[Funland] Chả nhẽ lại bán nhà đất lên chung cư

[Justforfuntoo]

Đa cấp với sống ảo em va nhiều rồi cụ ơi , nên giờ chỉ cần ngửi văn là em đọc vị được ạ

Người ta bảo nghèo sinh hèn cũng đúng cụ ah

 

[tranhien1979]

Chung cư ở TP là cơ hội cho dân cư từ các nơi tụ về. Nhưng đấy cũng là một điểm cần suy nghĩ là nhiều người chưa kịp quen với nếp ở chung và mỗi hoạt động đều ảnh hưởng đến nhà xung quanh. Ví dụ để trẻ con tự do nghịch ngợm ném đồ từ trên tầng xuống đất, các ông bà trông cháu đi lại, dậm chân nựng cháu, dỗ cháu huỳnh huỵch, các ông bố nghiện lén thỏa cơn nghiền ở ban công thả đót cháy dở xuống tầng dưới, các mẹ yêu cây tưới nước tồ tồ trút xuống tầng dưới, mấy cháu tin tin yêu chóa hơn yêu bố mẹ để nó phóng uế bừa bãi ra lối đi chung rồi mặc mịa cho người khác dẫm vào.

 

[Giabao2012]

Lên cc ở là chuẩn nhất. Em đã lên cc và thấy oke, nhà đất chỉ kd còn để ở thì phải nhà vườn, bt chứ nhà ngõ thì cc thẳng tiến

Cụ nói chuẩn ạ. Nếu ở hn có biệt thự liền kề của mấy khu cao cấp tiện ích an ninh tốt thì e mới ở còn lại cứ cc cao cấp view đẹp khí tốt e ở. Nếu thuê cũng đc nhưng do tâm lí người Việt mh còn nặng nề chuyện nhà cửa theo kiểu : an cư lạc nghiệp nên nhiều lúc ở nhà thuê nó cứ thế nào ý. Còn nữa do chúng ta thường ko có kế hoạch ổn định lâu dài nên đi thuê chỉ năm 1 năm 2 là lại thay đổi, ko do mình đổi thì chủ nhà cũng đổi vì nhiều lí do nên giải pháp lâu dài vẫn là nên mua. Còn cụ đây chưa ở cc bao giờ thì e nghĩ nên tìm khu nào mh thích nhưng chỉ thuê trc đã. Vừa ở vừa tìm hiểu chắc chắn 1 năm sau mua vẫn chưa muộn mà giá lại rẻ hơn vì sẽ quen biết nhiều hơn ở đó

 

[Vongai]

F

Căn này bán bao nhiêu hả cụ

Full đồ+nội thất mới tinh (>500tr),3 ngủ, 112m2 = 3,5tỏi cụ ạ;

 

[Justforfuntoo]

Cụ nói chuẩn ạ. Nếu ở hn có biệt thự liền kề của mấy khu cao cấp tiện ích an ninh tốt thì e mới ở còn lại cứ cc cao cấp view đẹp khí tốt e ở. Nếu thuê cũng đc nhưng do tâm lí người Việt mh còn nặng nề chuyện nhà cửa theo kiểu : an cư lạc nghiệp nên nhiều lúc ở nhà thuê nó cứ thế nào ý. Còn nữa do chúng ta thường ko có kế hoạch ổn định lâu dài nên đi thuê chỉ năm 1 năm 2 là lại thay đổi, ko do mình đổi thì chủ nhà cũng đổi vì nhiều lí do nên giải pháp lâu dài vẫn là nên mua. Còn cụ đây chưa ở cc bao giờ thì e nghĩ nên tìm khu nào mh thích nhưng chỉ thuê trc đã. Vừa ở vừa tìm hiểu chắc chắn 1 năm sau mua vẫn chưa muộn mà giá lại rẻ hơn vì sẽ quen biết nhiều hơn ở đó

Lk cao cấp vẫn ngại vụ muỗi, côn trùng, thuê người dọn dẹp lau cầu thang
Cc thì làm con robot hút bụi, tự động lau hút mỗi ngày, không phụ thuộc vào ngv
Còn sang chảnh nhất vẫn là ở biệt thự, tầm 500m, có bể bơi, có vườn tược, có 2-3 osin giúp việc

 

[xebobabanh17201]

Năm cùng tháng tận các cụ đề phòng, tháng trước em cũng bị bọn đạo trích nhảy vào nhà ... Thế nên đợt tới em cũng chuyển lên cc cho lành vì VC em đi suốt ngày, ngày nghỉ lại đi chơi suốt.

