[Funland] Chả nhẽ lại bán nhà đất lên chung cư

Thảo luận trong 'Quán cafe Otofun' bắt đầu bởi LETIENLUU, 5/1/19.

  1. 5/1/19 lúc 15:26 #61
    seowebthue
    seowebthue Xe buýt
    Biển số:
    OF-353235
    Ngày cấp bằng:
    1/2/15
    Số km:
    586
    Động cơ OF:
    79 mã lực
    Mã lực:
    79
    Mơ di tham banh nó treo 9,3% rồi. Có 2 tỏi có loét 8 tiền lãi tiền lãi nhé. Mỗi năm đút lợn trăm củ nhỏ còn gì các cụ nhể.
     
  2. 5/1/19 lúc 15:29 #62
    thngaylangthang
    Biển số:
    OF-130800
    Ngày cấp bằng:
    14/2/12
    Nơi ở:
    Đó đây, langthang
    Số km:
    10,924
    Động cơ OF:
    890,757 mã lực
    Mã lực:
    890,757
    Chủ thớt thích thì cứ lên thôi, còn kái nhà kũ cho em nhá
     
  3. 5/1/19 lúc 15:32 #63
    Civic2306
    Civic2306 Xe điện
    Biển số:
    OF-7948
    Ngày cấp bằng:
    12/8/07
    Số km:
    3,241
    Động cơ OF:
    56 mã lực
    Mã lực:
    56
    Chưa kể lúc cần lấu nhà thì cái nhà coi như nát, sửa xong hết veo vài năm tiền cho thuê nhà
     
  4. 5/1/19 lúc 15:41 #64
    ryanlong
    ryanlong Xe hơi
    Biển số:
    OF-594983
    Ngày cấp bằng:
    17/10/18
    Số km:
    182
    Động cơ OF:
    5 mã lực
    Mã lực:
    5
    E mà có tiền thì mua biệt thự có bảo vệ kiểu Vin để ở. Còn ít tiền như là có 5 tỏi quay đầu thì chung cư là sạch sẽ an toàn nhất.
     
  5. 5/1/19 lúc 15:55 #65
    A_Teo
    A_Teo Xe hơi
    Biển số:
    OF-545593
    Ngày cấp bằng:
    13/12/17
    Số km:
    149
    Động cơ OF:
    220 mã lực
    Mã lực:
    220
    Em đang nói về bài toán so sánh giữa “gửi tiết kiệm lấy lãi thuê nhà” vs “mua nhà”, không phải bài toán “cho thuê nhà lấy tiền thuê chung cư”.

    Vâng, giá nhà và giá cho thuê không tăng theo tỷ lệ giống nhau và còn phụ thuộc độ hot của khu vực nhưng nhìn chung giá thuê chỉ có tăng, không giảm (em thấy mỗi trường hợp giá văn phòng hạng A vì tăng quá nhanh và bị dư cung tạm thời cách đây khoảng vài năm nên có đợt sụt giảm, giờ đã tăng lại). Mà em đang so giữa tiền lãi tiết kiệm và giá thuê nhà nhé cụ, không đề cập gì đến giá nhà.

    Nhà em cũng có vài cái chòi cho thuê. Mặt bằng kinh doanh thì thường hai năm đầu fix, từ năm thứ 3 bắt đầu tăng từ 3-7%. Nhà ở/phòng trọ thì tuỳ chủ, có nơi mỗi năm tăng 100-200k (trên giá khoảng hai triệu), có nơi khoảng vài năm không tăng nhưng tăng một phát gấp rưỡi.

    Còn loại mặt bằng/nhà không tăng giá thường do cũ nát, xấu, tăng thì khách bỏ đi nên đành giữ nguyên giá, hoặc khu khó kinh doanh, khó cho thuê. Em có cái chòi thậm chí còn phải giảm giá vì đang muốn đập xây lại mà đợi giấy phép nên không ký dài hạn tiếp được. Hay có cái chòi ở xa đang muốn bán nên cho người ta mượn ở tạm chả lấy đồng nào. Thế nên nói tăng là xu hướng chung, không xét các trường hợp lẻ tẻ.

    Mà nhà cụ 10 năm cụ tăng 30% thì coi như mỗi năm hơn 2% gần 3% còn gì. Cụ phản đối điểm nào?
     
  6. 5/1/19 lúc 16:09 #66
    Greeno
    Greeno Xe lăn
    Biển số:
    OF-22422
    Ngày cấp bằng:
    14/10/08
    Nơi ở:
    www.bodetam.vn
    Số km:
    10,933
    Động cơ OF:
    912 mã lực
    Mã lực:
    912
    Em chả nghĩ xa xôi như cụ đến 50 năm, đời người ngắn ngủi em cứ thấy ở sướng là em ở trong điều kiện của mình để căn nhà nó phục vụ mình, lúc chết rồi quan tâm làm gì cho khổ.

