[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Tocchien]

xin anh ấy cho mình trông nom hộ 1 căn cụ ơi

Cụ mua Dcap đúng không. Có 1 anh riêng C1 mua 3 tầng, mỗi tầng 2 căn để không đó. Không nhầm là 07-08 tầng 35, 27 với 5 thì phải. Nhận trông luôn nhỉ

 

[LongNguyễn8x]

cụ nhầm à, 1 vụ mới ở Cầu Giấy mà

Nhầm thật, ngáo bia rồi

 

[stevevuxx]

À, mình nhầm Láng Hạ với Huỳnh Thúc Kháng. Chủ nhà có 3 căn. Heritage thì bé SG có 2 căn. Mới vào quanh 3 tỷ 1 căn, giờ mỗi căn chênh 2 tỷ làm 4 tỷ ngon choét. Tính ra cũng 75% lợi nhuận thì mặc cả xin 3 trăm có đáng gì mà cụ kêu nói phét.
Mình thấy cụ cũng hay chém, nhưng nói thật cccc cụ sở hữu chưa chắc nhiều bằng mình đâu. Các khu xịn ở Hn, lắm chủ toàn ôm 4-10 căn. Cụ còn gà lắm

Phét bỏ mẹ, Láng Hạ với Huỳnh Thúc Kháng mà còn nhầm được.
Heritage tầng 23 có 2 căn 1, 2. Giá chủ đầu tư hơn 11 tỷ. Đang rao bán 26 tỷ. Trước tôi định mua 2 căn này đập thông nhưng ông bà giá tôi không thích hướng bắc. Cần tôi up tin nhắn deal giá ko? 11 tỷ một căn nó đóng 50% một căn chứ 3 tỷ nào? Ông phét bỏ mẹ. Chính mồm ông bảo 10 tỷ. Con bé này nó đang rao hơn 13 tỷ một căn, hơn 26 tỷ cả cặp. Ông bảo 10 tỷ giảm 300 triệu, thấp hơn cả giá hợp đồng chó nó bán cho ông. 10 tỷ với 13 tỷ nhé?

Còn cái việc 75% ông không biết nhưng cứ nói mồm. Nó nộp 50% của 11 tỷ là 5.5 tỷ, rao chênh 2.4 tỷ nghĩa là nó lãi 43%. Nhưng với điều kiện là nó phải bán được trước khi đóng nốt phần còn lại. Mà ông có biết lúc phải đóng ko?

 

[taiadau]

Cụ mua Dcap đúng không. Có 1 anh riêng C1 mua 3 tầng, mỗi tầng 2 căn để không đó. Không nhầm là 07-08 tầng 35, 27 với 5 thì phải. Nhận trông luôn nhỉ

Chắc ko đúng đâu, căn 0508 em từng đặt cọc vì quá rẻ hồi 2019 nhưng sau chuyển căn khác. Đấy là lý do em biết căn của cụ Kaisa có view PN thẳng hồ

 

[Kaisa]

Cụ mua Dcap đúng không. Có 1 anh riêng C1 mua 3 tầng, mỗi tầng 2 căn để không đó. Không nhầm là 07-08 tầng 35, 27 với 5 thì phải. Nhận trông luôn nhỉ

Em trông được 1 căn thôi cụ ơi )

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Kaisa]

Chắc ko đúng đâu, căn 0508 em từng đặt cọc vì quá rẻ hồi 2019 nhưng sau chuyển căn khác. Đấy là lý do em biết căn của cụ Kaisa có view PN thẳng hồ

Tầng 05 mà trục 08 toà C1 thì hơi khoai cụ nhỉ, nhà em tầng 18 mà vẫn hơi ồn, lên tầng cao trên 30 thì lại thấy đỡ hẳn.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[taiadau]

Tầng 05 mà trục 08 toà C1 thì hơi khoai cụ nhỉ, nhà em tầng 18 mà vẫn hơi ồn, lên tầng cao trên 30 thì lại thấy đỡ hẳn.

Được gửi từ iPhone - Otofun

Nhưng giá nó quá rẻ so với căn khác vì nó thấp, nhưng view hồ thì lại rất đẹp vì có cảm giác hồ ngay cạnh. Căn này đợt em cọc, nó rẻ hơn cũng chính 08 tầng 3 (còn thấp hơn) đâu đó 500 củ mà nộp tiền sau tận 2 năm . Cuối cùng em vẫn qđ ko mua vì sợ thấp quá lại sát VĐ 3, sợ ồn và bụi.