 

[say_oto]

Nhập hội Gardenia đi cụ. Cụ ở toà nào thế, thi thoảng bia bọt tẹo nhể
Ngồi nghe các cụ ấy chê cc mà giật mình vì mấy câi các cụ ấy chê chỗ mình ở không thấy có.

Em có nói gì đến Gardenia đâu mà cụ lại đoán ra thế

 

[Baolongkub]

E ở nhà ống trong ngõ 3m nhưng được cái tiện gần trường học, bv, chợ siêu thị & trung tâm.
Mỗi tội xung quanh toàn dân chợ búa lao động sợ ảnh hưởng đến con cái mình là chính. Đáng tính cho thuê hết rồi đi thuê cc ở cho tiện đây mà còn vướng ông bà cụ nữa.

 

[nissanlover]

Em cũng đang nát thủ vụ này đây, hiện em đang ở cùng bố mẹ ở căn chung cư gần 100m2, 3 phòng nhưng thực chất chỉ 2 ngủ lớn + 1 phòng làm việc nhỏ. Nhà em còn 1 căn nhà cũ 50m2 mặt bằng, mt4.5, 2 mặt thoáng đều đường rộng ô tô đi lại tránh nhau thoải mái, đang cho người ta thuê làm công ty 20tr/ tháng, định đập đi xây để cuối năm 2019 em lấy vợ. Hôm qua làm việc với thiết kế và lên dự toán xây lại hết tầm 2 củ to. Đang bàn với bố mẹ có khi kệ cứ cho người ta thuê tiếp, thêm 1 tỷ đổi lên căn 150m2 ở cho sướng, thêm 2 phòng ngủ nữa thuê giúp việc theo giờ rất tiện mà bố mẹ thì có sẵn dịch vụ xục, xông hơi, bể bơi an hưởng tuổi già, ông bà vẫn có hơn 500tr nữa dưỡng già, chứ bỏ hết ra xây 2 tỏi thì hết sạch tiền. Đau đầu quá

 

[ô tô phun]

Mua cc xong nhỡ bên trái gặp bác thích hát karaoke, bên phải bác xhd thích tụ tập đến 1-2h đêm. Liệu lúc ấy cụ bán mua đi đâu.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Mua cc xong nhỡ bên trái gặp bác thích hát karaoke, bên phải bác xhd thích tụ tập đến 1-2h đêm. Liệu lúc ấy cụ bán mua đi đâu.

E ở nhà đất nhưng chung cư kiểu gì mà như cụ nói ở trên thế ạ?

 

[Shadow381]

Mua cc xong nhỡ bên trái gặp bác thích hát karaoke, bên phải bác xhd thích tụ tập đến 1-2h đêm. Liệu lúc ấy cụ bán mua đi đâu.

Chung cư bình dân em ko biết, ở Times xuống phản ánh bảo vệ 1, 2 lần là xong cụ nhé. Em biết ở 1 số chung cư cao cấp gần đây khá nhiều đối tượng trốn nợ vào thuê ở để an toàn, tránh XHĐ vào đòi nợ, nhà em trước cho thuê cũng gặp phải dạng này. Đó cũng là mặt trái vấn đề nhưng nói chung nước sông ko động vào nuớc giếng, ở chung cư ít khi biết nhau, mỗi ng mỗi nghề ko liên quan nhau nên chẳng sao.

 

[cameraonline.vn]

Chung cư bình dân em ko biết, ở Times xuống phản ánh bảo vệ 1, 2 lần là xong cụ nhé. Em biết ở 1 số chung cư cao cấp gần đây khá nhiều đối tượng trốn nợ vào thuê ở để an toàn, tránh XHĐ vào đòi nợ, nhà em trước cho thuê cũng gặp phải dạng này. Đó cũng là mặt trái vấn đề nhưng nói chung nước sông ko động vào nuớc giếng, ở chung cư ít khi biết nhau, mỗi ng mỗi nghề ko liên quan nhau nên chẳng sao.

Hoá ra cũng có chuyện này, cụ nói em mới biết. Nhỡ phạm trốn nã mà nó ở cạnh thì cũng ghê quá cụ nhỉ.

