[Funland] Bỏ Giấy phép XD-Có thể làm ngay được không ?

[cairong_2011]

Cái này em nghĩ nếu bỏ GPXD, khi dân sang thông báo xây dựng, thì cán bọ nói ra cho dân biết.
Ví dụ như: diện tích là như này như này, không đủ điều kiện cho anh đua ban công. diện tích dưới như này như này, anh không được mở cửa sổ sang hàng xóm...

CB nói phải có bằng chứng, văn bản chứ ko thể nói suông như thế được, ai tin? Không ông bên cạnh sang hỏi, làm tương tự, có khi thêm 10cm thì lại cãi nhau. Đọc sách về quản lý XD thời Pháp thấy họ đề ra các qui định về nhà phố rất cụ thể. Tất nhiên bây giờ thì khác nhưng ý nói họ có các quy định chi tiết cho từng khu vực. Dân cứ thế tuân thủ. Ông nào vị phạm thì phạt nặng

 

[moongket]

Cụ lại đùa anh em chủ nhà rồi.
Một công trình xây dựng, làm PCCC, nội thất .... các kiểu đã phải vay mượn rồi.
Bây giờ ký quỹ nữa thì ... tiền đâu

5 củ ở cuộn huyện nào thế cụ

 

[thienluc76]

Chủ trương là giảm bớt thủ tục cho người dân và tránh tình trạng không quản được thì cấm các cụ ạ

Bây giờ bỏ cấp Huyện, cấp xã phường biên chế sau còn 30-50 cán bộ thì nếu duy trì thủ tục nhiều lấy người đâu mà thực hiện.

 

[thosandocu]

Bây giờ bỏ cấp Huyện, cấp xã phường biên chế sau còn 30-50 cán bộ thì nếu duy trì thủ tục nhiều lấy người đâu mà thực hiện.

online cụ nhé, scan rồi up lên có gì đâu!

 

[moongket]

Cụ sai rồi, hiện trạng GXPD giờ đang bị biến tướng để nhũng nhiễu nhân dân. Ví như cụ xây cái nhà mới trên đất mới thì ko sao, nhưng cả 10 trường hợp xin GPXD thì quá nửa là sửa nhà, cải tạo, đôi khi chỉ là cơi nới thêm 1 tầng. Nhưng vẫn bị nhũng nhiễu ko cho xây và xin giấy phép mới cực. Sửa cái nhà vài chục triệu mà bắt làm thiết kế, trình phê duyệt, rồi xin cấp phép chắc mất 2 tháng

chắc cụ nói chuyện cpxd ở trên các quận nội thành
nên hầu như toàn cải tạo sửa chữa và nâng tầng là chính
vì đất xây hết rùi nên ít xây mới

 

[Cao răng lợi]

Không phải cao hứng đâu.

Lãnh đạo phát biểu thế để gỡ cho các anh doanh nghiệp BĐS đang vừa phải lập quy hoạch 1/500 lại vừa phải xin GPXD, chồng chéo cụ ạ.

Lãnh đạo cũng chưa hình dung được cái GPXD nó đang liên quan đến cả nhà của anh nhân văn dân.

Không phải đâu cụ ơi. khoản 2 điều 89, Luật xây dựng từ năm 2014 đã quy định những dự án đã có QH 1/500 thì ko phải xin GPXD rồi.

 

[Opel Astra]

cái quy định xây dựng không cần xin phép khi có quy hoạch chi tiết 1/500 nó có từ lâu rồi, không phải bây h mới có. thiết kế đô thị, bản vẽ trong đồ án cơ bản có đầy đủ các yêu cầu như xin phép hiện nay, diện tích, chiều cao, mật đô.....
Còn việc kêu bỏ giấy phép xây dựng tại các khu vực nhà ở riêng lẻ khác theo tuyến, trục là không bao h có việc đó. HS xin phép h nộp ol tại 1 cửa, đủ nội dung, theo yêu cầu từ mb, mc, cấp điện, nước, kc, biện pháp thi công với PCCC, tờ đơn viết đúng đủ nội dung là đủ thủ tục cấp phép. nếu không cấp phép, thì việc xây vượt tầng tại khu vực, đua ban công quá diện tích dc phép, xây lô gia sẽ vi phạm tràn lan, như thế còn làm phức tạp hơn nhiều so với việc cấp phép. chưa kể kiện cáo, khiếu kiện, xây trên đất nông nghiệp, đất chưa có bìa .....
ở HN e biết xin phép xây dựng có yếu tố nhậy cảm chủ yếu ở việc xin phép xây thêm tầng ( vì một số khu vực quy định chiều cao, số tầng) làm lơ việc đua ban công. chứ hồ sơ đầy đủ, nộp đúng đều được cấp hết. Còn ở bản e thì hồ sơ xin phép đừng có sai tên, sai thứ tự, nộp sau 20 ngày lên 1 cửa nhận giấy phép với 1 bản hs đóng dấu mang về.
hs xin phép HN các bạn qldt làm giúp thì e nghe thấy bảo giá 5 củ, còn bản e thì giá 3 củ.

