[Funland] BĐS 2025 liệu còn tăng giá tiếp

[Quê bầm]

chuẩn rồi cụ. nhà mà hot hoặc nhà giá hợp lý thì thường chủ nhà ưu tiên khách trả thẳng, ế lắm họ mới đồng ý bán cho khách vay 3 bên.
- mới tuần trước em bán giúp người quen căn chung cư 4,2 tỷ nội thành 2 ngủ, gần vành đai 2. hàng 4,2 tỷ giờ rất hiếm, vị trí ổn, giá lại ko đắt ko rẻ. Nên dù đã từ chối tất cả khách vay bank, chỉ tiếp khách trả thẳng ; thế mà hôm chủ nhà lên HN hẹn nhận cọc thì 5 6 khách tới cùng 1 lúc luôn tranh nhau mua. . may chủ nhà tử tế lúc đó không có tăng giá hay bắt đấu giá

Khu nào gần vđ2 mà còn giá đó cụ ơi

 

[Long1188]

Nhato đánh giá bđs ở Mỹ rẻ gấp 4 lần vn.
Xem căn nhà trung bình ở Dallas 230m2 xây dựng, khuôn viên 560m2, giá 17 tỷ VND có gì.
Rẻ thì có rẻ, nhưng thuế là $14K /năm, có ai dám đầu cơ.

Thuế 14k/năm khoảng 300tr/ năm là rẻ so với thu nhập rồi. Thu nhập bình quân người Mỹ gấp 10 lần người Việt thì thuế này chỉ tương đương 30tr/năm bên mình, rẻ hơn phí dịch vụ mấy khu compound ở VN nữa.

 

[unifo]

Còn hấp dẫn hơn cả bđs và ck, cc đã sẵn sàng “đạn dược” chưa!??? Nhưng nếu so mức độ rủi ro và đầu cơ thì cực cực cao ợ!
Bitcoin, một thứ mà chúng ta biết đến hàng chục năm trước, rất nhiều người đang “có”, nhưng chẳng biết sử dụng vào việc gì!
Tuy nhiên, một sự hiển nhiên rõ ràng mà ai cũng biết, ta mua để bán lại cho người khác với giá cao hơn!

Bộ Tài chính: Sẽ có nhiều hơn một sàn giao dịch tài sản mã hóa

Bộ Tài chính đang hoàn tất đề án thí điểm thị trường tài sản mã hóa, sau quá trình nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế và thực tiễn trong nước. Đề án được Chính phủ xem xét, báo cáo Bộ Chính trị xin chủ trương triển khai thí điểm với lộ trình và tiêu chí rõ ràng, minh bạch.

m.cafef.vn

 

[quangvinh001]

Còn hấp dẫn hơn cả bđs và ck, cc đã sẵn sàng “đạn dược” chưa!??? Nhưng nếu so mức độ rủi ro và đầu cơ thì cực cực cao ợ!
Bitcoin, một thứ mà chúng ta biết đến hàng chục năm trước, rất nhiều người đang “có”, nhưng chẳng biết sử dụng vào việc gì!
Tuy nhiên, một sự hiển nhiên rõ ràng mà ai cũng biết, ta mua để bán lại cho người khác với giá cao hơn!

Bộ Tài chính: Sẽ có nhiều hơn một sàn giao dịch tài sản mã hóa

Bộ Tài chính đang hoàn tất đề án thí điểm thị trường tài sản mã hóa, sau quá trình nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế và thực tiễn trong nước. Đề án được Chính phủ xem xét, báo cáo Bộ Chính trị xin chủ trương triển khai thí điểm với lộ trình và tiêu chí rõ ràng, minh bạch.

m.cafef.vn

cụ nói vậy hơi nhầm. Bitcoin là công cụ để bọn tội phạm hay dùng để giao dịch xuyên biên giới lại ko dễ bị truy ra ; hoặc là công cụ để rửa tiền. Chính vì nó vẫn có 2 sự hữu dụng lớn (vẫn có nhiều người cần dùng đến nó) như thế nên giá nó vẫn lên.

