[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[NamMoi2000]

Em nói là mấy nghìn người ở cơ quan em mà. Ý em là cách đây 20 năm, lương nhà nước trả bọn em đủ để một người ra trường đi làm tầm 5-7 năm là mua nhà mà không hề phải vay mượn hay có bố mẹ trợ giúp. Nhưng đến nay giá nhà đã quá cao, cũng công việc ấy, cơ quan ấy, nhưng lương thì không thể đủ để làm thế!

Chắc cơ quan cụ trước đây ngon thì thế giờ xịt rồi thì móm.
Sao lại lấy 1 cơ quan ra đại biểu cho xã hội đc

 

[gatitahappy2005]

Cụ ăn ra đc mấy năm du học thu nhập quá cao so với mặt bằng chung khi đó thì cũng là trường hợp cá biệt, ko đại diện cho đa số đc đâu cụ.

Cụ ăn ra đc mấy năm du học thu nhập quá cao so với mặt bằng chung khi đó thì cũng là trường hợp cá biệt, ko đại diện cho đa số đc đâu cụ.

Ah em nói là không chỉ du học mà đi công tác cũng thế nhé. Nhưng đấy mới là vấn đề em muốn nói, 20 năm trước chỉ bằng học bổng du học hoặc lương đi công tác dài hạn đã đủ mua nhà. Vậy tại sao 20 năm sau điều đấy lại không tưởng? Thế mới thấy giá nhà kinh khủng khiếp.

 

[L.C.D]

Đoạn giữa Đà Nẵng và Hội An trông thì hoang vu nhưng toàn chia lô cả rồi mợ ạ và tiền HN nằm đó không ít. Chính ra ĐN dân vẫn vắng, đúng là mua xa xôi em thấy cũng rủi ro, nhà em cũng toàn mua trung tâm thôi, có gì còn bán lại được.

Sun Phủ Lý em thấy câu chuyện nó hơi na ná các khu nghỉ dưỡng khác, no hope.

Ở ĐN e cũng mua ở trung tâm thôi. Sale mời e mấy dự án ở phía cầu Tiên Sơn là e đã say NO rồi.
Còn Sun Urban Phủ Ní, e nói thật đi qua đó e thấy tương lai mù mịt luôn. Bà đồng nghiệp e khoe mua căn hộ kiểu studio mà lại có gác xép hay gì đó có 50m, e nghĩ bụng chỗ khỉ ho cò gáy đất rộng mênh mông thế mà làm căn hộ bé tin hin lại còn gác xép thì ko hiểu cho hổ thuê à. E chỉ nghĩ chứ ko dám nói, vì bà í rất hào hứng khoe việc bán căn hộ ở HN để mua Sun Urban city 🥲

 

[gatitahappy2005]

Chắc cơ quan cụ trước đây ngon thì thế giờ xịt rồi thì móm.
Sao lại lấy 1 cơ quan ra đại biểu cho xã hội đc

Ah là em muốn nói 20 năm trước nhà nước trả lương cho người lao động đủ để họ mua được nhà cửa ổn định cuộc sống. Vậy mà 20 năm sau nhà nước lại để giá nhà lên mức cũng người lao động đấy, lương nhà nước trả lại không thể nào mua được! Như vậy mới thấy sự bất hợp lý ghê gớm trong việc điều tiết giá nhà!

 

[NamMoi2000]

Ah là em muốn nói 20 năm trước nhà nước trả lương cho người lao động đủ để họ mua được nhà cửa ổn định cuộc sống. Vậy mà 20 năm sau nhà nước lại để giá nhà lên mức cũng người lao động đấy, lương nhà nước trả lại không thể nào mua được! Như vậy mới thấy sự bất hợp lý ghê gớm trong việc điều tiết giá nhà!

20 năm trc lương nhà nước đa số vẫn chết đói, cụ lấy mỗi cơ quan cụ ra ví dụ là vớ vẩn

 

[newbieshn]

Cụ ăn ra đc mấy năm du học thu nhập quá cao so với mặt bằng chung khi đó thì cũng là trường hợp cá biệt, ko đại diện cho đa số đc đâu cụ.

2011-2013 tỷ giá usd / vnd làm gì mà 20. 12 hay 13 gì đó thôi …

 

[newbieshn]

Ah là em muốn nói 20 năm trước nhà nước trả lương cho người lao động đủ để họ mua được nhà cửa ổn định cuộc sống. Vậy mà 20 năm sau nhà nước lại để giá nhà lên mức cũng người lao động đấy, lương nhà nước trả lại không thể nào mua được! Như vậy mới thấy sự bất hợp lý ghê gớm trong việc điều tiết giá nhà!

