[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Quê bầm]

Tính theo giá usd thì em mua giá 2200 bán 2860 năm 2011, và giờ tăng có 11% =3200 usd/m2 ở thời điểm 2025. Với quỹ đất hạn hẹp ở trung tâm thì giá này là rẻ.

Khu này cùng thời IPH và giá mở bán có lẽ cũng ngang ngang mà giờ IPH em thấy rao trăm mấy mợ ạ

 

[prado2012]

Khu này cùng thời IPH và giá mở bán có lẽ cũng ngang ngang mà giờ IPH em thấy rao trăm mấy mợ ạ

Iph phải cảm ơn Sun và skylake. Thời điểm nhận nhà thì 88 láng hạ tăng tốt hơn iph. giá bán iph hình như cũng cao hơn tầm 10% khi mở bán.

 

[TorienT]

Iph phải cảm ơn Sun và skylake. Thời điểm nhận nhà thì 88 láng hạ tăng tốt hơn iph. Nhưng giá bán iph hình như cũng cao hơn tầm 10% khi mở bán.

Em có 1 căn bên 97-99 LH mà giờ giá cũng trăm hơn rồi, chòng chọc một cái nhà chả tiện ích gì, giá các anh ấy thổi quá loạn rồi.

 

[TorienT]

Em cũng đang kiếm 1 căn 50-60m bên ecopark để chục năm nữa về vườn thì sang đó ở cho thảnh thơi

Bên khu cũ giá hợp lí lắm cụ cai, mà lại mật độ thấp cây xanh nhiều đúng kiểu cho thảnh thơi, khu mới thì nhiều tiện ích hơn nhưng giá hơi cao, với lại mới có khu của Xusn Cầu gần đấy hôm qua kí cho đại lý thì phải, nếu cụ muốn thì chú ý xem.

 

[Quê bầm]

Em có 1 căn bên 97-99 LH mà giờ giá cũng trăm hơn rồi, chòng chọc một cái nhà chả tiện ích gì, giá các anh ấy thổi quá loạn rồi.

Chủ nhà cứ nhìn giá thành phố thông minh với ma trận với mặt trời định giá theo, huhuhu

 

[TorienT]

Chủ nhà cứ nhìn giá thành phố thông minh với ma trận với mặt trời định giá theo, huhuhu

Khổ, em có nhu cầu bán đâu, có cơ hội em còn muốn mua thêm mà hàng xóm toàn gạ mua đục thông xong cứ 1 căn trong tòa bán được thì hôm sau nó bị lấy làm sàn luôn, còn chả biết là có giao dịch thật không hay tin đồn nữa, tăng vừa em còn vui chứ tăng như này là em sợ rồi đấy.

 

[prado2012]

Bên khu cũ giá hợp lí lắm cụ cai, mà lại mật độ thấp cây xanh nhiều đúng kiểu cho thảnh thơi, khu mới thì nhiều tiện ích hơn nhưng giá hơi cao, với lại mới có khu của Xusn Cầu gần đấy hôm qua kí cho đại lý thì phải, nếu cụ muốn thì chú ý xem.

Xuân cầu này đẹp, tính ra 15 tỷ căn 120m2 hợp lý. Mỗi tội vùng trũng thế mỗi nhà sắm thêm 01 speedboat. điều lăn tăn nhất ở khu này khi mùa mưa.

 

[jackycandy1412]

Khổ, em có nhu cầu bán đâu, có cơ hội em còn muốn mua thêm mà hàng xóm toàn gạ mua đục thông xong cứ 1 căn trong tòa bán được thì hôm sau nó bị lấy làm sàn luôn, còn chả biết là có giao dịch thật không hay tin đồn nữa, tăng vừa em còn vui chứ tăng như này là em sợ rồi đấy.

Bên Petrowaco cũng nhiều người tìm nua mà. Riêng em biết đợt đầu năm có 2 ông bạn tìm mua vì muốn con sang học Nam Thành Công là trường công tốt. Còn lại chỉ là xây trên đất tập thể cũ nên tất nhiên k nói j về tiện ích cảnh quan được rồi. Vị trí quận Đống Đa nữa chả lẽ giá lại 8x hay 9x trong khi diện tích không bằng Sky City (làm cho tổng tiền nhỏ hơn).

 

[TorienT]

Bên Petrowaco cũng nhiều người tìm nua mà. Riêng em biết đợt đầu năm có 2 ông bạn tìm mua vì muốn con sang học Nam Thành Công là trường công tốt. Còn lại chỉ là xây trên đất tập thể cũ nên tất nhiên k nói j về tiện ích cảnh quan được rồi. Vị trí quận Đống Đa nữa chả lẽ giá lại 8x hay 9x trong khi diện tích không bằng Sky City (làm cho tổng tiền nhỏ hơn).

Thôi cụ ơi, giá đấy là quá điên rồi. Nhà có cái quái gì đâu.

 

[jackycandy1412]

Thôi cụ ơi, giá đấy là quá điên rồi. Nhà có cái quái gì đâu.

