[Funland] Cảnh báo sử dụng dịch vụ sơn sửa nhà tại Tomy trọc KDCN OTOFUN

[OUMOUM]

Hành lang tầng nhà e làm lại, bóc + lát mới + chuyển đi đổ tất cả trạc = 3x0 k (x e ko nhớ rõ lắm vì làm vài năm rồi, khoảng từ 2~5)

Thì đó là cụ thoả thuận vậy, đổ trạc ngõ nhỏ phố nhỏ nó khoai lắm, phải thổ công thổ địa mới dám nhận.

Ý em chỉ công bóc với tô theo m2 thôi, e bỏ lâu lắm nhưng cần thì vẫn có đủ đơn giá bóc tách ngay.

 

[Tomy Trọc]

Hành lang tầng nhà e làm lại, bóc + lát mới + chuyển đi đổ tất cả trạc = 3x0 k (x e ko nhớ rõ lắm vì làm vài năm rồi, khoảng từ 2~5)

Giá thợ đi làm là 85.000đ/m² bóc. Đóng trạc tầm 8.000đ nữa. Trát tường giờ khoảng 100-110.000đ/m². Công ốp lát giờ là 130-140.000₫/m². Nhận giá bằng giá thợ mà bác.
Thêm 145.000đ gạch. Như vậy em đang tính là thêm 8,5m là tương đương = (375+145)*8.5m² coi như là thêm thêm 4tr mấy rồi. 20tr trọn gói mà làm thêm 4tr nữa thì còn được bao nhiêu đâu bác. Thêm sơn trần tường nữa. Cỡ 45-50m2 nữa. Giờ rẻ đểu cũng 2tr-2tr5 rồi. Tính ra em làm vượt tầm hơn 6tr/20tr. Tính ra đủ công thợ công nhật + vật tư chứ chưa nói các khoản mua thêm, tự làm.....

 

[Mrlinhebhp]

Qua thời gian ống kẽm mọt hết
Vậy e mới bảo giữ lại là hại chủ nhà
Một là đi nổi lại hết
2 là đục hết làm lại
Để nguyên kiểu chi cũng hỏng đường nước

Cái này thì là quyền chủ nhà cụ ạ, người ta không có tiền hoặc muốn tối đa lợi nhuận khi cho thuê chẳng hạn, thì chưa hẳn là lỗi của nhà thầu. Nhà thầu có kinh nghiệm và tử tế thì sẽ nhắc chủ nhà, và thường là vậy, để chủ nhà tự cân đối.
Mà em thấy cụ chủ nhà đăng toàn ảnh công trình đang thi công be bét với cái ảnh sơn bong. Đấy đều là thứ dễ trút giận cho nhà thầu. Thế nhưng ít nhất cũng phải có cái ảnh hoàn thiện tất cả ra sao, đã làm cái gì tốt bên cạnh mấy thứ chưa được kia? Như thế công tâm và dễ bình tĩnh với nhau hơn và tìm cách giải quyết. Chứ còn đem ra đây cãi nhau đấu tố kiểu này thì hơi bị chán vì nói cho cùng cụ chủ đâu đạt được điều gì.

 

[OUMOUM]

Giá thợ đi làm là 85.000đ/m² bóc. Đóng trạc tầm 8.000đ nữa. Trát tường giờ khoảng 100-110.000đ/m². Công ốp lát giờ là 130-140.000₫/m². Nhận giá bằng giá thợ mà bác.
Thêm 145.000đ gạch. Như vậy em đang tính là thêm 8,5m là tương đương = (375+145)*8.5m² coi như là thêm thêm 4tr mấy rồi. 20tr trọn gói mà làm thêm 4tr nữa thì còn được bao nhiêu đâu bác. Thêm sơn trần tường nữa. Cỡ 45-50m2 nữa. Giờ rẻ đểu cũng 2tr-2tr5 rồi. Tính ra em làm vượt tầm hơn 6tr/20tr. Tính ra đủ công thợ công nhật + vật tư chứ chưa nói các khoản mua thêm, tự làm.....

