[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[jackycandy1412]

Khổ, em có nhu cầu bán đâu, có cơ hội em còn muốn mua thêm mà hàng xóm toàn gạ mua đục thông xong cứ 1 căn trong tòa bán được thì hôm sau nó bị lấy làm sàn luôn, còn chả biết là có giao dịch thật không hay tin đồn nữa, tăng vừa em còn vui chứ tăng như này là em sợ rồi đấy.

Bên Petrowaco cũng nhiều người tìm nua mà. Riêng em biết đợt đầu năm có 2 ông bạn tìm mua vì muốn con sang học Nam Thành Công là trường công tốt. Còn lại chỉ là xây trên đất tập thể cũ nên tất nhiên k nói j về tiện ích cảnh quan được rồi. Vị trí quận Đống Đa nữa chả lẽ giá lại 8x hay 9x trong khi diện tích không bằng Sky City (làm cho tổng tiền nhỏ hơn).

 

[TorienT]

Bên Petrowaco cũng nhiều người tìm nua mà. Riêng em biết đợt đầu năm có 2 ông bạn tìm mua vì muốn con sang học Nam Thành Công là trường công tốt. Còn lại chỉ là xây trên đất tập thể cũ nên tất nhiên k nói j về tiện ích cảnh quan được rồi. Vị trí quận Đống Đa nữa chả lẽ giá lại 8x hay 9x trong khi diện tích không bằng Sky City (làm cho tổng tiền nhỏ hơn).

Thôi cụ ơi, giá đấy là quá điên rồi. Nhà có cái quái gì đâu.

 

[jackycandy1412]

Thôi cụ ơi, giá đấy là quá điên rồi. Nhà có cái quái gì đâu.

Người ta mua vị trí mà cụ. Có khi con học xong tiểu học vẫn khẩu Láng hạ người ta lại bán rồi chuyển chỗ khác ấy chứ. Nhu cầu của con người thì vô vàn lắm ấy cụ. Mình khó mà hiểu được Giờ được giá mà cụ cần bán thì lại chả bán dc giá quá ấy chứ

 

[hung2019]

Hic, nay ngó thread này em mới biết có các cụ thuộc nhóm tinh hoa quan niệm nhà cửa ko nên quá 10-20% tài sản, em ko biết nên hơi ngỡ ngàng thật
Trước giờ em chỉ thấy đa số nếu có 5 tỷ thì cố mua cái nhà 5-6 tỷ cũng là bình thường, thậm chí có 50-60% vẫn vay mượn thêm để mua.
Với giá nhà bây giờ mà chỉ mua với 10-20% tài sản thì toàn tầng lớp tài sản 50-100 tỷ mới mua nhà cả

 

[gsm615]

Tính theo giá usd thì em mua giá 2200 bán 2860 năm 2011, và giờ tăng có 11% =3200 usd/m2 ở thời điểm 2025. Với quỹ đất hạn hẹp ở trung tâm thì giá này là rẻ.

Tính ra vàng thì lỗ. Bù lại mình được ở, cho thuê. Cụ nhỉ.

 

[Quê bầm]

Tính ra vàng thì lỗ. Bù lại mình được ở, cho thuê. Cụ nhỉ.

Ở sướng chứ cdt set giá ban đầu cao mà cụ

 

[prado2012]

Tính ra vàng thì lỗ. Bù lại mình được ở, cho thuê. Cụ nhỉ.

Em bán từ 2011 mua nhà đất rồi cụ.

 

[thuyhtt]

Em có 1 căn bên 97-99 LH mà giờ giá cũng trăm hơn rồi, chòng chọc một cái nhà chả tiện ích gì, giá các anh ấy thổi quá loạn rồi.

ò, chỗ này có phải mặt kia là 133 thái thịnh ko cụ? 2007 em ra trường làm đây. 2008 chạy lụt từ t1 lên t4. Cả đám thanh niên ngủ lại cty. Mới đó đã gần 20 năm .

