[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[Laman1214]

Em tưởng các đại gia SG thì 200tr là nhỏ chứ.

Vấn đề là 200tr/m2 thì có nhiều sự lựa chọn tốt hơn vị trí đó cụ ạ

 

[Gà lắm cơ]

200tr/m2 các cụ cho em hỏi là loại đất gì ạ? Đất nghỉ dưỡng kiểu đất ở không hình thành đơn vị ở hay đất các cụ có quyền sinh sống và khai báo cư trú tại đó?

Để ở thì em thấy quá xa SG. Bỏ qua quảng cáo đi tàu cao tốc 12p về lõi SG đi ạ vì nó không phản ánh sự thật. Đi lại thật bằng ô tô ngay bây giờ cuối tuần không tắc là 1h50p mỗi chiều. Để đầu tư thì nguồn cung bds nghỉ dưỡng biển còn thiếu ạ? Thừa đầy ra mà, hiệu suất tạo tiền thế nào các cụ quá rõ rồi.

 

[Chélall]

200tr/m2 các cụ cho em hỏi là loại đất gì ạ? Đất nghỉ dưỡng kiểu đất ở không hình thành đơn vị ở hay đất các cụ có quyền sinh sống và khai báo cư trú tại đó?

Để ở thì em thấy quá xa SG. Bỏ qua quảng cáo đi tàu cao tốc 12p về lõi SG đi ạ vì nó không phản ánh sự thật. Đi lại thật bằng ô tô ngay bây giờ cuối tuần không tắc là 1h50p mỗi chiều. Để đầu tư thì nguồn cung bds nghỉ dưỡng biển còn thiếu ạ? Thừa đầy ra mà, hiệu suất tạo tiền thế nào các cụ quá rõ rồi.

Phần lớn là chơi nhịp đầu thôi cụ. Lượng sales đông mà lượng căn ít là có hiệu ứng chênh ngay.

 

[Benjamin Franklin USA]

Em nghĩ giai đoạn này tạm bỏ qua miền Trung (đã tăng nóng tiềm ẩn nhiều rủi ro), hoặc miền Nam chưa chứng minh tốt hiệu suất đầu tư. Mà nên tập trung vào BĐS đồng bằng sông Hồng với các thông số ấn tượng, về sự phát triển kinh tế, xã hội, thu ngân sách nhà nước:

1. Thu ngân sách 814.6k tỷ đồng (46.8% tổng thu cả nước).

2. Vốn FDI 5.4 tỷ USD (49.2% tổng vốn FDI cả nước).

Tức là tổng cho 2 miền còn lại, là khá nhỏ.

3. Tốc độ tăng trưởng GRDP của toàn vùng 6 tháng đầu năm đạt 9,32%, dẫn đầu các vùng kinh tế - xã hội trong cả nước.

4. số doanh nghiệp thành lập mới là gần 42.800 doanh nghiệp, số vốn đăng ký là 512,6 nghìn tỉ đồng. Tương đương vốn đăng ký 12.2 tỷ/doanh nghiệp, sức mạnh vốn gấp đôi các doanh nghiệp của SG (còm lần trước em có chia sẻ).

Nơi nào có sự phát triển mạnh về kinh tế xã hội để tạo dòng tiền tích lũy, hấp thụ giá vốn BĐS thì nơi đó nên đầu tư, cả về sự tăng giá và mức độ ổn định khi có biến cố về kinh tế xã hội, tiền tệ, hoặc bất kỳ biến cố nào (nếu có).
Sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế đồng bằng sông Hồng, sẽ dồn nguồn lực cho BĐS các tỉnh của nó, đặc biệt cho HN, trung tâm miền Bắc nói riêng và trái tim của cả nước nói chung.

Mời các cụ đọc link đính kèm:

Vùng có tăng trưởng GRDP, thu ngân sách cao nhất nước bàn thảo hướng phát triển sau sáp nhập

Ngày 20-9, Thủ tướng *************** - Chủ tịch Hội đồng Điều phối vùng Đồng bằng sông Hồng - chủ trì hội nghị lần thứ sáu.

tuoitre.vn

 

[Benjamin Franklin USA]

Tiêu thụ căn hộ khu vực Bình Dương cũ vượt vùng lõi TP HCM

Cả nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ căn hộ khu vực Bình Dương cũ đang vượt vùng lõi TP HCM, cho thấy xu hướng dịch chuyển của người mua nhà.

vnexpress.net

Trong đó, địa bàn Bình Dương trước đây chiếm 45,5% với khoảng 12.800 căn, trở thành khu vực dẫn đầu nguồn cung. Vùng lõi TP HCM (TP HCM cũ) đứng thứ hai với 35%, tương đương 10.000 căn hộ.

Không chỉ vượt về nguồn hàng, khu vực vừa sáp nhập vào TP HCM còn dẫn đầu sức cầu. Tổng cộng hơn 20.000 căn hộ đã được tiêu thụ trên toàn thị trường, gấp 3 lần so với cùng kỳ.