Nếu yc ốp 1m2 tường thô cụ tính trăm khìn trát trăm rưỡi ốp thì có vđ rùi.

Cụ giải thích rõ hộ e?

 

[Jôn sần]

Nếu thợ sơn như trong ảnh cụ chủ đưa ra thì đúng là tay nghề thua xa nhà cháu rồi.

Anh nhận thầu cho em nhá

 

[Tomy Trọc]

Nếu yc ốp 1m2 tường thô cụ tính trăm khìn trát trăm rưỡi ốp thì có vđ rùi.

Cụ giải thích rõ hộ e?

Ý cụ là giá cao hay sao ạ? Bẩm cụ hiện nay với giá này là rất thường thôi. trừ các trường hợp báo giá thấp cụ à.

 

[OUMOUM]

Giá thợ đi làm là 85.000đ/m² bóc. Đóng trạc tầm 8.000đ nữa. Trát tường giờ khoảng 100-110.000đ/m². Công ốp lát giờ là 130-140.000₫/m². Nhận giá bằng giá thợ mà bác.
Thêm 145.000đ gạch. Như vậy em đang tính là thêm 8,5m là tương đương = (375+145)*8.5m² coi như là thêm thêm 4tr mấy rồi. 20tr trọn gói mà làm thêm 4tr nữa thì còn được bao nhiêu đâu bác. Thêm sơn trần tường nữa. Cỡ 45-50m2 nữa. Giờ rẻ đểu cũng 2tr-2tr5 rồi. Tính ra em làm vượt tầm hơn 6tr/20tr. Tính ra đủ công thợ công nhật + vật tư chứ chưa nói các khoản mua thêm, tự làm.....

Theo em hiểu nếu cụ phải bóc 1m2 ốp và ốp lại thì tính như sau:

Bóc ốp chín mươi khìn
Bóc trát tám lăm khìn.

Trát mới một trăm khìn.
Ốp mới trăm rưỡi khìn.

Cộng lại cho mỗi mét vuông là rất rất nhiều khìn?

 

[Tomy Trọc]

Theo em hiểu nếu cụ phải bóc 1m2 ốp và ốp lại thì tính như sau:

Bóc ốp chín mươi khìn
Bóc trát tám lăm khìn.

Trát mới một trăm khìn.
Ốp mới trăm rưỡi khìn.

Cộnglaij

à có mà cụ. bảng em chụp lên đó. đây là em tổng hợp trả lời câu hỏi của cụ bên trên

 

[OUMOUM]

Ý cụ là giá cao hay sao ạ? Bẩm cụ hiện nay với giá này là rất thường thôi. trừ các trường hợp báo giá thấp cụ à.

Ý e là cụ đang chồng việc lên nhau để tính khối lượng.

Kiểu cần phá một mét vuông tường thì tính công bóc tường tám lăm khìn, công phá tường dăm chục khìn ý.

 

[Tomy Trọc]

Ý e là cụ đang chồng việc lên nhau.

vâng ạ cụ. em cảm ơn cụ chỉ bảo

 

[Tomy Trọc]