Đất bác 300met và xây 100met, thì đơn giản.
Đất bác có 70met, và bác chỉ được xây tối đa 66.8met gì đó, mới là củ chuối.
Và mới cần cái Giấy phép củ chuối tương tự.

 

[midataka]

Đất bác 300met và xây 100met, thì đơn giản.
Đất bác có 70met, và bác chỉ được xây tối đa 66.8met gì đó, mới là củ chuối.
Và mới cần cái Giấy phép củ chuối tương tự.

bình thường mà cụ, theo đúng mật độ mà làm thôi, kích thước hình học e gặp còn củ chuối hơn nhiều, cạnh trước 4,0m cạnh sau 3,98m nhà ông chú e đây. nói chung kích thước chỉ trên giấy thôi, cứ vẽ đúng theo bìa là được. Chứ thực tế nhiều khi nó đâu phải vậy. nhà bạn e vừa xin cấp phép mà thực tế bị hàng xóm xây lấn 1 viên gạch. thỏa thuận khi xây là đục bỏ.

 

[Opel Astra]

bình thường mà cụ, theo đúng mật độ mà làm thôi, kích thước hình học e gặp còn củ chuối hơn nhiều, cạnh trước 4,0m cạnh sau 3,98m nhà ông chú e đây. nói chung kích thước chỉ trên giấy thôi, cứ vẽ đúng theo bìa là được. Chứ thực tế nhiều khi nó đâu phải vậy. nhà bạn e vừa xin cấp phép mà thực tế bị hàng xóm xây lấn 1 viên gạch. thỏa thuận khi xây là đục bỏ.

Không phải bác ạ.
Mà, với đất 70met, bác có nghĩa vụ trình giấy phép , chỉ xây 68met. Vì Quy định nào đó bẩu vậy.

Và, tất nhiên bác không thể xây thế.
Chưa kể việc muốn ăn gian 0.9met dài ra phía trước.

 

[Lucky99]

Bỏ phép là tốt nhất đối với những nơi đã có qui hoạch , thì xây theo qui đinh của luật XD, luật qui hoạch chung cho khu đó, sau đó có hậu kiểm. vi phạm mức độ nặng nhẹ qui định rõ theo mức phạt, vi phạm nghiêm trọng ( số tầng cho phép, chiều cao, ban công, mặt tiền ...) thì dỡ bỏ, cưỡng chế... nếu giám sát tốt thì chủ đầu tư đang làm mà phát hiện sai làm cái thông báo để tránh phải cưỡng chế.
Các anh ấy làm được tất, mình cứ thử xây nhà mà xem các anh ấy lượn như đèn cú ấy chứ, chưa kể chân gỗ, chim mồi đưa tin nữa, lo gì thiếu nhân lực,
Bỏ giấy phép XD thì các anh TTXD và các anh quản lý XD ĐT chẳng buồn quá, chẳng ủng hộ đâu lại còn các anh chủ thầu XD cạ của các anh ấy nữa mất cả việc " để tôi lo xin phép XD chọn gói cho "

 

[Người ẩn danh]

Phải quản lý chặt mới bỏ được không lại xây tràn lan

 

[dungmgsu]

CB nói phải có bằng chứng, văn bản chứ ko thể nói suông như thế được, ai tin? Không ông bên cạnh sang hỏi, làm tương tự, có khi thêm 10cm thì lại cãi nhau. Đọc sách về quản lý XD thời Pháp thấy họ đề ra các qui định về nhà phố rất cụ thể. Tất nhiên bây giờ thì khác nhưng ý nói họ có các quy định chi tiết cho từng khu vực. Dân cứ thế tuân thủ. Ông nào vị phạm thì phạt nặng

Mình có luật mà, ví dụ bề rộng đường bao nhiêu thì được chiều cao tối đa, khoảng mở ban công

 

[cairong_2011]

Mình có luật mà, ví dụ bề rộng đường bao nhiêu thì được chiều cao tối đa, khoảng mở ban công

Luật XD gần hồ thì chiều cao bao nhiêu ? Vậy mà, mời cụ

 

