[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[ducnamsg]

Em gốc HN ở ngoài đó năm 18 vào SG ở Sg cũng gần 15 năm r. Ngoài đồ ăn và bạn bè thì em thấy thích SG hơn HN rất nhiều. Chỉ buồn là SG những năm gần đây ko phát triển mấy, hồi trc lúc mới vô với em SG phát triển hơn HN khá nhiều h thì ngược lại rồi. Hi vọng những năm tới SG sẽ phát triển mạnh mẽ sau sát nhập

 

[victory_1980]

Em có cảm giác SG rộng nên khó đánh sóng. Giả dụ mấy khu Vin Q9 xung quanh cũng ko tăng là mấy.
Các dự án khác cũng vậy. Đặc biệt là đất xung quanh ko hề tăng.
Người SG thích hàng hiệu nên nếu mua họ sẽ mua dự án các chủ đầu tư nhiều, khác với ngoài Hn là mua đất nền trong dân nhiều hơn.
Em nói k biết có đúng ko

Người có tiền ở SG chắc đang mong chờ làm căn ở KĐT lấn biển Cần Giờ rồi, khu đấy sau mới là cực VIP.
Nghe quảng cáo thì khu này đẳng cấp nhất VN, thậm chí ĐNA. Kđt thông minh, sd năng lượng tái tạo (điện gió), di chuyển nội khu bằng xe bus điện,…..

 

[victory_1980]

chính ra việt nam mình cho cái luật tách thửa ấy làm cho nhà cửa càng về sau càng xấu xí. Ngày xưa 1 nhà 200 trở lên sau này cứ cắt dần dần 30-35m2 nên cả nước giờ này nhà cửa nhìn đâu cũng xập xệ xấu xí. Em đi ra các nước xung quanh thì ít thấy đô thị xấu xí như vn. Các nước đông dân như nhật bản hay hàn quốc cũng không có nhà kiểu bé tí như vn. nói chung vn phải thay đổi quy hoạch lại thế nào chứ cứ cho chia tách thế này nhìn bộ mặt xấu xí lắm.

Gđ tới VN tập trung làm đường sắt đô thị (HN, SG), làm ĐSCT Bắc Nam, và đường sắt kết nối nội vùng sẽ hình thành lên các kđt mới, ko chen chúc trong nội đô nữa.
Giờ thương mại điện tử phát triển, nhiều cửa hàng mặt phố cũng đóng cửa nhiều, và hơn nữa, dân số VN ko còn tăng nhiều nữa, khả năng ổn định ở quy mô 105-110 triệu dân rồi sẽ giảm chứ ko tăng mãi đâu, cũng như Thái Lan, HQ, TQ, Nhật,… giờ thôi.

 

[Teslam]

Tôi nghe nói là phu nữ, con gái ở SG nếu đàn ông chẳng may không có tiền là phụ nũ họ bỏ, điều này có đúng không các cụ, các cụ thấy vợ mình nó sắp bỏ mình chưa khi bds biến động xuống, nó yêu mình hơn khi bds lên.

 

[expander]

Tôi nghe nói là phu nữ, con gái ở SG nếu đàn ông chẳng may không có tiền là phụ nũ họ bỏ, điều này có đúng không các cụ, các cụ thấy vợ mình nó sắp bỏ mình chưa khi bds biến động xuống, nó yêu mình hơn khi bds lên.

Đọc bài của bác mà buồn cười ghê! Thế này mà e định cho mấy thằng con trai sau vào đó ở thì lại phải tính lại ko nó ế vợ hết vì nghèo bác ạ

 

[Luong.Pham]

Mình thấy quanh sài gòn khu Vĩnh Phú Bình Dương rất có tương lai
+ Bình Dương sắp về HCM (chênh lệch giá do vùng miền cách nhau có 1 con đường sẻ giảm đáng kể)
+ Giáp Thủ Đức, gần hơn rất nhiều vị trí của Thủ Đức, Quận 9, Gần hơn hầu hết vị trí của quận 12 khi vào trung tâm
+ Quốc lộ 13 đã có kế hoạch khởi công 2026, mở rộng như đường Phạm Văn Đồng thì vào Trung Tâm rất tiện
+ Cách trung tâm không quá xa khoảng 12 - 13km (Ở đây đi làm trong trung tâm thì thoải mái)
+ Nếu tính các vùng ven giáp sài gòn thì đây chắc là 1 trong những khu vực nỗi bật nhất
+ Giá thành còn rẻ, mình cũng mới đi khảo sát khoảng hơn 30tr/m2

Từ đầu vĩnh phú vào ngã tư hàng xanh khoảng 8.8 km

 

[hozzz]

Người có tiền ở SG chắc đang mong chờ làm căn ở KĐT lấn biển Cần Giờ rồi, khu đấy sau mới là cực VIP.
Nghe quảng cáo thì khu này đẳng cấp nhất VN, thậm chí ĐNA. Kđt thông minh, sd năng lượng tái tạo (điện gió), di chuyển nội khu bằng xe bus điện,…..

