[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Goya]

Căn stu cho thuê tb là 8tr/tháng - 1năm thu về 80tr. Căn hộ sở hữu còn 40năm. Vậy nếu cho thuê full thời gian thì cụ thu về 3tỉ2. Càng về những năm sở hữu cuối giá trị căn hộ em nghĩ sẽ giảm đi, kén khách mua. Chưa kể mấy năm lại phải sơn, sửa lại cho mới.
Vậy ai mua những căn sở hữu 50năm này cho thuê nghe có vẻ ko thơm lắm nhỉ??

Căn stu view hồ giá cho thuê tầm 9-10t, thường cho thuê làm homestay nên ít trống lắm và k mất phí môi giới.
Ngoài ra giá cho thuê thường sẽ tăng lên theo lạm phát chứ cụ

 

[Nea123.RURAIN]

KVKL giá này thì choáng quá các cụ nhể!

Thời buổi cá mè 1 lứa cụ nhé. Những loại ntn e vote giai đoạn tới giảm sml để định hình lại tt. Căn này 2014 giá khoảng 15tr/m. 4 lần thôi.
Vào trong này cụ nào yếu tim cân nhắc. Thang máy long sòng sòng, ko có đh, quạt gió nên rất hôi. Vữa có thể rơi vào đầu bất cứ lúc nào.
Dưới chân đế phía trong, ngoài các cửa hàng kd, kiot thì có cái chợ đúng nghĩa. Chợ dân sinh bên ngoài ntn thì trong đây như vậy. Thịt thà cá mú đang bơi ầm ầm.

 

[Smile1102]

Chị nghĩ cũng là giải pháp thực tế. Dồn quá nhiều vào một chỗ cũng không phải tốt khi nó ko sinh ra dòng tiền. Bạn chị vừa mua một toà mặt phố 8 tầng cho thuê đc 145 tr/ tháng, giá 55 tỷ. Của em đổi sang ntn cũng tốt.

Em thấy cho thuê cả tòa cũng khó phết, em có chỗ mua chung với bạn đang hi vọng sau này cho thuê đc ổn chút. Còn em giờ mục tiêu mua studio hay 1-2 ngủ cc cho thuê cho nó đơn giản, dễ thanh khoản nếu cần tiền chị ạ.
Mới tính thế chứ nếu cviec okie thì lại cũng chưa cần chuyển đổi ngay. Có hôm em lượn xuống dưới đó thấy bi giò khu cũng đẹp ghê ấy, nghĩ ở cũng sướng chị ạ
Nên em tính đợi qua năm tới rồi quyết có thể bán đi xong mua lại cái lk 100m2, còn lại mua cc cho thuê ạ.

 

[iad_jk209]

Căn stu cho thuê tb là 8tr/tháng - 1năm thu về 80tr. Căn hộ sở hữu còn 40năm. Vậy nếu cho thuê full thời gian thì cụ thu về 3tỉ2. Càng về những năm sở hữu cuối giá trị căn hộ em nghĩ sẽ giảm đi, kén khách mua. Chưa kể mấy năm lại phải sơn, sửa lại cho mới.
Vậy ai mua những căn sở hữu 50năm này cho thuê nghe có vẻ ko thơm lắm nhỉ??

co nghe đâu stu sở hữu 50 năm vậy?

 

[banhmygoi]

Căn stu view hồ giá cho thuê tầm 9-10t, thường cho thuê làm homestay nên ít trống lắm và k mất phí môi giới.
Ngoài ra giá cho thuê thường sẽ tăng lên theo lạm phát chứ cụ

Giá cho thuê đang có xu hướng hạ do dân thu nhập kém

 

[tieugia]

Cũng có thể có cụ, vì thực tế giờ nhiều chủ nhà nếu khách ký 1 năm thì giá là 1500$/tháng, ký 2 năm là 1400$/tháng (ví dụ vậy). Nên nếu khách ký 1 năm, khi hết hạn ký tiếp giá 1500$ thì môi giới lại "làm tiền" chủ nhà. Chung cư có cái dở là trống tháng nào là chủ nhà âm tiền tháng đó vì phải tự trả phí dịch vụ, gửi xe (nếu có và muốn giữ),...

E có căn cho thuê, thì thấy trừ lần đầu tiên là mất phí cho môi giới (1 tháng), còn sau đó thì ko mất. Vì thường rơi vào 2 trường hợp. 1 là khách dừng thuê trước hạn, nên khách sẽ tìm người thuê nối tiếp, để đỡ mất 1 tháng tiền cọc. 2 là đến hạn, thì khách sẽ thuê tiếp, mình tự ký hợp đồng mới thẳng với khách, nên ko mất phí gì. Môi giới khó “làm tiền” chủ nhà, vì khách cũng ngại chuyển.