[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[stevevuxx]

Cái ăn tiền nhất của toàn bộ khu tây hồ tây là vị trí và tiềm năng tương lai mà bác!! Mà cái đó là cái quyết định chính đó ạ!! Còn chất lượng nhất khu thì may ra được mấy toà h9 bên starlake và han jardin mới xây!! Mấy toà cũ như bác nói thì công nhận lởm khởm như landmark, lạc hồng....

Không phải đâu bạn? Bạn vào T6 T7 (Han Jardin đấy) chưa? Cái thời điểm nó xây thì nó chỉ tính là hoàn thiện với mức giá 40 tr thôi cho nên chất lượng nó chỉ như thế thôi, giống như thăng Hateco Laroma cũng vậy, sau khi mở đường thì nâng cấp lên thành hạng sang nhưng chất lượng nó chỉ như hạng trung. Như T6 thằng Taseco mua lại của thằng Hancorp, giống nhau đến 99% so với thằng T7, sửa lại tí hành lang, ốp cái thang máy, một số chi tiết trong bếp. Bạn cứ nhấc máy điện môi giới vào thực tế T6, T7 thì sẽ biết nó lởm so với mức giá thế nào. Sảnh rồi hành lang của nó còn tệ hơn T3, T4 đó (T3, T4 chỉ cũ thôi chứ sảnh rộng và tử tế hơn nhiều, hành lang to rộng hơn)
H9 Starlake thì như tôi đã nói ở trên chất lượng làm tôi lấn cấn nên 2022 không mua là vậy.

 

[cnvui2106]

Giá thuê mấy toà cũ còn kém xa Smart City Ông chú họ tôi thuê căn 3PN N01T3 có 13tr/tháng full đồ. Căn 2PN+2 bên Smart City ông chú tôi cho thuê được 12tr/tháng đập sang thuê căn N01T3 cho gần chỗ làm. Giá tăng một khúc rồi (gần gấp đôi) thì dư địa gì nữa. Mà mấy căn đấy tôi thấy như nhà tập thể, đợi 10 năm nữa xuống cấp nhiều là cái chắc. N01T8 bàn giao mới được vài năm mà trông cũ kĩ xuống cấp.
Ông nào đi vào xem N01T6 với N01T7 mới thấy nó lởm, vì các ông chủ đầu tư hoàn thiện với mức giá bán 40 triệu nên rất tởm. Cái thang máy thì bé tí, chắc to hơn cái thang máy nhà tôi dưới mặt đất chục phân. Hành lang thì như mấy khu tập thể cách đây chục năm. Mẹ, sảnh lễ tân tôi thấy được khoảng 20m2 vãi hàng, cả đời tôi chưa thấy cái sảnh nào bé như thế (hơn cái hành lang private lift trong nhà ở Heritage một tí). Ông nào không tin thì alo môi giới dẫn đi mà xem. Kém xa mấy khu Vin như Royal hay Times. Nó chỉ Hyped do cái Lotte + Trụ sở các cơ quan ban ngành thôi. Chứ nói thật chất lượng và dịch vụ tôi thấy so với Vin ở mức giá 70 đến 80tr là ko có cửa.

Starlake đầu 2022 tôi định mua căn G giá tầm 8 tỷ 113m2 thông thuỷ, nhưng vào nhà (nhà ko có người ở) thì thối kinh (thường chung cư hệ thống nước thải có vấn đề hay bị vậy). Nhà tôi trước ở Park Hill đi 2 tháng về nhà vẫn thơm như thường. Nhìn ra ngoài ban công thì tường các căn đối diện nứt nẻ nên không mua (môi giới bảo là do thấm nên chủ đầu tư bả lại để khắc phục). Không xứng đáng với giá tiền, giờ nó tăng kha khá nên càng không xứng đáng Mua chung cư để ở thì quan trọng nhất là việc bảo trì toà nhà, các cụ mua nên lưu ý điều này.