 

[Tocchien]

Chắc ko đúng đâu, căn 0508 em từng đặt cọc vì quá rẻ hồi 2019 nhưng sau chuyển căn khác. Đấy là lý do em biết căn của cụ Kaisa có view PN thẳng hồ

Em không nhớ 2 tầng dưới. Em chỉ nhớ tầng 35 thôi, vì em lên xem định mua để đập thông. Kết quả view 4 hồ, nhưng rồi thôi vì sợ ồn đường trên cao

 

[Tocchien]

Phét bỏ mẹ, Láng Hạ với Huỳnh Thúc Kháng mà còn nhầm được.
Heritage tầng 23 có 2 căn 1, 2. Giá chủ đầu tư hơn 11 tỷ. Đang rao bán 26 tỷ. Trước tôi định mua 2 căn này đập thông nhưng ông bà giá tôi không thích hướng bắc. Cần tôi up tin nhắn deal giá ko? 11 tỷ một căn nó đóng 50% một căn chứ 3 tỷ nào? Ông phét bỏ mẹ. Chính mồm ông bảo 10 tỷ. Con bé này nó đang rao hơn 13 tỷ một căn, hơn 26 tỷ cả cặp. Ông bảo 10 tỷ giảm 300 triệu, thấp hơn cả giá hợp đồng chó nó bán cho ông. 10 tỷ với 13 tỷ nhé?

Còn cái việc 75% ông không biết nhưng cứ nói mồm. Nó nộp 50% của 11 tỷ là 5.5 tỷ, rao chênh 2.4 tỷ nghĩa là nó lãi 43%. Nhưng với điều kiện là nó phải bán được trước khi đóng nốt phần còn lại. Mà ông có biết lúc phải đóng ko?

Mệt với cụ, ảo này oai với ai. Bạn kia dân SG, tế nhị nên tôi cũng chẳng muốn up thông tin. Đã bán xong 1 căn làm 2 tỷ. Căn còn lại tôi đang xin bớt bảo em kiếm 1ty7 thôi, em ấy không đồng ý, bớt có 50 triệu nhé.
cụ em thấy tài sản cũng bình thường, mua cái cc mà đi xem khắp Hn, nâng lên đặt xuống tưởng mình ghê, coi thường anh tài ngoài XH. Cụ lom dom như em thôi

 

[Tocchien]

Em không nhớ 2 tầng dưới. Em chỉ nhớ tầng 35 thôi, vì em lên xem định mua để đập thông. Kết quả view 4 hồ, nhưng rồi thôi vì sợ ồn đường trên cao

À em vẫn nhầm tầng, khổ đầu em lắm thứ nên hay lẫn, sửa lại không cụ gì lại bảo em chém. T37 hay 38 gì đó. Đại loại sát tầng trên cùng.

 

[quangzizi]

10 tỷ Heritage may ra mua được căn 93m2 tầng 2 hoặc 3. Còn mấy căn tầng trên giá hợp đồng đã từ xấp xỉ 10 tỷ trở lên bạn xin bớt 300 thì thành ra bán lỗ à. Mấy căn ở đây vị trí bình thường thì tính ra mới tăng 20 đến 25% giá hợp đồng trong vòng 1 năm rưỡi so với lúc mở bán. Giờ muốn mua thì đợi lúc bàn giao thì xem có ai bán không:
1. Vào full tiền nếu có ai kẹt thì có thể bán rẻ. Khả năng này thì cũng khó xảy ra vì dân ở đây lắm tiền khả năng bán lỗ là không có.
2. Bàn giao không đạt được như kỳ vọng thì có thể có người bán đi. Có căn 180m2 tầng hai rao 18 tỷ từ năm ngoái đến giờ không bớt một xu đó (chủ căn này mua vài căn và cũng đã sang tay hết rồi, còn đúng căn này, giá cực rẻ nhưng đến xem thì biết vì sao không bán được.

Hoặc gửi tiền ngân hàng 1 năm sau quay lại mua, tôi nghĩ khả năng đứng giá
Hateco ở Láng Hạ à? Huỳnh Thúc Kháng ra Láng Hạ cũng xa phết đấy. Nên khả năng bạn bốc phét là cao Mà 10 tỷ ở Hateco thì thiếu gì

Starlake giờ có đúng 3, 4 căn bán, rẻ nhất thì căn 2 ngủ 10 tỷ. Thời điểm này bạn mua cũng không giảm được đâu vì có đúng 1 căn bán mà cũng không cần tiền, bán được thì bán không bán được thì thôi.

