[Funland] Bỏ Giấy phép XD-Có thể làm ngay được không ?

[tc_minh]

NN quản lý về đô thị thôi. Theo QH từng khu. Cao tổng thể và cao của tầng 1. Có ban công hay ko. Còn số tầng theo hồ sơ thi công chủ đầu trình. 5-6 tầng thì tuỳ. Chủ đầu tư tự hoàn thiện (đơn vị đủ năng lực tư vấn đóng dấu chịu trách nhiệm) chủ nhà nộp và thông báo lịch khởi công.

 

[xecub49]

Từ trước đến giờ nhiều cụ xây nhà đi xin GPXD chắc biết nỗi khổ trần gian rồi. Nay A9 và bác Cả đều có ý kiến nên bỏ ở những nơi có quy hoạch chi tiết 1/500. Tuy nhiên ngay ở HN đâu phải Quận/Huyện nào cũng có quy hoạch chi tiết 1/500 ? Vậy nếu bỏ thì mấy chỗ chưa có QH 1/500 xử lý thế nào ? Kể cả chỗ có QH 1/500 nhưng còn vấn đề an toàn kết cấu nhà, móng và ảnh hưởng xung quanh, quá trình vận chuyển VL khi phá dỡ, thi công ..., rồi mặt tiền từng nhà ở phố thế nào, mỗi ông một kiểu liệu có ổn ? Dân mình cứ làm đại rồi lại phạt cho tồn tại hay phá dỡ luôn. Em thấy về lâu dài bỏ là tốt nhưng với điều kiện QH 1/500 đầy đủ và có chế tài nghiêm đối với hộ XD không đúng thiết kế.
Cái GPXD nó ko có lỗi, lỗi chủ yếu do quy trình và con người thực hiện, quản lý trât tự XD đô thị.

Em thấy chưa bỏ được đâu. Nước ngoài cũng phải có giấy phép mới được xây dựng, sửa chữa nhà đấy chứ. Như VN mình mà bỏ thì loạn ngay vì nhiều cái còn thiếu: qui hoạch chi tiết, qui định an toàn lao động, hoặc ảnh hưởng lún nứt nhà lân cận,...

 

[Opel Astra]

Em chưa xin GP bao giờ nhưng em nghĩ duyệt hay bỏ GP thì nội dụng của nó chỉ là mật độ, số tầng, chiều cao thôi chứ. Những vấn đề khác cụ đề cập nó liên quan đến trật tự an toàn GT, vệ sinh môi trường và an ninh, an toàn lao động thôi.

Có quy định mật độ xây dựng (nhà dân) thấp hơn 100% bác ạ - và tôi đánh giá cái quy định này thực sự ngớ ngẩn.

Nhưng thực tế, dân gian toàn xây 100%, thậm chí vượt 100%, thông qua ban công nhô ra ngoài từ tầng 2.

 

[midataka]

cái quy định xây dựng không cần xin phép khi có quy hoạch chi tiết 1/500 nó có từ lâu rồi, không phải bây h mới có. thiết kế đô thị, bản vẽ trong đồ án cơ bản có đầy đủ các yêu cầu như xin phép hiện nay, diện tích, chiều cao, mật đô.....
Còn việc kêu bỏ giấy phép xây dựng tại các khu vực nhà ở riêng lẻ khác theo tuyến, trục là không bao h có việc đó. HS xin phép h nộp ol tại 1 cửa, đủ nội dung, theo yêu cầu từ mb, mc, cấp điện, nước, kc, biện pháp thi công với PCCC, tờ đơn viết đúng đủ nội dung là đủ thủ tục cấp phép. nếu không cấp phép, thì việc xây vượt tầng tại khu vực, đua ban công quá diện tích dc phép, xây lô gia sẽ vi phạm tràn lan, như thế còn làm phức tạp hơn nhiều so với việc cấp phép. chưa kể kiện cáo, khiếu kiện, xây trên đất nông nghiệp, đất chưa có bìa .....
ở HN e biết xin phép xây dựng có yếu tố nhậy cảm chủ yếu ở việc xin phép xây thêm tầng ( vì một số khu vực quy định chiều cao, số tầng) làm lơ việc đua ban công. chứ hồ sơ đầy đủ, nộp đúng đều được cấp hết. Còn ở bản e thì hồ sơ xin phép đừng có sai tên, sai thứ tự, nộp sau 20 ngày lên 1 cửa nhận giấy phép với 1 bản hs đóng dấu mang về.
hs xin phép HN các bạn qldt làm giúp thì e nghe thấy bảo giá 5 củ, còn bản e thì giá 3 củ.

 

[tvson]

Vote cụ, cứ ký quỹ thì phải hẳn hoi tử tế ngay!