Cụ cứ nói đùa . 20 năm trước làm vp nước ngoài còn phải tích lũy cả chục năm mới mua được nhà …

lương nhà nước mà không có bổng Lộc thu nhập ngoài. Thì cả đờI đi làm không mua đuoejc nhà .

còn bổng lộc thu nhập ngoài thì vô chừng. Làm nhà nước mua biệt thự đầy ra. Nhưng đâu phải từ lương …

 

[newbieshn]

20 năm trc lương nhà nước đa số vẫn chết đói, cụ lấy mỗi cơ quan cụ ra ví dụ là vớ vẩn

cụ chuẩn …

 

[L.C.D]

Ah là em muốn nói 20 năm trước nhà nước trả lương cho người lao động đủ để họ mua được nhà cửa ổn định cuộc sống. Vậy mà 20 năm sau nhà nước lại để giá nhà lên mức cũng người lao động đấy, lương nhà nước trả lại không thể nào mua được! Như vậy mới thấy sự bất hợp lý ghê gớm trong việc điều tiết giá nhà!

Lương nhà nc năm 2004-2005 là đâu 540k/tháng lương cơ bản, nhân hệ số thì mới ra trường đc khoảng 1 triệu thôi. Em nhớ bạn e làm nhà nc đói chít luôn, bố mẹ vẫn phải hỗ trợ. Còn em năm 2006 thu nhập khoảng 5-6tr/th thuộc dạng cao do đơn vị kinh doanh tốt. Chứ anh em công chức lương vẫn thấp lắm.

 

[gatitahappy2005]

Cụ cứ nói đùa . 20 năm trước làm vô nước ngoài còn phải tích lũy cả chục năm mới mua được nhà …

lương nhà nước mà không có bổng Lộc thu nhập ngoài. Thì cả đời đai làm không mua đuoejc nhà .

còn bổng lộc thu nhập ngoài thì vô chừng. Làm nhà nước mua biệt thự đầy ra. Nhưng đâu phải từ lương …

Không phải bổng lộc đâu cụ, hoàn toàn từ lương theo đúng quy định Bộ TC nhé, nhưng là lương khi đi công tác.

 

[Mabumap2k6]

20 năm trc lương nhà nước đa số vẫn chết đói, cụ lấy mỗi cơ quan cụ ra ví dụ là vớ vẩn

Các cụ từng nghe chuyện tiền mổ bác sĩ thời trước chỉ đủ ăn bát phở chưa?

Giàu nghèo, đời bác sĩ

TP - Có những bác sĩ mỗi tháng bỏ túi hàng trăm triệu đồng từ tiền “chạy sô” đi mổ, từ tiền “hoa hồng” kê toa cho các hãng dược, sống vinh hoa với nhà cao xe xịn. Nhưng cũng có những bác sĩ lương không đủ nuôi sống chính mình, chôn chân ở mỗi ca mổ từ 5 đến 10 tiếng đồng hồ với đồng tiền công...

tienphong.vn

Bài viết tính thời giá và lương năm 2011.

 

[gatitahappy2005]

2011-2013 tỷ giá usd / vnd làm gì mà 20. 12 hay 13 gì đó thôi …

Tỉ giá ngân hàng Vietcombank 2010 là 19k cụ nhé. Năm 1994 đã là 10k rồi (nhà em bán usd mua nhà năm này nên em nhớ rõ lắm).

 

[taychoi2403]

Tuỳ từng nghề cụ ạ. Bọn em ra trường năm 2006 rồi đi làm luôn (nhà nước), lương lúc đấy là 5 triệu/tháng (2,5 triệu lương và 2,5 triệu trợ cấp các kiểu). Sau 1, 2 năm đi du học (học bổng toàn phần tầm 1,5k usd/tháng) hoặc đi công tác nước ngoài luôn (chỗ khó khăn thì lương tầm 1,5k/tháng gồm cả trợ cấp điều hòa ngành, không mất tiền nhà cửa điện nước). Sau tầm 3 năm đi về là có tầm 30-40k, tỉ giá năm 2010-2011 là 20k/usd, vậy là có tầm 800 triệu. Giá chung cư Hà Nội lúc đấy tầm đấy mua được rồi, không thì mua đất xa. 5 năm ra trường hoàn toàn mua được nhà từ lương, không cần bố mẹ giúp, không cần vay nợ. Đấy là cách đây 20 năm. Giờ giá nhà quá kinh khủng nên khó hơn nhiều!

Cụ chém ác thật, thưa cụ 2010-2011 thì 800 triệu chưa mua được chung cư 2 ngủ ở các dự án mới đào móng, hoặc dự án còn trên giấy ở vành đai 3.5, 4 cụ nhé. Mà hồi đó vành đai 3.5 với 4 cảm giác nó cực xa. Phải gấp rưỡi con số cụ nói thì may ra.

 

[Gà lắm cơ]

Các cụ từng nghe chuyện tiền mổ bác sĩ thời trước chỉ đủ ăn bát phở chưa?