 

[cameraonline.vn]

Ngắn gọn như này


Tầm giá 4 tỷ quay đầu thì đél cái nhà đất ngõ nào ăn được chung cư

Còn thích ở nhà mặt đất, chồng tầng mà trong quần thể đường sá, cây xanh, khuôn viên .... sướng được như chung cư tầm 4 tỷ thì cái giá bỏ ra không dưới 10 tỷ

Em ít tiền, tầm 4 tỷ là em cứ quất 1 căn chung cư, ở ngon lành, tầm tiền đó rúc vào nhà mặt đất ngõ ngách ở khổ bỏ mệ

Nhiều người so sánh khoản hoả hoạn

Các Kụ Mợ cứ thống kê trên báo lại xem bao nhiêu ca cháy xảy ra ở chung cư và bao nhiêu ca cháy xảy ra ở nhà đất tự xây?
Trong các ca đó thì chung cư thiệt mạng bao nhiêu? Là bao nhiêu %?
Nhà đất tự xây cửa sắt khoá thì thế nào? bao nhiêu ca đi cả nhà?

Ở đâu thoải mái thì cứ ở, lo đếch gì cụ nhỉ. Tới số có ngồi trượt cái ghế mà cũng tèo rồi kìa

 

[taxi tai]

Nhà em ngược cụ, mãi mới bán được để xuống đất, lỗ sặc..... quyết dứt để đi

 

[SimsSam]

Em cũng đang nát thủ vụ này đây, hiện em đang ở cùng bố mẹ ở căn chung cư gần 100m2, 3 phòng nhưng thực chất chỉ 2 ngủ lớn + 1 phòng làm việc nhỏ. Nhà em còn 1 căn nhà cũ 50m2 mặt bằng, mt4.5, 2 mặt thoáng đều đường rộng ô tô đi lại tránh nhau thoải mái, đang cho người ta thuê làm công ty 20tr/ tháng, định đập đi xây để cuối năm 2019 em lấy vợ. Hôm qua làm việc với thiết kế và lên dự toán xây lại hết tầm 2 củ to. Đang bàn với bố mẹ có khi kệ cứ cho người ta thuê tiếp, thêm 1 tỷ đổi lên căn 150m2 ở cho sướng, thêm 2 phòng ngủ nữa thuê giúp việc theo giờ rất tiện mà bố mẹ thì có sẵn dịch vụ xục, xông hơi, bể bơi an hưởng tuổi già, ông bà vẫn có hơn 500tr nữa dưỡng già, chứ bỏ hết ra xây 2 tỏi thì hết sạch tiền. Đau đầu quá

Mua thêm căn nữa cụ ơi, ở gần OB chạy đi chạy lại cho tiện.

 

[SimsSam]

Nhà em ngược cụ, mãi mới bán được để xuống đất, lỗ sặc..... quyết dứt để đi

Cụ chia sẻ chút căn nguyên ạh?

 

[Dân Nghèo Thành Thị]

Vote cụ lên CC, văn minh lịch sự sạch sẽ

 

[Graef Germany]

Vote cụ lên CC, văn minh lịch sự sạch sẽ

Hiếm lắm cụ ạ, toàn dân nghèo, dân quê , dân 37, 39 v... mới ra ... mới ở chung cư, vào thang máy thì chen chúc lộn xộn, mồm thối, nách hôi..
Đi lại thì thình thịch, ăn nói ầm ào...

 

[SimsSam]

Penhouse khoảng 400M2 là ổn đấy cụ ơi.

Cái lần vào SG mua nhà, em có thuê cái Căn Hộ 1 PN của CC mới xây xong để ở thử 2 tuần. Thuê kiểu Airbnb nên giá hơi cao, 750.000/ngày. Có nhà người quen, nhưng thôi ở ngoài cho thoải mái và cũng để xem thử CC ra sao. Nhận xét thì thế này:

1. Mặc dù đã bàn giao được 1 năm, nhưng không nhiều người ở, rất vắng, hình như là chủ yếu cho thuê hay sao ấy. Lý do em nó vậy là vì: buổi tối nhìn đèn cửa sổ thì thấy rất ít sáng đèn, và số xe để dưới hầm cũng ít. Ngoài ra, rất nhiều hộp thư, chắc phải 80%, vẫn còn cái giấy mời họp, hay đóng tiền gì đấy nhét vào mà không được chủ đến lấy đi, chứng tỏ là chủ không ở đây.

2. Ít người ở, cộng với có 3 thang máy, nên em không bị kẹt thang máy, nhưng vẫn phải chờ tầm 2-3 phút.

