[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[Mầu Diệu Thảo]

Các thông tin em đưa là thực tế khách quan, nhưng các cụ sẽ không thích thực tế hiển hiện đó.
Đơn giản vậy thôi!
Các cụ cứ phản biện thoải mái, tránh công kích cá nhân.

Chủ nhật vui mồm em nói tý.
Cùng là cụ, (bên thớt cụ múa) em đọc thấy rất vào, sang đây đọc rất chối.
Tại sao cụ cứ nhất định phải chê SG như vậy? Cứ cho động cơ cụ tốt đi, vậy nói 1,2 lần, đến lần thứ 3 mà họ không nghe thì kệ xác họ, họ mất tiền thì vợ con họ chịu. Lòng tốt cũng nên có điểm dừng và tôn trọng quan điểm cá nhân.
Còn em chẳng chê chỗ nào cả, con khướu có cái hay của con khướu, con hoạ mi có cái hay của con hoạ mi. Mình nhìn SG thấy dở, ae vẫn nhìn thấy hay và vẫn kiếm được tiền thì có khi mình phải xem lại góc nhìn của mình.
Còn cụ lo có người bị úp bô??? Thôi cụ ạ, thương trường như chiến trường, thanh gươm nào chẳng dính máu. Nay mình úp người, mai mình bị người úp, nó cũng là lẽ “công bằng” ở đời thôi mà. Đi buôn chứ có phải đi làm từ thiện đâu?

 

[Tropical Forests]

Chủ nhật vui mồm em nói tý.
Cùng là cụ, (bên thớt cụ múa) em đọc thấy rất vào, sang đây đọc rất chối.
Tại sao cụ cứ nhất định phải chê SG như vậy? Cứ cho động cơ cụ tốt đi, vậy nói 1,2 lần, đến lần thứ 3 mà họ không nghe thì kệ xác họ, họ mất tiền thì vợ con họ chịu. Lòng tốt cũng nên có điểm dừng và tôn trọng quan điểm cá nhân.
Còn em chẳng chê chỗ nào cả, con khướu có cái hay của con khướu, con hoạ mi có cái hay của con hoạ mi. Mình nhìn SG thấy dở, ae vẫn nhìn thấy hay và vẫn kiếm được tiền thì có khi mình phải xem lại góc nhìn của mình.
Còn cụ lo có người bị úp bô??? Thôi cụ ạ, thương trường như chiến trường, thanh gươm nào chẳng dính máu. Nay mình úp người, mai mình bị người úp, nó cũng là lẽ “công bằng” ở đời thôi mà. Đi buôn chứ có phải đi làm từ thiện đâu?

Em nói chẳng sai chỗ nào, cụ cứ thoải mái thôi.

 

[DaiGiaPMH]

Update giá dao dịch thật ở gs metrocity hôm nay.
căn 161.5m2 song lập nhỏ : 23.4 tỷ. (Chủ nhà đăng 24)

 

[Tranha131076]

Xét dưới góc độ đầu cơ lướt sóng, khả năng sinh lời thì kg biết thế nào. Nhưng nhìn ở góc độ mua BDS để cất giữ tài sản thì giờ mua ở BDS trong Nam hợp lý hơn vừa về giá vừa về khả năng tạo ra dòng tiền. BDS HN giờ quá ngáo chả dựa trên cơ sở kinh tế nào hết. Thế nên dùng mấy số liệu về doanh thu, tăng trưởng để so sánh thì rất vớ vẩn. Nếu thichs so thì đem so với thế giới đi thì sẽ thấy nó hài cỡ nào.

 

[alixis]

Update giá dao dịch thật ở gs metrocity hôm nay.
căn 161.5m2 song lập nhỏ : 23.4 tỷ. (Chủ nhà đăng 24)

Có nắm được thông tin khi nào GS mở bán dự án thành phần mới ko bro

 

[HungZoo]

Chủ nhật vui mồm em nói tý.
Cùng là cụ, (bên thớt cụ múa) em đọc thấy rất vào, sang đây đọc rất chối.
Tại sao cụ cứ nhất định phải chê SG như vậy? Cứ cho động cơ cụ tốt đi, vậy nói 1,2 lần, đến lần thứ 3 mà họ không nghe thì kệ xác họ, họ mất tiền thì vợ con họ chịu. Lòng tốt cũng nên có điểm dừng và tôn trọng quan điểm cá nhân.
Còn em chẳng chê chỗ nào cả, con khướu có cái hay của con khướu, con hoạ mi có cái hay của con hoạ mi. Mình nhìn SG thấy dở, ae vẫn nhìn thấy hay và vẫn kiếm được tiền thì có khi mình phải xem lại góc nhìn của mình.
Còn cụ lo có người bị úp bô??? Thôi cụ ạ, thương trường như chiến trường, thanh gươm nào chẳng dính máu. Nay mình úp người, mai mình bị người úp, nó cũng là lẽ “công bằng” ở đời thôi mà. Đi buôn chứ có phải đi làm từ thiện đâu?