    Em cũng nghĩ như cụ, nhà ống cho thuê chứ ở làm gì. Bố mẹ em ngày xưa phản đối em lên chung cư ở lắm, nhưng giờ già rồi ở nhà ống hàng ngày phải leo nhiều đau chân đau lưng, sang nhà em chơi, ở quen giờ chán nhà ống rồi, keke...
     
  7. 5/1/19 lúc 16:11 #67
    chuyenhanghotgiare
    Biển số:
    OF-490128
    Ngày cấp bằng:
    20/2/17
    Số km:
    129
    Động cơ OF:
    6 mã lực
    Mã lực:
    6
    Đổi sang khu vực khác chứ lên chung cư làm gì cụ, ở chung cư bất tiện lắm
     
  8. 5/1/19 lúc 16:15 #68
    Greeno
    Greeno Xe lăn
    Biển số:
    OF-22422
    Ngày cấp bằng:
    14/10/08
    Nơi ở:
    www.bodetam.vn
    Số km:
    10,933
    Động cơ OF:
    912 mã lực
    Mã lực:
    912
    Nhà phố còn chả thèm ở cho thuê nữa là vào nhà ống trong ngõ ngách sao mà sướng được. Em thấy chung cư ở sạch sẽ, gọn gàng, an ninh đảm bảo cho sướng, đời sống 1 lần cứ lo nghĩ chuyện mất giá làm gì cho mệt, keke
     
  9. 5/1/19 lúc 16:16 #69
    Nva057
    Nva057 Xe buýt
    Biển số:
    OF-463055
    Ngày cấp bằng:
    20/10/16
    Số km:
    699
    Động cơ OF:
    1,082 mã lực
    Mã lực:
    1,082
    Ở chung cư có ông dậm uỳnh uỳnh trên đầu thì cũng khốn khổ nhé cụ :))
     
  10. 5/1/19 lúc 16:20 #70
    AnhViVu
    AnhViVu Xe tăng
    Biển số:
    OF-443791
    Ngày cấp bằng:
    9/8/16
    Số km:
    1,322
    Động cơ OF:
    103 mã lực
    Mã lực:
    103
    Đối diện cầm đồ, bên cạnh Karaoke thì em không dám mua. Nhường cụ nào đầu trọc xăm trổ cơ bắp :(
     
  11. 5/1/19 lúc 16:46 #71
    Huthasa
    Huthasa Xe điện
    Biển số:
    OF-45753
    Ngày cấp bằng:
    7/9/09
    Số km:
    4,048
    Động cơ OF:
    8,931 mã lực
    Mã lực:
    8,931
    Ý em nói là đến một ngưỡng là phải dừng việc tăng giá. Vì nó kịch khung rồi. Chứ cụ cứ nhân mối năm 3-4% thì có lúc tiền thuê đắt hơn tiền mua nhà cụ ạ. Thế nên giá thuê tăn không là mãi mãi, nhưng lại tk thì đều như vắt chanh.
     
  12. 5/1/19 lúc 17:08 #72
    Chanhsa
    Chanhsa Xe tải
    Biển số:
    OF-597837
    Ngày cấp bằng:
    6/11/18
    Số km:
    288
    Động cơ OF:
    562 mã lực
    Mã lực:
    562
    Nhà mặt đất cũ của em 2 mặt hẻm rộng xe tải đậu tận cửa, diện tích sử dụng 80m2 × 2 tầng, mặt hẻm chính hướng Đông, hẻm phụ hướng Nam, dân cư xung quanh cũng thuộc diện dân trí cao. Nhưng mà sau 2 năm ở, bị cẩu tặc câu trộm mất 1 chó, 1 xe, nhà rộng không ở hết, cuối tuần cứ phải è cổ ra hút bụi... E quyết định cho thuê nhà xong tìm cc thuê ở thử. Ở cc đc 1 năm nhà e bán luôn nhà đất để mua cc. Cuộc đời e đã gắn với cc hơn 5 năm rồi và đang có ý định mua mảnh đất to to, cách TP cỡ 40km để thi thoảng về trồng rau, nuôi gà chứ nếu ở phố e nhất định k tụt xuống đất nữa :D.
     
  13. 5/1/19 lúc 17:14 #73
    caisua
    caisua Xe điện
    Biển số:
    OF-13244
    Ngày cấp bằng:
    17/2/08
    Số km:
    3,949
    Động cơ OF:
    716 mã lực
    Mã lực:
    716
    Chính thế nên em chả dại. Đời con nó tự lo thôi. Em cứ xác định đủ xiền nuôi ăn học tử tế, nuôi dưỡng cho nó 1 đam mê phòng khi stress, có sẵn 1 căn chung cư cho nó là hết nhiệm vụ. Nhà có lên hay xuống thì cũng là mình ở chứ có mua bán gì nữa đâu mà lo đến giá.
     