[poiuy]

Cụ sai rồi, hiện trạng GXPD giờ đang bị biến tướng để nhũng nhiễu nhân dân. Ví như cụ xây cái nhà mới trên đất mới thì ko sao, nhưng cả 10 trường hợp xin GPXD thì quá nửa là sửa nhà, cải tạo, đôi khi chỉ là cơi nới thêm 1 tầng. Nhưng vẫn bị nhũng nhiễu ko cho xây và xin giấy phép mới cực. Sửa cái nhà vài chục triệu mà bắt làm thiết kế, trình phê duyệt, rồi xin cấp phép chắc mất 2 tháng

Sửa nhà vài chục triệu thì giỏi lắm tô trát sơn lại hay làm cái mái tôn thôi, cần gì phải xin phép? Cụ nâng tâng thì phải tiền trăm trở lên.

 

[AGAD]

Trần ai xin giấy phép xây dựng

Trần ai xin giấy phép xây dựng

TP HCM- Gần 20 năm làm tư vấn, thiết kế công trình, nắm chắc quy định, chị Hằng nghĩ sẽ xin được giấy phép xây dựng trong 20 ngày nhưng không ngờ mất nửa năm.

vnexpress.net

 

[Chuột bạch]

Xây tường xung quanh nhà cũng phải xin GPXD

các anh ăn mặn quá

Giờ bỏ là đúng

 

[dungmgsu]

Không phải bác ạ.
Mà, với đất 70met, bác có nghĩa vụ trình giấy phép , chỉ xây 68met. Vì Quy định nào đó bẩu vậy.

Và, tất nhiên bác không thể xây thế.
Chưa kể việc muốn ăn gian 0.9met dài ra phía trước.

Liên quan đến mật độ, cứu hỏa nữa. Giờ khu đô thị là phải để khoảng lùi phía sau phòng cứu hỏa, cũng là tốt về mặt phát triển xã hội. Các cụ cứ thuê thiết kế, bọn em triển đẹp ngay

 

[Opel Astra]

Liên quan đến mật độ, cứu hỏa nữa. Giờ khu đô thị là phải để khoảng lùi phía sau phòng cứu hỏa, cũng là tốt về mặt phát triển xã hội. Các cụ cứ thuê thiết kế, bọn em triển đẹp ngay

Tôi không rõ cái Quy định ấy còn hiệu lực không.
Nếu nó để lùi đằng sau, thì ra 1 nhẽ.

Đằng này, cái Giếng trời ấy, cán bụ bẩu, mài để đâu cũng được.
Theo giấy phép tôi có năm xưa, nó nằm giữa nhà, chỗ cầu thang.

 

[Opel Astra]

Trần ai xin giấy phép xây dựng

Trần ai xin giấy phép xây dựng

TP HCM- Gần 20 năm làm tư vấn, thiết kế công trình, nắm chắc quy định, chị Hằng nghĩ sẽ xin được giấy phép xây dựng trong 20 ngày nhưng không ngờ mất nửa năm.

vnexpress.net

TRích link của bác:
""Xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ sẽ đi theo gói bao gồm chi phí thiết kế và xin phép. Thị trường hiện nay giá không dưới 20 triệu đồng", ông Nghĩa nói, thêm rằng nếu so với số lượng giấy phép được cấp, đây là sự lãng phí lớn. Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP HCM, trong năm 2024 thành phố cấp 24.921 giấy phép xây dựng, con số này của năm 2023 là 21.700 và năm 2022 là 30.265 giấy. ".
Tính vo là độ 1,000 Trump / giấy phép, theo lời đồng chí Nghĩa nào đó.

Vậy thì, trong 3 năm qua, ta có khoảng 76.000 giấy phép, Thị trường hiện nay giá khoảng 76 củ Trump.

Ai da, để êm xui con em học Xây dựng hay Kiến trúc.

 

[dungmgsu]

Tôi không rõ cái Quy định ấy còn hiệu lực không.
Nếu nó để lùi đằng sau, thì ra 1 nhẽ.

Đằng này, cái Giếng trời ấy, cán bụ bẩu, mài để đâu cũng được.
Theo giấy phép tôi có năm xưa, nó nằm giữa nhà, chỗ cầu thang.

Thế là họ tạo điều kiện cho bạn để tính tỷ lệ % mật độ xây dựng rồi, lách vào giếng trời. Giờ còn phải có Khoảng lùi là phía sau, phải để chừa tầm 1.5m cho nhà trong khu đô thị, để cứu hỏa, quy định ở các khu đô thị.