Người ta mua vị trí mà cụ. Có khi con học xong tiểu học vẫn khẩu Láng hạ người ta lại bán rồi chuyển chỗ khác ấy chứ. Nhu cầu của con người thì vô vàn lắm ấy cụ. Mình khó mà hiểu được Giờ được giá mà cụ cần bán thì lại chả bán dc giá quá ấy chứ

 

[hung2019]

Hic, nay ngó thread này em mới biết có các cụ thuộc nhóm tinh hoa quan niệm nhà cửa ko nên quá 10-20% tài sản, em ko biết nên hơi ngỡ ngàng thật
Trước giờ em chỉ thấy đa số nếu có 5 tỷ thì cố mua cái nhà 5-6 tỷ cũng là bình thường, thậm chí có 50-60% vẫn vay mượn thêm để mua.
Với giá nhà bây giờ mà chỉ mua với 10-20% tài sản thì toàn tầng lớp tài sản 50-100 tỷ mới mua nhà cả

 

[gsm615]

Tính theo giá usd thì em mua giá 2200 bán 2860 năm 2011, và giờ tăng có 11% =3200 usd/m2 ở thời điểm 2025. Với quỹ đất hạn hẹp ở trung tâm thì giá này là rẻ.

Tính ra vàng thì lỗ. Bù lại mình được ở, cho thuê. Cụ nhỉ.

 

[Quê bầm]

Tính ra vàng thì lỗ. Bù lại mình được ở, cho thuê. Cụ nhỉ.

Ở sướng chứ cdt set giá ban đầu cao mà cụ

 

[prado2012]

Tính ra vàng thì lỗ. Bù lại mình được ở, cho thuê. Cụ nhỉ.

Em bán từ 2011 mua nhà đất rồi cụ.

 

[thuyhtt]

Em có 1 căn bên 97-99 LH mà giờ giá cũng trăm hơn rồi, chòng chọc một cái nhà chả tiện ích gì, giá các anh ấy thổi quá loạn rồi.

ò, chỗ này có phải mặt kia là 133 thái thịnh ko cụ? 2007 em ra trường làm đây. 2008 chạy lụt từ t1 lên t4. Cả đám thanh niên ngủ lại cty. Mới đó đã gần 20 năm .

 

[thuyhtt]

Hic, nay ngó thread này em mới biết có các cụ thuộc nhóm tinh hoa quan niệm nhà cửa ko nên quá 10-20% tài sản, em ko biết nên hơi ngỡ ngàng thật
Trước giờ em chỉ thấy đa số nếu có 5 tỷ thì cố mua cái nhà 5-6 tỷ cũng là bình thường, thậm chí có 50-60% vẫn vay mượn thêm để mua.
Với giá nhà bây giờ mà chỉ mua với 10-20% tài sản thì toàn tầng lớp tài sản 50-100 tỷ mới mua nhà cả

chấp nhận sự thật cụ ạ. 50 tỷ giờ nhiều lắm, hôm trc em đọc đâu đó trên đây có báo cáo nào đó, số người có ts trên 50 tỉ như lá mùa thu.
Mấy năm nay nằm thẳng thì giá trị nhà đất vẫn tăng chóng mặt cụ ơi .

 

[gsm615]

Em bán từ 2011 mua nhà đất rồi cụ.

vâng cụ.
Mua bán ngắn hạn ghét thì gọi là đầu cơ, nhưng luật đâu có cấm.
Khôn ngoan cứ chớp thời cơ thôi.

 

[thuyhtt]

Bên Petrowaco cũng nhiều người tìm nua mà. Riêng em biết đợt đầu năm có 2 ông bạn tìm mua vì muốn con sang học Nam Thành Công là trường công tốt. Còn lại chỉ là xây trên đất tập thể cũ nên tất nhiên k nói j về tiện ích cảnh quan được rồi. Vị trí quận Đống Đa nữa chả lẽ giá lại 8x hay 9x trong khi diện tích không bằng Sky City (làm cho tổng tiền nhỏ hơn).

PVEP bác bảo vệ, bác đầu bếp cũng có suất ở đây cụ ạ.

 

[expander]

chấp nhận sự thật cụ ạ. 50 tỷ giờ nhiều lắm, hôm trc em đọc đâu đó trên đây có báo cáo nào đó, số người có ts trên 50 tỉ như lá mùa thu.
Mấy năm nay nằm thẳng thì giá trị nhà đất vẫn tăng chóng mặt cụ ơi .

Nhiều ng ko cần làm gì bác ạ. Có 1000m2 đất quê, sóng đất đánh các nơi thế là quê cũng thành 25_30tr/m2. Vị trí đẹp có thể lên 50_60 tr/m2. Thế là có vài chục tỷ = dân HN đi cày cuốc, chắt bóp mãi ạ. Quê em nhiều nhà lắm đất là như vậy

 

[prado2012]

Nhiều ng ko cần làm gì bác ạ. Có 1000m2 đất quê, sóng đất đánh các nơi thế là quê cũng thành 25_30tr/m2. Vị trí đẹp có thể lên 50_60 tr/m2. Thế là có vài chục tỷ = dân HN đi cày cuốc, chắt bóp mãi ạ. Quê em nhiều nhà lắm đất là như vậy

Mình cũng nghĩ 50-100 có nhiều ngừoi có nên mới đưa ra công thức 10-20% như trên từ năm 2024. Còn trước đấy thì trung bình 5- 10% cho lớp người có tài sản chứ mình cũng không nói số đông nhé. Số đông là câu chuyện khác. À mà tài sản phải tính tài sản thuần tức trừ hết công nợ chứ không tính cả công nợ ngân hàng nếu có.

Đây là công thức cho ng muốn tạo lập tài sản và nguồn thu nhập thụ động từ tài sản. Bản thân cái nhà đang ở nếu ko dùng để kinh doanh một phần như dùng một phần nhà làm công ty, cửa hàng thì nó ko mang lại lợi tức thực tế nào.