Hồi ra Tết em cũng có ngồi với cụ này tư vấn về sửa nhà cải tạo, chỉ là do em ở quê nên cũng chưa có cơ hội để làm việc cùng nhưng em có một vài nhận xét khách quan như sau:
Cụ Tommy trọc (e cứ gọi cụ Tommy cho lịch sự) tư vấn khá sát về tổng thể các hạng mục và bốc thuốc khá chuẩn so với đơn giá thị trường. Vì vậy, theo e nhận định cụ ấy cũng có kiến thức và kinh nghiệm đủ để tư vấn và làm.
Về mặt thi công thì còn phụ thuộc nhiều yếu tố, bởi vì em cũng vừa làm xong, cũng nhờ một ông bạn đứng ra nhận thầu tổng thể mặc dù ông này chỉ làm nhôm kính nhưng ông ý nhận luôn toàn bộ từ xây trát, điện đóm, sơn bả… nên nếu cụ Tommy nhận thầu với số tiền cụ bỏ ra thì kiểu gì cũng song hành với chất lượng vì nếu không tính chuẩn thì lỗ là điều không tránh khỏi. Do vậy, cụ Tommy buộc phải tự thuê thợ vườn để tối ưu chi phí. Mà thợ thì nhiều khi cũng rất khó nói, nhất là xây dựng. Trường hợp của em thì nhiều lúc em cũng phải đành ậm ừ cho qua.
Việc cải tạo cực kỳ khó bóc tách và rất phát sinh nên việc này để công tâm, tránh làm ảnh hưởng nồi cơm người khác thì 2 bên ngồi lại với nhau để cùng giải quyết thay vì lên mạng bóc phốt.
Em đính kèm hình ảnh em vừa làm xong để tránh khỏi việc các cụ cho rằng em thiên vị, seeding này nọ.

à em nhớ rồi. cụ hôm ngồi với em ở cafe gần nhà em. Nhà cụ ở Hà Tĩnh đoạn giáp Nghệ An nhỉ. Nhà cụ sửa xong rồi ạ

 

[OUMOUM]

Em đếm công vẫn thấy nhà thầu lãi.

Em còn tính công (lương) của thằng cai thầu (chỉ tay 5 ngón) nữa cơ.

Vẫn lãi đấy. Anh nào lỗ anh đấy kém.

Hai thằng làm 1 ngày là 2 công. Trả nhà thầu 2 triệu, lỗ kiểu gì? Hay các bác nói lương nhân công giờ phải 3 triệu một ngày mới bõ làm?

Cụ ko chịu tính lương chỉ đạo rùi.

Giá của ông hoạ sỹ đi sơn ve khác giá ông sơn ve đi vẽ.

Giá (phải trả) cho ông giáo sư đi thi công khác với ông thi công đi giảng bài thay gs.

Mà "chỉ đạo" được những quả như này lương phải cao lắm!

 

[Tomy Trọc]

của ông hoạ sỹ đi sơn ve khác giá ông sơn ve đi vẽ.

cụ cái gì cũng hay nhỉ

 

[OUMOUM]

cụ cái gì cũng hay nhỉ

Cụ chê, e xin nhận lỗi ạ.

Chúc cụ ngày mới vui vẻ.

 

[Tomy Trọc]

Cụ chê, e xin nhận lỗi ạ.

Chúc cụ ngày mới vui vẻ.

em không nha cụ chắc hay tìm hiểu nhiều mảng.
Em làm việc sổ sách nên chắc sẽ làm tới sáng. chúc cụ ngày mới vui vẻ

 

[OUMOUM]

em không nha cụ chắc hay tìm hiểu nhiều mảng.
Em làm việc sổ sách nên chắc sẽ làm tới sáng. chúc cụ ngày mới vui vẻ

E chỉ chuyên mỗi mảng giám sát bọn quản lý, mà "bọn" quản lý nhây với lắm võ vê lờ nên hay hóng hớt dù chẳng đâu vào đâu.

Ý e "thảo dân" nên đc trao quyền ý.
Xin phép dừng ạ!

Một lần nữa chucs các cụ vui vẻ, đoàn kết trong ngày Quốc tế lao động!

Lao động là vinh quang.

 

[X0000]

1. Quá kém khi xử lý thấm dứoi lên do hiện tượng mao dẫn và, thiếu dứt điểm vì bản chất vẫn có ẩm, có mốc mà chỉ là che dấu đi, khuât mắt trông coi trong khi bản chất ẩm mốc vẫn tồn tại sờ sờ ra đó và gây nguy hại cho công trình.