Giàu nghèo, đời bác sĩ

TP - Có những bác sĩ mỗi tháng bỏ túi hàng trăm triệu đồng từ tiền “chạy sô” đi mổ, từ tiền “hoa hồng” kê toa cho các hãng dược, sống vinh hoa với nhà cao xe xịn. Nhưng cũng có những bác sĩ lương không đủ nuôi sống chính mình, chôn chân ở mỗi ca mổ từ 5 đến 10 tiếng đồng hồ với đồng tiền công...

tienphong.vn

Bài viết tính thời giá và lương năm 2011.

Cụ ơi cho đến bây giờ luôn, bạn em giáo sư tiến sĩ, mổ tim 1 ca có khi đứng thông 5-10 tiếng, bồi dưỡng 280k

 

[newbieshn]

Không phải bổng lộc đâu cụ, hoàn toàn từ lương theo đúng quy định Bộ TC nhé, nhưng là lương khi đi công tác.

cả nghìn người đi công tác hở cụ. Mà cụ nói là cả nghìn người chỗ cụ đều mua được nhà ?

mà đi công tác đi nữa thì có barem công tác phí hết rồi. Đủ mua quà, ăn uống đi chơi thôi. Đâu ra mà đòi tích đủ mua nhà …

còn như cụ nói cụ được suất đi học nước ngoài 3 năm tích được 30-40k usd. Không lẽ cả nghìn người chỗ cụ đều có suất đi nước ngoài 3 năm????

mà 30-40k usd trước 2015 tỷ giá chỉ 13-14 thôi dâu ra 20k . Được 500tr thì mua nhà đâu cụ. Khi mà căn hộ Trung Hoà Nhân Chính lúc đó cũng phải trên 3 tỷ …

 

[Mabumap2k6]

Cụ ơi cho đến bây giờ luôn, bạn em giáo sư tiến sĩ, mổ tim 1 ca có khi đứng thông 5-10 tiếng, bồi dưỡng 280k

Nhìn chung nếu ko có nguồn thu nhập ngoài hoặc ko dám dùng đòn bẩy mà chỉ trông vào lương thì rất khó có thể mua nhà, thời xưa hay thời nay cũng vậy thôi.

 

[truongvoky1981]

Mấy nghìn cái gì, cụ search xem đúng lương trung bình sinh viên ra trường thời 2009 là 3tr ko?
Thời đại AI gú gồ miễn phí

2006 e nhớ lg em 3.5-3.7tr là khá cao rồi vì hồi đó bạn bè loanh quanh 2.5tr. Sang 2007-2009 thì lương e 5-6tr cũng là cao so với nhân viên thời bấy giờ. Nên các bạn mới ra trg 3tr là chuẩn rồi.

 

[L.C.D]

2006 e nhớ lg em 3.5-3.7tr là khá cao rồi vì hồi đó bạn bè loanh quanh 2.5tr. Sang 2007-2009 thì lương e 5-6tr cũng là cao so với nhân viên thời bấy giờ. Nên các bạn mới ra trg 3tr là chuẩn rồi.

Ngay bây giờ mà lương công chức mới tuyển dụng là 2.340k x 2,34 = 5.475k, cộng thêm 1 củ ăn trưa là ~6,5tr/tháng. Bên em tuyển dụng trong phía Nam còn ko tuyển được công chức vì lương thấp quá, làm nhà nc môi trường lại khó phát triển nếu ko có hậu thuẫn.

 

[2chuotcon]

Đang bàn về BDS mà các cụ cứ bàn về lương lậu làm loãng hết thớt.

 

[sonson]

cả nghìn người đi công tác hở cụ. Mà cụ nói là cả nghìn người chỗ cụ đều mua được nhà ?

mà đi công tác đi nữa thì có barem công tác phí hết rồi. Đủ mua quà, ăn uống đi chơi thôi. Đâu ra mà đòi tích đủ mua nhà …

còn như cụ nói cụ được suất đi học nước ngoài 3 năm tích được 30-40k usd. Không lẽ cả nghìn người chỗ cụ đều có suất đi nước ngoài 3 năm????

mà 30-40k usd trước 2015 tỷ giá chỉ 13-14 thôi dâu ra 20k . Được 500tr thì mua nhà đâu cụ. Khi mà căn hộ Trung Hoà Nhân Chính lúc đó cũng phải trên 3 tỷ …

Tỷ giá 2015 : Diễn biến đầy bất ngờ

Trong năm 2015, giá trị đồng tiền Việt Nam đã giảm 5,34% và có nguy cơ tiếp tục giảm trong năm 2016 giữa bối cảnh đồng Nhân dân tệ vẫn có dấu hiệu giảm giá và khả năng FED tiếp tục tăng lãi suất trong thời gian tới.

m.cafef.vn

Cái nội dung khác không bàn nhưng muốn biết tỷ giá năm 2015 thế nào thì cứ google là ra, cụ chém cụ kia thì cũng nên tìm hiểu trước