[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[WED88l1210]

Em chẳng biết chỗ nhà cụ trong ngõ diện tích, đơn giá bao nhiêu mà lợi những 3 tỷ. Cụ nói như này mọi người lại tưởng dân gpmb lợi lắm.
Nhà diện tích bé thì nhận tiền đền bù ít. Có đủ tiền mua đất tđc không, hoặc nếu mua đất tđc xong thì có đủ tiền xây nhà không hay lại bắt đầu kiếp đi thuê nhà?
Nhà em ở HH trong ngõ 30m2, xây 5 tầng. Nếu vào DA thì tính đền bù xong chỉ đủ tiền mua đất tđc bên TL, dư ra 500tr không đủ tiền xây nhà đây cụ này. Xác định làm cái nhà lợp tôn ở tạm. Chưa thấy lời đâu như cụ nói.
DA nhà nước thì phải theo thôi chứ đang đau đầu nghĩ cảnh đi làm đi học xa, đang ở trung tâm nội đô mọi thứ tiện lợi giờ đảo lộn tất cả.

kx2 thì ngon đủ mua đất đủ xây chứ k=1 thì xây nhà cấp 4 là sự thật luôn cụ nhỉ

 

[cairong_2011]

Khu đó nhà mợ e 58m2 được đền bù 80m tdc. Kiểu cũng phải bỏ thêm 1 tỷ nữa, cộng tiền xây tầm 4 tỷ là bỏ thêm 5 tỷ. Giá trị nhà hiện tại khoảng 4 tỷ. Mảnh tdc giá thị trường tầm 150 triệu/m2 sang tay được luôn. Thế thì chẳng lợi tầm 3 tỷ mà cụ
E cũng nói rồi những nhà diện tích bé và trong ngõ lợi hơn diện tích to mặt đường

Cụ hơi nhầm lẫn: Cụ giả định nhà đó được GPMB đền bù, được TĐC .... rồi so sánh với nhà đó bán đi. Đã trong ranh giới đền bù hay QH thì làm sao bán dễ được ? Trước tiên em giải thích cho cụ nguyên tắc đền bù
1. Đền bù về đất. Nói chung giá đền bù, trừ khi x2 hay x3 thì mảnh đất của cụ mới có lời hay hòa vốn (đúng giá TT).Còn không cơ bản hiện nay chỉ được đền bù giá = 1/3 thị trường. và đó cũng là khoản tiền lớn nhất trong đền bù. Đấy là đầy đủ giấy tờ nhé
2. Đền bù về nhà: Hầu hết dù nhà xây 4-7 tầng .... thì giá đền bù theo m2 sàn cũng chỉ khoảng 6,5tr/m2. Nhà biệt thự cũng khoảng 8tr/m2. So với tiền đất mấy chục thì cả cái nhà của cụ cũng không thể được nhiều
3. Các khoản còn lại chả đáng kể
Vậy cụ được cục tiền đền bù đó và trả tiền lô đất 80m2 kia. Như bên Thư Lâm là hơn 11tr/m2 (chắc rẻ nhất rồi) thì cũng gần 1 tỷ tiền đất, chưa kể xây nhà.
Lãi ở đâu ? Em nói các hộ trong ngõ có lợi là đang ở ĐT bé, được lô đất TĐC to (80 m2), đường xá có quy hoạch khang trang ... chứ ko nói lợi về vật chất

 

[Minhkhangpham]

