[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[prado2012]

Chuẩn cụ ah, bên đó tính ra tăng không bằng chỗ khác, chất lượng xd và cư dân cũng rất ổn, nhà rộng tứ phía thoáng nên em rất muốn mua. Mỗi tội diện tích quá to khó sửa thành 4n nhưng chủ nào bán giá hợp lí lại rất thích quay xe nên em bỏ luôn. Giờ xác định thuê tiếp chưa mua để ở cho qua quãng thời gian này, tập trung các kênh đầu tư khác. Hẹn nhà nội đô một thời gian khác.

Tính theo giá usd thì em mua giá 2200 bán 2860 năm 2011, và giờ tăng có 11% =3200 usd/m2 ở thời điểm 2025. Với quỹ đất hạn hẹp ở trung tâm thì giá này là rẻ.

 

[prado2012]

Em cũng có một cái hơi to, giờ lại phải tính san ra đây mợ ạ.Nhưng ko phải nhà đang ở.

Định bán bé Hà đô à?

 

[thuyhtt]

Chuẩn luôn, nhà đang ở chỉ nên 10-20% giá trị tài sản thôi em.

lúc đó em trẻ người non dạ, húng nữa chị ạ, hụ hụ. Chỗ đó mà có chung cư thuận tiện thì em ở chung cư ngay và luôn.

Mợ cứ nghĩ ở nhà tốt thuận lợi rồi sẽ có nhiều lộc, khéo năm sau tiền lại ùn ùn kéo tới.
Nhà em chắc sẽ an phận chung cư suốt kiếp. Nên may quá ko tốn mấy.

lúc mua nhà này em quyết định trong đúng 30 phút, gọi chồng đến đặt cọc ngay trong ngày vì cảm giác bước chân vào nhà ấm áp lạ thường. nhà em vẫn hoan hỉ từ khi về đây sống, mọi việc thuận lợi mợ ạ.
Làm ăn thì mỗi năm một cạnh tranh và khó khăn hơn, tiền kiếm đc cũng trượt giá hơn, nhưng thôi em kệ .

Em cũng có một cái hơi to, giờ lại phải tính san ra đây mợ ạ.Nhưng ko phải nhà đang ở.

em cứ nghe món to to là mừng cho mợ rồi. Mợ tính cũng nhanh nhạy, chứ em hơi ì.

Em thấy ở HN rất nhiều gia đình nếu tính giá trị nhà đất đang ở ra mà so với tỉ suất đầu tư hiệu quả thì rất phí. Chỉ để ở mà đất cả vài chục tỏi. Những mảnh đất đó là ông bà cụ kị để lại nên mãi mãi cũng sẽ ko bán. Có chăng là từ đây chỉ mua thêm và tính hiệu quả gia tăng tài sản từ những bđs tiếp theo mà thôi.
Như nhà cụ là thuận lợi nhiều đường nên những giá trị mang lại nó ko còn đếm bằng % return nữa cụ ạ. Chiến đấu làm tiếp vài cái nữa thui

cảm ơn cụ, em cứ túc tắc thôi. Nhặt nhạnh đc đến đâu tính đến đấy.

Trừ cái nhà đầu tiên còn lại thì nhà em ở chả bao giờ đến 20% tổng tài sản.

cái nhà đầu tiên em mua liều lắm, có hơn trăm triệu rồi vay tứ tung. Đêm ngủ nghe mưa rơi rộp rộp .
Sau em toàn canh 70/100 mới dám mua, vì bọn em ai cũng ngại nợ, vì thế cứ nghèo mãi.
Cụ dạo này ngắm đâu rồi, em còn ít dự định cuối năm gom góp làm căn cc hay mảnh đất ven mà mãi chưa ngắm đc đâu, tiền giờ như lá mít, giá thì trên cung trăng.

 

[thuyhtt]

Vãi cụ, tiền đâu lắm thế

10-20% tài sản là chị tôi chắc khiêm tốn đó cụ ơi .

