[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[hoangha.nguyen]

Em vừa xem 1 ổng ở Vạn kiếp trả lời vtc news . Nhà ông 40 m2 x 5 tầng ở vị trí giữa 3 và 4, được đền bù vị trí 3 là 48trm2. Sàn 200 m2 đền 6,5/2 vì không có giấy phép xây dựng dù xây trước 2000.Tđc 80 m2 Thư lâm. Vậy tổng tiền đền bù khoảng 2,6 tỷ. Mảnh Thư lâm nếu bán trừ tiền mua còn 5,5 tỷ. Như vậy ngôi nhà VK giá chừng 8 tỷ cho 40 m2 , tầng cũ mèm. Theo các cụ có thiệt lắm không, còn cá nhân em cho là không thiệt mấy. Cầm 8 tỷ đi mua nhà mới ngon

Kiểu gì cũng sẽ bị thiệt, không thể nào giá đền bù mở đường ngang bằng giá thị trường được.
Giá thị trường thì căn này chắc phải 12 đến 13 tỷ.
Giờ cầm 8 tỷ đi mua nhà thì chỉ có vào ngõ sâu, ngách rộng cỡ 1,2m vừa cái xe 2 bánh.

 

[Kem-den hoi]

Em vừa xem 1 ổng ở Vạn kiếp trả lời vtc news . Nhà ông 40 m2 x 5 tầng ở vị trí giữa 3 và 4, được đền bù vị trí 3 là 48trm2. Sàn 200 m2 đền 6,5/2 vì không có giấy phép xây dựng dù xây trước 2000.Tđc 80 m2 Thư lâm. Vậy tổng tiền đền bù khoảng 2,6 tỷ. Mảnh Thư lâm nếu bán trừ tiền mua còn 5,5 tỷ. Như vậy ngôi nhà VK giá chừng 8 tỷ cho 40 m2 , tầng cũ mèm. Theo các cụ có thiệt lắm không, còn cá nhân em cho là không thiệt mấy. Cầm 8 tỷ đi mua nhà mới ngon

E k biết "cũ mèm" đến đâu, ngõ vào giữa 3 và 4 là mấy mét, nhưng 40mx5 tầng gần phố là đk sống ok để làm việc, cho con đi học. Chưa nói là cụ ấy còn dc 80m Thư Lâm, chắc theo đơn giá mấy hnay đang hot trên mang là "bán vội cũng dc 80x80=6t4." Các hộ sau này ăn quả Chung cư Thư Lâm, CC Long Biên, CC Lĩnh Nam thì vỡ mồm.

Ngay con tính bên trên là xây miếng đất Thư Lâm lên thì 8tỉ - 6tỉ4 = 1tỉ6 để xây 3 tầng thì có ngon không ạ? Thế hệ ông bà thì già rồi k nói, nhưng bố mẹ đang tuổi lao động, hàng ngày phải chấm công hay về đây làm ăn, con cái phải đi học mấy chục km bằng xe máy là bạc mặt.

Mà cụ bảo cầm 8 tỉ j đi mua đất + nhà ở đâu mà gần gần dc giờ ạ?

 

[_MCM_]

Kiểu gì cũng sẽ bị thiệt, không thể nào giá đền bù mở đường ngang bằng giá thị trường được.
Giá thị trường thì căn này chắc phải 12 đến 13 tỷ.
Giờ cầm 8 tỷ đi mua nhà thì chỉ có vào ngõ sâu, ngách rộng cỡ 1,2m vừa cái xe 2 bánh.

Ko có đâu. Tầm 200 tr/m2. Đây là đất ngoài đê, vị trí 3-4 thì chắc xe máy tránh thôi, giá 8-9 tỷ căn này hợp lý rồi. Mấy cụ rành giá đất khu vực này cho ý kiến xem giá thị trường khoảng bao nhiêu?

 

[thudoll88]

Đất tái định cư còn khướt mới ra sổ đỏ mà đòi thanh lý sang tay ngay được 6 tỷ 4 các cụ cứ tính cua trong lỗ, chưa có sổ ai dám nhảy vào mua. Chưa kể nhỡ nn ra quy định trong vòng mấy năm phải xây nhà xong mới cấp sổ đàng hoàng cho thì còn ốm nữa

 

[TorienT]

Ko có đâu. Tầm 200 tr/m2. Đây là đất ngoài đê, vị trí 3-4 thì chắc xe máy tránh thôi, giá 8-9 tỷ căn này hợp lý rồi. Mấy cụ rành giá đất khu vực này cho ý kiến xem giá thị trường khoảng bao nhiêu?

Tầm đó ạ. À đất trong quy hoạch lâu nên giá còn thấp hơn. Nhưng cầm 8 tỉ mua đâu nhà đất trong HN giờ mới đáng nói.

