[Funland] Choáng với giá nhà riêng trong ngõ, vượt 200 triệu đồng/m2

[MeosamiPham]

Họ ép rẻ và mua gom kụ ợ. Khu xa bán đắt lòi kèn zưng họ cho trả góp. Lếu kụ không quá cần tiền thì cứ để mà dùng

Vâng, ông bà nhà em cũng không có ý định bán, biết giá là vì có nhà hàng xóm, cách nhà ôb em mấy nhà đầu năm vừa bán 7 tỷ /32m2 xây 5 tầng, ko thang máy. Nên em so sánh thử thấy không hơn quá nhiều khu quanh quanh nhà em nên thắc mắc thôi, chứ mua thì giá như giờ em không đủ khả năng, còn bán thì em chưa muốn bản mảnh nào cả, giờ chỉ đứng ngoài quan sát thôi.
Kể mà vùng ven rẻ hơn trung tâm tương đối thì cũng tính cách bảo ôb cơ cấu lại đấy.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Nhà đất cho thuê khó vì kén khách mợ ạ, chưa kể nhà cũ, ko sửa thì thiếu tiện nghi, mình ở còn thấy khó chịu nữa là người thuê ma sửa thì tốn.
nếu cho thuê thì chung cư dễ hơn, khách ở lâu hơn, nhưng bù lại nhà đất lúc tăng thì cũng ko phải nghĩ.
Em có mấy căn 60-70m2 chung cư bình dân nhưng từ nhiều năm nay đã cho thuê 7-8-9M rồi, cá biệt studio 29m2 từ 2017 đến h cũng cho thuê giá đó (ở Green Bay) và từ hồi cho thuê đến h chưa bao h trống quá 1 tuần để dọn vệ sinh.

Sao mấy kụ bạn em chém cho thuê Green Bay studio được zững 11~12 kủ lận

 

[CuongNguyenPhuc71]

Mợ rao bán đi

em vật vã mãi mới cho thuê đc cái nhà hơn 40m2, 3 tầng cũ trong ngõ Định Công. 8tr/tháng, HĐ 2 năm. Chán.

Em thấy khu Định Công nhà mình sau khi tái khởi động vành đai 2.5 có vẻ BĐS nóng lên tịu

 

[gsm615]

Họ ép rẻ và mua gom kụ ợ. Khu xa bán đắt lòi kèn zưng họ cho trả góp. Lếu kụ không quá cần tiền thì cứ để mà dùng

Vâng cụ.
Bán đất lấy tiền làm gì?
Kinh doanh thì khó khăn, nhiều rủi ro.
Bán đất cầm tay chục tỏi thì cũng lại đi mua đất, thành ra làm cái việc vô nghĩa.

 

[unifo]

Quá chuẩng kụ anh khôn như con zận ở trên đỉnh đầu của siêu mẫu

Vâng cụ! Với triển vọng kinh tế và chứng khoán như thế lày thì không có lý do j cc bi quan về tt bđs ngay tới đây thôi, nhất là khi các tỉnh sẽ…đồng loạt ban hành Bảng giá đất mới để áp dụng từ 1/1/2026!
(Cc cũng lưu ý mốc 1/1/2026, HN khả năng sẽ chính thức thí điểm hạn chế xe máy xăng vào VĐ1 để áp dụng rộng rãi từ 1/7/2026)

Tỷ USD vốn ngoại đổ vào, VN-Index lên 1.487 điểm áp sát đỉnh lịch sử

Chỉ số VN-Index chỉ còn cách đỉnh cũ hơn 40 điểm và vốn ngoại vẫn đổ mạnh vào cổ phiếu Việt. Thị trường chứng khoán được dự báo sớm nâng hạng và dòng vốn tỷ USD là động lực mới.

vietnamnet.vn

 

[thuyhtt]