(Số liệu trích link đính kèm).

Như vậy, dự đoán của em về BĐS SG và vùng ven mới sát nhập, luôn là các dự báo chắc chắn đúng.

 

[Laman1214]

Tiêu thụ căn hộ khu vực Bình Dương cũ vượt vùng lõi TP HCM

Cả nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ căn hộ khu vực Bình Dương cũ đang vượt vùng lõi TP HCM, cho thấy xu hướng dịch chuyển của người mua nhà.

vnexpress.net

Trong đó, địa bàn Bình Dương trước đây chiếm 45,5% với khoảng 12.800 căn, trở thành khu vực dẫn đầu nguồn cung. Vùng lõi TP HCM (TP HCM cũ) đứng thứ hai với 35%, tương đương 10.000 căn hộ.

Không chỉ vượt về nguồn hàng, khu vực vừa sáp nhập vào TP HCM còn dẫn đầu sức cầu. Tổng cộng hơn 20.000 căn hộ đã được tiêu thụ trên toàn thị trường, gấp 3 lần so với cùng kỳ.

(Số liệu trích link đính kèm).

Như vậy, dự đoán của em về BĐS SG và vùng ven mới sát nhập, luôn là các dự báo chắc chắn đúng.

Cụ kiên trì thật. Ai cũng biết cụ đang tâng bđs BD giá trị hơn SG rồi ạ. Nhưng nói đi nói lại 1 vấn đề nhiều quá đôi khi phản tác dụng

 

[ducnamsg]

Cụ kiên trì thật. Ai cũng biết cụ đang tâng bđs BD giá trị hơn SG rồi ạ. Nhưng nói đi nói lại 1 vấn đề nhiều quá đôi khi phản tác dụng

Khả năng cụ này cứ viết 1 cmt là SG lún thêm 1cm nên cụ chịu khó khi nào SG chìm trong nước biển thì mới hết thấy nói đi nói lại ạ

 

[Quê bầm]

Khả năng cụ này cứ viết 1 cmt là SG lún thêm 1cm nên cụ chịu khó khi nào SG chìm trong nước biển thì mới hết thấy nói đi nói lại ạ

Em block rồi, nhảm quá cụ ạ

 

[Benjamin Franklin USA]

Tùy suy nghĩ và hành động của các cụ. Nó đều dẫn đến kết quả tương xứng thôi mà.

 

[ducnamsg]

Tùy suy nghĩ và hành động của các cụ. Nó đều dẫn đến kết quả tương xứng thôi mà.

Suy nghĩ và hành động của cụ thì quá đẳng cấp r, cái gì cũng hay cái gì cũng biết hẹ hẹ

Ai ra đáp trả lại bằng số liệu từ nguồn rõ ràng thì cụ "quên" với bận không thèm rep dù lúc nào cũng cập nhật tin tức báo đài thì share nhanh lắm hẹ hẹ

Ai chia sẻ nói tốt về SG thì nói là mẫu nhỏ chỉ nói chuyện vi mô nhưng vẫn tự đưa ra nhận xét là người Nam đợt này ra HN nhiều dù cũng chỉ là ý kiến chủ quan và coi như nó là chuẩn là nhất hẹ hẹ

Từ suy nghĩ và hành động của cụ thì e xin phép block vì còn "bận" đi tát nước biển cho SG đỡ ngập ạ

 

[mrlasdt]

Nghe đồn HN lại có sóng. 3 tháng vừa rồi OCP1 1PN từ 2.5t lên 3.5t.
HCM những căn chung cư tầm tiền ít cũng vừa tăng thêm 300tr

 

[Benjamin Franklin USA]

Nghe đồn HN lại có sóng. 3 tháng vừa rồi OCP1 1PN từ 2.5t lên 3.5t.
HCM những căn chung cư tầm tiền ít cũng vừa tăng thêm 300tr

Chuẩn cụ, HN ổn thì các tỉnh khó tăng được, điển hình như ĐN còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ thậm chí giảm sâu.
BĐS SG em đánh giá tiềm năng về dài hạn, vững chắc ở mức số 2 trên toàn quốc.

HN/SG như Bắc Kinh/Thượng Hải thôi.

 

[expander]

Em nghĩ giai đoạn này tạm bỏ qua miền Trung (đã tăng nóng tiềm ẩn nhiều rủi ro), hoặc miền Nam chưa chứng minh tốt hiệu suất đầu tư. Mà nên tập trung vào BĐS đồng bằng sông Hồng với các thông số ấn tượng, về sự phát triển kinh tế, xã hội, thu ngân sách nhà nước:

1. Thu ngân sách 814.6k tỷ đồng (46.8% tổng thu cả nước).

2. Vốn FDI 5.4 tỷ USD (49.2% tổng vốn FDI cả nước).

Tức là tổng cho 2 miền còn lại, là khá nhỏ.