 

[TorienT]

Đất tái định cư còn khướt mới ra sổ đỏ mà đòi thanh lý sang tay ngay được 6 tỷ 4 các cụ cứ tính cua trong lỗ, chưa có sổ ai dám nhảy vào mua. Chưa kể nhỡ nn ra quy định trong vòng mấy năm phải xây nhà xong mới cấp sổ đàng hoàng cho thì còn ốm nữa

Không NN nào làm cái việc đấy cụ.

 

[TorienT]

Nói chung tổng đền bù bằng 80% giá thị trường em nghĩ là chấp nhận được. Chuyện xui rủi đâu ai muốn.

 

[aloha_dance]

tức là Dự án được hưởng K=2 phải đáp ứng đủ 02 điều kiện cụ ạ:

1. Dự án là 01 trong số 03 loại dự án là dự án Đầu tư công hoặc Dự án PPP hoặc Dự án đầu tư theo quy định của Luật đầu tư

2. Dự án được Bộ Chính trị, Ban bí thư .v.v. chỉ đạo triển khai ngay

=> Dự án Trục cảnh quan sông Hồng này đáp ứng đủ 02 điều kiện trên nên Hà Nội phải tuân thủ và áp dụng hệ số như Nghị quyết QH quy định nhé

2. Dự án được Bộ Chính trị, Ban bí thư .v.v. chỉ đạo triển khai ngay => được 1 trong số các ông này chỉ đạo thôi cũng được thôi đúng không bác. Chẳng hạn 1 dự án PPP được Ban chấp hành Đảng bộ TP HN duyệt là được đúng ko bác

Như cái QL1A, trong bản thuyết minh dự toán thì Vin để k=2, giá 162k tỉ đấy là có k=2 trong đó rồi thì liệu TP có duyệt không bác nhỉ

 

[_MCM_]

Tầm đó ạ. À đất trong quy hoạch lâu nên giá còn thấp hơn. Nhưng cầm 8 tỉ mua đâu nhà đất trong HN giờ mới đáng nói.

8 tỷ sang Long BIên mua căn gần cầu CHương Dương, tầm 30-32m2, xây 5 tầng rồi vẫn có, và ở được. Còn Long Biên mà về mạn xa như PHúc Lợi thì giá còn rẻ hơn nữa

Hoặc em mới thấy cái chung cư One18 gần nhà em, đường Ngọc Lâm, 104m2 3 ngủ, rao có 8.2 tỷ (tầng thấp). Làm căn chung cư ở cũng sướng.

 

[cairong_2011]

Sổ nhà em ghi như này là có giấy phép xd rồi phải không. Na ná như cụ.

Ghi như thế này trong sổ đỏ là được coi XD 3 tầng OK. Còn có tầng 4,5 thì coi như ko giấy phép

 

[cairong_2011]

Thớt cũ 300 trang có cụ trích quyết định của thành phố về tỉ lệ bồi thường 50% với công trình xây dựng không phép mà cụ. Chiểu theo quy định mà làm chứ tỉ tê để lên được 50% nghe có vẻ cũng thần kì.

Các quyết định đền bù thời gian gần đây công khai nhiều và ghi rõ tỉ lệ đền bù, search một lúc là ra cả đống

Mời các cụ tìm đọc các VB theo DS dưới đây, trong đó có quy định rổ giá, mức độ hỗ trợ ...

 

[Siêu Rùa]

Trên fb nhiều ông kêu la nhưng đưa thông tin sai sự thật, ví dụ nói nhà đất tôi giá thị trường 400 trm2 giờ đền 30 trm2. . Em chắc chắn không có chuyện đó. Em luôn ủng hộ NN đền bù thỏa đáng cho dân nhưng không thể thông cảm với những tin thất thiệt, sai sự thật

Đền bù ít nhưng dc mua nhà tái định cư hoặc đất rẻ mà cụ. Chỗ ngoz 345 khương trung mặt ngõ giá 200/1m đi dc đền bù 55tr 1m2 và mua chung cư trong vành đai 3 giá từ 20-35tr. Cái anh làm cắt tóc e hay cắt mất 45m2 dc đền bù căn 120m2 ở 300 nguyễn xiển với giá 25tr/1m2 tính. Chỗ ý e thấy bảo 80tr1 m2 thì nhà nước trả căn chung cư cũng gần ngang tiền nhà cũ rồi.

 

[WED88l1210]

Sổ nhà em ghi như thế này, còn chưa bao giờ em đc nhìn mặt mũi của cái giấy phép xây dựng.
Như này là vẫn đc đền 6,5tr x 150m2 sàn nhỉ.
Còn tầng 4 nhà em là tum 1/2 ko ghi trong sổ nên chắc thương lượng đc 3,25tr x 25m2

sổ nhà cụ còn ghi 3 tầng - chứ sổ nhà em ghi diện tích sử dụng thôi - ví dụ sàn 40m thì diện tích sử dụng là 80m vậy tính là 2 sàn
nên đền đất theo hệ số k xong sẽ tính 80m x6,5 còn các tầng khác chắc cút phải chơi trò tỉ tê thương lượng.