Cụ hơi nhầm lẫn: Cụ giả định nhà đó được GPMB đền bù, được TĐC .... rồi so sánh với nhà đó bán đi. Đã trong ranh giới đền bù hay QH thì làm sao bán dễ được ? Trước tiên em giải thích cho cụ nguyên tắc đền bù
1. Đền bù về đất. Nói chung giá đền bù, trừ khi x2 hay x3 thì mảnh đất của cụ mới có lời hay hòa vốn (đúng giá TT).Còn không cơ bản hiện nay chỉ được đền bù giá = 1/3 thị trường. và đó cũng là khoản tiền lớn nhất trong đền bù. Đấy là đầy đủ giấy tờ nhé
2. Đền bù về nhà: Hầu hết dù nhà xây 4-7 tầng .... thì giá đền bù theo m2 sàn cũng chỉ khoảng 6,5tr/m2. Nhà biệt thự cũng khoảng 8tr/m2. So với tiền đất mấy chục thì cả cái nhà của cụ cũng không thể được nhiều
3. Các khoản còn lại chả đáng kể
Vậy cụ được cục tiền đền bù đó và trả tiền lô đất 80m2 kia. Như bên Thư Lâm là hơn 11tr/m2 (chắc rẻ nhất rồi) thì cũng gần 1 tỷ tiền đất, chưa kể xây nhà.
Lãi ở đâu ? Em nói các hộ trong ngõ có lợi là đang ở ĐT bé, được lô đất TĐC to (80 m2), đường xá có quy hoạch khang trang ... chứ ko nói lợi về vật chất

Khu thanh trì nhà e là mở đường vũ lăng kéo dài, đền bù tái định cư phương nhị cach do 4km.Giá tái định cư đó loanh quanh 150 triệu/m2. E thì thấy các nhà bảo điều được lợi, vì ra tdc vị trí tiện ích đều đẹp, nhà cũ thì trong ngõ nhỏ luôn.

 

[phohien035]

Idol của chung ta một thời cũng như dân thôi

Đất TĐC

Thưởng tiến độ

 

[huypham90]

Idol của chung ta một thời cũng như dân thôi

Đất TĐC

Thưởng tiến độ

cụ Đ thiếu gì nhà, lo giề

 

[Khongdanhvong]

Khu đó nhà mợ e 58m2 được đền bù 80m tdc. Kiểu cũng phải bỏ thêm 1 tỷ nữa, cộng tiền xây tầm 4 tỷ là bỏ thêm 5 tỷ. Giá trị nhà hiện tại khoảng 4 tỷ. Mảnh tdc giá thị trường tầm 150 triệu/m2 sang tay được luôn. Thế thì chẳng lợi tầm 3 tỷ mà cụ
E cũng nói rồi những nhà diện tích bé và trong ngõ lợi hơn diện tích to mặt đường

58 m2 mà có 4 tỷ thì ở khu nào thế cụ??? Thanh thì ạ, thế thì lại lợi vì đất trong phố đắt hơn nhiều.

 

[alongcamepolly]

Khu thanh trì nhà e là mở đường vũ lăng kéo dài, đền bù tái định cư phương nhị cach do 4km.Giá tái định cư đó loanh quanh 150 triệu/m2. E thì thấy các nhà bảo điều được lợi, vì ra tdc vị trí tiện ích đều đẹp, nhà cũ thì trong ngõ nhỏ luôn.

Cụ lấy cái đó ra mà so sánh với cái 90m đang làm thì khác nhiều rồi, cái đang làm thì chưa có thông tin TDC ở đâu cả; đơn giá mặt đường ngọc hồi VT1, k=1 đang có 35tr/m2; trong khi giá thị trường ở đó chắc cụ cũng nắm sơ sơ; khu nhà cháu ngõ 512, giá giao dịch hồi đầu năm bên trong ngách ô tô 3.5t vào được đã ~280tr/m2 trong khi giá đền bù sẽ là vị trí 2, ~27tr/m2; ko hiểu sẽ lời cái gì ở đây nhỉ?

 

[Minhkhangpham]

Cụ lấy cái đó ra mà so sánh với cái 90m đang làm thì khác nhiều rồi, cái đang làm thì chưa có thông tin TDC ở đâu cả; đơn giá mặt đường ngọc hồi VT1, k=1 đang có 35tr/m2; trong khi giá thị trường ở đó chắc cụ cũng nắm sơ sơ; khu nhà cháu ngõ 512, giá giao dịch hồi đầu năm bên trong ngách ô tô 3.5t vào được đã ~280tr/m2 trong khi giá đền bù sẽ là vị trí 2, ~27tr/m2; ko hiểu sẽ lời cái gì ở đây nhỉ?