Cụ lại đùa anh em chủ nhà rồi.
Một công trình xây dựng, làm PCCC, nội thất .... các kiểu đã phải vay mượn rồi.
Bây giờ ký quỹ nữa thì ... tiền đâu

 

[Cao răng lợi]

Bỏ cũng tốt.
Bác nào xây nhà thì nộp cái thiết kế phù hợp quy hoạch, quy chuẩn các kiểu.
Xong nộp bản cam kết thực hiện đúng. Kèm 1 khoản tiền ký quỹ đủ cho phá dỡ di dời nếu làm sai.
Trong khoảng vài chục ngày kể từ khi xong phần thô, mời nhà nước nghiệm thu. Đạt thì trả lại tiền để hoàn thiện nhà.

tích cóp cả đời, có khi còn phải vay mượn thêm mới đc 1-2 tỷ xây cái nhà. cụ lại bắt người ta ký quỹ mấy trăm củ e ko khả thi lắm ạ

 

[--Lamborghini--]

Dân gian lắm ạ bỏ là loạn ngay, yêu cầu có bản thiết kế chi tiết phù hợp quy hoạch chỉ cần nộp và thông báo ngày khởi công. Cơ quan chức năng không cần cấp phép mà chỉ giám sát chặt chẽ quá trình xây dựng.

Cơ bản là các ông trên cao phát biểu để lấy lòng dân vì nó gãi đúng chố ngứa.
Còn cơ bản quy trình nó chả sai gì cả, cái cơ bản là cách làm và tại sao nó tạo ra chê cớ để người thực thi nhũng nhiễu.
Xin giấy phép XD, xã huyện đều có đội phụ trách cả, ấy vậy mà lâu lâu lại có vài vụ một ngôi biệt thự, một công trình hay thậm trí cả một khu nghĩ dưỡng trái phép mọc lên như chỗ vô thiên vô pháp. Mà khi hỏi đến thì các tồng tí bảo không biết không hay ?
Cá nhân em thì các vị cần phải xây dựng quy hoạch chi tiết cho từng khu vực, người dân chỉ cần vào đó tham khảo để được biết mình được phép xây như nào, sau đó thì nộp các thủ tục yêu cầu theo quy định (Mục đích của việc này để sau này ông xây xong ông cãi bảo tôi không biết quy hoạch ở đây nó được phép chỉ như thế), nếu không sai phạm thì trong bn ngày thì cấp phép cho họ (Mà cái này làm online hoàn toàn).
Trong quá trình xây dựng cứ đối chiếu theo quy hoạch hoặc bản vẽ mà phệt, thằng nào sai thằng đó chịu.
Tóm váy các ông không chịu sửa cái gốc mà chỉ hoa lá cành.

 

[--Lamborghini--]

Cụ lại đùa anh em chủ nhà rồi.
Một công trình xây dựng, làm PCCC, nội thất .... các kiểu đã phải vay mượn rồi.
Bây giờ ký quỹ nữa thì ... tiền đâu

Đếu mẹ các anh đến kt lại đấm cho cái phong bì, độ nặng thì tùy tính huống thì các anh lại coi như mù như điếc.
Ông dân mà sai thì cắt điện cắt nước, nộp phạt cam kết sửa lại cho đúng mới được làm tiếp thì bố bảo chẳng dám làm sai.
Trước ông anh em xây cái nhà trong KĐT mới, cho phép xây có 4 tầng, ông ấy làm mẹ thêm cái tum.
Các anh đến đấm cho cái phong bì thế là xong.

 

[Việt_PT]

Dân gian lắm. E làm thiết kế xd, 90% dân k muốn xd đúng quy hoạch.
Bỏ cũng là tốt nhưng nhà nước cần làm đúng và có quy chế cụ thể hướng dẫn người dân thủ tục xd.

 

[thanhvd]

tích cóp cả đời, có khi còn phải vay mượn thêm mới đc 1-2 tỷ xây cái nhà. cụ lại bắt người ta ký quỹ mấy trăm củ e ko khả thi lắm ạ

Ký quỹ đến lúc thi công xong phần kết cấu thôi cụ. Mời nhà nước kiểm tra, không vi phạm thì cầm tiền về hoàn thiện. Nếu vi phạm thì NN dùng tiền đó thuê người phá dỡ.
Nhắm không đủ tiền xây nhà thì đừng có triển vội, công trình dở dang vừa lãng phí vừa xấu cảnh quan.
Mời mà NN không xuống kiểm tra hoặc gây khó dễ thì cứ phản ánh trên mấy cái cổng kiểu như iHanoi

 

[Grandtouring]