 

[_MCM_]

Đền bù ít nhưng dc mua nhà tái định cư hoặc đất rẻ mà cụ. Chỗ ngoz 345 khương trung mặt ngõ giá 200/1m đi dc đền bù 55tr 1m2 và mua chung cư trong vành đai 3 giá từ 20-35tr. Cái anh làm cắt tóc e hay cắt mất 45m2 dc đền bù căn 120m2 ở 300 nguyễn xiển với giá 25tr/1m2 tính. Chỗ ý e thấy bảo 80tr1 m2 thì nhà nước trả căn chung cư cũng gần ngang tiền nhà cũ rồi.

Eo, mất 45m2 đất mà được đền căn chung cư tận 120m2 thì ngon nhỉ? Nhà nước có quy định tỷ lệ nào giữa đất bị mất và diện tích chung cư được đền bù ko các cụ. Chả nhẽ bốc thăm hoàn toàn. Thế mất 45m2 đất mà đen bốc phải căn cc 50m2 thì ngất à?

 

[tvad]

được đền bằng đất cũng là tàm tạm cụ ơi nhưng để bớt thiệt thì nên gia tăng hệ số K thêm (tầm 1.3-1.5) người dân sẽ đỡ mà tự bảo ban nhau dân vận sẽ đỡ các tiếng khóc than hơn. Vì chênh lệch với giá thị trường nó càng ngày càng sâu, vật giá leo thang khiến gia đình cũng xoay sở khó khăn

Nchung tinh thần chỉ có nhà vị trí 1 và nhà diện tích lớn là thiệt nặng cụ ạ, dù tđc ngon lành cỡ nào đi nữa. Còn nhà ngõ bé diện tích nhỏ em thấy ko quá thiệt, một số ít có vẻ còn thoát kiếp ko sổ và môi trường sống xuống cấp.

 

[Siêu Rùa]

Eo, mất 45m2 đất mà được đền căn chung cư tận 120m2 thì ngon nhỉ? Nhà nước có quy định tỷ lệ nào giữa đất bị mất và diện tích chung cư được đền bù ko các cụ. Chả nhẽ bốc thăm hoàn toàn. Thế mất 45m2 đất mà đen bốc phải căn cc 50m2 thì ngất à?

Dựa theo số người đang sống cụ ạ. 2 vc-2 con là auto dc bốc căn 3 ngủ rồi cụ. Anh ấy kể nhà bên cạnh 2 ông bà, 2 voẹ chồng 2 con được bốc căn 174m2. Cái bốc này chỉ là bốc vị trí và tầng thôi cụ (hôm ý lad dc bốc một là ra nguyễn xiển, 2 là xuống x2 đại kim)

 

[WED88l1210]

=> Dự án Trục cảnh quan sông Hồng này đáp ứng đủ 02 điều kiện trên nên Hà Nội phải tuân thủ và áp dụng hệ số như Nghị quyết QH quy định nhé

đọc coment của cụ mà mát lòng quá cả kể HN có nóng nắng vỡ đầu như hôm nay em cũng thấy mát như nằm phòng điều hòa Hy vọng thành sự thật

 

[thudoll88]

Dựa theo số người đang sống cụ ạ. 2 vc-2 con là auto dc bốc căn 3 ngủ rồi cụ. Anh ấy kể nhà bên cạnh 2 ông bà, 2 voẹ chồng 2 con được bốc căn 174m2. Cái bốc này chỉ là bốc vị trí và tầng thôi cụ (hôm ý lad dc bốc một là ra nguyễn xiển, 2 là xuống x2 đại kim)

Được đổi ngang hay là phải lấy tiền đền bù mua chung cư với giá ưu đãi thế cụ?

Dựa theo số người đang sống cụ ạ. 2 vc-2 con là auto dc bốc căn 3 ngủ rồi cụ. Anh ấy kể nhà bên cạnh 2 ông bà, 2 voẹ chồng 2 con được bốc căn 174m2. Cái bốc này chỉ là bốc vị trí và tầng thôi cụ (hôm ý lad dc bốc một là ra nguyễn xiển, 2 là xuống x2 đại kim)

 

[Vittroi99]

Dựa theo số người đang sống cụ ạ. 2 vc-2 con là auto dc bốc căn 3 ngủ rồi cụ. Anh ấy kể nhà bên cạnh 2 ông bà, 2 voẹ chồng 2 con được bốc căn 174m2. Cái bốc này chỉ là bốc vị trí và tầng thôi cụ (hôm ý lad dc bốc một là ra nguyễn xiển, 2 là xuống x2 đại kim)

nói như bác thì nhà mà ko ở đó hộ khẩu phường khác thì bốc chung cư loại nào sao lại thế được nhỉ

 

[WED88l1210]

Được đổi ngang hay là phải lấy tiền đền bù mua chung cư với giá ưu đãi thế cụ?

mua chứ cụ em thấy bảo trên đấy mua chung cư tầm 21 triệu/m2