Thì e bảo dưới khu nhà e ở dưới đó là lợi mà. Nhưng e bảo là nhà trong ngõ nhỏ diện tích bé lợi. Còn nhà mặt đường chắc chắn sẽ thiệt hơn ấy cụ

 

[Khongdanhvong]

Thì e bảo dưới khu nhà e ở dưới đó là lợi mà. Nhưng e bảo là nhà trong ngõ nhỏ diện tích bé lợi. Còn nhà mặt đường chắc chắn sẽ thiệt hơn ấy cụ

Vì đất khu nhà cụ giá tt rẻ nên đổi tđc cùng chỗ thì lợi thôi, chứ nhà 58m2 trong phường bét cũng 11 tỏi, lỗ.

 

[114hangbong]

Cái đó là chắc chắn rồi cụ, kể cả về tiền lỗ = 0 thì chi phí cơ hội, xáo trộn cuộc sống là không thể bàn cãi.

Đến mình tự cầm tiền đi mua nhà còn đắn đo bạc cả mặt, huống chi là bị dí đi vào lúc và đến chỗ mình không dc lựa chọn.

Chỗ cụ là bất thình lình không kịp trở tay nhỉ, còn chỗ nhà em là đường 2,5 qui hoạch cả 20 năm nay từ lúc em đẻ đứa thứ 2 mà giờ nó tn đại học mới làm. Nếu có thời gian chuẩn bị vẫn đỡ hơn.

 

[WED88l1210]

Hôm nay ngồi trà đá có 1 chị gái hỏi câu như này khá thú vị: Nhà đứng tên bố mẹ - bố mẹ mất - quyền thừa kế mặc định là 2 chị em nhà chị ấy. Nhưng bao năm qua sinh sống ko tranh chấp gì vì em gái có nhà riêng khác rồi.

Nhưng éo le là bố chị gái ấy lại chết trước ông nội - và ông nội h cũng chết rồi

Chị gái ấy hỏi cả hàng nước nếu gpmb - thì sẽ như nào vì em gái có đứng tên nhà riêng khác vẫn cùng phường liệu 2 chị em có được suất tdc ko

Em thì bảo sẽ được tdc nếu chị gái ấy ko có nhà khác. Em gái là việc của em gái. 2 người thừa kế hoàn toàn riêng biệt. Nhưng quan trọng phải đi làm thủ tục thừa kế - mà hiện tại anh chị em của bố mẹ chị ấy cũng có người chết rồi. H phải đi xin cả chữ ký các cháu thì thồiiii. Toang

Nếu có người ko từ chối tài sản khi đấy sẽ ko đủ pháp lý - ko cấp quyền lợi - tdc sẽ ko giao cho ai cả

Thế là các bô lão ở hàng nước mắng em chả biết gì Em có sai ko các cụ

 

[vitdhtl]

Các cụ cho em hỏi về điều kiện được bố trí đất tái định cư: 1) Có cần có hộ khẩu hay tạm trú/tạm vắng tại đó không? 2) Có cần có nhà trên đất không hay chỉ cần có sổ đỏ đất là được ạ?

 

[Aurola]

cùng 1 thể loại mà lại khóa thớt gần 400 trang à cụ phải gộp vào chứ - thớt đấy bị gộp 2 nội dung làm 1 thớt 1 lần rồi đấy Do mấy trang cuối từ hôm qua tới hôm nay có vài cụ còm nhạy cảm loạn lên đấy nên hôm nay thớt bị khóa đấy cụ ơi. Xóa 1 phát về luôn ngày 8/5 còm cuối đấy cụ. Chứ bên thớt đấy còm từ năm ngoái tới h khá văn minh và nhiều thông tin bổ ích hữu dụng. Chứ bên thớt vành đai 2.5 tận 500 600 trang sao đâu

