[Funland] Choáng với giá nhà riêng trong ngõ, vượt 200 triệu đồng/m2

[phongapollo]

Các bác cho e hỏi nhà trong ngách tầm 2,7m ở ngõ 43 cổ nhuế giá tầm 155tr/m có ổn không ạ

Cụ phải show thêm diện tích nhà, cách ngõ bao xa, tình trạng nhà cũ mới ntn mới định giá được cụ ạ

 

[unifo]

1 dãy mặt đường từ chỗ công viên thiên văn học xuống đến AEON thấy bảo của vài chủ, ko thấy 1 căn nào cho thuê luôn, đội này giờ x4-5 lần rồi nên chắc cũng chả thiết tha mấy đồng bạc cho thuê

Mạn Nam Cường còn nhiều nhà để không chẳng buồn cho thuê, chính khu gleximco lại nhiều ng cho thuê. Đi vào khu Nam Cường mới thấy khả năng mua để giữ tài sản chứ tầm đó ng ta không quan tâm dòng tiền!
Nhiều cụ mua cứ “tiêu chí dòng tiền” nhưng thực ra, các cá mập cá nhám tôi cho họ chẳng quan tâm dòng tiền ở đâu!?

 

[Mabumap2k6]

Mạn Nam Cường còn nhiều nhà để không chẳng buồn cho thuê, chính khu gleximco lại nhiều ng cho thuê. Đi vào khu Nam Cường mới thay khả năng mua để giữ tài sát chứ tầm đó ng ta không quan tâm dòng tiền!
Nhiều cụ mua cứ “tiêu chí dòng tiền” nhưng thực ra, các cá mập cá nhám tôi cho họ chẳng quan tâm dòng tiền ở đâu!?

Đơn giản là nghề chính thu nhập của họ dư tiền tiêu chả hết rồi, mua tích sản lại dc x mấy lần. Có cần thu vài đồng tiền lẻ cho thuê đâu.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Đơn giản là nghề chính thu nhập của họ dư tiền tiêu chả hết rồi, mua tích sản lại dc x mấy lần. Có cần thu vài đồng tiền lẻ cho thuê đâu.

Cho thuê cũng lích kích người ra vào, thay đồ hỏng, công an 9 quyền

 

[unifo]

Đơn giản là nghề chính thu nhập của họ dư tiền tiêu chả hết rồi, mua tích sản lại dc x mấy lần. Có cần thu vài đồng tiền lẻ cho thuê đâu.

Chung cư là dành cho nđt ít tiền tính toán dòng tiền, còn liền kề biệt thự đã mua người ta không tính dòng tiền nữa cụ nhỉ!? Tựu chung là thế…
Cc nếu để ý nhiều khu biệt thự phía Tây Hà Nội còn trống đầy ra, bỏ hoang cả chục năm, nhưng giá lên vù vù cao hơn liền kề… vì nó là… tích sản đúng nghĩa!
K/L: Lâu dài, chung cư…vứt, chứ biệt thự liền kề đất nền mãi giá trị gia tăng theo tgian…!???

 

[CuongNguyenPhuc71]

Chung cư là dành cho nđt ít tiền tính toán dòng tiền, còn liền kề biệt thự đã mua người ta không tính dòng tiền nữa cụ nhỉ!? Tựu chung là thế…
Cc nếu để ý nhiều khu biệt thự phía Tây Hà Nội còn trống đầy ra, bỏ hoang cả chục năm, nhưng giá lên vù vù cao hơn liền kề… vì nó là… tích sản đúng nghĩa!
K/L: Lâu dài, chung cư…vứt, chứ biệt thự liền kề đất nền mãi giá trị gia tăng theo tgian…!???