Cụ có biết con gì nhai đi nhai lại không? Là con Vẹt cụ ah nó chỉ nói cái người khác (Google) nói lại thôi

 

[bobby thai]

Rất phản cảm cụ Tropical Forest, tôi sinh ra lớn lên HN, đi lại nhiều và cũng hiểu biét các nơi, nhưng những gì cụ nói chưa biết đúng sai nhưng rất phản cảm, cụ như ếch ngồi đáy giếng mồm kêu oạp oạp thôi.

 

[songchamlai]

Cụ có biết con gì nhai đi nhai lại không? Là con Vẹt cụ ah nó chỉ nói cái người khác (Google) nói lại thôi

Tôi đoán bạn ấy ít tuổi+ ít trải nghiệm

 

[hozzz]

rõ ràng rồi,NN bơm tiền thông qua hạ tầng sẽ thúc đẩy KT.Nơi nào có con đường mới,cây cầu mới giá đất ko tăng theo có gì mà phải phân tích

định Lại Giá đất Dự án 350ha Sau 10 Năm, Chủ đầu Tư GS Dự Án Zeitgeist Nhà Bè Mất Lòng Tin ?

Sau nhiều lần đổi tên, hiện dự án Khu đô thị mới Nhơn Đức - Phước Kiển có tên thương mại là ZeitGeist City Nhà Bè.

zeitgeistcity.com.vn

muốn tăng thu ngân sách thì điều chỉnh thuế sử dụng đất là up thôi,Lotte Thủ Thiêm x3 thuế các dự án trước lỡ tính rẻ thì tính lại

Khu đất đó , dọc NHT nằm trong dự án Gs đến giờ vẫn còn 1 số hộ dân ,chưa nhận tiền đền bù lúc trc ,mà để đất đến giờ, nhưng đa phần lấy tiền đền bù hết r.Chổ này đã từ rất rất lâu, cứ để vậy đó , chứ rât rất lâu r ko ai làm lúa nữa, trc cả lúc làm đường Nguyễn hữu thọ nữa

 

[alixis]

Khu đất đó , dọc NHT nằm trong dự án Gs đến giờ vẫn còn 1 số hộ dân ,chưa nhận tiền đền bù lúc trc ,mà để đất đến giờ, nhưng đa phần lấy tiền đền bù hết r.Chổ này đã từ rất rất lâu, cứ để vậy đó , chứ rât rất lâu r ko ai làm lúa nữa, trc cả lúc làm đường Nguyễn hữu thọ nữa

có rất nhiều lí do vì sao CĐT chưa làm nhưng đào sâu nó lằn nhằn,suy cho cùng tụi tiền dài hơi chỉ đợi 1 cơn gió đông để khởi động thôi.Phú Long lại chuẩn bị công bố dự án mới trên trục này đối diện với Celesta Avenue Keppel đang phát triển và đã bán 35-115 tỉ/căn

 

[hozzz]

có rất nhiều lí do vì sao CĐT chưa làm nhưng đào sâu nó lằn nhằn,suy cho cùng tụi tiền dài hơi chỉ đợi 1 cơn gió đông để khởi động thôi.Phú Long lại chuẩn bị công bố dự án mới trên trục này đối diện với Celesta Avenue Keppel đang phát triển và đã bán 35-115 tỉ/căn

Thế tính ra mấy người còn đất chổ này mà chai lỳ đến giờ , rồi thêm cái luật đất đai mới nữa ,thì ai còn đất chổ này thì ngon quá lun.Đúng là ôm đất , muôn đời thịnh mà .

 

[Quê bầm]

Cụ có biết con gì nhai đi nhai lại không? Là con Vẹt cụ ah nó chỉ nói cái người khác (Google) nói lại thôi

Cụ lịch sự quá rồi, em bổ vào mẹt mấy lần cứ lẽo đẽo đi theo vang trộm em

 

[alixis]

Thế tính ra mấy người còn đất chổ này mà chai lỳ đến giờ , rồi thêm cái luật đất đai mới nữa ,thì ai còn đất chổ này thì ngon quá lun.Đúng là ôm đất , muôn đời thịnh mà .

nhìn hành động các CĐT rình rang khởi công mình đoán cuối năm có khi TP sẽ làm dự án mở rộng NHT thật,nếu ko họ ko có key bán hàng vì hầm chui đã xong

