[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[taychoi2403]

Gửi các cụ giá chung cư thấp tầng ở paris trung tâm 2023 (đơn giá là euros/m2, hình trên là hình tròn bán kính cỡ 5km, có 2.1triệu dân sống trong bán kính này)

 

[Airblade2015]

Gửi các cụ giá chung cư thấp tầng ở paris trung tâm 2023 (đơn giá là euros/m2, hình trên là hình tròn bán kính cỡ 5km, có 2.1triệu dân sống trong bán kính này)

Khu trung tâm là trên 13 k euro tức là trên 300 tr/ m

 

[Hoàng Long Biên]

Hệ số điều chỉnh giá đất của Hà Nội công bố là đủ hiểu khu vực nào ra sao rồi?? Trung tâm ở đâu hệ số cao nhất miễn bàn cãi!!

 

[taychoi2403]

Khu trung tâm là trên 13 k euro tức là trên 300 tr/ m

1 điểm em thấy khá thú vị là giá m2 chung cư ở các quận trung tâm paris hiện gấp 2-2.5 lần lương net tháng trước thuế của top 10% của dân cư paris (ngưỡng lương vào top 10% thu nhập ở vùng paris cỡ 5.1k euros/tháng net trước thuế). Kết quả này khá tương đồng với hà nội khi giá m2 ở các quận trung tâm cỡ 60-70tr cũng gấp cỡ 2-2.5 lần lương net tháng của top 10% thu nhập ở hà nội (em dự cỡ 30-35tr/tháng cho top 10% thu nhập ở hà nội)

 

[Huongchimai]

Hôm tết sang nhà hàng xóm chơi thấy bảo khu nhà mình bjo 55-60tr/m2. Em giật cả mình cứ tưởng giá như cách đây 3 năm về trước khoảng 40tr/m2.

 

[koala2023]

1 điểm em thấy khá thú vị là giá m2 chung cư ở các quận trung tâm paris hiện gấp 2-2.5 lần lương net tháng trước thuế của top 10% của dân cư paris (ngưỡng lương vào top 10% thu nhập ở vùng paris cỡ 5.1k euros/tháng net trước thuế). Kết quả này khá tương đồng với hà nội khi giá m2 ở các quận trung tâm cỡ 60-70tr cũng gấp cỡ 2-2.5 lần lương net tháng của top 10% thu nhập ở hà nội (em dự cỡ 30-35tr/tháng cho top 10% thu nhập ở hà nội)

net truoc thue la sao cu? Net sau thue chu? Y cu la luong nhan ve hay luong tren hop dong?

 

[MrTomCangTo]

Hệ số điều chỉnh giá đất của Hà Nội công bố là đủ hiểu khu vực nào ra sao rồi?? Trung tâm ở đâu hệ số cao nhất miễn bàn cãi!!

Hoàn Kiếm vẫn là tt chính trị, văn hóa của thủ đô, nơi đặt bưu điện trung tâm, thành ủy, ubnd tp, có gì phải bàn cãi đâu ạ.

 

[taychoi2403]

net truoc thue la sao cu? Net sau thue chu? Y cu la luong nhan ve hay luong tren hop dong?

Net trước thuế là net nhận về sau khi trừ 1 tá thứ như (bảo hiểm sức khoẻ, bảo hiểm thất nghiệp, hưu trí, ….). Net trước thuế vì đóng thuế thu nhập nó phụ thuộc vào từng người (kiểu như số người phụ thuộc, có người net trước thuế thuộc top 10% nhưng ko phải đóng thuế thu nhập vì phải nuôi vợ và hai hoặc ba đứa con). Còn độc thân thì thuế thu nhập cao lắm. Người ta thường dùng hoặc là gross hoặc net trước thuế.

 

[Goya]

Hoàn Kiếm vẫn là tt chính trị, văn hóa của thủ đô, nơi đặt bưu điện trung tâm, thành ủy, ubnd tp, có gì phải bàn cãi đâu ạ.

