[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[Vittroi99]

Bác chủ cho hỏi tiền hỗ trợ thuê nhà như nào bác ơi giao đất ko có hạ tầng làm hàng năm hai năm thì tiền thuê nhà của dân tính kiểu gì vợi

 

[tuananh.207]

Bác chủ cho hỏi tiền hỗ trợ thuê nhà như nào bác ơi giao đất ko có hạ tầng làm hàng năm hai năm thì tiền thuê nhà của dân tính kiểu gì vợi

• Hỗ trợ thuê nhà 3 tháng: tính theo hộ khẩu, 2,5 triệu/người/tháng, nhưng tối đa không quá 15 triệu/sổ đỏ.
• Đất có hạ tầng rồi bác nhé

 

[xecocon]

Khi nào XD đẹp xong thì mình hóa rồng

Xin lỗi cụ, cháu lói không có vh tí. "Dồng nộn"!

 

[Ao Đình]

Đi vay thôi bác, trường hợp này vẫn xảy ra nhiều mà. Còn vay ai, phường hay nhà nước hỗ trợ dân TĐC vay không, thì như bên e đến thời điểm hiện tại, chưa có thông báo gì tiếp theo.

Vâng, cám ơn cụ.

 

[xecocon]

Cháu bức xúc thôi nhưng nhìn vào thực tế. Các ảnh quản lý hơn 80 năm nay, phép tay các anh ký. Quy hoạch các ảnh vẽ với tầm nhìn 20,40,60,100 năm. Giờ các ảnh vẽ lại và tự vả vào mặt mình còn thiệt luôn luôn là dân, càng vẽ càng nát. Cháu cũng trong diện quy hoạch. Nhà đất tự mua bằng mồ hôi, tuổi trẻ. Dự án vẽ gần 30 năm rồi, giờ không còn sức khỏe và thời gian làm lại nữa. Nên có những vụ bức xúc cũng không quá đâu ạ.

 

[Jiren198]

Cháu bức xúc thôi nhưng nhìn vào thực tế. Các ảnh quản lý hơn 80 năm nay, phép tay các anh ký. Quy hoạch các ảnh vẽ với tầm nhìn 20,40,60,100 năm. Giờ các ảnh vẽ lại và tự vả vào mặt mình còn thiệt luôn luôn là dân, càng vẽ càng nát. Cháu cũng trong diện quy hoạch. Nhà đất tự mua bằng mồ hôi, tuổi trẻ. Dự án vẽ gần 30 năm rồi, giờ không còn sức khỏe và thời gian làm lại nữa. Nên có những vụ bức xúc cũng không quá đâu ạ.

Cái chính nó luôn là vậy, cứ để tự do thu tiền, làm kinh tế đã, dân kêu thì lại khắc phục, vừa đx tiếng lại đc miếng, chứ hoàn mĩ quá lấy gì mà ớp.

 

[tvad]

Vậy là gia đình cụ được 2 suất, vì có 2 khẩu.
Ông bà + em ruột = hộ chính = suất chính = suất đất nền
Vợ chồng cụ + 2 con = hộ phụ = suất phụ = suất chung cư
1. Em hiểu thế đúng ko ạ?

2. Nhưng như vậy để xác định vụ thế hệ (làm cơ sở xác định số suất) thì phải dựa trên hộ khẩu là cách duy nhất đúng ko cụ?
3. Nếu nhà mà ko tách khẩu mà cũng có 2-3 thế hệ thì có được thêm suất ko ạ?
4. Người ta xác định suất chính/suất phụ dựa trên hộ gốc đúng ko cụ? vì cụ là người tách ra từ 2 ông bà nên cụ mặc định là hộ phụ?