E lâu lắm ko vào, vì không thấy tin gì mới, xong mãi hôm 29/4 có cái văn bản 2 quyển gì đó thì em mới vào lại xem thì thấy khóa hết trơn, buồn ghê

 

[Kem-den hoi]

cùng 1 thể loại mà lại khóa thớt gần 400 trang à cụ phải gộp vào chứ - thớt đấy bị gộp 2 nội dung làm 1 thớt 1 lần rồi đấy Do mấy trang cuối từ hôm qua tới hôm nay có vài cụ còm nhạy cảm loạn lên đấy nên hôm nay thớt bị khóa đấy cụ ơi. Xóa 1 phát về luôn ngày 8/5 còm cuối đấy cụ. Chứ bên thớt đấy còm từ năm ngoái tới h khá văn minh và nhiều thông tin bổ ích hữu dụng. Chứ bên thớt vành đai 2.5 tận 500 600 trang sao đâu

Em thật chứ để quấy phá quá đơn giản, chỉ cần khích bác, hoặc tự thả vài nick clone vào ăn nói mất dạy là thôi có cớ report luôn!

 

[vuhien96]

Các bác nào có kinh nghiệm cho em hỏi trường hợp của em với:
Nhà e diện tích 80m2, 2 sổ đỏ, mỗi sổ 40m2. bố mẹ em mỗi người đứng tên 1 mảnh.
Hiện tại hộ khẩu nhà em gồm có bố mẹ, chị gái em, em và con gái em (vợ em chưa nhập khẩu)
Sắp tới nhà em dính quy hoạch làm đường, mất khoảng 50m2, với điều kiện hiện tại thì nhà em đủ điều kiện mua tđc.
Em muốn hỏi là bây giờ em chuyển khẩu vợ về thì có khả năng được xét mua suất tđc thứ 2 ko?

 

[tuananh.207]

Hôm nay ngồi trà đá có 1 chị gái hỏi câu như này khá thú vị: Nhà đứng tên bố mẹ - bố mẹ mất - quyền thừa kế mặc định là 2 chị em nhà chị ấy. Nhưng bao năm qua sinh sống ko tranh chấp gì vì em gái có nhà riêng khác rồi.

Nhưng éo le là bố chị gái ấy lại chết trước ông nội - và ông nội h cũng chết rồi

Chị gái ấy hỏi cả hàng nước nếu gpmb - thì sẽ như nào vì em gái có đứng tên nhà riêng khác vẫn cùng phường liệu 2 chị em có được suất tdc ko

Em thì bảo sẽ được tdc nếu chị gái ấy ko có nhà khác. Em gái là việc của em gái. 2 người thừa kế hoàn toàn riêng biệt. Nhưng quan trọng phải đi làm thủ tục thừa kế - mà hiện tại anh chị em của bố mẹ chị ấy cũng có người chết rồi. H phải đi xin cả chữ ký các cháu thì thồiiii. Toang

Nếu có người ko từ chối tài sản khi đấy sẽ ko đủ pháp lý - ko cấp quyền lợi - tdc sẽ ko giao cho ai cả

Thế là các bô lão ở hàng nước mắng em chả biết gì Em có sai ko các cụ

Được suất TĐC
- Dựa vào sổ đỏ
- Dựa vào số hộ khẩu trong sổ (phường kiểm tra rất kỹ
nếu rơi vào chỗ VẠn kiếp của em . Có nhà còn 7anh chị em ruột, Bố mẹ (ông bà mất) nên quyền thừa kế auto chia theo con và ở đây là7 người đồng sở hữu=> được 1 suất TĐC Thư Lâm, nhưng chỉ có 2 người con(cặp vợ chồng) là 2 sổ hộ khẩu => được thêm 1 suất bốc thăm chung cư Thượng Thanh
- 7Anh chị em đó làm chung giấy uỷ quyền để 1 người đi ký các kiểu thôi, sau này khước từ tài sản, thì làm giấy tờ riêng sau

 

[tuananh.207]