N01T6 với N01T7 mới thấy nó lởm => thấy trên ảnh lung linh lắm, nhờ cụ phân tích em mới rõ bên trong của em nó.
Thanks cụ + Vodka !

 

[stevevuxx]

Dạ cơ quan e có bác mua ở h9 stralake e có đến chơi thấy ổn mà bác!! Còn han jardin thì e chưa vào xem ạ!! Hihi!! Cơ mà đi qua thấy nó xịn xò và hoành tráng nhất khu!!

H9 thì về sảnh, hành lang, thang máy tiện ích các thứ tôi cũng có chê gì đâu. Mấy cái này tôi đánh giá cao H9 trông ngon đấy. Hàn Quốc mà cái gì nhìn cũng phải đẹp. Hoàn thiện chủ đầu tư trong nhà nội thất rồi màu sắc đều hợp nhãn. Rồi phòng Master nó làm nguyên một cái phòng để quần áo kín, cái này cũng rất thích.
Tôi không thích nữa là bọn Hàn Quốc chung cư từ nam ra bắc đều phần lớn không làm ban công phòng khách, làm mỗi cái ở phòng ngủ. Cái này thì ở xứ nó thì hợp vì lạnh cũng không ngồi ban công được, nhưng ở Việt Nam thì không hợp lý lắm.
Tôi chê là chê quả vá tường nứt với mùi khi không có người ở thôi (lưu ý là có người ở thì nó nước chảy thường xuyên thì sẽ không có người). Như vậy là những căn trục đấy thiết kế thoát nước chắc chắc là không ổn. Quên có một cái nước là phần lớn các căn View ra biệt thự đều view được cả mộ, vợ tôi yếu bóng vía nên đã nhìn một lần là không xoá được ra khỏi đầu.

 

[cnvui2106]

H9 thì về sảnh, hành lang, thang máy tiện ích các thứ tôi cũng có chê gì đâu. Mấy cái này tôi đánh giá cao H9 trông ngon đấy. Hàn Quốc mà cái gì nhìn cũng phải đẹp. Hoàn thiện chủ đầu tư trong nhà nội thất rồi màu sắc đều hợp nhãn. Rồi phòng Master nó làm nguyên một cái phòng để quần áo kín, cái này cũng rất thích.
Tôi không thích nữa là bọn Hàn Quốc chung cư từ nam ra bắc đều phần lớn không làm ban công phòng khách, làm mỗi cái ở phòng ngủ. Cái này thì ở xứ nó thì hợp vì lạnh cũng không ngồi ban công được, nhưng ở Việt Nam thì không hợp lý lắm.
Tôi chê là chê quả vá tường nứt với mùi khi không có người ở thôi (lưu ý là có người ở thì nó nước chảy thường xuyên thì sẽ không có người). Như vậy là những căn trục đấy thiết kế thoát nước chắc chắc là không ổn. Quên có một cái nước là phần lớn các căn View ra biệt thự đều view được cả mộ, vợ tôi yếu bóng vía nên đã nhìn một lần là không xoá được ra khỏi đầu.

cá nhân bác các chung cư nào bác thấy OK :

1. mua để ở
2. mua để đầu tư

Bác chia sẻ cho anh em với.

 

[honeykiss]

E và các cụ cùng người thân quen đang có ý định mua nhà nên bẵng đi, k quan tâm gì đến BĐS trong vòng 1 tháng nữa xem. Lúc đó e nghĩ sẽ có nhiều sự lựa chọn hợp lý. Tin e đi!

E còn định bẵng đi đến tận t6-7 âm xem tình hình như nào ấy bác.

 

[oppa123]

Chịu. Thời tôi còn đi học thì hệ chuyên của CVA là gà nhất trong các trường chuyên ở Hà Nội. Còn con em vợ tôi cấp 3 CVA hệ không chuyên thì chán thôi rồi. Vào trong chăn mới biết chăn có rận.