 

[tvad]

Em tính ang áng cho nhé:

Giá trị đất trước khi đền bù 64m x 300tr/m = 19.2 tỷ

Đền bù 64x109 = 7 tỷ
Tiền Mua 80m2 đất và 60m2 cc = 80x11.05 + 60×29.5 = 2.65 tỷ
Tiền còn = 7 - 2.65 = 4.35 t

Đất Thư Lâm hiện khoảng 80tr/m2
Chung cư tạm tính 80tr/m2

Vậy giá trị hiện là 4.35 tỷ tiền + 80x80 + 60x80 = 15.55 tỷ


Vậy lỗ từ 19.2 xuống 15.55 (lỗ 19%)

Nhà cụ này lô hơi to, lại còn đường vt1 nên hơi thiệt, nhưng lại được 2 suất tđc kéo lại nên cũng đỡ hơn

Nhìn bài toán này thì về lâu dài vẫn là win-win. Vì giá trị đất tđc sau rồi cũng sẽ lên. Thành phố thì có mặt bằng để làm hạ tầng. Bđs dính quy hoạch vt1 mà tính 300tr/m như cụ thì cũng là xông xênh rồi.

 

[Khongdanhvong]

Nhìn bài toán này thì về lâu dài vẫn là win-win. Vì giá trị đất tđc sau rồi cũng sẽ lên. Thành phố thì có mặt bằng để làm hạ tầng. Bđs dính quy hoạch vt1 mà tính 300tr/m như cụ thì cũng là xông xênh rồi.

Về lâu dài chỗ tđc tăng mà chỗ cụ ấy mất đất không tăng ạ? . Chỗ nào cũng tăng theo thời gian nên lỗ vẫn là lỗ. Cụ nào mà cho em mua lại với giá NN (giá thu hồi) toàn bộ nhà đất ở vị trí đẹp của cụ ấy thì nói gì em cũng tán thành

 

[Khongdanhvong]

Xin lỗi cụ, cháu lói không có vh tí. "Dồng nộn"!

Người ta phải phát triển công nghệ, sản xuất mới hóa rồng, mình chỉ cần xây TP đẹp là thành rồng rồi, mừng quá còn gì.

 

[tvad]

Về lâu dài chỗ tđc tăng mà chỗ cụ ấy mất đất không tăng ạ?

Cụ còm thế em phải còm dài mới đáp lại đc. Mà em ngại còm dài

 

[Alex0301]

Vậy là gia đình cụ được 2 suất, vì có 2 khẩu.
Ông bà + em ruột = hộ chính = suất chính = suất đất nền
Vợ chồng cụ + 2 con = hộ phụ = suất phụ = suất chung cư
1. Em hiểu thế đúng ko ạ?

2. Nhưng như vậy để xác định vụ thế hệ (làm cơ sở xác định số suất) thì phải dựa trên hộ khẩu là cách duy nhất đúng ko cụ?
3. Nếu nhà mà ko tách khẩu mà cũng có 2-3 thế hệ thì có được thêm suất ko ạ?
4. Người ta xác định suất chính/suất phụ dựa trên hộ gốc đúng ko cụ? vì cụ là người tách ra từ 2 ông bà nên cụ mặc định là hộ phụ?

Không cần tách khẩu. Chỉ cần đủ điều kiện tách khẩu theo luật cư trú là được.
Cơ bản là phải xác nhận được các hộ/nhân khẩu ăn ở thực tế tại địa điểm bị thu hồi đất. Cái này tốt nhất phải có đăng ký thường trú/tạm trú, sau này công an khu vực phải xác nhận nữa.

 

[cairong_2011]

cháu thấy cánh cửa, cổng, lan can cầu thang, cửa thông phòng... đều được tính mà cụ; các loại đồ nội thất thì đúng là tự dọn hoặc bán

Cánh cửa sắt cổng, hàng rào thì được. Còn cửa thông phòng ko có. Nhà bà chị em bán chả đứa nào mua, tiếc tiền lại tháo ra chuyển về quê. Cầu thang làm toàn gỗ lim có bọn thu mua nó cậy bê đi hết

 

[cairong_2011]