3. Hồ bơi rất sạch, bảo vệ giữ xe ok, đường đi sạch sẽ, vì nghe nói công ty quản lý CC này là công ty tốt nhất trong ngành. Phí Quản Lý là 15.000/m2. Em rất thích cái hồ bơi này, vì sạch và thường chỉ có 1 mình em bơi, và lúc nào hồ bơi cũng có 1 cứu hộ, và 1 nữ làm vệ sinh. Tuy nhiên, có mấy ngày có người bơi cùng thì họ thường quên bỏ giày dép ở ngoài, mà chị nữ vệ sinh lại ngại nhắc, cuối cùng là em phải nói. Tóm lại: vắng thì sạch, nhưng đông thì khả năng cao là rất khó giữ vệ sinh.

Đó là những điểm tốt, còn những điểm không tốt thì như sau:

1. Chất lượng xây dựng không quá ok. Nhìn bằng mắt thì có thể thấy mấy cạnh tường không sắc nét, lồi lõm. Tổng tiền đất + tiền xây của nhà phố sẽ hơn 1 căn CC, nhưng chất lượng xây dựng tốt hơn hẳn.

2. Bất tiện khi cần đi ra ngoài Căn Hộ hơn nhà phố. Em hay để quên đồ dưới xe, chạy xuống lấy thì phải mặc quần áo, mang dép vào, rồi phải nhớ cầm cái thẻ từ để đi thang máy và nhớ cầm chìa khóa xe. Đi bộ mất một đoạn mới ra được chỗ thang máy và đứng chờ. Xuống đến tầng hầm, đi bộ ra chỗ để xe lấy đồ. Lấy được đồ rồi thì lại đi ngược lên lại. Tổng thời gian tốn kha khá, chứ không nhanh như nhà riêng. So với nhà phố, em phi ra sân, khóa cắm sẵn trên xe, không cần mặc thêm gì, không cần nhớ thẻ từ, rất nhanh và tiện. Có mấy lần em quên mang chìa khóa xe thì phải lên lấy, hoặc quên thẻ từ thì lại phải vòng ngược về, và cái cảm giác ngóng ngóng cái thang máy cứ khó chịu sao đó, rồi cái thang máy cứ chạy rồi dừng, dừng rội chạy, sốt ruột lắm.

3. Mua đồ ăn online, cũng phải mặc đồ nghiêm túc chạy xuống (mắc đồ bộ đi trong CC không lịch sự lắm). Shipper thì thường không được đứng lâu trong khuôn viên CC, nên họ thường gọi em xuống trước đứng đợi, rồi lại mất công í ới gọi nhau. Nói chung là mất công so với nhà phố, em chỉ cần mặc cái áo ba lỗ, và họ đến thì bấm chuông rồi mình ra thôi.

4. Ít người ở, và chủ yếu là cho thuê, nên khó đảm bảo ý thức của người thuê sẽ giữ gìn CC. Nhất là những nhà cho thuê Airbnb thì họ càng không cần giữ gìn. Như vậy, ai mà mua CC này để ở, hoặc để cho thuê dài hạn, thì sẽ bị thiệt. Vì CC sẽ xuống cấp nhanh hơn do khách thuê không giữ gìn, nhưng khi đóng tiền cho Quỹ bảo trì và Phí Quản Lý thì nhà nào cũng đóng như nhau. Vậy hóa ra mình đóng tiền cho thằng khác xài à?

5. Cửa sổ CC cũng cần cẩn thận, mở ra mà quên đóng là bị mưa tát ướt. Em hay quên nên cũng ít mở, chỉ mở phía có ban công.

6. Xe đi về, chạy xuống hầm, thì phải nhớ đưa thẻ từ ra quẹt để mở thanh chắn. Cái này thật ra gần giống với nhà phố, là cũng phải xuống xe mở cửa, nhưng khác cái là: nhà riêng của mình, mình từ từ mở cũng được, không sợ phiền ai. Trong khi ở CC, bảo vệ đang chờ mình quẹt thẻ nên phải hành động nhanh nhanh, hoặc sau lưng có cư dân khác đang chờ mình. Nói chung là cứ vội vã sao đó. Thêm cái nữa là cứ chạy lên chạy xuống cái dốc dưới hầm, ồn ào và phải tập trung vì sợ đụng người chạy ngược lại.

Em ở có 3 tuần, thấy được vài cái như thế. Em vẫn thích cái hồ bơi của CC. Nhưng nếu bỏ qua hết mấy cái bất tiện, chấp nhận ở CC thì em cần CC có 3-4 Phòng Ngủ, mỗi PN phải có 1 nhà VS, thì em thấy mới ok. Mà như thế thì lục tốn lắm, chắc còn mắc hơn cả tiền đất + tiền xây quá.