[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[jackycandy1412]

Cũng là đoán cho vui thôi bác, đoán thì có đúng có sai. Mà e ví dụ nhé: giờ nhà hiếm nên ng ít tiền cũng phải cố vay mượn hoặc thuê, khi nguồn cung NOXH tăng lên thì ai ít tiền sẽ dạt bớt ra xa thuê/ mua cũng dc. Giờ cung ít và do các chính sách đẩy giá mà đến NOXH khu Đông Ngạc là ecohome 2 cũng thấy khoảng hơn 50tr/m2 (chung cư NOXH tuổi thọ hơn 10 năm). Chưa kể là nhà TM số dự án dc gỡ vướng nữa, mấy năm trc thì siết chặt nên cung hiếm, còn giờ đang gỡ vướng Hà Nội đề xuất 155 dự án thí điểm mở rộng loại đất làm nhà thương mại - Báo VnExpress https://share.google/1BsGUJxCPzoWRnCbN

Giờ đang 2025 rồi cụ. Mà kể cả có là 2005 cũng làm gì có chuyện tuổi thọ NOXH có 10 năm.

 

[Mabumap2k6]

Giờ đang 2025 rồi cụ. Mà kể cả có là 2005 cũng làm gì có chuyện tuổi thọ NOXH có 10 năm.

Chắc cụ ấy viết nhầm NOXH xây dc 10 năm thành NOXH có tuổi thọ 10 năm.

 

[kiemthe229]

Cậu cò e quen mới đăng căn đầu tuần cụ mua luôn rồi ạ. E ở bên an bình khu này thì giá cũng tầm 80-85, có nhà tầng dưới bán 7ty2 83m2, căn này đội cò mua lại 6ty3 cuối tháng 5 về làm nội thất bán chênh khiếp luôn mà.

Bên Plaza 2 này e thấy ít căn 3 ngủ lắm, thấy rao có 2 căn giá, em mua 1 xong thấy hôm sau căn kia giao tăng giá cao hơn luôn . Mỗi người mua lại góp thêm viên gạch vào mặt bằng giá mới

 

[TungThoc]

suy nghĩ tích cực thì nhờ anh V mà cộng động mạng sôi nổi hẳn lên, bài nào về xe điện cũng thu hút lượng lớn người tham gia, bàn đủ thứ trên trời dưới đất. Chính những người chửi nhiều nhất sẽ là những người ủng hộ xe điện mạnh mẽ nhất khi họ thấy đất nước đang phát triển và đổi mới.
Một đất nước còn dám chấp nhận thất bại, dám chửi, chửi mạnh mới là 1 đất nước có sức sống, chứ cứ lờ đờ xem thiên hạ nó làm này làm kia thì khác nào ông già sống trong viện bảo tàng, ngắm thế giới qua khung cửa kính đâu

Đến box này là BĐS nhà chung cư mà còn toàn bàn chuyện xe máy điện
Hề hề

 

[Arthur17]

Đến box này là BĐS nhà chung cư mà còn toàn bàn chuyện xe máy điện
Hề hề

Vì đây là yếu tố có thể ảnh hưởng giá bds cụ à 🥲 giờ mà làm mạnh chuyển đổi xe điện thì các chung cư có trụ sạc điện, nhất là nhà của a V thì cứ gọi là bay phất phới và nhu cầu tăng cao. Mọi người hay bàn về chính sách này ảnh hưởng ra sao tới việc a V bán xe mà không để ý nó cũng tác động cả tới giá nhà của anh ấy nữa

 

[Quê bầm]

Vì đây là yếu tố có thể ảnh hưởng giá bds cụ à 🥲 giờ mà làm mạnh chuyển đổi xe điện thì các chung cư có trụ sạc điện, nhất là nhà của a V thì cứ gọi là bay phất phới và nhu cầu tăng cao. Mọi người hay bàn về chính sách này ảnh hưởng ra sao tới việc a V bán xe mà không để ý nó cũng tác động cả tới giá nhà của anh ấy nữa

Có chắc ko cụ? Ngủ đêm dưới hầm nhà mình toàn xe đ cũng giật mình lắm

 

[expander]

Giờ đang 2025 rồi cụ. Mà kể cả có là 2005 cũng làm gì có chuyện tuổi thọ NOXH có 10 năm.

Ý em là NOXH đó đã xây được hơn 10 nam (tức tuổi cc đã hơn 10 năm) mà đang rao 50_55tr/m2 vùng Đông Ngạc giáp chân cầu Thăng Long. E thì thấy vị trí đó, nhà đó thì là giá cao.

 

[thongnv]

Chưa bằng giá Thượng Hải Bắc Kinh hay Sing mà cụ, kakaka

Bắc Kinh, THượng Hải mà trong vành đai 3 thì toàn 500- 700tr/m2 chung cư
HN còn quá rẻ

 

[Quê bầm]

Bắc Kinh, THượng Hải mà trong vành đai 3 thì toàn 500- 700tr/m2 chung cư
HN còn quá rẻ

Giờ Bắc Kinh có đến vđ7 rồi cụ, trong vđ 5 được tính nội đô, , Thượng Hải đã có 18 tuyến tàu điện ngầm đâu đó hơn 600km rồi, để có được hạ tầng đường xá nhà cửa cầu cống metro như BK hay Thượng Hải trăm năm nữa ko biết có được ko

 

[Mabumap2k6]

Ý em là NOXH đó đã xây được hơn 10 nam (tức tuổi cc đã hơn 10 năm) mà đang rao 50_55tr/m2 vùng Đông Ngạc giáp chân cầu Thăng Long. E thì thấy vị trí đó, nhà đó thì là giá cao.

