[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[DaiGiaPMH]

240ha bên NHT hả bác hay khu nào thế ạ. Em thấy khu NLB gần era đức khải trc định mở gì lớn lắm mà h cây cối tùm lum ko biết trc đây là dự án gì và sao h bỏ hoang như vậy

Đây bác. Khu này vingroup mà phát triển + xây thêm 1 cây cầu qua PMH thì giá mở bán phải là 400 tr 1 mét

 

[songchamlai]

View attachment 9142287
Đây bác. Khu này vingroup mà phát triển + xây thêm 1 cây cầu qua PMH thì giá mở bán phải là 400 tr 1 mét

V mà làm thì họ chất cỡ 40 -50 tòa cc 35-40 tầng thì Cụ sẽ không thấy thích thú gì đâu. Cụ hãy nhìn Vin Q9 kìa.

 

[hozzz]

Bên phước kiểng Nhà Bè cũng có khu đất vàng mà PMH theo đuổi lâu r muốn đầu tư mà có đều mấy cốp ko cho

 

[babanb]

View attachment 9142287
Đây bác. Khu này vingroup mà phát triển + xây thêm 1 cây cầu qua PMH thì giá mở bán phải là 400 tr 1 mét

PMH chẳng dễ cho ai tự nhiên bắc cầu vào nó, hưởng ké tiện ích nó xây cho cư dân PMH đâu ạ

 

[DaiGiaPMH]

PMH chẳng dễ cho ai tự nhiên bắc cầu vào nó, hưởng ké tiện ích nó xây cho cư dân PMH đâu ạ

Đã có quy hoạch thêm 3 cây cầu nối phước kiển vào PMH qua con sông này đó bác. Khi nào xây thì chưa biết. Nhưng đường là của nhà nước mình quản lý. Nhà nước thích xây thì xây thôi, chả liên quan gì tới công ty PMH đâu bác.

 

[mrlasdt]

View attachment 9142287
Đây bác. Khu này vingroup mà phát triển + xây thêm 1 cây cầu qua PMH thì giá mở bán phải là 400 tr 1 mét

Khu này hiện có dự án không cụ hay chỉ có đất nền?

 

[CaptainMT]

Em vào hóng cccm.

 

[Masayuki85]

Các cụ đánh giá sao về Long An? Đức Hoà?

 

[Hoangvan22]

Em xin phép đánh dấu thớt. Em có việc muốn hỏi các cụ thạo bđs trong SG với ạ
Chả là em có 1 căn ở Vĩnh lộc B, có nhà cấp 4 đang cho thuê 4tr/tháng, nhà này em mua cũng lâu rồi, đúng lúc đất sốt nên mãi chưa về bờ.
Theo các cụ,đất trong này đã tăng chưa ạ? em thấy nó cứ ì ra không như ngoài HN nhỉ?
Khổ, giờ muốn ra hàng mà khó quá. Có cụ nào biết các trang bds nào trong này sôi động một chút để em gửi gắm căn nhà em với.
Đa tạ các cụ.

 

[songchamlai]

Đất SG nó không bị đầu cơ làm giá nhiều như HN nên tắng ít cụ ạ. Hơn nữa SG nó rộng nên đất tăng tùy nơi và tăng chậm chứ không như HN. Người thu nhập ít thường ở ngoài chứ thu nhập cao thường ở khu an ninh 24/7 hoặc chung cư. Người Nam có xu hướng mua nhà đủ ở chứ không tích sản như người Bắc.

 

[Hoangvan22]

Đất SG nó không bị đầu cơ làm giá nhiều như HN nên tắng ít cụ ạ. Hơn nữa SG nó rộng nên đất tăng tùy nơi và tăng chậm chứ không như HN. Người thu nhập ít thường ở ngoài chứ thu nhập cao thường ở khu an ninh 24/7 hoặc chung cư. Người Nam có xu hướng mua nhà đủ ở chứ không tích sản như người Bắc.