Nói chung có nhu cầu ở thực thì mua chứ chứ đầu tư hoặc như mấy anh môi giới nói là giữ tiền thì thôi

Hateco giờ căn xấu 3 ngủ trong góc khuất cũng 10 tỷ rồi cụ không dễ tìm đâu. Đợt trước có căn 138 m chắc chủ ngộp nên bán rẻ 11.5 tỷ thu về. Căn đẹp tý 120m cũng 11 tỷ hơn mua cđt. Đợt trước em xem nhưng thấy tòa này không ổn nên thôi.

 

[Tocchien]

Tầng 05 mà trục 08 toà C1 thì hơi khoai cụ nhỉ, nhà em tầng 18 mà vẫn hơi ồn, lên tầng cao trên 30 thì lại thấy đỡ hẳn.

Được gửi từ iPhone - Otofun

Vâng, càng lên cao có vẻ càng đỡ hơn. Mà đóng cửa sổ lại cũng yên tĩnh thôi. Em thấy cc HN nào cũng có nhược điểm nhất định. Mình thấy ok hợp nhu cầu mình thì múc thôi.
Bạn em trước mua bên C3 hay 7gì đó 4 căn đập thông để nhà nó độc chiếm 1 trục thang máy. Em còn bảo mày giàu thế mà chui vào cái cc có vụ hàng lang bé làm gì. Giờ thì từ 20 tỷ thành gần 40. Nhược điểm thì nhược điểm, tiền vẫn x2

 

[nguyenquangpt]

Phét bỏ mẹ, Láng Hạ với Huỳnh Thúc Kháng mà còn nhầm được.
Heritage tầng 23 có 2 căn 1, 2. Giá chủ đầu tư hơn 11 tỷ. Đang rao bán 26 tỷ. Trước tôi định mua 2 căn này đập thông nhưng ông bà giá tôi không thích hướng bắc. Cần tôi up tin nhắn deal giá ko? 11 tỷ một căn nó đóng 50% một căn chứ 3 tỷ nào? Ông phét bỏ mẹ. Chính mồm ông bảo 10 tỷ. Con bé này nó đang rao hơn 13 tỷ một căn, hơn 26 tỷ cả cặp. Ông bảo 10 tỷ giảm 300 triệu, thấp hơn cả giá hợp đồng chó nó bán cho ông. 10 tỷ với 13 tỷ nhé?

Còn cái việc 75% ông không biết nhưng cứ nói mồm. Nó nộp 50% của 11 tỷ là 5.5 tỷ, rao chênh 2.4 tỷ nghĩa là nó lãi 43%. Nhưng với điều kiện là nó phải bán được trước khi đóng nốt phần còn lại. Mà ông có biết lúc phải đóng ko?

Gặt luôn 15 tỷ ah cụ? Đầu tư tốt ghê

 

[expander]

vâng tất nhiên r cụ. Em đang nói ý của mợ trên kia là sau vụ này lại châm ngòi cho giá cc tăng phi mã tiếp thôi. Phần lớn người cho con lên học đh là chi trả học phí + sinh hoạt + tiền ở tháng đã hết chục củ rồi. nhiều người kêu lắm, cố nuôi con học nốt đến khi ra trường. được mấy người có tiền mua cc được cho con ở HN ngay khi lên học đâu mà. Bỏ ra 4-5 tỷ đồng mua cái cc cho con lên thành phố học em khảo sát là không có nhiều người dám chi mạnh tay vậy, là số rất ít trong tổng số học sinh sinh viên. Nên chẳng ảnh hưởng mấy đến giá cc. Nhà em đang cho thuê ở D'capitale chưa từng có nhóm sinh viên nào hỏi thuê, cũng chưa từng có phụ huynh nào hỏi mua cho con. Chỉ có đôi vợ chồng trẻ, hoặc người mua tích sản lấy dòng tiền.

Số ng mua nhà cho con học ĐH ko nhiều hơn nhưng số người lăn tăn giữa lựa chọn ở ngõ nhỏ với chung cư thì sẽ có nhiều ng chuyển hướng sang cc. Nhiều bác cứ tính ngõ 30-35m2 chồng 3 tầng bằng căn chung cư 70-80 m2 nhưng ko tính đến chuyện còn chừa diện tích cầu thang, chỗ để xe rồi mỗi tầng 1 phòng ngủ...Sau vụ này, nhiều ng sẽ suy nghĩ lại lựa chọn của mình hơn

 

[Trà Lý]

Nhà cao, cao mã, cao tới các vì sao

 

[Kaisa]

Nhưng giá nó quá rẻ so với căn khác vì nó thấp, nhưng view hồ thì lại rất đẹp vì có cảm giác hồ ngay cạnh. Căn này đợt em cọc, nó rẻ hơn cũng chính 08 tầng 3 (còn thấp hơn) đâu đó 500 củ mà nộp tiền sau tận 2 năm . Cuối cùng em vẫn qđ ko mua vì sợ thấp quá lại sát VĐ 3, sợ ồn và bụi.

