Vầng.
DNTN có hình thức là cty TNHH là chủ yếu nhé bác.
Cầm đồ họ trông chờ vào việc lấy ts của người vay, nghĩa là định giá ts rất thấp so với thị trường để tăng tính thanh khoản. Đa phần cầm đồ mong muốn người vay bỏ tài sản cầm cố, chính vì thế họ chả quan tâm khả năng trả nợ của người vay. Còn bank ko trông chờ vào việc đó, bank muốn người vay làm ăn tốt và trả lãi đều và dài hạn. Tstc chỉ là phương án đề phòng và hạn chế rủi ro.
.
Chính vì thế nên mới hình thành nên cái cách hiểu khi vay có tsđb với ngân hàng là:Cầm đồ họ trông chờ vào việc lấy ts của người vay, nghĩa là định giá ts rất thấp so với thị trường để tăng tính thanh khoản. Đa phần cầm đồ mong muốn người vay bỏ tài sản cầm cố, chính vì thế họ chả quan tâm khả năng trả nợ của người vay. Còn bank ko trông chờ vào việc đó, bank muốn người vay làm ăn tốt và trả lãi đều và dài hạn. Tstc chỉ là phương án đề phòng và hạn chế rủi ro.
Em cũng ko để ý thớt đc chuyển. Thôi em cũng xin dừng và về lại quán. Vì chuyên môn của em là bốc phét và chém gió, chứ ko phải là BDS hay NH
Tokyo nó đắt thì như bao tp lớn khác. Nhưng mặt bằng chung nó là rẻ, vay cũng rẻ. VN thì về quê xa xa tí vẫn đắt so với thu nhập
Về vùng quê chưa cần nói xa mà chỉ cần đến Thái thụy, Thái bình thôi, nhà bỏ không đầy ra vì con cháu đi làm xa, còn người già thì đã khuất. Đương nhiên nhà có chủ và hỏi mua thì cũng chả có giá rẻ như cho giống bên Nhật. Đơn giản vì Nhật nó đánh thuế, ko dùng đến mà vẫn muốn giữ thì vui lòng trả thuế, VN chưa đánh thuế được nhưng việc đánh thuế sẽ chỉ là sớm hay muộn mà thôi.
Phát mại thì ngân hàng thu đủ gốc lãi chi phí còn lại trả cho người vay cụ.
Em nghe mọi người nói là tài sản phát mãi mà ngon thì người nội bộ ngân hàng nó mua trước rồi.
Ở ca 1. Thế thì về nguyên tắc, người vay chầy bửa ko trà nợ (dù trả được) và enjoy 3 năm (thời gian thủ tục ra toà để phát mại tstc) sau đó khi đấu giá bán tstc thì trả thật cao để mua. Phần dư vẫn quay lại túi mình.
Cái thuế đó là quan trọng nhất ảnh hưởng đến bđs. Nhật hay Âu Mỹ đều vậy. Sở hữu đơn giản nhưng thuế và các chi phí quyết định việc nên mua hay ko.
Rất nhiều anh tài kẹp hàng vài căn ở đây. Mà còn bị nợ xấu nữa chứ.
Ca 1: nếu người mua có tiền trả thì đã trả luôn ngân hàng để lấy lại thế chấp rồi, đỡ mất bao nhiêu chi phí và thủ tục lằng nhằng. Ngân hàng cũng chỉ mong lấy lại vốn và lãi chứ đâu có muốn ôm nợ xấu.
Vì VN dù ở xa cũng vẫn có cộng đồng, vẫn tấp nập. Công ăn việc là cũng không thiếu dù lương không bằng thành phố lớn hay Thủ đô. Bảo tìm việc lương vài chục tr tgif khó. Chứ 10tr đủ ăn thiếu gì ...
Nhà anh chị em ở khu Dương Nội bị trộm vào khoắng laptop, đth, ví, may mà ngủ ko biết, có khi tỉnh lại bị trộm tẩn.
Video này trên youtube của cụ Lại Ngứa Chân, phỏng vấn 1 bạn đơn thân bên Đức.
LNC quốc tịch Đức, chẳng lẽ cột điện Đức lại chạy về quê sống? Mẹ đơn thân, một con, nét thu nhập hơn 2k mà kêu khó sống thì dân hưu và bên Đông Đức cũ chắc chạy sang Séc hoặc Nga sống?
Cụ có thông tin thì đưa lên đây phân tích, hỏi em thì làm gì có câu trả lời vì em có ở Đức đâu.
Dân hưu bên Đức sống chật vật là có thật cụ ạ, và có 1 số trường hợp ko nhỏ là họ ko có lương hưu (vì là dân buôn bán, tự kinh doanh) hoặc lương hưu rất thấp nhưng lại ko đủ điều kiện nhận trợ cấp xã hội, họ nghỉ làm khoảng 10 năm nay thì đến h đã tiêu sạch/gần sạch số tiền tiết kiệm của mình rồi cụ ạ.
Giờ thiết kế nhà toàn cửa kính, không có song sắt cho thoáng thì quá mời trộm