Hay và lạ cụ ạ, Khu an ninh 24/7 mà nhà đất thì nhiều tiền rồi, ngoài ra thì họ chuộng chung cư thế à cụ? Ngoài Bắc thì chuộng nhà đất hơn, thậm chí ít tiền họ cũng sẵn sàng mua trong ngõ bé xíu, vòng vèo, xe máy tránh nhau.

 

[songchamlai]

Hay và lạ cụ ạ, Khu an ninh 24/7 mà nhà đất thì nhiều tiền rồi, ngoài ra thì họ chuộng chung cư thế à cụ? Ngoài Bắc thì chuộng nhà đất hơn, thậm chí ít tiền họ cũng sẵn sàng mua trong ngõ bé xíu xe máy tránh nhau.

Tùy kinh tế và cách nghĩ từng người thôi Cụ. Tôi thì chưa bao giờ nghĩ vào ngõ ở kể cả ngõ oto tránh. Riêng chuyện nghĩ đổ rác theo giờ thấy đã ngại.

 

[ducnamsg]

Hay và lạ cụ ạ, Khu an ninh 24/7 mà nhà đất thì nhiều tiền rồi, ngoài ra thì họ chuộng chung cư thế à cụ? Ngoài Bắc thì chuộng nhà đất hơn, thậm chí ít tiền họ cũng sẵn sàng mua trong ngõ bé xíu, vòng vèo, xe máy tránh nhau.

SG em để ý thì mấy năm gần đây chung cư tăng hơn nhà hẻm xấu, nhỏ và xa nhé ( nhà em là vd từ 2019 mua nhà 5ti h bán chắc chỉ 8ti còn cc PMH thì 4ti thành 10ti rồi ) . Đất trung tâm, nhà phố lk, dự án thì e ko để ý. Chung cư ở SG tính ra ko rẻ hơn HN nhiều đâu ( 1-2 năm gần đây cũng tăng vù vù có chỗ 50%
). Đất thì rẻ hơn nhiều HN

 

[DaiGiaPMH]

Khu này hiện có dự án không cụ hay chỉ có đất nền?

Hay và lạ cụ ạ, Khu an ninh 24/7 mà nhà đất thì nhiều tiền rồi, ngoài ra thì họ chuộng chung cư thế à cụ? Ngoài Bắc thì chuộng nhà đất hơn, thậm chí ít tiền họ cũng sẵn sàng mua trong ngõ bé xíu, vòng vèo, xe máy tránh nhau.

Trong nam họ ưu tiên tận hưởng cuộc sống hơn. Người sài gòn vẩn thích tích sản và tư duy như người HN. Nhưng họ phải sướng 1 xíu đã rồi mới tích. Chứ không như người HN chịu khổ để tích sản. Nên trong nam tầng lớp tri thức già hoặc trẻ 8x 9x 2k : nếu giàu sẽ ở compound tiện tích. Trung lưu ở compound không tiện ích. Hơi hơi thì mua chung cư. Đám ăn chơi siêu giàu thì thích penthouse thủ thiêm.

 

[songchamlai]

Trong nam họ ưu tiên tận hưởng cuộc sống hơn. Người sài gòn vẩn thích tích sản và tư duy như người HN. Nhưng họ phải sướng 1 xíu đã rồi mới tích. Chứ không như người HN chịu khổ để tích sản. Nên trong nam tầng lớp tri thức già hoặc trẻ 8x 9x 2k : nếu giàu sẽ ở compound tiện tích. Trung lưu ở compound không tiện ích. Hơi hơi thì mua chung cư. Đám ăn chơi siêu giàu thì thích penthouse thủ thiêm.

Có ông nghe thầy còn bỏ cả 1 khu compound bên Thảo Điền lên chung cư ở cụ ạ. Cuộc sống cũng lắm mảng màu.

 

[Laman1214]

Trong nam họ ưu tiên tận hưởng cuộc sống hơn. Người sài gòn vẩn thích tích sản và tư duy như người HN. Nhưng họ phải sướng 1 xíu đã rồi mới tích. Chứ không như người HN chịu khổ để tích sản. Nên trong nam tầng lớp tri thức già hoặc trẻ 8x 9x 2k : nếu giàu sẽ ở compound tiện tích. Trung lưu ở compound không tiện ích. Hơi hơi thì mua chung cư. Đám ăn chơi siêu giàu thì thích penthouse thủ thiêm.