 

[quangvinh001]

Khu nào gần vđ2 mà còn giá đó cụ ơi

1 căn duy nhất bay luôn rồi cụ ạ. hehe.
em không đủ lúa mua (chủ đòi chồng full 100% tiền mặt tươi luôn) Nên en phím người quen đến mua.
- nói chung thi thoảng vẫn có người bán giá mềm, hên xui, kiên nhẫn săn, là sẽ đến lúc gặp. Quan trọng là lúc gặp hàng ngon thì mình còn vốn để nhập vào hay ko thôi

 

[Buôn Rượu Lậu]

Theo tôi, quý 4/2025 này tt bđs lại sôi động lên…theo chứng khoán! Bởi rất nhiều yếu tố thuận lợi như dòng tiền, lãi suất, luật mới hay tập quán…, tuy nhiên, tôi cho là sôi động tăng về thanh khoản là chính, giá tăng không nhiều, không còn khái niệm ăn lần đc nữa. Bởi một phần nguồn tiền ck chốt lãi đã và sẽ dịch sang bds, dòng tiền tiết kiệm, quyết toán cuối năm…

Riêng với Hà Nội, nếu cc thực tế tìm mua bán và để ý một tháng trở lại đây, số nđt tìm hỏi mua bđs tăng lên khá khá(khả năng chốt lãi ck), các cụ chuyên hàng chung cư vừa rồi không nhầm thì lướt khá mạnh tại các khu vực vùng ven gần quận, giá thấp như phía Long Biên Gia Lâm, Hà Đông, Hoài Đức và đặc biệt hàng tỉnh Hưng Yên(ecopark, ocp) hay Bắc Ninh…kiếm khá khá!?
(cụ nào vừa rồi chuyên lướt lát thể loại trên xin cho ý kiến kiểm chứng, có gì không đúng cc đại xá cho ợ)

Thôi đi ông. Bđs là nhu cầu thiết yếu về nhà ở của người dân. Vn đất chật người đông, khi một số thành phần đầu cơ đẩy giá đất lên như hiện giờ đã quá sức chịu đựng của người có thu nhập khá trở xuống, bao nhiêu người đã bị đẩy ra rìa xã hội ngày càng xa, mâu thuẫn xã hội ngày một tăng cao. Nếu chính phủ không có giải pháp ngăn chặn giá đất leo thang thêm nữa, những nấc thang mâu thuẫn tăng nhanh thì xã hội dứt khoác không ổn. Đến lúc đó, mục tiêu phát triển nhanh, vươn mình cũng chỉ để phục vụ mấy thằng to đầu chuyên thổi giá đất. Khi đất nước có vấn đề, bọn lắm tiền là đứa trốn trước
Vì vậy, đừng hy vọng giá đất được đẩy lên nữa. Bớt tuyên truyền đẩy giá đất hại người nữa đi

 

[JunevsMon]

Tăng tiếp hay không em chẳng biết, vừa bán 1 mảnh tận Mỹ Đức, 12h sau có ông cọc ngay, 18h sau tiếp tục có ông năn nỉ xin cọc. Cảm giác như mình bị hớ, bán được mảnh đất vài củ tỏi mà chẳng thấy vui vẻ gì từ qua tới giờ. Có vẻ sau chính sách thuế vừa rồi không áp vào bất động sản thứ 2 trở đi mọi thứ có vẻ xôm trở lại?

 

[Hoangvan22]

Thôi đi ông. Bđs là nhu cầu thiết yếu về nhà ở của người dân. Vn đất chật người đông, khi một số thành phần đầu cơ đẩy giá đất lên như hiện giờ đã quá sức chịu đựng của người có thu nhập khá trở xuống, bao nhiêu người đã bị đẩy ra rìa xã hội ngày càng xa, mâu thuẫn xã hội ngày một tăng cao. Nếu chính phủ không có giải pháp ngăn chặn giá đất leo thang thêm nữa, những nấc thang mâu thuẫn tăng nhanh thì xã hội dứt khoác không ổn. Đến lúc đó, mục tiêu phát triển nhanh, vươn mình cũng chỉ để phục vụ mấy thằng to đầu chuyên thổi giá đất. Khi đất nước có vấn đề, bọn lắm tiền là đứa trốn trước
Vì vậy, đừng hy vọng giá đất được đẩy lên nữa. Bớt tuyên truyền đẩy giá đất hại người nữa đi

