[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[18nlife]

Các cụ đâu hết rồi. Có ai vào giải phóng sài gòn chưa

Em đang tính đầu tư trong này, tài chính tầm trên dưới 10 đồng thì có chỗ nào nghiên cứu được không cụ. Em xem Chung cư gần trung tâm thì đã khá cao rồi, định làm khoảng 300m2 đất mặt tiền đường có vỉa hè trên Bình Dương có ổn ko cụ?

 

[victory_1980]

nếu dụ án VCG mà làm xong như quy hoạch. mình nghĩ nó sẽ mắc hơn PMH đó bác . Đẳng cấp Vingroup luôn cao hơn VMH 1 bậc. nếu tàu cao tốc giải quyết vấn đề đi lại thì không lý do gì giá rẻ hơn.

Nếu so sánh thuần về các tiện ích, quy hoạch thì PMH sao bằng VCG được. VCG có cả sân golf, nhà hát sóng xanh, biển hồ, công viên băng,….

 

[victory_1980]

SG chuẩn bị đón 01 dự án siêu khủng nữa của Vinhome, họ mua lại dự án của cđt nước ngoài để thực hiện gần 900 ha, dự án cỡ này chắc lại có metro kết nối thôi.

Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng sắp làm dự án 880 ha, 59.000 tỷ đồng tại thành phố giàu nhất Việt Nam

Khu đô thị Đại học Quốc tế có quy mô khoảng 880 ha, được đầu tư bởi CTCP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam (công ty con Vinhomes).

m.cafef.vn

 

[songchamlai]

Tiền gửi 13 tháng mới đạt 8,5% max, tăng thêm vài ba % nữa thì ngồi ngắm cụ nhể.

Với ls tăng như hiện nay cùng lượng hàng dồn dập ra trong 3 năm tới thì em dự là bđs chả có sóng sánh gì nữa đâu.

 

[thanhaa00]

Chung cư sg đã hạ nhiệt chưa cccm

 

[songchamlai]

Chung cư sg đã hạ nhiệt chưa cccm

Em thấy khu vực Q2,Q7 có chậm hơn nhưng chưa giảm đáng kể.

 

[ducnamsg]

Em thấy khu vực Q2,Q7 có chậm hơn nhưng chưa giảm đáng kể.

Chuẩn luôn cụ chậm hơn xíu r. Mà e thấy trong SG thường cc ra tết hay tăng mạnh hơn là trc tết

 

[songchamlai]

Chuẩn luôn cụ chậm hơn xíu r. Mà e thấy trong SG thường cc ra tết hay tăng mạnh hơn là trc tết

Chắc cũng tùy năm cụ ạ. Năm tới kinh tế chưa tốt lên nhiều mà giá nhà tăng thế này thì khó mà thanh khoản tốt được.

 

[sunland]

Khu vực Thuận An em thấy rất OK. Khi lượng người lấp đầy các chung cư mới xây dọc QL13, thì mức độ náo nhiệt của nó chắc không phải bàn. Có cảm giác khu này cứ như Hà Đông của Hà Nội 10 năm trước. Quan trọng là đất nền còn rẻ. Mua dãy trọ 100m chỉ 3 tỷ, đường oto chạy băng băng mà dòng tiền cũng phải 6-7 triệu/tháng.

 

[songchamlai]

Khu vực Thuận An em thấy rất OK. Khi lượng người lấp đầy các chung cư mới xây dọc QL13, thì mức độ náo nhiệt của nó chắc không phải bàn. Có cảm giác khu này cứ như Hà Đông của Hà Nội 10 năm trước. Quan trọng là đất nền còn rẻ. Mua dãy trọ 100m chỉ 3 tỷ, đường oto chạy băng băng mà dòng tiền cũng phải 6-7 triệu/tháng.

Mạn này đi lại cũng tiện đường nhưng khi mở rộng xong QL13 đi lại mới đỡ vất vả cụ ạ. Giá cc như vậy cũng hợp lý.

 

[Nông Dân Trẻ]

Em đang tính đầu tư trong này, tài chính tầm trên dưới 10 đồng thì có chỗ nào nghiên cứu được không cụ. Em xem Chung cư gần trung tâm thì đã khá cao rồi, định làm khoảng 300m2 đất mặt tiền đường có vỉa hè trên Bình Dương có ổn ko cụ?

Cụ lấy 1 căn nhà phố ở Sycarmore đâu đó hơn 10 tỷ xíu, đập thêm 1 tỏi nội thất vào cho thuê nhanh giá cỡ 35-40tr.
Vị trí đỉnh của chóp.

 

[songchamlai]

Cụ lấy 1 căn nhà phố ở Sycarmore đâu đó hơn 10 tỷ xíu, đập thêm 1 tỏi nội thất vào cho thuê nhanh giá cỡ 35-40tr.
Vị trí đỉnh của chóp.