Nhà đất cho thuê khó vì kén khách mợ ạ, chưa kể nhà cũ, ko sửa thì thiếu tiện nghi, mình ở còn thấy khó chịu nữa là người thuê ma sửa thì tốn. Em đang định sửa nhà cho bố mẹ em, mà sửa toàn diện thì chỉ có nước đập gần hết, tính rẻ chắc cũng 2-3 tỉ cho 45m2 3 tầng vì nhà ống xây từ năm 2000, mà để thế này ở thì bất tiện, các phòng nhỏ, chỗ sinh hoạt chung ko có cuối tuần về muốn ngồi ăn xong có chỗ ngồi chơi cũng ko có chỗ ngồi.
nếu cho thuê thì chung cư dễ hơn, khách ở lâu hơn, nhưng bù lại nhà đất lúc tăng thì cũng ko phải nghĩ.
Em có mấy căn 60-70m2 chung cư bình dân nhưng từ nhiều năm nay đã cho thuê 7-8-9M rồi, cá biệt studio 29m2 từ 2017 đến h cũng cho thuê giá đó (ở Green Bay) và từ hồi cho thuê đến h chưa bao h trống quá 1 tuần để dọn vệ sinh.

đợt này em dư ít tiền, cũng muốn canh chung cư để vào dành hưu đây mợ. Khu mợ ở đâu, cho em tham khảo với ah. Lâu nay sức trẻ em toàn mua đất vứt đấy, nhà em ko có chung cư hay vàng vèo gì. giờ già em muốn an ổn mợ ạ.

 

[thuyhtt]

Mợ rao bán đi

Em thấy khu Định Công nhà mình sau khi tái khởi động vành đai 2.5 có vẻ BĐS nóng lên tịu

em để xem tình hình sao rồi tính, bán giờ cũng ko bít làm gì ấy cụ

 

[unifo]

Cùng quan điểm với bà H về vấn đề dưới đây!
Khả năng hạ nhiệt giá nhà nếu có sẽ xảy ra từ cuối Quý 2/2026, sau khi giá nhà các dự án đủ tgian “ngấm hết đòn” Bảng giá đất mới các địa phương từ 1/1/2026 (chứ không hẳn nguồn cung).
Tuy nhiên, thêm vào lời bà H, mạnh dạn dự đoán Quý 4/2026 sẽ nóng trở lại với các dự án, siêu dự án đồng loạt tiến hành và hoàn thành…
(P/s: Cc nắm giữ nhà ngõ yên tâm nắm giữ.. )

Chuyên gia: Giá nhà giảm là câu chuyện của 2026 trở đi, chung cư mới tại Hà Nội mở bán trung bình 91 triệu đồng/m2

Việc điều chỉnh mặt bằng giá sẽ khó xảy ra trong năm 2025, xu hướng hạ nhiệt nếu có sẽ diễn ra từ năm 2026 trở đi khi thị trường đón thêm nhiều nguồn cung mới, theo bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội.

m.cafef.vn

 

[anh.nt]

cụ nào cần này,
LONG BIÊN- Biệt thự thô Sài Đồng 98m mt 6,5m giá 17,5 tỷ.
200tr đâu ra. Căn này chủ cần tiền còn giảm nữa.

Cái này nó cạnh chợ X230, ngõ cụt bị chợ nó chắn lại không ra được thấy để không bao lâu nay.

 

[thichtien]

Quảng cáo, rao vặt không đúng quy định
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 27/7/25)

 

[PDlong]

tam hiệp nhà e nhà diện tích ~35m2 thì giá 180, nhà có diện tích 50m2 thì giá 150

Tam Hiệp Thanh Trì mà nhà ngõ xe máy tránh tận 180 rồi á cụ

 

[CuongNguyenPhuc71]

Em thì cho rằng do GDP tăng 8% thì tới hết 2026 giá BĐS và chứng khoán chắc còn lên

 

[phongapollo]