 

[TorienT]

lúc đó em trẻ người non dạ, húng nữa chị ạ, hụ hụ. Chỗ đó mà có chung cư thuận tiện thì em ở chung cư ngay và luôn.
lúc mua nhà này em quyết định trong đúng 30 phút, gọi chồng đến đặt cọc ngay trong ngày vì cảm giác bước chân vào nhà ấm áp lạ thường. nhà em vẫn hoan hỉ từ khi về đây sống, mọi việc thuận lợi mợ ạ.
Làm ăn thì mỗi năm một cạnh tranh và khó khăn hơn, tiền kiếm đc cũng trượt giá hơn, nhưng thôi em kệ .

em cứ nghe món to to là mừng cho mợ rồi. Mợ tính cũng nhanh nhạy, chứ em hơi ì.

cảm ơn cụ, em cứ túc tắc thôi. Nhặt nhạnh đc đến đâu tính đến đấy.

cái nhà đầu tiên em mua liều lắm, có hơn trăm triệu rồi vay tứ tung. Đêm ngủ nghe mưa rơi rộp rộp .
Sau em toàn canh 70/100 mới dám mua, vì bọn em ai cũng ngại nợ, vì thế cứ nghèo mãi.
Cụ dạo này ngắm đâu rồi, em còn ít dự định cuối năm gom góp làm căn cc hay mảnh đất ven mà mãi chưa ngắm đc đâu, tiền giờ như lá mít, giá thì trên cung trăng.

Em giờ chán nhà cửa rồi, cũng sắp xếp hòm hòm nên thôi kệ đến đâu thì đến ngồi ngay ngắn nhìn mọi người mua bán thôi. Nhà mà mình thấy thích ngay từ cái nhìn đầu tiên thì nó chính là dành cho mình đó.

 

[tieugia]

Trừ cái nhà đầu tiên còn lại thì nhà em ở chả bao giờ đến 20% tổng tài sản.

Với cụ chứ với nhiều người khác, thì rất khó. Ví dụ cái nhà 4 tỷ, nếu theo tỷ lệ như của cụ thì tổng tài sản phải 20 tỷ. Nếu tỷ lệ vay là 50%, thì tài sản ròng là 10 tỷ. Tức là làm được 10 tỷ mới đi mua nhà 4 tỷ. Quá khó với đa số người.

 

[TorienT]

Với cụ chưa với nhiều người khác, thì rất khó. Ví dụ cái nhà 4 tỷ, nếu theo tỷ lệ như của cụ thì tổng tài sản phải 20 tỷ. Nếu tỷ lệ vay là 50%, thì tài sản ròng là 10 tỷ. Tức là làm được 10 tỷ mới đi mua nhà 4 tỷ. Quá khó với đa số người.

Vâng cụ em nói là trừ cái nhà đầu tiên mà. Cái nhà đầu tiên là nơi an cư thì ai chẳng chấp nhận mua ngay khi đủ tiền. Còn sau đó thì mình hạ dần tỉ lệ nhà đang ở trên tổng tài sản. Với lại số em cũng may nên hơi ổn ổn tí.

 

[Smile1102]

10-20% tài sản là chị tôi chắc khiêm tốn đó cụ ơi .

Ui chị gái nhà vườn rộng rãi, lại mua thêm cả nhà hàng xóm để mở rộng vườn, vị trí đất đẹp nên 10-20% cũng có thể đúng nè (dù em cũng hơi nghi ngờ tí hihi).

 

[Smile1102]

Em giờ chán nhà cửa rồi, cũng sắp xếp hòm hòm nên thôi kệ đến đâu thì đến ngồi ngay ngắn nhìn mọi người mua bán thôi. Nhà mà mình thấy thích ngay từ cái nhìn đầu tiên thì nó chính là dành cho mình đó.

