[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[_MCM_]

Cứ sổ là độc lập, không ràng buộc gì nhau đâu cụ, coi như riêng luôn

Sổ độc lập nhưng cùng 1 người đứng tên thì có được 2 suất tđc ko cụ?

Hoặc tương tự, 2 sổ 1 người đứng tên trên cùng 1 phường: 1 trong dự án, 1 ngoài dự án thì có được đền bù 1 suất tđc ko ạ?

 

[Vittroi99]

Em k rõ diện tích sổ 28m2, thực tế đất 35m2 là như nào @@ nhưng cụ cần nắm thông tin như này:
- Như nhà e có công trình trái phép( k có giấy phép) ->tỉ tê vào phường vẫn tính tiền như công trình cấp phép ( chắc bị ép tiến độ) .
- Sổ đỏ không có đang làm lại do báo mất -> Coi như có sổ luôn ( Tra mã cũ đúng có sổ thật).
- Uỷ ban đến đo đạc để làm tờ A0 kê khai đền bù: phải đi cùng họ, như nhà e bị hụt 2m2,sửa lại 3 lần cho đúng
Quay lại case của bác do e chưa rõ cụ thể nên cứ coi như bên dưới nhé
1) Sổ đỏ 28m2
2) Công trình nhà bác 3 tầng, tầng 1 28m2, tầng 2, 3 lư ra 35m2 đi
Bác được đền bù theo kiểu này
- 28m2 nhân đơn giá đền bù (tuỳ vị trí): cứ cho là 110tr/m2 = 28*110 = 3 tỷ 80 triệu (chắc chắn đc cái từng này)
- Nhà 3 tầng toàn bộ bê tông cốt thép đi : 6triệu 5/ m2 (2 tầng trên = 70m2 sử dụng) nhân lên
-công trình xây dựng : họ đo đạc rất kỹ nhưng cũng linh động theo phường. tỉ tê vào thì họ cũng tính cho bác diện tích lư ra luôn. Còn thực tế địa chính phường lúc đo cũng báo: phần lư ra là xây sai phép, lấn ra ngõ/đất công/chỉ giới. => Không tỉ tê là họ k tính ( trừ theo m2 sai phạm)

À nghĩa là nhà em diện tích trên sổ là 28m2 nhưng diện tích đo đất ngoài thực tế là 35 m2 cụ a

 

[tuananh.207]

Cảm ơn cụ nhiều về các thông tin cụ chia sẻ.
Nếu nhà xây không phép từ những năm 2000 (vì hồi đó họ không cấp phép XD) thì có được tính giá đền bù 50% công trình bê tông cốt thép không cụ ?

chỗ nào không cấp phép tỉ lệ 0% cụ nhé, nhưng đi tỉ tê thì họ cho lên 50%

 

[cairong_2011]

Hôm cụ bốc CC ở Thượng thanh tất cả là bao căn hộ vậy ?

 

[tuananh.207]

À nghĩa là nhà em diện tích trên sổ là 28m2 nhưng diện tích đo đất ngoài thực tế là 35 m2 cụ a

Chỉ tính 28m2 cụ nhé

 

[WED88l1210]

Em k rõ diện tích sổ 28m2, thực tế đất 35m2 là như nào @@ nhưng cụ cần nắm thông tin như này:
- Như nhà e có công trình trái phép( k có giấy phép) ->tỉ tê vào phường vẫn tính tiền như công trình cấp phép ( chắc bị ép tiến độ) .
- Sổ đỏ không có đang làm lại do báo mất -> Coi như có sổ luôn ( Tra mã cũ đúng có sổ thật).
- Uỷ ban đến đo đạc để làm tờ A0 kê khai đền bù: phải đi cùng họ, như nhà e bị hụt 2m2,sửa lại 3 lần cho đúng
Quay lại case của bác do e chưa rõ cụ thể nên cứ coi như bên dưới nhé
1) Sổ đỏ 28m2
2) Công trình nhà bác 3 tầng, tầng 1 28m2, tầng 2, 3 lư ra 35m2 đi
Bác được đền bù theo kiểu này
- 28m2 nhân đơn giá đền bù (tuỳ vị trí): cứ cho là 110tr/m2 = 28*110 = 3 tỷ 80 triệu (chắc chắn đc cái từng này)
- Nhà 3 tầng toàn bộ bê tông cốt thép đi : 6triệu 5/ m2 (2 tầng trên = 70m2 sử dụng) nhân lên
-công trình xây dựng : họ đo đạc rất kỹ nhưng cũng linh động theo phường. tỉ tê vào thì họ cũng tính cho bác diện tích lư ra luôn. Còn thực tế địa chính phường lúc đo cũng báo: phần lư ra là xây sai phép, lấn ra ngõ/đất công/chỉ giới. => Không tỉ tê là họ k tính ( trừ theo m2 sai phạm)

ti tê là cho tiền à cụ em thấy giang hồ đồn 2 3 lần đo hay gì đó mỗi lần phải cho 1 chút tiền ko biết có nhièu ko