Khả năng cụ khá là già rồi nhỉ, chắc cụ cũng phải 5x tuổi cũng nên. 10-20 năm đã qua rồi cụ à, nay ko còn như xưa, chẳng nói đâu xa giá chung cư bây giờ khác xa chung cư 5-10 năm trước.

 

[stevevuxx]

cá nhân bác các chung cư nào bác thấy OK :

1. mua để ở
2. mua để đầu tư

Bác chia sẻ cho anh em với.

1. Mua để ở thì còn phụ thuộc vào mình sinh hoạt chủ yếu ở chỗ nào. Lưu ý là phải xem kĩ chất lượng rồi bảo trì khu đó thế nào. Ví dụ như ở mạn Giảng Võ thì có thể chọn Lancaster Núi Trúc để ở.
2. Đầu tư thì tôi nghĩ thời điểm này là không nên. Có mấy lý do là thế này:
- Chất lượng thì tôi không tin tưởng vào thợ Việt Nam lắm, làm ăn cực kì bố láo. Các cụ nhận nhà soi thì biết thợ nó làm ẩu thế nào. Như chỗ Heritage Westlake đắt như thế nhà vệ sinh thợ nó còn đái cả vào khai kinh khủng (những căn làm xong nội thất), kính thì nó bóc hết ra dính sơn xi măng xước tùm lum. Có điều kiện treo lên trên trần qua lỗ thăm trần thì ối dồi ôi đủ thứ trên đấy. Đấy là những thứ mình còn nhìn thấy được mà còn thế. Nên nói chung là chung cư về lâu về dài sẽ xuống cấp nhiều, đây cũng là một trong những concern của dân Việt với chung cư.

- Đợt này giá tăng nhiều rồi, không có nghề thì không nên nhảy vào. Giá tiệm cận với Sài Gòn rồi (trừ khu vực Thủ Thiêm). Mà Sài Gòn đứng giá 2 năm gần đây, và rõ ràng là so với Hà Nội, dân Sài Gòn nhập cư nhiều hơn, ưa thích chung cư so với Hà Nội. Sài Gòn đợt trước có một đợt tăng giá cũng kinh như Hà Nội, ví dụ Estella Heights lúc mở bán tôi nhớ không nhầm là khoảng 60 củ, giờ hơn 100 củ và giá vẫn thế 2 năm nay. Hay mấy toà khu Sala cũng tăng mạnh rồi đứng giá. Empire City cũng vậy. Mấy chỗ này toàn Prime Location cả.

- Dân Việt Nam vẫn thích đất hơn chung cư nhiều. Tôi nghĩ Đất thì tôi thấy đi ra mấy mạn Hoài Đức, Đông Anh. Mua đất oto vào nhà được ấy. Mua thời điểm này thì không phải là gía tốt rồi nhưng như chứng khoán ấy, có mấy ai bắt được đáy đâu? Đông Anh vị trí tôi thất rất ổn, cầu Tứ Liên xây xong sẽ phát triển hơn nhiều. Kinh nghiệm của tôi là đầu tư dài hạn 5, 7 năm mà đất vị trí ok thì không bao giờ lỗ được mà tiềm năng tăng giá cao hơn nhiều so với chung cư (không phải ở Việt Nam mà phần lớn trên thế giới thì đất bao giờ cũng tăng nhanh hơn chung cư). Mua vị trí ổn, không quá đắt thì kiểu gì cũng lãi. Với lại vị trí ổn bao giờ thanh khoản cũng dễ. Bán sớm nói chung bao giờ cũng thiệt hơn so với giữ lâu dài.
Còn nếu bắt buộc phải mua chung cư để đầu tư thì
- Một là mua chung cư nào mà chủ đầu tư đang mở bán, hai là mua chung cư mà giá còn ổn. 30 tr lên 60 tr thì có thể chứ 60 tr lên 120 tr là một vấn đề khác. Lên trên tầm trên 100 triệu là khó thanh khoản lắm rồi. Xem mấy căn ở Metropolis sẽ thấy.
Thứ 2 là khu đấy phải mua những khu nào mà đông toà nhà thì thanh khoản sẽ tốt hơn nhiều. Ví dụ không nên mua Lancaster để đầu tư chẳng hạn vì không nhiều căn, cũng không ai bán mấy (vì người ta xác định ở lâu dài) -> không có môi giới nhiều, khó bán.