Bác chủ cho hỏi tiền hỗ trợ thuê nhà như nào bác ơi giao đất ko có hạ tầng làm hàng năm hai năm thì tiền thuê nhà của dân tính kiểu gì vợi

Mỗi tháng 2,5tr/người/tháng. Tổng không quá 15tr/tháng cho cả nhà. Trước là 6 tháng. Nay các anh ấy bảo chỉ 3 tháng

 

[Alex0301]

Mỗi tháng 2,5tr/người/tháng. Tổng không quá 15tr/tháng cho cả nhà. Trước là 6 tháng. Nay các anh ấy bảo chỉ 3 tháng

3 tháng sao kịp xây nhà trên đất tđc được nhỉ!

 

[Vittroi99]

Mỗi tháng 2,5tr/người/tháng. Tổng không quá 15tr/tháng cho cả nhà. Trước là 6 tháng. Nay các anh ấy bảo chỉ 3 tháng

hải nhỉ đúng là bi hài kịch 3 tháng dọn nhà ko xong chứ sao xây được nhà bác nhỉ

 

[Kem-den hoi]

Em thấy giao bán loạn lên rồi. Chả biết giá bao nhiêu ?

Nhìn bài toán này thì về lâu dài vẫn là win-win. Vì giá trị đất tđc sau rồi cũng sẽ lên. Thành phố thì có mặt bằng để làm hạ tầng. Bđs dính quy hoạch vt1 mà tính 300tr/m như cụ thì cũng là xông xênh rồi.

cụ đọc nhầm rồi, 300 là cụ ấy tự tính theo giá thị trường trước khi có QH này. Còn thực tế nhà cụ ấy dc 109tr/m đền bù kia cụ kìa, nên cụ bên dưới tính ngược xuôi cả tiền đền bù, cả 2 suất TĐC vào thì là lỗ 19% đấy.

 

[EdwardLee]

Mỗi tháng 2,5tr/người/tháng. Tổng không quá 15tr/tháng cho cả nhà. Trước là 6 tháng. Nay các anh ấy bảo chỉ 3 tháng

3 tháng nguyên cái thủ tục hành chính về giấy tờ đất đai, sổ đỏ, rồi thuê thiết kế, xin giấy phép xd... các thứ... không kịp, chưa nói đến thời gian xây dựng

 

[xecocon]

cụ đọc nhầm rồi, 300 là cụ ấy tự tính theo giá thị trường trước khi có QH này. Còn thực tế nhà cụ ấy dc 109tr/m đền bù kia cụ kìa, nên cụ bên dưới tính ngược xuôi cả tiền đền bù, cả 2 suất TĐC vào thì là lỗ 19% đấy.

Về vật chất như thế là may mắn, còn sự xáo trộn tiêu cực đến rất nhiều gia đình trong diện giải tỏa và những hệ lụy liên quan không đo đếm được.

 

[EdwardLee]

như nhà e mặt đường, cùng mặt đường chi biết cào bằng thôi, còn nhà trong ngõ sâu đơn giá cũng khác

Cụ chủ top cho em hỏi chút: chỗ nhà cụ có nhà nào do làm cầu mà bị xén 1 phần nhà không cụ, số diện tích còn lại vẫn đủ để ở nhưng nhà bị mất vậy thì họ xử lý như nào ạ? Họ xây lại để ở hay là bỏ đấy đi thuê nhà? Chính quyền có hỗ trợ gì không?

Nhà em nếu xem quy hoạch thì dự án thành phần làm đại lộ SH sẽ bị xén khoản 7m2. Diện tích nhà còn lại 22m2. Mà cắt như vậy là coi như bỏ không ở được rồi. Nếu mình xây hoặc sửa lại thì chỉ 1 thời gian ngắn sau họ di dời toàn bộ mình cũng mất hết. Mà đi thuê nhà thì vừa ảnh hưởng tài chính vừa không biết khi nào mới ổn định nơi ăn chốn ở vì không biết khi nào họ di dời toàn bộ để được tđc. Mông lung quá cụ ạ.