Từ trước đến giờ nhiều cụ xây nhà đi xin GPXD chắc biết nỗi khổ trần gian rồi. Nay A9 và bác Cả đều có ý kiến nên bỏ ở những nơi có quy hoạch chi tiết 1/500. Tuy nhiên ngay ở HN đâu phải Quận/Huyện nào cũng có quy hoạch chi tiết 1/500 ? Vậy nếu bỏ thì mấy chỗ chưa có QH 1/500 xử lý thế nào ? Kể cả chỗ có QH 1/500 nhưng còn vấn đề an toàn kết cấu nhà, móng và ảnh hưởng xung quanh, quá trình vận chuyển VL khi phá dỡ, thi công ..., rồi mặt tiền từng nhà ở phố thế nào, mỗi ông một kiểu liệu có ổn ? Dân mình cứ làm đại rồi lại phạt cho tồn tại hay phá dỡ luôn. Em thấy về lâu dài bỏ là tốt nhưng với điều kiện QH 1/500 đầy đủ và có chế tài nghiêm đối với hộ XD không đúng thiết kế.
Cái GPXD nó ko có lỗi, lỗi chủ yếu do quy trình và con người thực hiện, quản lý trât tự XD đô thị.

Họ bỏ giấy nhưng kiểm soát bằng luật, quy định, cụ vẫn ăn hành thôi.

 

[Jason88]

Cơ bản là các ông trên cao phát biểu để lấy lòng dân vì nó gãi đúng chố ngứa.
Còn cơ bản quy trình nó chả sai gì cả, cái cơ bản là cách làm và tại sao nó tạo ra chê cớ để người thực thi nhũng nhiễu.
Xin giấy phép XD, xã huyện đều có đội phụ trách cả, ấy vậy mà lâu lâu lại có vài vụ một ngôi biệt thự, một công trình hay thậm trí cả một khu nghĩ dưỡng trái phép mọc lên như chỗ vô thiên vô pháp. Mà khi hỏi đến thì các tồng tí bảo không biết không hay ?
Cá nhân em thì các vị cần phải xây dựng quy hoạch chi tiết cho từng khu vực, người dân chỉ cần vào đó tham khảo để được biết mình được phép xây như nào, sau đó thì nộp các thủ tục yêu cầu theo quy định (Mục đích của việc này để sau này ông xây xong ông cãi bảo tôi không biết quy hoạch ở đây nó được phép chỉ như thế), nếu không sai phạm thì trong bn ngày thì cấp phép cho họ (Mà cái này làm online hoàn toàn).
Trong quá trình xây dựng cứ đối chiếu theo quy hoạch hoặc bản vẽ mà phệt, thằng nào sai thằng đó chịu.
Tóm váy các ông không chịu sửa cái gốc mà chỉ hoa lá cành.

quy trình sai rất nhiều, nên mới tạo ra nhũng nhiễu và phải sửa qui trình đấy cụ. Đất có sổ hồng có kích thước cụ thể thì đi xin phép cứ diện tích trên sổ mà vẽ thôi cần gì phải cán bộ quận xuống đo lại mới cấp phép, nếu đo lại khác 1-2cm cũng ko cấp, mà bắt chủ nhà mời phường xuống xác minh đo lại và mời hàng xóm đi ký các thể loại giấy tờ rồi mới cấp phép, cái vụ đo đạc này có khi phải mất mấy lần tiền (trước kia đo làm sổ rồi) giờ lại đo tiếp, mỗi lần vài triệu... Cán bộ đo thì cầm cái thước dây đểu đo làm sao chính xác được.

 

[DeLyon]

Bên mình luật nó chồng luật, bth cửa kiếm của cán bộ là vận dụng luật này vận dụng luật kia để lách cấp phép cho dân cho đúng nhu cầu. Bỏ GPXD sẽ không bao giờ thực hiện nổi thế cho nhanh. Nếu có bỏ thì cán bộ thanh tra XD đi bắt bất cứ công trình nào cũng chết vì dân xây đúng quy định này thì lại sai quy định kia. Khỏi xây luôn.

 

[poiuy]

quy trình sai rất nhiều, nên mới tạo ra nhũng nhiễu và phải sửa qui trình đấy cụ. Đất có sổ hồng có kích thước cụ thể thì đi xin phép cứ diện tích trên sổ mà vẽ thôi cần gì phải cán bộ quận xuống đo lại mới cấp phép, nếu đo lại khác 1-2cm cũng ko cấp, mà bắt chủ nhà mời phường xuống xác minh đo lại và mời hàng xóm đi ký các thể loại giấy tờ rồi mới cấp phép, cái vụ đo đạc này có khi phải mất mấy lần tiền (trước kia đo làm sổ rồi) giờ lại đo tiếp, mỗi lần vài triệu... Cán bộ đo thì cầm cái thước dây đểu đo làm sao chính xác được.