 

[thuyhtt]

Hic, nay ngó thread này em mới biết có các cụ thuộc nhóm tinh hoa quan niệm nhà cửa ko nên quá 10-20% tài sản, em ko biết nên hơi ngỡ ngàng thật
Trước giờ em chỉ thấy đa số nếu có 5 tỷ thì cố mua cái nhà 5-6 tỷ cũng là bình thường, thậm chí có 50-60% vẫn vay mượn thêm để mua.
Với giá nhà bây giờ mà chỉ mua với 10-20% tài sản thì toàn tầng lớp tài sản 50-100 tỷ mới mua nhà cả

chấp nhận sự thật cụ ạ. 50 tỷ giờ nhiều lắm, hôm trc em đọc đâu đó trên đây có báo cáo nào đó, số người có ts trên 50 tỉ như lá mùa thu.
Mấy năm nay nằm thẳng thì giá trị nhà đất vẫn tăng chóng mặt cụ ơi .

 

[gsm615]

Em bán từ 2011 mua nhà đất rồi cụ.

vâng cụ.
Mua bán ngắn hạn ghét thì gọi là đầu cơ, nhưng luật đâu có cấm.
Khôn ngoan cứ chớp thời cơ thôi.

 

[thuyhtt]

Bên Petrowaco cũng nhiều người tìm nua mà. Riêng em biết đợt đầu năm có 2 ông bạn tìm mua vì muốn con sang học Nam Thành Công là trường công tốt. Còn lại chỉ là xây trên đất tập thể cũ nên tất nhiên k nói j về tiện ích cảnh quan được rồi. Vị trí quận Đống Đa nữa chả lẽ giá lại 8x hay 9x trong khi diện tích không bằng Sky City (làm cho tổng tiền nhỏ hơn).

PVEP bác bảo vệ, bác đầu bếp cũng có suất ở đây cụ ạ.

 

[expander]

chấp nhận sự thật cụ ạ. 50 tỷ giờ nhiều lắm, hôm trc em đọc đâu đó trên đây có báo cáo nào đó, số người có ts trên 50 tỉ như lá mùa thu.
Mấy năm nay nằm thẳng thì giá trị nhà đất vẫn tăng chóng mặt cụ ơi .

Nhiều ng ko cần làm gì bác ạ. Có 1000m2 đất quê, sóng đất đánh các nơi thế là quê cũng thành 25_30tr/m2. Vị trí đẹp có thể lên 50_60 tr/m2. Thế là có vài chục tỷ = dân HN đi cày cuốc, chắt bóp mãi ạ. Quê em nhiều nhà lắm đất là như vậy

 

[prado2012]

Nhiều ng ko cần làm gì bác ạ. Có 1000m2 đất quê, sóng đất đánh các nơi thế là quê cũng thành 25_30tr/m2. Vị trí đẹp có thể lên 50_60 tr/m2. Thế là có vài chục tỷ = dân HN đi cày cuốc, chắt bóp mãi ạ. Quê em nhiều nhà lắm đất là như vậy

Mình cũng nghĩ 50-100 có nhiều ngừoi có nên mới đưa ra công thức 10-20% như trên từ năm 2024. Còn trước đấy thì trung bình 5- 10% cho lớp người có tài sản chứ mình cũng không nói số đông nhé. Số đông là câu chuyện khác. À mà tài sản phải tính tài sản thuần tức trừ hết công nợ chứ không tính cả công nợ ngân hàng nếu có.

Đây là công thức cho ng muốn tạo lập tài sản và nguồn thu nhập thụ động từ tài sản. Bản thân cái nhà đang ở nếu ko dùng để kinh doanh một phần như dùng một phần nhà làm công ty, cửa hàng thì nó ko mang lại lợi tức thực tế nào.

 

[TorienT]

ò, chỗ này có phải mặt kia là 133 thái thịnh ko cụ? 2007 em ra trường làm đây. 2008 chạy lụt từ t1 lên t4. Cả đám thanh niên ngủ lại cty. Mới đó đã gần 20 năm .

Đúng rồi mợ, nó vuông góc thế thành ra quay đầu Thái thịnh luôn được. Chỗ này giờ lại thành trung điểm của HN anh e tụ họp nhậu tiện mợ ạ.