Em đang phân vân 2 khu compound Nam Long Valora Fuji và Verosa Khang Điền cùng vị trí bên quận 9. NL thì nhà bàn giao lâu rồi nhưng diện tích gấp rưỡi KĐ, giá thì tương tự nhau. Cụ ở trong đó nhiều cho e xin ý kiến xem cđt nào cao cấp và uy tín hơn ạ?

 

[Hoangvan22]

SG em để ý thì mấy năm gần đây chung cư tăng hơn nhà hẻm xấu, nhỏ và xa nhé ( nhà em là vd từ 2019 mua nhà 5ti h bán chắc chỉ 8ti còn cc PMH thì 4ti thành 10ti rồi ) . Đất trung tâm, nhà phố lk, dự án thì e ko để ý. Chung cư ở SG tính ra ko rẻ hơn HN nhiều đâu ( 1-2 năm gần đây cũng tăng vù vù có chỗ 50%
). Đất thì rẻ hơn nhiều HN

Trong nam họ ưu tiên tận hưởng cuộc sống hơn. Người sài gòn vẩn thích tích sản và tư duy như người HN. Nhưng họ phải sướng 1 xíu đã rồi mới tích. Chứ không như người HN chịu khổ để tích sản. Nên trong nam tầng lớp tri thức già hoặc trẻ 8x 9x 2k : nếu giàu sẽ ở compound tiện tích. Trung lưu ở compound không tiện ích. Hơi hơi thì mua chung cư. Đám ăn chơi siêu giàu thì thích penthouse thủ thiêm.

Em cảm ơn ạ. Theo các cụ thì bây giờ em muốn bán thì em nên rao ở đâu hoặc tìm sale ở đâu cho hiệu quả (trên batdongsan.com hay trên facebook hiệu quả hơn, hay ở trong SG mọi người hay tìm các kênh khác thì em cũng không rõ). Vì em có tìm và cũng có gửi sale nhưng gửi cả tháng trời họ không liên lạc gì

 

[Quê bầm]

SG em để ý thì mấy năm gần đây chung cư tăng hơn nhà hẻm xấu, nhỏ và xa nhé ( nhà em là vd từ 2019 mua nhà 5ti h bán chắc chỉ 8ti còn cc PMH thì 4ti thành 10ti rồi ) . Đất trung tâm, nhà phố lk, dự án thì e ko để ý. Chung cư ở SG tính ra ko rẻ hơn HN nhiều đâu ( 1-2 năm gần đây cũng tăng vù vù có chỗ 50%
). Đất thì rẻ hơn nhiều HN

Vợ em cứ tiếc căn 3pn khu Scenic Valley lúc em đi xem cuối tháng 5/2024 căn 3 ngủ mà sale báo 5,5 tỷ, sang tầm này các sales toàn rao hơn 8ty căn tương tự, tăng gần gấp rưỡi trong năm qua, giá thuê lúc ấy sales đã báo cỡ ngàn đô rồi.

 

[fitzwilliam]

Vào SG mua nhà sướng thật. 250tr/m2 em mua được compound PMH. Cùng giá ngoài HN mua được ngõ xe máy tránh nhau

 

[expander]

Em xin phép đánh dấu thớt. Em có việc muốn hỏi các cụ thạo bđs trong SG với ạ
Chả là em có 1 căn ở Vĩnh lộc B, có nhà cấp 4 đang cho thuê 4tr/tháng, nhà này em mua cũng lâu rồi, đúng lúc đất sốt nên mãi chưa về bờ.
Theo các cụ,đất trong này đã tăng chưa ạ? em thấy nó cứ ì ra không như ngoài HN nhỉ?
Khổ, giờ muốn ra hàng mà khó quá. Có cụ nào biết các trang bds nào trong này sôi động một chút để em gửi gắm căn nhà em với.
Đa tạ các cụ.

View attachment 9146285

Nhìn khu dân ở đông kín thế này mà khó bán vậy uh bác? Chả bù cho ngoài Bắc