Các bác nào có kinh nghiệm cho em hỏi trường hợp của em với:
Nhà e diện tích 80m2, 2 sổ đỏ, mỗi sổ 40m2. bố mẹ em mỗi người đứng tên 1 mảnh.
Hiện tại hộ khẩu nhà em gồm có bố mẹ, chị gái em, em và con gái em (vợ em chưa nhập khẩu)
Sắp tới nhà em dính quy hoạch làm đường, mất khoảng 50m2, với điều kiện hiện tại thì nhà em đủ điều kiện mua tđc.
Em muốn hỏi là bây giờ em chuyển khẩu vợ về thì có khả năng được xét mua suất tđc thứ 2 ko?

80m2 2 sổ, thì chỉ hiểu là có 2 sổ đỏ, mỗi sổ 40m2
- Sổ nhà nào bị mất 50m2 ? Nghĩa là sổ số 1 mất 10m2, sổ 2 mất hết, hay cụ thể như thê nào
Về hộ khẩu: Đang là 1 sổ hộ khẩu cho sổ số 1, hay sổ số 2 . Có phải đnag có 1 sổ không có hộ khẩu?
Bác chuyển khẩu vợ về, thì trong cùng 1 sổ, hay2 sổ, 2 sổ thì hên xui

 

[tvad]

Các bác nào có kinh nghiệm cho em hỏi trường hợp của em với:
Nhà e diện tích 80m2, 2 sổ đỏ, mỗi sổ 40m2. bố mẹ em mỗi người đứng tên 1 mảnh.
Hiện tại hộ khẩu nhà em gồm có bố mẹ, chị gái em, em và con gái em (vợ em chưa nhập khẩu)
Sắp tới nhà em dính quy hoạch làm đường, mất khoảng 50m2, với điều kiện hiện tại thì nhà em đủ điều kiện mua tđc.
Em muốn hỏi là bây giờ em chuyển khẩu vợ về thì có khả năng được xét mua suất tđc thứ 2 ko?

2 sổ độc lập rồi thì mặc định là 2 suất.

Thậm chí có thể xem xét thêm đc 2 suất phụ từ 2 suất chính nếu cụ và chị gái có tạm trú để chứng minh sinh sống thực tế ở 2 thửa đất đó; trường hợp chị gái cụ còn cần xem xét hộ khẩu của chị gái cụ là hộ độc lập thì hơi chi tiết. Em có vài điểm gợi ý cụ có thể tìm hiểu thêm vì mỗi nơi chính sách lại khác chút.

 

[vuhien96]

80m2 2 sổ, thì chỉ hiểu là có 2 sổ đỏ, mỗi sổ 40m2
- Sổ nhà nào bị mất 50m2 ? Nghĩa là sổ số 1 mất 10m2, sổ 2 mất hết, hay cụ thể như thê nào
Về hộ khẩu: Đang là 1 sổ hộ khẩu cho sổ số 1, hay sổ số 2 . Có phải đnag có 1 sổ không có hộ khẩu?
Bác chuyển khẩu vợ về, thì trong cùng 1 sổ, hay2 sổ, 2 sổ thì hên xui

- 1 sổ mất 20m2 (mẹ đứng tên), 1 sổ mất 30m2 (bố đứng tên) bác ạ.
- Về khẩu thì bố em làm chủ hộ và e đang chuyển khẩu cho vợ về hộ này luôn

 

[vuhien96]

2 sổ độc lập rồi thì mặc định là 2 suất.

Thậm chí có thể xem xét thêm đc 2 suất phụ từ 2 suất chính nếu cụ và chị gái có tạm trú để chứng minh sinh sống thực tế ở 2 thửa đất đó; trường hợp chị gái cụ còn cần xem xét hộ khẩu của chị gái cụ là hộ độc lập thì hơi chi tiết. Em có vài điểm gợi ý cụ có thể tìm hiểu thêm vì mỗi nơi chính sách lại khác chút.

hiện tại thì cả nhà em đang chung 1 khẩu do bố em làm chủ hộ chứ chưa tách hộ bác ạ