Nhà tôi xưa có bể tầng 1 để trữ nước. Thời ấy HN hay mất nước nên phải trữ mà trữ thấy cũng không sạch. Bể xi măng cứ ít lâu lại phải xả hết nước để cọ bể mà lúc cọ mới thấy bẩn lắm. Về sau có bồn nước inox rồi thì bể cũng bỏ không dùng.
Bt nhà e ở tỉnh chục năm trước xây đã ko ai làm bể chứa nước tầng 1 nữa rồi. Đều đưa lên bồn inox đặt bên nóc hết.
Xưa phải có bể vì nước ko đầy ống, hút nó ko ăn thua lúc có nước lúc ko. Giờ đường ống nước đầy nên hút thẳng ok không sợ.
Hoà lạc thì em ko chắc chắn vì phải xem mấy dự án, định hướng trên giấy triển khai đến đâu
mê linh thì đúng là nó quá rẻ so với quy hoạch mà nó được chọn. 38 phân khu đô thị trung tâm thì tất cả giờ giá đều đã cao, chậm nhất là đan phượng cũng đã bay cao. trước đó là gia lâm, hoài đức, đông anh, thanh trì. 12 quận thì em không nói làm gì. còn đúng mê linh là nơi duy nhất thuộc đô thị trung tâm mà giá còn rẻ hơn nhiều ông ở ngoài.
Đất ven mình chỉ mua khi giá đang lên chứ chưa bao giờ chờ giá xuống để mua. Thực tế với đất ven, mua giá lên và có thanh khoản an toàn hơn đấy, giá xuống phát nhiều chỗ lịm luôn còn vào làm gì.
Nền giá thấp còn hấp dẫn, mấy chỗ này cũng cao rồi mà giá trị sử dụng chưa có, hoàn toàn thuần đầu cơ kì vọng của các NĐT với nhau thì chỉ cần TT quay đầu ai ko chạy kịp sẽ kẹp tiếp 10 năm. Giờ TT khá căng rồi, trận đấu vào những phút cuối, ham dâng cao tấn công dễ ăn đòn hồi mã thương thủng lưới ngược.
Chiến lược thủ của cụ thế nào cụ chia sẻ chút đc ko ạ? Kiểu cụ giữ khu vực nào, phân khúc nào, cụ bán phân khúc nào và cơ cấu sang gửi tiết kiệm hay loại gì ạ? Cụ thực hiện lâu chưa cho em tham khảo với.
Vin Cổ Loa vị trí ngày càng đắc địa cụ nhỉ!
Em thu lại trong VĐ3 thôi, những chỗ e xác định giữ lâu dài, có cả LK dự án và CC vị trí đắc địa, giá trị lâu dài và bán lại đc cho giới nhà giầu. Cũng may e tìm đc vị trí CC này khu lõi mà giá chưa bị đẩy cao quá đà như nhiều khu khác, cho thuê cũng ổn mà mình ở thì cũng đẹp theo tiêu chuẩn của mình. Em mới cơ cấu thôi. Mấy chỗ này ko ăn nhiều đc nhưng đảm bảo giá trị 15-20% năm thì thoải mái, còn lại e chờ những cơ hội khác.
Xong hết hạ tầng thì đi lại cực thuận tiện
Người càng ngày càng đông thì ở xa không có gì là thuận tiện hết cụ nhé.
Em đang có căn Đan Phượng giá 18,9 tỷ đó, bác nào có nhu cầu liên hệ em ạ!
Tức là cụ vẫn ôm gần full bất động sản, chỉ là bán ngoài ven hay ở xa về trong vành đai 3 phải ko ạ?
Đông thì giá đất lại tăng, như Hà Đông ấy, đi vào nội đô khổ lắm nhưng giá nhà thì tăng mạnh. Tối ưu nhất là mình mua nhà Hà Đông và thuê cc trong nội đô ở
Nói và làm được như cụ thì tốt. Tôi không đi thuê nhà nên chưa trải nghiệm cảm giác có nhà mà lại phải đi thuê.Đông thì giá đất lại tăng, như Hà Đông ấy, đi vào nội đô khổ lắm nhưng giá nhà thì tăng mạnh. Tối ưu nhất là mình mua nhà Hà Đông và thuê cc trong nội đô ở
À đấy là em tính cho các cụ có vừa đủ tiền thôi. Ở OF thì mấy cụ mua Vin Đan Phượng, Cổ Loa, OCP, ... có ở đâu, có sẵn nhà nội đô rồi
Em thấy chuyện này bình thường mà cụ. Các cụ nhà em có rất nhiều nhà nhưng có dạo đi thuê mãi mới mua đấy. Lý do là khu đó có bạn thân các cụ chuyển đến nên họ rủ qua ở cùng tiện ăn uống tụ tập. Bố mẹ em cũng thích khu vực đó nên quyết thử mà thời điểm ấy họ cũng không chắc họ ở đó lâu dài, thêm nữa mua vội thì không ưng nên thuê để làm cư dân đã. Ở một thời gian kha khá dài họ mới chốt được căn họ muốn mua ở đấy thì mới trả cái nhà thuê. Khu ấy ít nhà bán nên không đi săn vội vài ba bữa là mua được, mà mua trước khi mình biết rõ mình muốn gì ở đấy, thì có khi cũng chọn sai.