Cho thuê được giá này mà đầu tư 11tỷ là hơi ảo cụ nhé. Ngon thế thì giờ này làm gì còn. Em chả tin mấy cái dự án mới mở bán ở BD cho thuê được giá này.

 

[KellyG]

Các cụ cho e tham khảo Waterlpoint Bến Lức ổn không ah ? Bạn e vừa vào chốt 1 căn , chỉ vào 30% tiền đến 2027, sau đó trong 3 năm vào tiếp 70% còn lại

 

[Nông Dân Trẻ]

Cho thuê được giá này mà đầu tư 11tỷ là hơi ảo cụ nhé. Ngon thế thì giờ này làm gì còn. Em chả tin mấy cái dự án mới mở bán ở BD cho thuê được giá này.

Tin hay ko thì anh đi thực địa mà kiểm chứng.
Nếu mà mình nói chung cư 17tỷ cho thuê 60tr chắc anh cũng đếch tin đâu nhỉ.
Bởi trong này mình thấy nhiều anh toàn check giá trên mạng với nge nói rồi đánh giá trị trường ko à

 

[Nông Dân Trẻ]

Các cụ cho e tham khảo Waterlpoint Bến Lức ổn không ah ? Bạn e vừa vào chốt 1 căn , chỉ vào 30% tiền đến 2027, sau đó trong 3 năm vào tiếp 70% còn lại

Mua ở đây rồi thanh khoản cho ai cụ, cụ tìm đc câu trả lời này rồi sẽ thấy có đầu tư ổn hay ko.
Mua cái gì cũng phải thanh khoản lại đc cho người tiêu dùng cuối.

Nên chung cư dọc theo QL13 là số 1 trong 3-5 năm tới. (chỉ những chung cư giá loanh quanh 45tr trở lại thì càng ngon)

 

[ducnamsg]

Mua ở đâu rồi thanh khoản cho ai cụ, cụ tìm đc câu trả lời này rồi sẽ thấy có đầu tư ổn hay ko.
Mua cái gì cũng phải thanh khoản lại đc cho người tiêu dùng cuối.

Nên chung cư dọc theo QL13 là số 1 trong 3-5 năm tới. (chỉ những chung cư giá loanh quanh 45tr trở lại thì càng ngon)

Chung cư khu này cho thuê hiện tại đc nhiêu vậy cụ. Lapura trả trc có 10%, em mới làm 1 căn r

 

[Nông Dân Trẻ]

Chung cư khu này cho thuê hiện tại đc nhiêu vậy cụ. Lapura trả trc có 10%, em mới làm 1 căn r

Mặt bằng chung thì cơ 4%/năm, 1 số chưng cư có vị trí đặc biệt, nhiều tiện ích xung quanh + nội thất đẹp thì cho thuê đc 5%

Lapura của cụ có dự án của Gamuda gánh cho rồi, đợi Gamuda triển khai dự án sát bên Aeon Mall thì Lapura hưởng ké sóng.

 

[minh1707]

Các cụ cho e tham khảo Waterlpoint Bến Lức ổn không ah ? Bạn e vừa vào chốt 1 căn , chỉ vào 30% tiền đến 2027, sau đó trong 3 năm vào tiếp 70% còn lại

Waterpoint thì quá đẹp, giao thông thuận lợi, chất lượng xây dựng của Nam Long ngon hơn hẳn Vin, vị trí cũng rất đẹp mà ít quảng cáo quá nên không mấy người quan tâm thôi. Để ở thì cực đẹp bác ạ, giá cũng đang tốt, thanh toán thì giãn.

 

[LeonLai]

Tin hay ko thì anh đi thực địa mà kiểm chứng.
Nếu mà mình nói chung cư 17tỷ cho thuê 60tr chắc anh cũng đếch tin đâu nhỉ.
Bởi trong này mình thấy nhiều anh toàn check giá trên mạng với nge nói rồi đánh giá trị trường ko à

bác sống chậm lại thổ địa hcm rồi, chung cư cho thuê 60 củ giá 17 đ quá bình thường, nhưng nhà phố dự án mới mà nhà phố lại ở tỉnh thì chịu, chủ đầu tư hỗ trợ giá thuê 1 vài năm để bán được hàng là bình thường

 

[songchamlai]

Tin hay ko thì anh đi thực địa mà kiểm chứng.
Nếu mà mình nói chung cư 17tỷ cho thuê 60tr chắc anh cũng đếch tin đâu nhỉ.
Bởi trong này mình thấy nhiều anh toàn check giá trên mạng với nge nói rồi đánh giá trị trường ko à

Tôi ở đây việc gì phải nghe ai nói.