Chuẩn kụ

 

[Mabumap2k6]

Chung cư là dành cho nđt ít tiền tính toán dòng tiền, còn liền kề biệt thự đã mua người ta không tính dòng tiền nữa cụ nhỉ!? Tựu chung là thế…
Cc nếu để ý nhiều khu biệt thự phía Tây Hà Nội còn trống đầy ra, bỏ hoang cả chục năm, nhưng giá lên vù vù cao hơn liền kề… vì nó là… tích sản đúng nghĩa!
K/L: Lâu dài, chung cư…vứt, chứ biệt thự liền kề đất nền mãi giá trị gia tăng theo tgian…!???

Cái này thì e ko đồng ý với cụ. CC vị trí đẹp nó vẫn có giá trị riêng của nó, chả vứt dc đâu.
Tới cái nhà tập thể trên phố cổ sờ vào cũng bỏng tay chứ chưa nói tới CC thương mại.
Nếu CC mà xây ở xa bán giá cao mới gọi là ảo.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cái này thì e ko đồng ý với cụ. CC vị trí đẹp nó vẫn có giá trị riêng của nó, chả vứt dc đâu.
Tới cái nhà tập thể trên phố cổ sờ vào cũng bỏng tay chứ chưa nói tới CC thương mại.
Nếu CC mà xây ở xa bán giá cao mới gọi là ảo.

Nếu theo lộ trình chính phủ thì các kụ trần văn múc từ VĐ3 trở vào

 

[Mabumap2k6]

Nếu theo lộ trình chính phủ thì các kụ trần văn múc từ VĐ3 trở vào

Nhìn sang bên TQ là thấy, khủng hoảng BDS và bỏ hoang toàn các toà ở tận đẩu đâu. Các toà trong VD3 đổ vào có giảm đâu, vẫn tăng đều theo thời gian.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Nhìn sang bên TQ là thấy, khủng hoảng BDS và bỏ hoang toàn các toà ở tận đẩu đâu. Các toà trong VD3 đổ vào có giảm đâu, vẫn tăng đều theo thời gian.

Chuẩng kụ

 

[unifo]

Nếu theo lộ trình chính phủ thì các kụ trần văn múc từ VĐ3 trở vào

Cụ nhớ đổi xe điện sớm đi!
Công nhận giá đất VĐ3 hắt vào sẽ ngày càng khét! Nhưng sẽ là cơ hội cho cc VĐ4 đến VĐ5 vì đón sóng xe xăng vẫn đc tung tăng tự tại!

 

[duchien04x4]

Cụ nhớ đổi xe điện sớm đi!
Công nhận giá đất VĐ3 hắt vào sẽ ngày càng khét! Nhưng sẽ là cơ hội cho cc VĐ4 đến VĐ5 vì đón sóng xe xăng vẫn đc tung tăng tự tại!

VD5 thì xa trung tâm quá cụ.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cụ nhớ đổi xe điện sớm đi!
Công nhận giá đất VĐ3 hắt vào sẽ ngày càng khét! Nhưng sẽ là cơ hội cho cc VĐ4 đến VĐ5 vì đón sóng xe xăng vẫn đc tung tăng tự tại!

Chuẩng kụ. Mắt nhìn của kụ rất cá tính. Em thích

 

[lovehanoi8xx]

Có cụ nao bán nhà loah quanh 5.5 ty ko ạ
Ba đình, tây hồ, hoàn kiếm
Inbox em

 

[nhaque_tb]

Có cụ nao bán nhà loah quanh 5.5 ty ko ạ
Ba đình, tây hồ, hoàn kiếm
Inbox em

Tầm giá này ở khu này có được 20m không cụ nhỉ?

 

[unifo]

Có cụ nao bán nhà loah quanh 5.5 ty ko ạ
Ba đình, tây hồ, hoàn kiếm
Inbox em

Cụ chọn toàn nơi đi xe điện, không khí trong lành thế thì 5,5 tỷ hơi ít ợ! Tôi tin rằng sau ngày 1/7/2026, những khu vực ấy ngõ chym thì cc cần chuẩn bị ít nhất… 5,5 tỷ x 2 !