Thông gia lại chả sắp xếp nó chuẩn quá rồi cơ, nên giờ ngày ngồi xem ng ta cũng là hợp nhẽ

 

[Smile1102]

lúc đó em trẻ người non dạ, húng nữa chị ạ, hụ hụ. Chỗ đó mà có chung cư thuận tiện thì em ở chung cư ngay và luôn.
lúc mua nhà này em quyết định trong đúng 30 phút, gọi chồng đến đặt cọc ngay trong ngày vì cảm giác bước chân vào nhà ấm áp lạ thường. nhà em vẫn hoan hỉ từ khi về đây sống, mọi việc thuận lợi mợ ạ.
Làm ăn thì mỗi năm một cạnh tranh và khó khăn hơn, tiền kiếm đc cũng trượt giá hơn, nhưng thôi em kệ .

em cứ nghe món to to là mừng cho mợ rồi. Mợ tính cũng nhanh nhạy, chứ em hơi ì.

cảm ơn cụ, em cứ túc tắc thôi. Nhặt nhạnh đc đến đâu tính đến đấy.

cái nhà đầu tiên em mua liều lắm, có hơn trăm triệu rồi vay tứ tung. Đêm ngủ nghe mưa rơi rộp rộp .
Sau em toàn canh 70/100 mới dám mua, vì bọn em ai cũng ngại nợ, vì thế cứ nghèo mãi.
Cụ dạo này ngắm đâu rồi, em còn ít dự định cuối năm gom góp làm căn cc hay mảnh đất ven mà mãi chưa ngắm đc đâu, tiền giờ như lá mít, giá thì trên cung trăng.

Cũng to so với em thôi chứ so với mọi ng khéo lại bé ấy mợ. Nhưng nghĩ có lẽ sau vẫn thích ở chung cư cho tiện. Giờ kiếm ăn khó quá nên nghĩ phải bán nhà đầu tư lên giá chuyển ra nhà dòng tiền để đặng hưu sớm thôi mợ ạ.

 

[luyenok]

Nó tùy quan điểm chứ ko hẳn đúng hay sai cc ạ. Nếu xét về kinh tế, đầu tư. Đương nhiên đi thuê nhà vẫn hơn. Nhưng xét về giá trị thì có nhà an cư vẫn hơn. Nó mang gtri vô hình tương đối lớn đối vs cả gia đình. Đặc biệt là vs con cái và bố mẹ. Mình có thể sao cũng dc. Nhưng có cái nhà để con cái nó ý thức nơi để về, nơi phải chăm nom. Còn bme ở quê lên chơi thấy thoải mái, ko phiền và lấn cấn. .
Do qd mỗi người.

Đúng là tùy quan điểm, nhưng chắc chắn số người có tiền (dư mua nhà) mà vẫn ở nhà thuê sẽ ít hơn số đủ tiền sẽ mua nhà rất rất rất nhiều (bỏ qua nhóm có nhà rồi nhưng vẫn ở chỗ thuê vì đó chỉ là tạm thời mang tính thời điểm do yếu tố nào đó). Vì suy cho cùng tiền cũng chỉ để phục vụ cuộc sống chứ ko phải để cất đi, và nếu thực sự đã có khả năng kiếm được/đủ tiền mua nhà thì dù có dồn phần lớn tài sản vào mua nhà thì sau đó tiền vẫn kiếm đc nữa cơ mà.

 

[prado2012]

Cũng to so với em thôi chứ so với mọi ng khéo lại bé ấy mợ. Nhưng nghĩ có lẽ sau vẫn thích ở chung cư cho tiện. Giờ kiếm ăn khó quá nên nghĩ phải bán nhà đầu tư lên giá chuyển ra nhà dòng tiền để đặng hưu sớm thôi mợ ạ.

Chị nghĩ cũng là giải pháp thực tế. Dồn quá nhiều vào một chỗ cũng không phải tốt khi nó ko sinh ra dòng tiền. Bạn chị vừa mua một toà mặt phố 8 tầng cho thuê đc 145 tr/ tháng, giá 55 tỷ. Của em đổi sang ntn cũng tốt.