Ecohome đã có căn khớp giá 58tr/m2 rồi cụ. Quá khủng khiếp

 

[thongnv]

Giờ Bắc Kinh có đến vđ7 rồi cụ, trong vđ 5 được tính nội đô, , Thượng Hải đã có 18 tuyến tàu điện ngầm đâu đó hơn 600km rồi, để có được hạ tầng đường xá nhà cửa cầu cống metro như BK hay Thượng Hải trăm năm nữa ko biết có được ko

có metro thuận tiện đi lại như vậy, nó còn đắt lè lưỡi
đây HN chưa có metro, ng ta càng co cụm lại nội đô
=> kết luận: trong vành đai 3 HN còn quá rẻ,

 

[Arthur17]

Có chắc ko cụ? Ngủ đêm dưới hầm nhà mình toàn xe đ cũng giật mình lắm

Chung cư giờ làm PCCC chặt lắm cụ à, đa phần các vụ cháy gần đây là chung cư mini hay tập thể thôi. Có trụ sạc nó khác với việc kéo dây ra cắm sạc vào ổ điện, khoản cắm vào ổ điện nhiều chung cư không cho sạc đâu. Nói chung là em không tin là năm sau áp dụng được việc cấm xe xăng vào vành đai 1 hoặc có thì không được thực thi chuẩn 100%, nhưng em cũng thấy được việc này có tác động phần nào lên nhu cầu nhà ở các nơi có trụ sạc dưới hầm.

 

[TungThoc]

Có chắc ko cụ? Ngủ đêm dưới hầm nhà mình toàn xe đ cũng giật mình lắm

Thà rằng ở khu nhà có trụ sạc được kiểm soát, đủ an toàn PCCC. Vẫn còn hơn là ở khu nhà không có kiểm soát - vì kiểu gì đã có xe điện là sẽ phải sạc - sạc trộm, sạc chế cháo, câu móc nguy cơ cháy nổ cao gấp nhiều lần.

 

[Quê bầm]

Chung cư giờ làm PCCC chặt lắm cụ à, đa phần các vụ cháy gần đây là chung cư mini hay tập thể thôi. Có trụ sạc nó khác với việc kéo dây ra cắm sạc vào ổ điện, khoản cắm vào ổ điện nhiều chung cư không cho sạc đâu. Nói chung là em không tin là năm sau áp dụng được việc cấm xe xăng vào vành đai 1 hoặc có thì không được thực thi chuẩn 100%, nhưng em cũng thấy được việc này có tác động phần nào lên nhu cầu nhà ở các nơi có trụ sạc dưới hầm.

Em cũng tin là khó khả thi mà có thể lại lùi hoàn giãn hay có linh động gì đó nhưng em mà đi xe nhà em sẽ né những khu có nhiều xe xạc dưới hầm, an toàn phải trên hết.

 

[Arthur17]

Em cũng tin là khó khả thi mà có thể lại lùi hoàn giãn hay có linh động gì đó nhưng em mà đi xe nhà em sẽ né những khu có nhiều xe xạc dưới hầm, an toàn phải trên hết.

Vâng, nhưng ý em là khi chuyển đổi xe điện nhiều hơn thì nhu cầu sạc xe cũng tăng cao, dẫn tới các toà có trụ sạc sẽ dễ thu hút người về hơn. Cụ đi xe xăng thì chọn ở đâu an toàn, chứ người chạy xe điện thì có thêm ưu tiên ở đâu sạc được nữa, cá nhân em nghĩ vậy. Nên nó sẽ gián tiếp tác động tới giá các chung cư có trụ sạc.

 

[Kinnnnn]

Bên Plaza 2 này e thấy ít căn 3 ngủ lắm, thấy rao có 2 căn giá, em mua 1 xong thấy hôm sau căn kia giao tăng giá cao hơn luôn . Mỗi người mua lại góp thêm viên gạch vào mặt bằng giá mới

Cả này e đánh giá là tầm trung về giá và vị trí, hầu như ai ở cũng là căn đầu tiên, bán đi cũng chả tìm dc chỗ nào hơn dc nên cứ thế ở, nhất là mấy căn 3-4ng. Nên là rất ít căn bán, tạo cơ hội cho đội cò thích làm gì thì làm

 

[Kinnnnn]

Vâng, nhưng ý em là khi chuyển đổi xe điện nhiều hơn thì nhu cầu sạc xe cũng tăng cao, dẫn tới các toà có trụ sạc sẽ dễ thu hút người về hơn. Cụ đi xe xăng thì chọn ở đâu an toàn, chứ người chạy xe điện thì có thêm ưu tiên ở đâu sạc được nữa, cá nhân em nghĩ vậy. Nên nó sẽ gián tiếp tác động tới giá các chung cư có trụ sạc.

Cái tiêu chí trụ sạc này xếp sau rất nhiều các tiêu chí quan trọng khi đi mua nhà. Nhất là với xe máy điện

 

[Kinnnnn]

Có chắc ko cụ? Ngủ đêm dưới hầm nhà mình toàn xe đ cũng giật mình lắm

2h sáng đây cụ

 

[Mabumap2k6]

Em cũng tin là khó khả thi mà có thể lại lùi hoàn giãn hay có linh động gì đó nhưng em mà đi xe nhà em sẽ né những khu có nhiều xe xạc dưới hầm, an toàn phải trên hết.

Khu nhà em làm trụ sạc nổi trên sân luôn, ko cho sạc dưới hầm.

 

[Quê bầm]

Khu nhà em làm trụ sạc nổi trên sân luôn, ko cho sạc dưới hầm.

Khu em chỉ cho xạc vài xe máy khu kẻ ô riêng biệt ngay sau lưng tổ bảo vệ, chỉ xạc đến tầm 23h là bv sẽ rút hết, còn ko có trụ xạc oto nào.