Đo một số nước cũng thấy phân hoá giài nghèo kinh khủng. VN em thấy còn chưa đến nỗi, làm gì mà "đã quá sức chịu đựng của người có thu nhập khá trở xuống, bao nhiêu người đã bị đẩy ra rìa xã hội ngày càng xa, mâu thuẫn xã hội ngày một tăng cao. Nếu chính phủ không có giải pháp ngăn chặn giá đất leo thang thêm nữa, những nấc thang mâu thuẫn tăng nhanh thì xã hội dứt khoác không ổn"
Cụ lại tuyên truyền ngược dòng rồi

 

[Quê bầm]

Thôi đi ông. Bđs là nhu cầu thiết yếu về nhà ở của người dân. Vn đất chật người đông, khi một số thành phần đầu cơ đẩy giá đất lên như hiện giờ đã quá sức chịu đựng của người có thu nhập khá trở xuống, bao nhiêu người đã bị đẩy ra rìa xã hội ngày càng xa, mâu thuẫn xã hội ngày một tăng cao. Nếu chính phủ không có giải pháp ngăn chặn giá đất leo thang thêm nữa, những nấc thang mâu thuẫn tăng nhanh thì xã hội dứt khoác không ổn. Đến lúc đó, mục tiêu phát triển nhanh, vươn mình cũng chỉ để phục vụ mấy thằng to đầu chuyên thổi giá đất. Khi đất nước có vấn đề, bọn lắm tiền là đứa trốn trước
Vì vậy, đừng hy vọng giá đất được đẩy lên nữa. Bớt tuyên truyền đẩy giá đất hại người nữa đi

Em vodka cụ cả thùng

 

[unifo]

Đo một số nước cũng thấy phân hoá giài nghèo kinh khủng. VN em thấy còn chưa đến nỗi, làm gì mà "đã quá sức chịu đựng của người có thu nhập khá trở xuống, bao nhiêu người đã bị đẩy ra rìa xã hội ngày càng xa, mâu thuẫn xã hội ngày một tăng cao. Nếu chính phủ không có giải pháp ngăn chặn giá đất leo thang thêm nữa, những nấc thang mâu thuẫn tăng nhanh thì xã hội dứt khoác không ổn"
Cụ lại tuyên truyền ngược dòng rồi

Trên này mấy chiến sĩ vẫn hậm hực vụ bỏ đề xuất thuế! Xã hội đang phát triển ổn định chỉ mong…bất ổn “sập bung toang” để… chẳng biết mục đích là gì! Một vài chiến sĩ vào…hô hào sập bung toang kinh lắm khi thấy “đề xuất”!!!

cụ nói vậy hơi nhầm. Bitcoin là công cụ để bọn tội phạm hay dùng để giao dịch xuyên biên giới lại ko dễ bị truy ra ; hoặc là công cụ để rửa tiền. Chính vì nó vẫn có 2 sự hữu dụng lớn (vẫn có nhiều người cần dùng đến nó) như thế nên giá nó vẫn lên.

Cụ lưu ý bên trên, “nhiều người trong chúng ta có, nhưng không biết giá trị sử dụng là gì…ngoài việc bán cho người khác với giá cao hơn”, nên, việc rửa tiền hay không không có nhiều ý nghĩa vì…c trong tay chúng ta không biết dùng làm gì…

 

[aday84]

Tiền bơm ra nhiều và liên tục, nhất là mấy dự án tàu cao tốc...
Lãi suất gửi tiết kiệm sẽ giảm, lãi vay giảm, tiền phải đi vào nền kinh tế
Vậy các bạn thích BĐS tăng giá hay "rau muống", "đậu phụ" (những mặt hàng cuộc sống hàng ngày) tăng giá? Rau muống mà tăng x lần thì còn nhiều người khổ hơn BĐS tăng