Bắt metro xuống Cần giờ là bá cháy lun phải k bác tôi thì k có tiền mua nhà ở đó,nhưng mà xún du lịch tắm biển ,trượt tuyết cũng mê lắm r

 

[hozzz]

Em ko biêt các cụ ngoài bắc thế nào chứ trong đây, bọn bạn e nhiều đứa vẫn sáng đi làm sg, chiều về long an, tầm 30-40km bằng xe máy, tại ko mua nổi nhà sg, thuê thì bất tiện. Trong đây chăc ko bão nhiều như ngoài bắc nên chăc vẫn đi dc

Cần giuộc nói tiếng Long An chứ cách Nhà bè 1 cây cầu chứ mấy .Mà Long An cũng rộng lắm ,LA khúc nào mới dc

 

[ducnamsg]

Tôi nghe nói là phu nữ, con gái ở SG nếu đàn ông chẳng may không có tiền là phụ nũ họ bỏ, điều này có đúng không các cụ, các cụ thấy vợ mình nó sắp bỏ mình chưa khi bds biến động xuống, nó yêu mình hơn khi bds lên.

vẫn có chứ nhưng ko phải số đông và tất cả, đừng lấy những quy chuẩn, định kiến ngày xưa để nói và quy chụp về bây giờ nữa cụ ơi

 

[DaiGiaPMH]

Vin cần giờ hứa hẹn hút toàn bộ dân đầu tư Bắc Trung Nam vào

 

[hozzz]

View attachment 9154284
Vin cần giờ hứa hẹn hút toàn bộ dân đầu tư Bắc Trung Nam vào

Lẹ dữ vậy bác

 

[hvtboyfun]

Dư sức nha bác. Còn ghé qua phước kiển nhà bè mình làm biệt thự compound luôn

Em cảm ơn ạ

 

[Longnt0401]

Bác DaiGiaPMH ơi tài chính 12 đồng cho em xin tên một số khu compound có thể đu với ạ

 

[terwa]

Cần giuộc nói tiếng Long An chứ cách Nhà bè 1 cây cầu chứ mấy .Mà Long An cũng rộng lắm ,LA khúc nào mới dc

Thủ thừa. E đã nói 30-40km mà. Còn cần giuoc bên lức thì lên chừng 30p là tới q7 rồi

 

[terwa]

Em gốc HN ở ngoài đó năm 18 vào SG ở Sg cũng gần 15 năm r. Ngoài đồ ăn và bạn bè thì em thấy thích SG hơn HN rất nhiều. Chỉ buồn là SG những năm gần đây ko phát triển mấy, hồi trc lúc mới vô với em SG phát triển hơn HN khá nhiều h thì ngược lại rồi. Hi vọng những năm tới SG sẽ phát triển mạnh mẽ sau sát nhập

E nghĩ là sg sẽ ko bao giờ vượt dc thổ đu đâu cụ.

 

[terwa]

Tôi nghe nói là phu nữ, con gái ở SG nếu đàn ông chẳng may không có tiền là phụ nũ họ bỏ, điều này có đúng không các cụ, các cụ thấy vợ mình nó sắp bỏ mình chưa khi bds biến động xuống, nó yêu mình hơn khi bds lên.

E thì thấy mây e gái trong khu Trung Sơn sg thì đúng như cụ nói

 

[ducnamsg]

E nghĩ là sg sẽ ko bao giờ vượt dc thổ đu đâu cụ.

Em mong SG phát triển kết nối các tỉnh bằng các cao tốc thuận tiện, vỉa hè cảnh quan đẹp và quy hoạch tốt hơn sống cho sướng chứ còn chuyện vượt hay kém thổ đu thì e cũng ko quan tâm lắm

 

[songchamlai]

E nghĩ là sg sẽ ko bao giờ vượt dc thổ đu đâu cụ.

Tranh cãi thế có mà cả ngày. Tôi giờ chỉ quan tâm ở đâu phù hợp với mình chứ chả quan tâm Thủ Đô hay không.

 

[DaiGiaPMH]

Khu GS nhà bè sắp có sổ hồng cho cư dân

 

[CDX2011]

Mình thấy quanh sài gòn khu Vĩnh Phú Bình Dương rất có tương lai
+ Bình Dương sắp về HCM (chênh lệch giá do vùng miền cách nhau có 1 con đường sẻ giảm đáng kể)
+ Giáp Thủ Đức, gần hơn rất nhiều vị trí của Thủ Đức, Quận 9, Gần hơn hầu hết vị trí của quận 12 khi vào trung tâm
+ Quốc lộ 13 đã có kế hoạch khởi công 2026, mở rộng như đường Phạm Văn Đồng thì vào Trung Tâm rất tiện
+ Cách trung tâm không quá xa khoảng 12 - 13km (Ở đây đi làm trong trung tâm thì thoải mái)
+ Nếu tính các vùng ven giáp sài gòn thì đây chắc là 1 trong những khu vực nỗi bật nhất
+ Giá thành còn rẻ, mình cũng mới đi khảo sát khoảng hơn 30tr/m2

Từ đầu vĩnh phú vào ngã tư hàng xanh khoảng 8.8 km

Cụ nhận định giống em. E cũng đang thích khu này.
BDS phía này nó mới là giá trị thật!