 

[Goya]

Em cũng ở trong căn nhà nhỏ xíu 54m2, loại 50 năm, chiếm tầm 20% tổng tài sản. Số còn lại bọn nó đang tự đẻ ra tiền để cho em được thảnh thơi không bị áp lực quá. Nói chung cứ phải cân bằng giữa hưởng thụ và kiếm tiền các cụ nhỉ.
Tổng tài sản của em không bằng 1 miếng đất hoặc 1 căn chung cư của các cụ trên này đâu nhưng em phân bổ vậy cho đời thong thả (nhà em ít người)

 

[thuyhtt]

Em cũng ở trong căn nhà nhỏ xíu 54m2, loại 50 năm, chiếm tầm 20% tổng tài sản. Số còn lại bọn nó đang tự đẻ ra tiền để cho em được thảnh thơi không bị áp lực quá. Nói chung cứ phải cân bằng giữa hưởng thụ và kiếm tiền các cụ nhỉ.
Tổng tài sản của em không bằng 1 miếng đất hoặc 1 căn chung cư của các cụ trên này đâu nhưng em phân bổ vậy cho đời thong thả (nhà em ít người)

sau này về già con cái lớn, nếu trời thương em khỏe mạnh, em làm cái nhà nhỏ giữa vườn ở. Nếu phải ở HN tiện sức khỏe em cũng ở chung cư nhỏ nhỏ thôi, tiện nghi là đc cụ ạ. Suy cho cùng nhà cửa vật ngoài thân.
Nhưng em phải gần 20 năm nữa mới đến đoạn được giải phóng như vậy .

 

[Goya]

Chị nghĩ cũng là giải pháp thực tế. Dồn quá nhiều vào một chỗ cũng không phải tốt khi nó ko sinh ra dòng tiền. Bạn chị vừa mua một toà mặt phố 8 tầng cho thuê đc 145 tr/ tháng, giá 55 tỷ. Của em đổi sang ntn cũng tốt.

Nhà phố mà lợi suất cho thuê ngang chung cư rồi, tốt quá luôn ạ

 

[Goya]

sau này về già con cái lớn, nếu trời thương em khỏe mạnh, em làm cái nhà nhỏ giữa vườn ở. Nếu phải ở HN tiện sức khỏe em cũng ở chung cư nhỏ nhỏ thôi, tiện nghi là đc cụ ạ. Suy cho cùng nhà cửa vật ngoài thân.
Nhưng em phải gần 20 năm nữa mới đến đoạn được giải phóng như vậy .

Em cũng mê 1 khu vườn, sáng ngắt mấy bông hoa cắm vào bình, đặt lên cái bàn để giữa vườn, ánh nắng lọt qua kẽ lá chiếu vào lấp lánh… nhưng em lại sợ ma
Nên tóm lại vẫn ở trong căn 54m này là đủ cụ ạ, còn hoa thì order

 

[thuyhtt]

Nhà phố mà lợi suất cho thuê ngang chung cư rồi, tốt quá luôn ạ

em cũng nghĩ tỉ lệ này hấp dẫn quá. nhà cô em ccmn cho thuê cũng hơn mức này tí thôi cụ ạ. giá nhà hơn 20 tỉ cho thuê đc khoảng 80tr/tháng.

 

[prado2012]

Nhà phố mà lợi suất cho thuê ngang chung cư rồi, tốt quá luôn ạ

Mặt phố Thanh xuân thôi cụ, khá nét. Thực sự chung cư bị các anh lái kéo giá khủng khiếp, giờ toàn 2% nghe ko hấp dẫn nữa.

 

[caisua]

Em cũng mê 1 khu vườn, sáng ngắt mấy bông hoa cắm vào bình, đặt lên cái bàn để giữa vườn, ánh nắng lọt qua kẽ lá chiếu vào lấp lánh… nhưng em lại sợ ma
Nên tóm lại vẫn ở trong căn 54m này là đủ cụ ạ, còn hoa thì order

Em cũng đang kiếm 1 căn 50-60m bên ecopark để chục năm nữa về vườn thì sang đó ở cho thảnh thơi

 

[Goya]

Em cũng đang kiếm 1 căn 50-60m bên ecopark để chục năm nữa về vườn thì sang đó ở cho thảnh thơi

Về hưu ở ecopark cũng hay. Nhưng từ sau covid em thấy lên kế hoạch cho tận 10 năm sau là xa xôi quá