Sổ cũng không phải là khuôn vàng thước ngọc đâu cụ. Trên thực tế sai nhiều mà lại còn cấp chồng lấn nữa cơ. Dính phải vụ chồng lấn này là mệt. Nếu cứ cấp phép theo sổ thì nhỡ xây lên nửa chừng rồi mà hàng xóm kiện vì chồng lên đất của họ là dở hơi luôn từ quan tới dân.

 

[sky_driver]

Hi vọng bỏ cả mấy cái giấy phép hành nghề xây dựng.

 

[sthd]

Không bỏ được

nhưng có thể chuyển từ Giấy phép xd sang thành Đăng kí xd !
người dân nộp hs vào 1 cửa để đăng kí xd. không cần chờ duyệt. Nếu 2 tuần không có phản hồi thì coi như đã được phê duyệt. Nếu sai gì thì CQCN trả lại kèm lý do !

 

[xe đạp Japan]

Bên mình luật nó chồng luật, bth cửa kiếm của cán bộ là vận dụng luật này vận dụng luật kia để lách cấp phép cho dân cho đúng nhu cầu. Bỏ GPXD sẽ không bao giờ thực hiện nổi thế cho nhanh. Nếu có bỏ thì cán bộ thanh tra XD đi bắt bất cứ công trình nào cũng chết vì dân xây đúng quy định này thì lại sai quy định kia. Khỏi xây luôn.

Em nghĩ không làm được. Ta làm những cái cao siêu, lớn thì có thể. Chứ bỏ giấy phép, cấm hút thuốc nơi công cộng, cấm đái bậy, cấm lấn chiếm vỉa hè không bao giờ làm được. Dân mình là một hệ gì đó rất khó mô tả.

 

[Jason88]

Sổ cũng không phải là khuôn vàng thước ngọc đâu cụ. Trên thực tế sai nhiều mà lại còn cấp chồng lấn nữa cơ. Dính phải vụ chồng lấn này là mệt. Nếu cứ cấp phép theo sổ thì nhỡ xây lên nửa chừng rồi mà hàng xóm kiện vì chồng lên đất của họ là dở hơi luôn từ quan tới dân.

thế thì vấn đề ko phải ở cái giấy phép, vấn đề là ở cái đơn vị cấp sổ. Tiếp nữa giả sử sổ chuẩn kích thước chuẩn, giấy phép chuẩn mà đến lúc xây bị hàng xóm kiện thì nó là lỗi của việc bàn giao mốc giới giữa các bên, chứ ko phải của thằng cấp phép xd đâu cụ. Cho nên gốc của vấn đề ko phải là thằng cấp gpxd

 

[DeLyon]

Em nghĩ không làm được. Ta làm những cái cao siêu, lớn thì có thể. Chứ bỏ giấy phép, cấm hút thuốc nơi công cộng, cấm đái bậy, cấm lấn chiếm vỉa hè không bao giờ làm được. Dân mình là một hệ gì đó rất khó mô tả.

Có gì mà khó tả đâu cụ. VN mình ở vùng trũng đáy lọ, đạo đức thuộc hàng thấp nhất thế giới nên nó vậy. Keyword là "đạo đức thấp". Đâu đâu cũng thấy tiêu cực, bao che người nhà, bao che lợi ích nhóm, tham ô tham nhũng đầy. Ai cũng vừa tham vừa khôn thì lsao xã hội phát triển hay áp dụng luật lá như tây được. Dân thì giạn tham kiểu dân khi chưa có quyền lực, nếu dân đó chạy chọt đc lên làm quan thì lòng tham tăng gấp 100 lần, đạo đức càng thấp hơn nữa mà lại thêm quyền lực thì tội gì nó ko hút máu.

 

[poiuy]

thế thì vấn đề ko phải ở cái giấy phép, vấn đề là ở cái đơn vị cấp sổ. Tiếp nữa giả sử sổ chuẩn kích thước chuẩn, giấy phép chuẩn mà đến lúc xây bị hàng xóm kiện thì nó là lỗi của việc bàn giao mốc giới giữa các bên, chứ ko phải của thằng cấp phép xd đâu cụ. Cho nên gốc của vấn đề ko phải là thằng cấp gpxd

Thì lỗi thằng cấp sổ mà, nhưng mà nó cấp đã bảy đời rồi thì làm gì được nó nữa. Cho nên mới phải làm cái đo đạc lại rồi 4 bên xác nhận. Rất phiền hà mà cũng chẳng biết phải làm cách nào cho hợp lý.