  14. 5/1/19 lúc 17:19 #74
    fantasy0178
    fantasy0178 Xe tăng
    Biển số:
    OF-10145
    Ngày cấp bằng:
    25/9/07
    Số km:
    1,115
    Động cơ OF:
    114 mã lực
    Mã lực:
    114
    E bỏ nhà đất lên chung cư 5 năm nay rồi và k bao h muốn quay lại nhà đất trừ khi là biệt thự nhà vườn, vote một phiếu ủng hộ cụ lên CC
     
  15. 5/1/19 lúc 17:19 #75
    Chanhsa
    Chanhsa Xe tải
    Biển số:
    OF-597837
    Ngày cấp bằng:
    6/11/18
    Số km:
    288
    Động cơ OF:
    562 mã lực
    Mã lực:
    562
    E tạm liệt kê vài lý do nên ở cc:
    1. An ninh hơn nhà đất. Ít nguy cơ bị trộm đục tường hay phá cửa vào khoắng đồ. Có đi cả năm về nhà vẫn nguyên vẹn (tất nhiên trừ bụi :D)
    2. Tầng cao k lo bị muỗi hay chuột. Ở cc chả cần mắc màn/mùng để chống muỗi.
    3. Sinh hoạt gia đình ấm cúng, gần gũi hơn do cùng trên 1 mặt bằng, vừa làm việc nhà vừa có thể trông nom F1.
    4. Xe cộ không ở cùng người => bớt bị ô nhiễm, khách đến nhà chả lo vừa nói chuyện vừa ngó xe đậu ngoài cổng.
    5. Mát mẻ hơn hẳn nhà đất. Căn nào hướng Nam hay Đông Nam mà ở tầng cao gió thổi tung đồ :D, đỡ tốn hẳn khoản điện chạy quạt và máy lạnh.
     
  16. 5/1/19 lúc 17:39 #76
    SVC
    SVC [Tịch thu bằng lái]Xì hơi lốpTháo bánh Xe cút kít
    Biển số:
    OF-52644
    Ngày cấp bằng:
    11/12/09
    Số km:
    16,794
    Động cơ OF:
    3,156 mã lực
    Mã lực:
    3,156
    Lên chung cư cũng văn minh đới.
    Song em hãi mỗi cái nạn ... CHÁY NHÀ :P :P :P
     
  17. 5/1/19 lúc 17:58 #77
    Maxell741
    Maxell741 Xe hơi
    Biển số:
    OF-602295
    Ngày cấp bằng:
    7/12/18
    Số km:
    120
    Động cơ OF:
    22 mã lực
    Mã lực:
    22
    Thích yên tĩnh thì lên chung cư thôi, mất cái nọ thì được cái kia mà cụ :)
     
  18. 5/1/19 lúc 18:08 #78
    caisua
    caisua Xe điện
    Biển số:
    OF-13244
    Ngày cấp bằng:
    17/2/08
    Số km:
    3,949
    Động cơ OF:
    716 mã lực
    Mã lực:
    716
    Chung cư khác em ko biết nhưng khu em cũng cháy vài lần. Nguyên nhân thì cũng như nhà dưới đất nhưng căn nào cháy thì cứ cháy, chả liên quan đến căn bên cạnh. Dưới đất cháy 1 nhà thì vài nhà xung quanh cháy theo vì chả có sẵn hệ thống báo cháy, tự dập và ngăn cháy lan rộng, dễ oan ức lắm ạ
     
  19. 5/1/19 lúc 18:51 #79
    mr teppi
    mr teppi Xe tải
    Biển số:
    OF-405002
    Ngày cấp bằng:
    16/2/16
    Số km:
    319
    Động cơ OF:
    42 mã lực
    Mã lực:
    42
    Một thằng cầm đồ, một thằng bar+ nghỉ... cụ làm đòi nợ thuê+ bóng bánh. Chả mấy đủ tiền mua ching cư!!! Đất phát xhd mà cụ!!!
     
  20. 5/1/19 lúc 18:56 #80
    zolahn
    zolahn Xe điện
    Biển số:
    OF-141258
    Ngày cấp bằng:
    10/5/12
    Số km:
    4,432
    Động cơ OF:
    4,355 mã lực
    Mã lực:
    4,355
    E cùng ý kiến cụ này
     

Thông tin thớt

Hiện có 0 cụ đang nghía thớt này. (0 lái chính và 0 lái phụ)