[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[hoangha.nguyen]

Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm – Dự Kiến Khởi Công 2026 | Pháp Lý ĐÃ ĐẦY ĐỦ!

T7/2025 dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính: 16.190 tỷ đồng tiền sử dụng đất
→ Khoản này được tính dựa trên giá đất cụ thể đã được TP.HCM xác định cho khu đất 7,45ha tại lõi IFC Thủ Thiêm.
→ Đây là bước quan trọng nhất giúp dự án chính thức tháo gỡ vướng mắc và bước vào giai đoạn triển khai.

Với mức chi phí đất lớn, mặt bằng giá mở bán Lotte Eco Smart City được dự đoán có thể đạt 5xx triệu/m² – phù hợp với vị trí, quy mô và tiêu chuẩn quốc tế của toàn khu.

Dự kiến khởi công: 2026
⸻

PHÁP LÝ HOÀN THIỆN

• Quyết định giao đất 2862/QĐ-UBND (24/08/2022)
• Quy hoạch 1/500 – Quyết định 2172/QĐ-UBND (28/06/2022)
• Giấy phép môi trường 679/QĐ-UBND (03/03/2023)
→ Bộ pháp lý đã đủ toàn phần, chỉ còn thủ tục kỹ thuật cuối cùng trước khởi công.
⸻

THIẾT KẾ & TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ

• CallisonRTKL – thiết kế khu thương mại
• NBBJ – thiết kế khu căn hộ
• Nhà thầu Lotte E&C
• Cao tầng 3.2m – diện tích trung bình 100m²
• Chuẩn PCCC NFPA 5000 (2021) – Hoa Kỳ
• Hệ sinh thái vận hành tích hợp công nghệ thông minh
View attachment 9421295

Bây giờ cứ phải đưa vào sử dụng được thì em mới tin là có chủ chính thức.
Như cái cục bê tông ở đầu đường Hàm Nghi, đổi chủ xong, lắp được vài tấm kính lên rồi lại nằm yên nghỉ chỗ cũ, chưa biết khi nào sẽ về được đích.
Vậy nên, em chỉ tin tưởng công trình sẽ được hoàn thành khi:
1. Đối với cầu và đường: em phải chạy xe qua được.
2. Đối với nhà, công trình công cộng: em phải vào bên trong và đ.ái được một bãi
Khi đó mới thật sự là hoàn thành đúng tiến độ.

 

[vnptvinaphone]

Bây giờ cứ phải đưa vào sử dụng được thì em mới tin là có chủ chính thức.
Như cái cục bê tông ở đầu đường Hàm Nghi, đổi chủ xong, lắp được vài tấm kính lên rồi lại nằm yên nghỉ chỗ cũ, chưa biết khi nào sẽ về được đích.
Vậy nên, em chỉ tin tưởng công trình sẽ được hoàn thành khi:
1. Đối với cầu và đường: em phải chạy xe qua được.
2. Đối với nhà, công trình công cộng: em phải vào bên trong và đ.ái được một bãi
Khi đó mới thật sự là hoàn thành đúng tiến độ.

Em gần giống cụ, chỉ mua nhà khi đã có dân về ở >40%, một số căn đợt đầu đã ra sổ

 

[songchamlai]

Vâng, đúng vậy nhưng cũng đã thu hồi dc miếng nào đâu. Vậy nên CDT vẫn cứ ỳ ra
Dọc đường MCT toàn thấy quây tôn suốt từ hầm TT mà vị trí thì quá đẹp, đi bộ qua mấy chỗ này bẩn thỉu và khai mù

Xong hết rồi cụ ạ. Đi về phía cao tốc thì còn 2 mảnh bên trái. 1 mảnh cho ga Thủ Thiêm còn 1 mảnh của Sơn Kim vừa nhận chuyển nhượng xong. Vị trí này Sơn Kim làm chắc đẹp và chất hơn Vinhomes

 

[Nông Dân Trẻ]

Xong hết rồi cụ ạ. Đi về phía cao tốc thì còn 2 mảnh bên trái. 1 mảnh cho ga Thủ Thiêm còn 1 mảnh của Sơn Kim vừa nhận chuyển nhượng xong. Vị trí này Sơn Kim làm chắc đẹp và chất hơn Vinhomes

Mảnh của Refico ngày xưa về tay Sơn Kim đúng ko cụ.

 

[expander]

2026 là năm của Thủ Thiêm, và cuộc chơi này dành cho giới siêu giàu của VN.