 

[khanhfit]

Đất thổ cư gần dự án có nhu cầu bán cái là mua ngay với giá ko tưởng, làm sao giá nhà ko trên tầng mây thứ 8 đc

 

[_MCM_]

Tiện topic này em hỏi, theo số liệu thép HPG em có, thì giá thép HPG đang giảm so với cùng kỳ. Quý 2 2025 khoảng hơn 14 triệu/tấn, còn hiện khoảng 13.5 triệu/tấn. Sao hầu hết các cụ đều bảo giá vật liệu đợt này tăng mạnh nhỉ? Hay số liệu em có là sai?

HÌnh như, tăng mạnh là so với đầu năm thôi, nhưng vẫn giảm so với cùng kỳ năm ngoái?

 

[trungleba]

Tiện topic này em hỏi, theo số liệu thép HPG em có, thì giá thép HPG đang giảm so với cùng kỳ. Quý 2 2025 khoảng hơn 14 triệu/tấn, còn hiện khoảng 13.5 triệu/tấn. Sao hầu hết các cụ đều bảo giá vật liệu đợt này tăng mạnh nhỉ? Hay số liệu em có là sai?

HÌnh như, tăng mạnh là so với đầu năm thôi, nhưng vẫn giảm so với cùng kỳ năm ngoái?

View attachment 9252917

Thép là trường hợp đắc biệt vì nó bị ảnh hưởng rất lớn bởi giá thép thế giới, khi mà ngành thép Trung Quốc (chiếm hơn 50% sản lượng toàn cầu) vẫn đang khủng hoảng thừa.
Ngoài thép thì các thứ khác như cát, xi măng, gạch đều đã tăng gấp rưỡi đến gấp đôi, do nhu cầu xây dựng rất nhiều.

 

[unifo]

Tiện topic này em hỏi, theo số liệu thép HPG em có, thì giá thép HPG đang giảm so với cùng kỳ. Quý 2 2025 khoảng hơn 14 triệu/tấn, còn hiện khoảng 13.5 triệu/tấn. Sao hầu hết các cụ đều bảo giá vật liệu đợt này tăng mạnh nhỉ? Hay số liệu em có là sai?

HÌnh như, tăng mạnh là so với đầu năm thôi, nhưng vẫn giảm so với cùng kỳ năm ngoái?

View attachment 9252917

Cụ nên đi hỏi thực tế giá cát, đá, sỏi…xem như thế nào!? Nhất là giá cát, đá. Cát đá không chỉ quan trọng để xây nhà mà còn làm đg. Giá tăng phi mã chứng tỏ các công trình giao thông, hạ tầng đang đc đấy mạnh chứ không chỉ là nhà ở…

 

[Beontop]

Cụ nên đi hỏi thực tế giá cát, đá, sỏi…xem như thế nào!? Nhất là giá cát, đá. Cát đá không chỉ quan trọng để xây nhà mà còn làm đg. Giá tăng phi mã chứng tỏ các công trình giao thông, hạ tầng đang đc đấy mạnh chứ không chỉ là nhà ở…

Hôm qua em lượn 1 vòng huyện ĐA cũ, thấy đang xây dựng đường xá ác liệt thật. Mà thế méo nào mấy con đường mới đều dính mấy cái nhà chình ình ra, chả hiểu trước đây quy hoạch kiểu gì nữa.

 

[Buôn Rượu Lậu]

Đo một số nước cũng thấy phân hoá giài nghèo kinh khủng. VN em thấy còn chưa đến nỗi, làm gì mà "đã quá sức chịu đựng của người có thu nhập khá trở xuống, bao nhiêu người đã bị đẩy ra rìa xã hội ngày càng xa, mâu thuẫn xã hội ngày một tăng cao. Nếu chính phủ không có giải pháp ngăn chặn giá đất leo thang thêm nữa, những nấc thang mâu thuẫn tăng nhanh thì xã hội dứt khoác không ổn"
Cụ lại tuyên truyền ngược dòng rồi