 

[TorienT]

Nhiều ng ko cần làm gì bác ạ. Có 1000m2 đất quê, sóng đất đánh các nơi thế là quê cũng thành 25_30tr/m2. Vị trí đẹp có thể lên 50_60 tr/m2. Thế là có vài chục tỷ = dân HN đi cày cuốc, chắt bóp mãi ạ. Quê em nhiều nhà lắm đất là như vậy

Lý thuyết thế thôi cụ, vào thực tế biến thành thanh khoản được hoặc gồng lãi được cũng không phải đơn giản đâu.

 

[alceste]

Em cũng mê 1 khu vườn, sáng ngắt mấy bông hoa cắm vào bình, đặt lên cái bàn để giữa vườn, ánh nắng lọt qua kẽ lá chiếu vào lấp lánh… nhưng em lại sợ ma
Nên tóm lại vẫn ở trong căn 54m này là đủ cụ ạ, còn hoa thì order

Góc này ấm cúng quá mợ ạ. Chúc mợ một cuối tuần nhiều niềm vui!

 

[expander]

Lý thuyết thế thôi cụ, vào thực tế biến thành thanh khoản được hoặc gồng lãi được cũng không phải đơn giản đâu.

Gồng lãi gì bác. Quê mình 10 nhà thì 5_6 nhà phải có 500_1000m2 đất. 1 số nhà còn nhiều hơn. Đất tổ tiên để lại hoặc mua thêm ao đổ đất từ hồi có mấy trăm k m2. Giờ giá đất bị thổi lên là họ giàu chứ ko phải là kinh doanh gì cả. Thực là đất quê nhiều, ng ở ko có, như nhà mình đất ở quê cũng ko ai ở ngoài các cụ già mà nó vẫn bị thổi giá lên cao vậy

 

[TorienT]

Gồng lãi gì bác. Quê mình 10 nhà thì 5_6 nhà phải có 500_1000m2 đất. 1 số nhà còn nhiều hơn. Đất tổ tiên để lại hoặc mua thêm ao đổ đất từ hồi có mấy trăm k m2. Giờ giá đất bị thổi lên là họ giàu chứ ko phải là kinh doanh gì cả. Thực là đất quê nhiều, ng ở ko có, như nhà mình đất ở quê cũng ko ai ở ngoài các cụ già mà nó vẫn bị thổi giá lên cao vậy

Bán được hay không đã cụ, với Bđs thì thanh khoản hơn giá.

 

[Vivavivu]

Chị nghĩ cũng là giải pháp thực tế. Dồn quá nhiều vào một chỗ cũng không phải tốt khi nó ko sinh ra dòng tiền. Bạn chị vừa mua một toà mặt phố 8 tầng cho thuê đc 145 tr/ tháng, giá 55 tỷ. Của em đổi sang ntn cũng tốt.

Chị ơi nhà mặt phố đó dt có to không mà cho thuê được 145tr/ tháng thế ạ? Người nhà em cũng có nhà mặt phố 8 tầng, mt 8m, dt gần 90m ở quận Ba Đình mà để trống cả năm nay ko ai thuê, giá rao cũng chỉ 100-120tr/tháng thôi. Cũng có người hỏi mà hầu như họ chỉ hỏi thuê 3-4 tầng dưới.

 

[hung2019]

chấp nhận sự thật cụ ạ. 50 tỷ giờ nhiều lắm, hôm trc em đọc đâu đó trên đây có báo cáo nào đó, số người có ts trên 50 tỉ như lá mùa thu.
Mấy năm nay nằm thẳng thì giá trị nhà đất vẫn tăng chóng mặt cụ ơi .

À rất nhiều người có vài chục tỷ mà cụ, VN mình giờ rất nhiều người giầu. Cái em nói là ko nghĩ nhiều người lại quan niệm nhà chỉ chiếm 10-20% tài sản thôi. Nghĩ cầm 10-20 tỷ trong tay, mà vẫn cho vợ con đi ở thuê vì ko thể bỏ ra tới 50-60% tài sản để mua nhà thấy nó khổ khổ.