Em thì cho rằng do GDP tăng 8% thì tới hết 2026 giá BĐS và chứng khoán chắc còn lên

Yếu tố lạm phát và mất giá đồng tiền cũng sẽ thúc đẩy bds tăng giá nữa cụ ạ .Đợt này cấm xe máy VĐ1 từ 2026 thì nhà nằm ở VD1 ,2 ,2.5 xu hướng tăng hay giảm các cc nhỉ

 

[_MCM_]

Yếu tố lạm phát và mất giá đồng tiền cũng sẽ thúc đẩy bds tăng giá nữa cụ ạ .Đợt này cấm xe máy VĐ1 từ 2026 thì nhà nằm ở VD1 ,2 ,2.5 xu hướng tăng hay giảm các cc nhỉ

Em nghĩ tin này chẳng ảnh hưởng gì tới giá bđs đâu. Tất nhiên, em ko nói là giá bđs sẽ tăng hay giảm, mà là tăng hay giảm là do bản thân tt bđs, chứ ko phải do tin này. Cấm xe xăng thì đi xe điện thôi. Đơn giản mà. Kể cả nhà vành đai 2 3 vẫn phải đi xe điện vào nội đô. Chẳng qua thành phân anti anh V nhiều quá, nên nó thành câu chuyện râm ran thôi. Kiểu cay cú anh V vì tin này í.

 

[unifo]

Tam Hiệp Thanh Trì mà nhà ngõ xe máy tránh tận 180 rồi á cụ

Nghe đến chữ Thanh Trì là nghĩ đến ga đường sắt tốc độ cao rồi cụ! Nhưng tôi tin Tam Hiệp ngõ chym dt 50m2 giá chỉ hơn lít, chứ lít tám thì phải ô tô (không tránh) rồi cụ ơi!
Nhưng nếu cái giá 150tr-180tr/m2 ngõ chym trong làng xã của Tam Hiệp (nếu đúng) lại tít phía Văn Điển thì quả thực, một lần nữa giá bđs đang làm “choáng váng” các cụ nhóm “cash is king”/“sập bung toang”!

 

[CuongNguyenPhuc71]

Yếu tố lạm phát và mất giá đồng tiền cũng sẽ thúc đẩy bds tăng giá nữa cụ ạ .Đợt này cấm xe máy VĐ1 từ 2026 thì nhà nằm ở VD1 ,2 ,2.5 xu hướng tăng hay giảm các cc nhỉ

Giống chứng khoán họ lái ý kụ

 

[thongnv]

em vật vã mãi mới cho thuê đc cái nhà hơn 40m2, 3 tầng cũ trong ngõ Định Công. 8tr/tháng, HĐ 2 năm. Chán.

Chả bằng cái chung cư 2,5 tỷ của em ))))

 

[lovehanoi8xx]

Tầm giá này ở khu này có được 20m không cụ nhỉ?

E nghi dc

 

[Mabumap2k6]

Em nghĩ tin này chẳng ảnh hưởng gì tới giá bđs đâu. Tất nhiên, em ko nói là giá bđs sẽ tăng hay giảm, mà là tăng hay giảm là do bản thân tt bđs, chứ ko phải do tin này. Cấm xe xăng thì đi xe điện thôi. Đơn giản mà. Kể cả nhà vành đai 2 3 vẫn phải đi xe điện vào nội đô. Chẳng qua thành phân anti anh V nhiều quá, nên nó thành câu chuyện râm ran thôi. Kiểu cay cú anh V vì tin này í.

Đồng ý. Nhiều thành phần cay cú a V (E thì thấy là xấu tính, thấy ko bằng người thì GATO). Mấy cái báo/page tào lao đăng tin bài/ảnh về V cái là vào tương tác combat loạn xị ngậu.

 

[TorienT]

tam hiệp nhà e nhà diện tích ~35m2 thì giá 180, nhà có diện tích 50m2 thì giá 150

Giá mà em có đất để bán