Vấn đề nằm ở bản chất chính trị nữa. Lấy chỉ số của các nước thuần tư bản so với nước xhcn thì biết cụ ở tầm nào rồi.
Cứ lấy sự so sánh của cụ làm cơ sở cũng OK. Ngay như Mỹ là quốc gia đất rộng người ít và có nền kinh tế thuần tư bản nhưng họ cũng không đủ khả năng ngăn chặn làn sóng phẫn uất của người dân khi để các tài phiệt đẩy giá đất lên một mức khá cao. Cuối cùng họ cũng phải chấp nhận vỡ bong bóng bất động sản.
Cụ hãy về quê mà xem, những cánh đồng lúa, vườn tược hiện giờ bị phân lô manh múng. Trước đây khoảng vài năm, những mảnh đất đó bán rẻ không ai mua, giờ bị thổi lên tiền chục tỷ cũng chỉ vài mét. Hàng ngày bọn đầu cơ cứ ra rã tiềm năng, lợi nhuận lớn đánh vào lòng tham của một số người thiếu hiểu biết. Những người như vậy cứ như con thiêu thân, lao vào vay vốn để mua những mảnh đất không có khả năng sinh lời rồi bỏ đó. Ruộng thì không làm được nữa, vườn tược thì chia ra mỗi người vài cây…
Còn chưa nói một bộ phận nhân viên công quyền câu kết với bọn cò đất làm loạn nông thôn

 

[unifo]

Hôm qua em lượn 1 vòng huyện ĐA cũ, thấy đang xây dựng đường xá ác liệt thật. Mà thế méo nào mấy con đường mới đều dính mấy cái nhà chình ình ra, chả hiểu trước đây quy hoạch kiểu gì nữa.

Bên đấy quy hoạch sau, đất rộng nên đg sá sẽ to đẹp hơn các quận huyện khác. Nhưng đâu chả thế cụ, quy hoạch mới đè cũ, kiểu j chẳng có nhà mới nhưng giữa đg

 

[Buôn Rượu Lậu]

Tiện topic này em hỏi, theo số liệu thép HPG em có, thì giá thép HPG đang giảm so với cùng kỳ. Quý 2 2025 khoảng hơn 14 triệu/tấn, còn hiện khoảng 13.5 triệu/tấn. Sao hầu hết các cụ đều bảo giá vật liệu đợt này tăng mạnh nhỉ? Hay số liệu em có là sai?

HÌnh như, tăng mạnh là so với đầu năm thôi, nhưng vẫn giảm so với cùng kỳ năm ngoái?

View attachment 9252917

Thép nó lên giá ăn theo khi bds tăng giá. Khi những công trình được xây dựng nhiều thì nhu cầu sử dụng thép cao, giá sẽ tăng. Hiện tại giá thép giảm là do các công trình không được xây dựng lớn như cũ nữa. Nguyên nhân các công trình xây dựng giảm là do nhiều thành phố ma hình thành, các ông lớn không bán được các công trình xây dựng ở các thành phố ma.
Bán không được công trình nên các tay đầu cơ bds chiêu trò đủ kiểu, trong đó có giá thép tăng

 

[Timestay]

Cái này em cũng đã nói ở 1 topic khác (cái topic có cụ Múa í). Em cũng có nói, phải đẩy các ngành khác lên, đó là cách duy nhất để làm giảm phụ thuộc vào bđs, chứ ko thể giảm phụ thuộc vào bđs bằng cách đập chết nó được. Đập nó thì dân chết trước. Đó cũng là 1 phần lý do chính phủ quyết tâm làm cái dự án đường sắt Bắc Nam, là đẩy ngành khác lên. Nói xong bị 2 cụ Múa và Timestay cười cho ghê quá, làm em cũng nhụt người luôn. Tính em thì ko thích đi cãi nhau nhiều, mệt người.

cụ có nhầm e vs ai ko chứ cụ nói đúng như e nhận định mà
Chắc chỉ có ku dancer là ko thích nghe thôi vì nó doạ sập vs vỡ liên mồm