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cụ chọn toàn nơi đi xe điện, không khí trong lành thế thì 5,5 tỷ hơi ít ợ! Tôi tin rằng sau ngày 1/7/2026, những khu vực ấy ngõ chym thì cc cần chuẩn bị ít nhất… 5,5 tỷ x 2 !

Ngõ chym quá khổ đy bộ chớ kụ

 

[alceste]

Này nhé. Em tính 2 vck ăn khỏe thì ăn tái chín hết 60k. Trẻ con ăn thanh cảnh 2 đứa hết 50 cành. Vị chi cả tháng mí hết 3.3 củ/tháng. Nhà chung cư rộng tẹo thường 140m2x25cành/m2 phí quản lý thì hết xừ 3.5 củ/tháng

25k/m2 thì phải hơn Masterie cụ nhé, và cụ vào Masterie sẽ biết dịch vụ mình nhận đc những gì.
Tiền phí dịch vụ đều được ghi rõ trong hợp đồng mua bán luôn nên ko phải mua nhà ko biết. Người ta mua nhà vậy thì nói thật họ ko care phí dịch vụ đâu ạ. H tiền điện có nhiều nhà ở chung cư/liền kề còn trả 5-6 triệu/tháng dù cũng là 2vc 2 đứa con vì họ có thể trả được nên xài xả láng nên cụ ko phải ngại vụ phải nhịn miệng để trả phí dịch vụ đâu a.
Ngay trên đầu nhà em có căn 600m2*17.6k là bao nhiêu tiền phí dịch vụ, nhưng họ đâu có care.
Chưa kể phí dịch vụ vẫn có giá trần của nhà nước quy định, chung cư nào thu hơn cụ cứ làm cái đơn khéo cuối năm lại được tuyên dương gương điển hình tốt đấy cụ. Nghe chuyện của cụ em lại nhớ có cụ nào chém rất mạnh Másterie thu 35k/m2 trên này hôm trước.

 

[CuongNguyenPhuc71]

25k/m2 thì phải hơn Masterie cụ nhé, và cụ vào Masterie sẽ biết dịch vụ mình nhận đc những gì.
Tiền phí dịch vụ đều được ghi rõ trong hợp đồng mua bán luôn nên ko phải mua nhà ko biết. Người ta mua nhà vậy thì nói thật họ ko care phí dịch vụ đâu ạ. H tiền điện có nhiều nhà ở chung cư/liền kề còn trả 5-6 triệu/tháng dù cũng là 2vc 2 đứa con vì họ có thể trả được nên xài xả láng nên cụ ko phải ngại vụ phải nhịn miệng để trả phí dịch vụ đâu a.
Ngay trên đầu nhà em có căn 600m2*17.6k là bao nhiêu tiền phí dịch vụ, nhưng họ đâu có care.
Chưa kể phí dịch vụ vẫn có giá trần của nhà nước quy định, chung cư nào thu hơn cụ cứ làm cái đơn khéo cuối năm lại được tuyên dương gương điển hình tốt đấy cụ. Nghe chuyện của cụ em lại nhớ có cụ nào chém rất mạnh Másterie thu 35k/m2 trên này hôm trước.

Khu nhà kụ ở cũng sướng, không lo bị bắt đổi sang xe điện

 

[Bachs]

Nhà cháu luôn nghĩ thị trường luôn đúng, kể cả mình có thấy giá bất hợp lý cũng chả thay đổi được thị trường. Cơ mà, cứ bảo nhà trung tâm có dòng tiền, nhà cháu có 2 cái nhà nhỏ nhỏ 1 ở Ba đình 1 ở Hai Bà trưng mà cho thuê thấy nhọc luôn ý, chả hiểu dòng với cả tiền nó thế nào nữa. Nếu định giá toàn tiền to nhưng chưa thử bán nên cũng ko biết thanh khoản thế nào mà cho thuê chưa đc chục triệu cũng chỉ khách vào xem rồi quay chắc chê nhà cũ.