3. Tốc độ tăng trưởng GRDP của toàn vùng 6 tháng đầu năm đạt 9,32%, dẫn đầu các vùng kinh tế - xã hội trong cả nước.

4. số doanh nghiệp thành lập mới là gần 42.800 doanh nghiệp, số vốn đăng ký là 512,6 nghìn tỉ đồng. Tương đương vốn đăng ký 12.2 tỷ/doanh nghiệp, sức mạnh vốn gấp đôi các doanh nghiệp của SG (còm lần trước em có chia sẻ).

Nơi nào có sự phát triển mạnh về kinh tế xã hội để tạo dòng tiền tích lũy, hấp thụ giá vốn BĐS thì nơi đó nên đầu tư, cả về sự tăng giá và mức độ ổn định khi có biến cố về kinh tế xã hội, tiền tệ, hoặc bất kỳ biến cố nào (nếu có).
Sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế đồng bằng sông Hồng, sẽ dồn nguồn lực cho BĐS các tỉnh của nó, đặc biệt cho HN, trung tâm miền Bắc nói riêng và trái tim của cả nước nói chung.

Mời các cụ đọc link đính kèm:

Vùng có tăng trưởng GRDP, thu ngân sách cao nhất nước bàn thảo hướng phát triển sau sáp nhập

Ngày 20-9, Thủ tướng *************** - Chủ tịch Hội đồng Điều phối vùng Đồng bằng sông Hồng - chủ trì hội nghị lần thứ sáu.

tuoitre.vn

E vào group này mong tìm hiểu thông tin bds MN, các bài của bác thật sự làm phiền những người như em.

 

[Benjamin Franklin USA]

E vào group này mong tìm hiểu thông tin bds MN, các bài của bác thật sự làm phiền những người như em.

Các cụ cứ thoải mái chia sẻ góc nhìn riêng của mình. Cũng như em vậy thôi

 

[Gà lắm cơ]

Phần lớn là chơi nhịp đầu thôi cụ. Lượng sales đông mà lượng căn ít là có hiệu ứng chênh ngay.

Cũng không dễ lắm đâu cụ khi mọi thứ quá bất hợp lý. Vin Long An cũng sales nhiều căn ít rồi em thấy có đẩy sốt được đâu. Chỉ cần lượt đầu không lướt được, lượt sau không bán được. Lượt đầu lướt được nhưng người mua để ở chưa xuất hiện, toàn đầu cơ với nhau, thì rồi cũng kẹp.

 

[ducnamsg]

Cũng không dễ lắm đâu cụ khi mọi thứ quá bất hợp lý. Vin Long An cũng sales nhiều căn ít rồi em thấy có đẩy sốt được đâu. Chỉ cần lượt đầu không lướt được, lượt sau không bán được. Lượt đầu lướt được nhưng người mua để ở chưa xuất hiện, toàn đầu cơ với nhau, thì rồi cũng kẹp.

Vin long an xìu vậy cụ. Đợt trc eco long an thì sao cụ nhỉ.

 

[Gà lắm cơ]

Vin long an xìu vậy cụ. Đợt trc eco long an thì sao cụ nhỉ.

Em có mua trong LA đâu cụ ơi nhưng có mấy đồng chí em chơi cùng thì được mời mua LA, cả 2 khu ấy nhưng đợt này em thấy kỳ lạ là đến quảng cáo em cũng không thấy nữa, không môi giới nào mời. Có khi nào cdt đang dồn lực làm chỗ khác không?

 

[DreamToCRV]

C

Em có mua trong LA đâu cụ ơi nhưng có mấy đồng chí em chơi cùng thì được mời mua LA, cả 2 khu ấy nhưng đợt này em thấy kỳ lạ là đến quảng cáo em cũng không thấy nữa, không môi giới nào mời. Có khi nào cdt đang dồn lực làm chỗ khác không?

Cụ giờ quan tâm cả bds MN rồi à?

 

[xedapdien89]

Các cụ đánh giá sao về bđs khu vực quận 7 ạ, e thấy đang có dự án cầu thủ thiêm 4 nối giữa tp Thủ Đức và Quận 7. Trong khi đó giá đất trong kv quận 7 e thấy đang ở mức chấp nhận dc, ngõ to ô tô tránh quanh 150-170tr. So với HN thì ko bằng đất huyện

 

[Benjamin Franklin USA]

CĐT đang chuẩn bị ra hàng Vin Cần Giờ, công tác chuẩn bị cũng khá kỹ.
Các dự án nhỏ, tạm thời không chiếm sóng vì khách cũng ở SG, HN chuẩn bị mua BĐS SG thôi.

Vin CG sẽ hút một lượng vốn cực lớn của BĐS SG, trong những năm sắp tới, nếu CĐT làm tốt. Tiềm năng BĐS SG lại một lần nữa gặp khó khăn là chắc chắn.