 

[tuananh.207]

Hôm cụ bốc CC ở Thượng thanh tất cả là bao căn hộ vậy ?

hôm đó là 142 suất cụ nhé, còn có hôm sau không thì e k rõ

 

[cairong_2011]

hôm đó là 142 suất cụ nhé, còn có hôm sau không thì e k rõ

Nếu 142 suất là hết căn hộ TĐC ở đó rồi. Theo CV Sở XD thì chỉ bố trí 142 xuất thôi

 

[Vittroi99]

Chỉ tính 28m2 cụ nhé

Thiệt quá cụ nhỉ giá bèo mà diện tích đất thực tế 35 m2 đã từ sưa rồi cụ a

 

[cairong_2011]

Có trường hợp nào có 2 sổ trong cùng phường nên ko nhận được suất TĐC ko cụ? Hoặc 2 sổ cùng trong dự án nên chỉ được 1 suất TĐC?

Cái này là quy định rồi cụ ạ. Có nhà ở khác trên P là ko được TĐC. Hôm trước có cụ khiếu nại vốn nhà ở hai P. Nay sát nhập thành 1 P nên tụ nhiên thiệt. CT P bảo để xem xét

 

[WED88l1210]

Cái này là quy định rồi cụ ạ. Có nhà ở khác trên P là ko được TĐC. Hôm trước có cụ khiếu nại vốn nhà ở hai P. Nay sát nhập thành 1 P nên tụ nhiên thiệt. CT P bảo để xem xét

cái này đúng - tự nhiên khác phường nhập vào thành 1 phường to như hồng hà xong h ko cho tdc - rõ nản

 

[tuananh.207]

ti tê là cho tiền à cụ em thấy giang hồ đồn 2 3 lần đo hay gì đó mỗi lần phải cho 1 chút tiền ko biết có nhièu ko

Không tiền nong cụ nhé

 

[cairong_2011]

Cứ sổ là độc lập, không ràng buộc gì nhau đâu cụ, coi như riêng luôn

Cái này thì cụ ko đúng. Có sổ nhưng đều là cùng 1 chủ trên cùng P, họ sẽ kiểm tra. Có là thu hồi TĐC vì ko đúng luật (nếu bốc rồi, vì lúc bốc mới ký cam kết ko có nhà nào khác trên địa bàn P, khi đó mới bắt đầu kiểm tra)

 

[tuananh.207]

Thiệt quá cụ nhỉ giá bèo mà diện tích đất thực tế 35 m2 đã từ sưa rồi cụ a

Thế thì phải làm sổ lại , đính chính mới được , chứ k lõm nhiều phết

 

[tuananh.207]

Cái này thì cụ ko đúng. Có sổ nhưng đều là cùng 1 chủ trên cùng P, họ sẽ kiểm tra. Có là thu hồi TĐC vì ko đúng luật (nếu bốc rồi, vì lúc bốc mới ký cam kết ko có nhà nào khác trên địa bàn P, khi đó mới bắt đầu kiểm tra)

Vâng cụ, e tưởng trường hợp 2 sổ nhưng khác tên, còn cùng chủ thì sẽ check :
2 sổ không đồng nghĩa chắc chắn 2 suất TĐC; và nếu còn nhà/đất ở khác trong cùng phường thì có thể bị giảm hoặc không được suất TĐC bắt buộc.

 

[tuananh.207]

Sổ độc lập nhưng cùng 1 người đứng tên thì có được 2 suất tđc ko cụ?

Hoặc tương tự, 2 sổ 1 người đứng tên trên cùng 1 phường: 1 trong dự án, 1 ngoài dự án thì có được đền bù 1 suất tđc ko ạ?

2 sổ không đồng nghĩa chắc chắn 2 suất TĐC; và nếu còn nhà/đất ở khác trong cùng phường thì có thể bị giảm hoặc không được suất TĐC bắt buộc. (họ điều tra khá kĩ bác nhé)

 

[Hieualex]

Nhà bạn em ở mặt phố Nguyễn Du, vừa rồi được đền bù 400tr/m. Nghe nói vậy ko biết có chuẩn ko

 

[Mr.V1]

Thớt hay quá . Cụ chủ cho hỏi tdc chung cư thì giá chung cư cdt bán cho dân được đền bù thì giá có ưu đãi không ạ

 

[tuananh.207]

Thớt hay quá . Cụ chủ cho hỏi tdc chung cư thì giá chung cư cdt bán cho dân được đền bù thì giá có ưu đãi không ạ

27-30 triệu m2, tuỳ căn, tuỳ vị trí, hướng nhà bác nhé

 

[tuananh.207]

hôm đó là 142 suất cụ nhé, còn có hôm sau không thì e k rõ

e hóng thì mọi người đợt này sẽ ra chung cư đó nhiều -> không còn bỏ không như bây giờ, vì Thư Lâm xa quá, còn chung cư từ cầu chương dương vào có 4km thôi