Với thanh niên thì đóng cửa là ok, cũng k ồn lắm cụ ạ, nhưng nhà em từng chuyển từ tầng 5 lên tầng 15 chung cư đang ở, nên e đi mua là chọn tầng trung chứ k chọn thấp và cao cụ ạ, đấy cũng là 1 lý do mà căn nhà em giá cũng cao

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Kaisa]

Vâng, càng lên cao có vẻ càng đỡ hơn. Mà đóng cửa sổ lại cũng yên tĩnh thôi. Em thấy cc HN nào cũng có nhược điểm nhất định. Mình thấy ok hợp nhu cầu mình thì múc thôi.
Bạn em trước mua bên C3 hay 7gì đó 4 căn đập thông để nhà nó độc chiếm 1 trục thang máy. Em còn bảo mày giàu thế mà chui vào cái cc có vụ hàng lang bé làm gì. Giờ thì từ 20 tỷ thành gần 40. Nhược điểm thì nhược điểm, tiền vẫn x2

Em nói thật cụ, mua rồi là e chấp nhận cái hành lang rồi, chỗ cũ em đang ở hành lang to, đẹp, trẻ con chơi suốt ồn ào lắm, nói chung với em hành lang 1m48 k là vấn đề cụ ạ ở đó khuôn viên ok, cạnh công viên, có trung tâm thương mại, chỗ để xe thoải mái, vị trí ok, giá nó vẫn cao chứ có thấp đâu ạ, thường là ở đây ai mua từ đầu thì x2 hoặc 1.5 rồi ạ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[oppa123]

Em nói thật cụ, mua rồi là e chấp nhận cái hành lang rồi, chỗ cũ em đang ở hành lang to, đẹp, trẻ con chơi suốt ồn ào lắm, nói chung với em hành lang 1m48 k là vấn đề cụ ạ ở đó khuôn viên ok, cạnh công viên, có trung tâm thương mại, chỗ để xe thoải mái, vị trí ok, giá nó vẫn cao chứ có thấp đâu ạ, thường là ở đây ai mua từ đầu thì x2 hoặc 1.5 rồi ạ

Được gửi từ iPhone - Otofun

Nói chung nếu ko sinh hoạt ăn ngủ thường xuyên ở hành lang thì cái hành làng 1.48m với 1.8m thực sự ko phải là vấn đề quá lớn. Cái quan trọng nhất là không gian trong nhà và không gian tiện ích dưới tầng 1 mới là quan trọng. Ngoài ra thì còn 1 cái quan trọng ko kém đấy là hàng xóm 4 phía (trái phải trên dưới) họ sinh hoạt như nào sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới mình. Trước em ở có thằng tầng trên, 2 vợ chồng nó sinh hoạt kiểu gì hôm nào cũng 1-2h đêm tắm rửa, xả nước, giặt quần áo, cọ nhà vệ sinh, may mà sau rồi nó cũng thay đổi

 

[FC Juventus]

Nói chung nếu ko sinh hoạt ăn ngủ thường xuyên ở hành lang thì cái hành làng 1.48m với 1.8m thực sự ko phải là vấn đề quá lớn. Cái quan trọng nhất là không gian trong nhà và không gian tiện ích dưới tầng 1 mới là quan trọng. Ngoài ra thì còn 1 cái quan trọng ko kém đấy là hàng xóm 4 phía (trái phải trên dưới) họ sinh hoạt như nào sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới mình. Trước em ở có thằng tầng trên, 2 vợ chồng nó sinh hoạt kiểu gì hôm nào cũng 1-2h đêm tắm rửa, xả nước, giặt quần áo, cọ nhà vệ sinh, may mà sau rồi nó cũng thay đổi

Lại còn tầng trên tưới cây ngoài lô ra làm thấm nước xuống nữa chứ cụ

 

[oppa123]

Lại còn tầng trên tưới cây ngoài lô ra làm thấm nước xuống nữa chứ cụ

Chuẩn rồi cụ, nói chung hàng xóm là cái thứ mà rất khó chọn khi mua nhà . Đôi khi đêm khuya tĩnh lặng còn nghe thấy tiếng vợ chồng hàng xóm vào việc nữa