Đọc một hồi em không hiểu các cụ ấy tranh luận chuyện gì nữa luôn, so sánh mà không có hệ quy chiếu. Theo em :
- Nếu hỏi quận nào trung tâm hơn, chắc chắn là Ba Đình và Hoàn Kiếm, không phải bàn cãi
- Nếu hỏi cùng một căn nhà nhưng để vào 2 chỗ : Cầu Giấy và Hoàn Kiếm thì thích ở đâu hơn? Chắc là ở nơi gần cty và gần trường học của con.
- Nếu hỏi cùng số tiền thì nên mua nhà ở đâu hơn, chắc là có nhiều lựa chọn tốt hơn khu phố cổ

 

[taychoi2403]

Đọc một hồi em không hiểu các cụ ấy tranh luận chuyện gì nữa luôn, so sánh mà không có hệ quy chiếu. Theo em :
- Nếu hỏi quận nào trung tâm hơn, chắc chắn là Ba Đình và Hoàn Kiếm, không phải bàn cãi
- Nếu hỏi cùng một căn nhà nhưng để vào 2 chỗ : Cầu Giấy và Hoàn Kiếm thì thích ở đâu hơn? Chắc là ở nơi gần cty và gần trường học của con.
- Nếu hỏi cùng số tiền thì nên mua nhà ở đâu hơn, chắc là có nhiều lựa chọn tốt hơn khu phố cổ

Đoạn bôi đậm sai nhé. Để ở khu vực nào có giá cao hơn (ở đây cụ thể là ba đình hoàn kiếm). Sau đó bán đi mua ở chỗ gần cty trường học mới là chuẩn bài

 

[Goya]

Đoạn bôi đậm sai nhé. Để ở khu vực nào có giá cao hơn (ở đây cụ thể là ba đình hoàn kiếm). Sau đó bán đi mua ở chỗ gần cty trường học mới là chuẩn bài

Hehe phải loại mấy cái nhiễu đi thì mới dễ so sánh chứ cụ. Chỗ đó là em k xét đến giá cả nữa, để chỉ xét cuộc chiến giữa: đồ ăn ngon vs gần trường học và công ty thôi

 

[taychoi2403]

Hehe phải loại mấy cái nhiễu đi thì mới dễ so sánh chứ cụ. Chỗ đó là em k xét đến giá cả nữa, để chỉ xét cuộc chiến giữa: đồ ăn ngon vs gần trường học và công ty thôi

Công ty thì chuyển dễ mà, trường học thì ở mấy quận trung tâm kiểu gì chẳng nhiều trường tốt hơn, nên có thể chuyển trường cho con luôn. So sánh kiểu ấy như kiểu ở chung cư hay nhà đất sướng hơn ấy cụ. Câu trả lời rất dễ là cùng tầm tiền thì ở chung cư sướng hơn. Câu hỏi trên cũng vậy. Cùng tầm tiền thì ở quận Thanh Xuân, Cầu giấy sẽ sướng hơn (và tất nhiên sẽ được nhiều người lựa chọn hơn)

 

[koala2023]

Đọc một hồi em không hiểu các cụ ấy tranh luận chuyện gì nữa luôn, so sánh mà không có hệ quy chiếu. Theo em :
- Nếu hỏi quận nào trung tâm hơn, chắc chắn là Ba Đình và Hoàn Kiếm, không phải bàn cãi
- Nếu hỏi cùng một căn nhà nhưng để vào 2 chỗ : Cầu Giấy và Hoàn Kiếm thì thích ở đâu hơn? Chắc là ở nơi gần cty và gần trường học của con.
- Nếu hỏi cùng số tiền thì nên mua nhà ở đâu hơn, chắc là có nhiều lựa chọn tốt hơn khu phố cổ

Nếu chỉ có 1 khoản tiền để mua nhà để ở thì mau gần công ty, truờng học. Còn nếu mua đâu tư thì đuơng nhiên cứ Hoàn Kiếm thôi.

 

[Goya]

Công ty thì chuyển dễ mà, trường học thì ở mấy quận trung tâm kiểu gì chẳng nhiều trường tốt hơn, nên có thể chuyển trường cho con luôn. So sánh kiểu ấy như kiểu ở chung cư hay nhà đất sướng hơn ấy cụ. Câu trả lời rất dễ là cùng tầm tiền thì ở chung cư sướng hơn. Câu hỏi trên cũng vậy. Cùng tầm tiền thì ở quận Thanh Xuân, Cầu giấy sẽ sướng hơn (và tất nhiên sẽ được nhiều người lựa chọn hơn)

Người ta thường cố định cty rồi chuyển nhà theo chứ mấy ai cố định nhà xong đi chuyển cty đâu cụ. Với nhiều người giờ cũng chọn trường trước rồi chọn nhà gần trường nữa đó cụ.
Câu trả lời rất dễ nhưng vì các cụ không đặt rõ câu hỏi nên em thấy tranh luận từ món ăn rồi đến trường học rồi qua trung tâm mãi không xong

 

[Goya]

Nếu chỉ có 1 khoản tiền để mua nhà để ở thì mau gần công ty, truờng học. Còn nếu mua đâu tư thì đuơng nhiên cứ Hoàn Kiếm thôi.