Vậy tầng lớp có tài sản dư 1-2 tỷ đầu tư khu nào được.
Mọi con đường đều đưa về Bình Dương cả

Q9 2_4 tỷ vẫn có

 

[Nông Dân Trẻ]

Q9 2_4 tỷ vẫn có

1-2 tỷ nó khác với 2-4 tỷ nhiều lắm cụ.
Chưa kể hàng 1-2 tỷ là hàng mới, trả theo tiến độ và được hỗ trợ LS
Hàng 2-4 tỷ của cụ có được vậy ko

 

[expander]

1-2 tỷ nó khác với 2-4 tỷ nhiều lắm cụ.
Chưa kể hàng 1-2 tỷ là hàng mới, trả theo tiến độ và được hỗ trợ LS
Hàng 2-4 tỷ của cụ có được vậy ko

Trả theo tiến độ, hỗ trợ ls là chung cư ah bác? Chính sách tốt vậy, giá lại rẻ thì e là mua loaik này nuôi bank, tăng giá theo sóng và sập thì bán tháo

 

[Nông Dân Trẻ]

Trả theo tiến độ, hỗ trợ ls là chung cư ah bác? Chính sách tốt vậy, giá lại rẻ thì e là mua loaik này nuôi bank, tăng giá theo sóng và sập thì bán tháo

Nhà đầu tư giờ khôn rồi, ko dễ bị lùa như đợt Vin Q9 đâu bác.

 

[DaiGiaPMH]

bên trong vinhomes cần giờ làm gần xong đường, có đèn và cây rồi đó các bác.

 

[Nông Dân Trẻ]

Gamuda Land lấy miếng này đẹp qúa.

Phú Mỹ Hưng cũng khởi công dự án ở Bình Dương.

Ông lớn BĐS nào rồi cũng phải về BD thôi
Thời của Bình Dương tới rồi các cụ ơi

 

[CRV-2015]

bên trong vinhomes cần giờ làm gần xong đường, có đèn và cây rồi đó các bác.

Bây giờ dân đtu ng ta khôn hơn nhiều , ít bị lừa vì mấy cái linh tinh màu mè đó như hồi trc

 

[DaiGiaPMH]

Bây giờ dân đtu ng ta khôn hơn nhiều , ít bị lừa vì mấy cái linh tinh màu mè đó như hồi trc

Khởi công tàu cao tốc rồi đó bác. Giá lên 250tr 1m vào 2027

 

[songchamlai]

Khởi công tàu cao tốc rồi đó bác. Giá lên 250tr 1m vào 2027

Vẫn rẻ qua bác ạ. Chắc phải lên tầm 300-350 cho bằng PMH.

 

[DaiGiaPMH]

Vẫn rẻ qua bác ạ. Chắc phải lên tầm 300-350 cho bằng PMH.

nếu dụ án VCG mà làm xong như quy hoạch. mình nghĩ nó sẽ mắc hơn PMH đó bác . Đẳng cấp Vingroup luôn cao hơn VMH 1 bậc. nếu tàu cao tốc giải quyết vấn đề đi lại thì không lý do gì giá rẻ hơn.

 

[songchamlai]

nếu dụ án VCG mà làm xong như quy hoạch. mình nghĩ nó sẽ mắc hơn PMH đó bác . Đẳng cấp Vingroup luôn cao hơn VMH 1 bậc. nếu tàu cao tốc giải quyết vấn đề đi lại thì không lý do gì giá rẻ hơn.

Tôi đã ở nhà của Vinhomes thì thấy chả có gì hơn cả. Hãy nhìn họ quy hoạch tổng thể cả kđt. Tôi nghĩ bác có cái nhìn hơi thiên lệch. Đây là bàn cho vui thôi chứ tiền ai người đó tiêu. Ai thích ở đâu thì mua ở đó thôi bác.

 

[airblade2332]

Thành phố giàu nhất Việt Nam đón tin vui: Chuẩn bị có sân vận động 50.000 chỗ, vượt Mỹ Đình về sức chứa và tiến sát nhóm lớn nhất cả nước

Sân vận động trung tâm 50.000 chỗ trở thành hạt nhân của Khu Liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc - đại dự án gần 92.000 tỷ đồng sắp được TPHCM động thổ vào ngày 15/1/2026.

cafef.vn

.

Với các công trình thế này thì khu Q2 Q9 lại ngon các cụ nhỉ

 

[DaiGiaPMH]

Các cụ đâu hết rồi. Có ai vào giải phóng sài gòn chưa

 

[mrlasdt]

Các cụ đâu hết rồi. Có ai vào giải phóng sài gòn chưa

Tình hình lãi suất biến động quá cụ

 

[Quê bầm]

Bây giờ dân đtu ng ta khôn hơn nhiều , ít bị lừa vì mấy cái linh tinh màu mè đó như hồi trc

Lãi suất tiền gửi mà cứ bò lên 10% thì ko biết đâu mà nần phỏng cụ

 

[Quê bầm]

Tình hình lãi suất biến động quá cụ

Tiền gửi 13 tháng mới đạt 8,5% max, tăng thêm vài ba % nữa thì ngồi ngắm cụ nhể.