Thế nhà đất cũng tính như chung cư à cụ, thế thiệt quá. 1m2 nhà đất bằng 1m2 chung cư cùng khu vực, dù đó là phân lô liền kề biệt thự?
Giá đền bù khác nhau mà bác, giá đền của nhà đất được niêm yết trên bảng giá đền bù là cao hơn so với Giá đền bù của nhà chung cư rồi, chỉ bằng 0.x giá đấy thôi. Có nơi tầng 1 là 0.6 tầng 2 là 0.3 cho tập thể 2 tầng kìa bác
Đây là đập nhà dân đi để xây nhà ở. Chung cư auto k=2 cụ, theo như dự thảo.
Cụ đọc ko kỹ rồi. Đó là với K nhỏ hơn 1 mới cần 100%.
Em nghĩ nó ko đơn giản là cứ x2 diện tích đang ở lên = với 1 căn chung cư rồi lấy luôn đâu bác. Vẫn bồi thường như kiểu bây giờ thôi, nhận tiền đền bù rồi mới được mua tđc với giá nhà nước ban hành. Ví dụ:
Có nhiều tiền lệ rồi cụ nhé. Về việc đập tập thể cũ xây chung cư thương mại thì hệ số k là bồi thường và dân không mất tiền. Vd:Em nghĩ nó ko đơn giản là cứ x2 diện tích đang ở lên = với 1 căn chung cư rồi lấy luôn đâu bác. Vẫn bồi thường như kiểu bây giờ thôi, nhận tiền đền bù rồi mới được mua tđc với giá nhà nước ban hành. Ví dụ:
1. Nhà bác 60m2 đất thổ cư, bác được đền bù tiền theo bảng giá nhà nước x2, rồi bác dùng tiền đấy mua 1 căn chung cư có S=60x2=120m2. Bác còn thừa rất nhiều tiền
2. Nhà em 60m2 tập thể, em được đền bù tiền theo giá nhân với hệ số 0.x như em bảo ở trên rồi mới nhân 2, rồi lại dùng tiền đấy mua 1 căn chung cư có S=60x2=120m2. Em chắc chắn còn lại ít tiền hơn bác, thậm chí phải bù thêm vào.
Cái này em cũng chỉ đoán theo logic hiện tại thôi, còn chốt lại vẫn phải chờ các cụ ra thông tư rồi quyết định cụ thể mới rõ ngọn ngành được
Ko, nếu theo dự thảo thì ko còn đền tiền nữa. Cứ auto nhân hệ số K theo tỷ lệ diện tích thôi. Ví dụ đất 50m2 thì đền chính là 1 căn cc 100m2. Tất nhiên đây là cho dự án TÁI THIẾT mới thế, còn dự án thường thì vẫn theo như logic cụ nói.Em nghĩ nó ko đơn giản là cứ x2 diện tích đang ở lên = với 1 căn chung cư rồi lấy luôn đâu bác. Vẫn bồi thường như kiểu bây giờ thôi, nhận tiền đền bù rồi mới được mua tđc với giá nhà nước ban hành. Ví dụ:
1. Nhà bác 60m2 đất thổ cư, bác được đền bù tiền theo bảng giá nhà nước x2, rồi bác dùng tiền đấy mua 1 căn chung cư có S=60x2=120m2. Bác còn thừa rất nhiều tiền
2. Nhà em 60m2 tập thể, em được đền bù tiền theo giá nhân với hệ số 0.x như em bảo ở trên rồi mới nhân 2, rồi lại dùng tiền đấy mua 1 căn chung cư có S=60x2=120m2. Em chắc chắn còn lại ít tiền hơn bác, thậm chí phải bù thêm vào.
Cái này em cũng chỉ đoán theo logic hiện tại thôi, còn chốt lại vẫn phải chờ các cụ ra thông tư rồi quyết định cụ thể mới rõ ngọn ngành được
Em ko biết cụ ơi. Cái gì biết thì mới nói, ko gây nhầm lẫn ra.
Chắc tuỳ tình huống rồi cụ vì bản chất ql1a là xây đường công cộng. Nó khác tính chất việc đập nhà đi xây nhà.
Chắc tuỳ tình huống rồi cụ vì bản chất ql1a là xây đường công cộng = > Em đọc trong bản này thì nó là chỉnh trang đó bácÀ, cụ xem khoản 1 điều 3 (giải thích từ ngữ) để tự đánh giá nhé:
View attachment 9596338
Dự thảo Nghị quyết của HĐND Thành phố về Quy định chính sách, biện pháp, tiêu chí, điều kiện thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội
Dự thảo Nghị quyết của HĐND Thành phố về Quy định chính sách, biện pháp, tiêu chí, điều kiện thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nộivanban.hanoi.gov.vn
Em đóng góp là khi đập nhà đất dự án xây ccu thì đền theo S sàn trong sổ đỏ.
Theo chúng tôi, hệ số k với đất ở phải bằng 3 mới hợp lý vì các lý do sau:
K kể cả bằng 1 cũng được nhưng phải tính theo S cấp phép trong sổ đỏ. Diện tích sàn x theo số tầng.
Ừ, thì cụ cứ ý kiến của cụ với dự thảo là như thế. Nhưng em góp ý thế kia thôi. Cái gì vô lý quá thì khó được xem xét lắm. Ông nào xây 5 tầng, xong x2 nữa thì có mà thành x10 diện tích đất à?
À không, theo giấy phép xây dựng thì thường nhà dân 3.5 tầng thôi cụ ạ.
3.5 tầng thì cũng x7 diện tích đất còn gì. 50m2 đất thành 350m2 chung cư? Theo cụ nn có chấp nhận ko?