Tại sao nên đầu tư Hoàn Kiếm vậy cụ? Em thấy giá cao quá, lãi vốn không ăn thua mà dòng tiền cũng kém

 

[taychoi2403]

Người ta thường cố định cty rồi chuyển nhà theo chứ mấy ai cố định nhà xong đi chuyển cty đâu cụ. Với nhiều người giờ cũng chọn trường trước rồi chọn nhà gần trường nữa đó cụ.
Câu trả lời rất dễ nhưng vì các cụ không đặt rõ câu hỏi nên em thấy tranh luận từ món ăn rồi đến trường học rồi qua trung tâm mãi không xong

Em lại thấy ngược lại với cụ. Người ta thường cố định chỗ ở rất lâu (có khi cả đời), chứ gắn bó với cty thì mấy khi được dài lâu. Cứ vài năm lại nhảy việc nhiều lắm luôn.

 

[Hoàng Long Biên]

Hoàn Kiếm vẫn là tt chính trị, văn hóa của thủ đô, nơi đặt bưu điện trung tâm, thành ủy, ubnd tp, có gì phải bàn cãi đâu ạ.

Ah có thành phần kêu cg, mẽo đình là trung tâm- ba đình, hoàn kiếm xách dép!! Thành phần hn2 ảo tưởng nọ còn lên bài huyện hoài đức vượt quận long biên bị ae cho ăn gạch đá xong bị ad xoá bài luôn rồi, qua thì mới bị ad khoá mồm tiếp!! Haha

 

[koala2023]

Tại sao nên đầu tư Hoàn Kiếm vậy cụ? Em thấy giá cao quá, lãi vốn không ăn thua mà dòng tiền cũng kém

À đấy là chung chung vậy, còn khi đầu tư thì cần xem kỹ từng căn cụ thể chứ. Với lại đầu tư Hoàn Kiếm ko có nghĩa là mua bất kỳ căn nhà ngõ ngách nào ở Hoàn Kiếm. Ví dụ Masteri Hàng Bài giá siêu đắt, cụ nghĩ khó mà lãi, nhưng cụ nhầm, vì những nguời mua căn đó là thuộc giới siêu giàu, mà giới siêu giàu thì sau 1 chu kỳ kinh tế tài sản của họ tăng nhanh hơn giới trung lưu rất nhiều.

 

[koala2023]

Người ta thường cố định cty rồi chuyển nhà theo chứ mấy ai cố định nhà xong đi chuyển cty đâu cụ. Với nhiều người giờ cũng chọn trường trước rồi chọn nhà gần trường nữa đó cụ.
Câu trả lời rất dễ nhưng vì các cụ không đặt rõ câu hỏi nên em thấy tranh luận từ món ăn rồi đến trường học rồi qua trung tâm mãi không xong

Em không hiểu cụ bao nhiêu tuổi mà cụ nghĩ sẽ cố định 1 công ty. Em thấy giới trẻ trên duới 30 giờ cứ 2-3 năm 1 công ty là thuờng. Đó cũng chính là lý do mà nhà chất lượng ở tốt ở Hoàn Kiếm sẽ rất đắt so với Mỹ Đình/cầu giấy, vì ở đó thì việc chuyển việc từ đầu này sang đầu kia của thành phố cũng gần như không vấn đề gì.

 

[MrTomCangTo]

Ah có thành phần kêu cg, mẽo đình là trung tâm- ba đình, hoàn kiếm xách dép!! Thành phần hn2 ảo tưởng nọ còn lên bài huyện hoài đức vượt quận long biên bị ae cho ăn gạch đá xong bị ad xoá bài luôn rồi, qua thì mới bị ad khoá mồm tiếp!! Haha

Các quận mới do quy hoạch mới, định hướng phát triển mới, quỹ đất dồi dào hơn, dân cư mới nên có thể mặt này, mặt kia vượt Hoàn Kiếm cũng là bình thường. Nhưng trung tâm chính trị, văn hóa thì nó có nhiều ý nghĩa khác, ko thể phủ nhận, thay thế ngay đc.