứ 9 là hoàng mai tháng 11/2003! Quận thứ 10 là hà đông 2008!! Quận 11-12 là nam bắc từ liêm năm 2013!! Cụ nói sai cái chỗ quận rồi đấy

 

[Benjamin Franklin USA]

Quận thứ 5 hà nội sau 4 quận cũ là quận Tây Hồ thành lập năm 1995!! Cầu giấy vs Thanh xuân thành lập sau năm 1997 mới có! Quận thứ 8 là quận Long biên thành lập tháng 9/2003! Quận thứ 9 là hoàng mai tháng 11/2003! Quận thứ 10 là hà đông 2008!! Quận 11-12 là nam bắc từ liêm năm 2013!! Cụ nói sai cái chỗ quận rồi đấy

Đúng là em chưa chuẩn chỗ này, thanks mợ nhiều nhiều!

 

[LosBlancos90]

Giờ thấy các cụ vào dè bỉu CG... haiz

đang thời đất cát bơm thổi lên ngôi còn lao động tri thức là xoàng mà cụ. tác hại của việc bơm thổi làm cho tư duy của mn lệch lạc theo

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[TorienT]

Các cụ chú ý là khoảng 10 năm tới xu hướng di dân về Hn sẽ có độ chững nhất định cũng như mỗi vành đai thì diện tích tăng thêm là theo công thức tính diện tích hình tròn (tương đối) là tăng rất nhiều đấy nhé. Nên độ phủ không như 10 năm vừa rồi đâu. Cơ bản miền Bắc nông thôn đã bị đào tương đối rỗng người rồi.

 

[trunganh13]

Các cụ chú ý là khoảng 10 năm tới xu hướng di dân về Hn sẽ có độ chững nhất định cũng như mỗi vành đai thì diện tích tăng thêm là theo công thức tính diện tích hình tròn (tương đối) là tăng rất nhiều đấy nhé. Nên độ phủ không như 10 năm vừa rồi đâu. Cơ bản miền Bắc nông thôn đã bị đào tương đối rỗng người rồi.

Chuẩn luôn cụ. Xa gấp đôi diện tích đất nhiều gấp 4. Để lấp đầy vành đai 4 chắc phải cần vài chục năm. Trong khi 10 năm nữa là vn sắp hết đát phát triển r