2. Cụ muốn cách xử lý dứt điểm ko, cả pp thi công luôn.

1. Cụ ấy kinh doanh món ốp gỗ, nên xu hướng sẽ xử lý chống ẩm sơ sơ cho tường và ốp. Chứ nếu cụ ấy chuyên sơn thì cần gì ốp nữa.
Mà cơ bản, nếu chủ nhà xử lý được món chống thấm, thì ốp gỗ lên làm gì nữa nhỉ? Nhìn cái nhà tối om
2. Cụ chém cho em thẩm xử lý ntn xem nào?
Nhà em thích dán giấy như nhà em đang ở, vì đa dạng mẫu giấy, nhưng đúng là lâu lâu bị ẩm cái nhìn chán hẳn

 

[xe lôi]

Chờ cụ Tom vào nc thì e thấy với giá 20 tr sửa chữa nhà cửa điện nc là gạn lắm!
Trc khi sửa cho ông già em tham khảo giá cả hạng mục thấy cụ Tom nhiệt tình lắm.Do ko ở gần tiện thi công nên e cũng nói là để e thuê đôị gần.Cũng hẹn với cụ Tom nợ cái Card tư vấn mà chưa gửi đc xấu hổ quá .
2 cụ nên ngồi lại với nhau cho êm đẹp,chứ sửa chũa nó khác xây mới,vô cùng lắm!

 

[Tomy Trọc]

Đọc đến đây em nghĩ là bác và bác chủ (TheBlue ) chưa hiểu nhau nên dẫn đến thớt này.

Nhưng đi từ sự chưa hiểu nhau giữa hai bác đến trang thứ 6 mà các bác vẫn chưa tìm được tiếng nói chung:

01. Bác làm nghề nhưng không giải thích những phát sinh (có thể) ngay từ lúc đầu với bác chủ mà cố hạ giá thấp để hy vọng nhận được đơn hàng dự toán những chi nhánh công ty bác chủ. Bác cung cấp dịch vụ chỉ tập trung về giá mà không tìm hiểu mong muốn của khách hàng (kỳ vọng cao quá theo cách bác nói).

02. Một chút thiếu sót về trọng lượng lời nói (lắp hai ổ điện nhưng chưa làm) khiến gia tăng sự thất vọng với dịch vụ.

03. Khi sự cố phát sinh (khách hàng chưa hài lòng) thì ngoài việc nhận lỗi thuộc về mình thì thay vì với tất cả sự cầu thị cùng khách hàng tìm ra giải pháp cho phù hợp bác chỉ tập trung giải thích, không những vậy còn xoáy vào việc 20 triệu quá ít cho khối lượng công việc đã làm (dù muốn dù không điều này khiến bác chủ thớt cảm giác như tiền ông ít nhưng ông cứ đòi hít hê rô in).

Em tin rằng chỉ cần bác nói do em chưa trình bày rõ cùng bác chủ ban đầu, giờ bác cho em biết (hoặc theo bác em nên làm gì) để bác cảm thấy hài lòng. Nếu yêu cầu bác chủ thớt đặt ra cần thêm kinh phí thì nói rõ luôn là mức chi phí 20 triệu không đủ cho yêu cầu này, phiền bác vui lòng hỗ trợ em thêm bao nhiêu đấy.

Chắc lúc đấy hai bác chả dắt tay nhau ra hàng bia mà ngất ngưởng gọi nhau tri kỷ chứ chả chơi.

Vài lời cùng bác.

Vâng ạ. em cảm ơn cụ đã chia sẻ, em và bác chủ cũng chưa hiểu thật sự về nhau

 

[Tomy Trọc]

Chờ cụ Tom vào nc thì e thấy với giá 20 tr sửa chữa nhà cửa điện nc là gạn lắm!
Trc khi sửa cho ông già em tham khảo giá cả hạng mục thấy cụ Tom nhiệt tình lắm.Do ko ở gần tiện thi công nên e cũng nói là để e thuê đôị gần.Cũng hẹn với cụ Tom nợ cái Card tư vấn mà chưa gửi đc xấu hổ quá .
2 cụ nên ngồi lại với nhau cho êm đẹp,chứ sửa chũa nó khác xây mới,vô cùng lắm!

Em chào cụ. Em không nhớ cụ là ai ah em cảm ơn cụ đã động viên em