Nếu ko có con đường này thì dự án 1100ha của Vinhomes dưới Phước Vĩnh Tây ko biết kết nối làm sao cả

 

[hozzz]

nhìn hành động các CĐT rình rang khởi công mình đoán cuối năm có khi TP sẽ làm dự án mở rộng NHT thật,nếu ko họ ko có key bán hàng vì hầm chui đã xong

Nếu ko có con đường này thì dự án 1100ha của Vinhomes dưới Phước Vĩnh Tây ko biết kết nối làm sao cả

Tôi nghĩ sẽ làm thôi bạn ơi.Luật đất đai mới, chặn phân lô bán nền, nhưng ai cầm đất nông nghiệp mà trong quy hoạch thì ngon đét lun, . Nhưng ai có đất NN mà chưa kip lên thổ cử thì lại vỡ mồm

 

[DaiGiaPMH]

Khu đất đó , dọc NHT nằm trong dự án Gs đến giờ vẫn còn 1 số hộ dân ,chưa nhận tiền đền bù lúc trc ,mà để đất đến giờ, nhưng đa phần lấy tiền đền bù hết r.Chổ này đã từ rất rất lâu, cứ để vậy đó , chứ rât rất lâu r ko ai làm lúa nữa, trc cả lúc làm đường Nguyễn hữu thọ nữa

Vụ dân chưa đi khác vụ định giá đất. Vụ này hiểu đại loại là : GS đã thanh toán tiền sử dụng đất ở phân khu 1 và 2 từ lâu và đã chốt xong giấy tờ. Họ cũng đã tự thanh toán toàn bộ tiền sdd cho phân khu. 3 4 5 nhưng nhà nước chưa chốt xong. Nay nhà nc muốn thu tiền phân khu 3 4 5 theo định giá đất 2025.

 

[DaiGiaPMH]

Có nắm được thông tin khi nào GS mở bán dự án thành phần mới ko bro

Gs q9 năm nay mở bán. Gs nhà bè phân khu 1.2 1.3 q1/q2 2026 mở bán

 

[HungZoo]

Tôi đoán bạn ấy ít tuổi+ ít trải nghiệm

Tôi mới vào cái trao đổi này nhưng nghe đã ngứa tai, phân tích hời hợt rồi kết luận. Và kiểu trẻ con, nói đi nói lại một lập luận. Đơn giản thế này, một năm nguyên kiều hối gửi về thì cũng đã đủ làm cho thị trường BĐS HCM đủ ấm …

 

[hozzz]

Vụ dân chưa đi khác vụ định giá đất. Vụ này hiểu đại loại là : GS đã thanh toán tiền sử dụng đất ở phân khu 1 và 2 từ lâu và đã chốt xong giấy tờ. Họ cũng đã tự thanh toán toàn bộ tiền sdd cho phân khu. 3 4 5 nhưng nhà nước chưa chốt xong. Nay nhà nc muốn thu tiền phân khu 3 4 5 theo định giá đất 2025.

Uhm hèn gì tôi thấy phân khu 2 nó sang lấp hết rồi.Giờ mà nhà nước thu hồi định giá 2025 thì mừng cho những hộ dân đó, chổ này tôi nghĩ đền bù cũng cao đó k thấp đâu.

 

[DaiGiaPMH]

Uhm hèn gì tôi thấy phân khu 2 nó sang lấp hết rồi.Giờ mà nhà nước thu hồi định giá 2025 thì mừng cho những hộ dân đó, chổ này tôi nghĩ đền bù cũng cao đó k thấp đâu.

Bác chưa hiểu rõ rồi. Đây là 2 vấn đề khác nhau
1) bồi thường đất: là nhà nc VN thương lượng với dân. Vì GS mua đất của nhà nc VN và đã thanh toán đủ 350 triệu usd từ những năm 2008-2012 khi làm cầu bình triệu và nguyên đoạn đại lộ nối thủ đức tới sân bay tân sơn nhất.
2) thu tiền sử dụng đất theo định giá 2025 là thu cho ngân sách nhà nước. Tiền vào kho bạc chứ dân không được đồng nào. Nghĩa là ông nhà nc VN đã thu rồi nay muốn thu thêm. Khi xưa 350tr usd cho 350 hecta nhà nc vn nghĩ là chém đc tụi hàn. Ai ngờ giờ đất tăng quá thì tiếc

 

[alixis]

Lotte Thủ Thiêm dừng bao năm nay cũng vụ này giờ thuế x3 đấy rồi cũng phải đóng thôi,giá end-users chịu hết