 

[LongNguyễn8x]

Giá thuê mấy toà cũ còn kém xa Smart City Ông chú họ tôi thuê căn 3PN N01T3 có 13tr/tháng full đồ. Căn 2PN+2 bên Smart City ông chú tôi cho thuê được 12tr/tháng đập sang thuê căn N01T3 cho gần chỗ làm. Giá tăng một khúc rồi (gần gấp đôi) thì dư địa gì nữa. Mà mấy căn đấy tôi thấy như nhà tập thể, đợi 10 năm nữa xuống cấp nhiều là cái chắc. N01T8 bàn giao mới được vài năm mà trông cũ kĩ xuống cấp.
Ông nào đi vào xem N01T6 với N01T7 mới thấy nó lởm, vì các ông chủ đầu tư hoàn thiện với mức giá bán 40 triệu nên rất tởm. Cái thang máy thì bé tí, chắc to hơn cái thang máy nhà tôi dưới mặt đất chục phân. Hành lang thì như mấy khu tập thể cách đây chục năm. Mẹ, sảnh lễ tân tôi thấy được khoảng 20m2 vãi hàng, cả đời tôi chưa thấy cái sảnh nào bé như thế (hơn cái hành lang private lift trong nhà ở Heritage một tí). Ông nào không tin thì alo môi giới dẫn đi mà xem. Kém xa mấy khu Vin như Royal hay Times. Nó chỉ Hyped do cái Lotte + Trụ sở các cơ quan ban ngành thôi. Chứ nói thật chất lượng và dịch vụ tôi thấy so với Vin ở mức giá 70 đến 80tr là ko có cửa.

Starlake đầu 2022 tôi định mua căn G giá tầm 8 tỷ 113m2 thông thuỷ, nhưng vào nhà (nhà ko có người ở) thì thối kinh (thường chung cư hệ thống nước thải có vấn đề hay bị vậy). Nhà tôi trước ở Park Hill đi 2 tháng về nhà vẫn thơm như thường. Nhìn ra ngoài ban công thì tường các căn đối diện nứt nẻ nên không mua (môi giới bảo là do thấm nên chủ đầu tư bả lại để khắc phục). Không xứng đáng với giá tiền, giờ nó tăng kha khá nên càng không xứng đáng Mua chung cư để ở thì quan trọng nhất là việc bảo trì toà nhà, các cụ mua nên lưu ý điều này.

E thấy khu này hơi buồn, thấp tầng nhiều nhà ko ở xuống thấy rõ. Buôn bán cửa hàng rất ít. Công nhận giá 100 thì e về park hill ở cho đông vui. Khu này được cái yên tĩnh và sạch sẽ. Nhưng e chưa hiểu lắm mức hoàn thiện 40 đồng thì có vấn đề gì, vì như park cũng ko hoàn thiện ở mức ấy. Cụ làm rõ luận điểm này chứ ?

 

[Mầu Diệu Thảo]

1. Mua để ở thì còn phụ thuộc vào mình sinh hoạt chủ yếu ở chỗ nào. Lưu ý là phải xem kĩ chất lượng rồi bảo trì khu đó thế nào. Ví dụ như ở mạn Giảng Võ thì có thể chọn Lancaster Núi Trúc để ở.
2. Đầu tư thì tôi nghĩ thời điểm này là không nên. Có mấy lý do là thế này:
- Chất lượng thì tôi không tin tưởng vào thợ Việt Nam lắm, làm ăn cực kì bố láo. Các cụ nhận nhà soi thì biết thợ nó làm ẩu thế nào. Như chỗ Heritage Westlake đắt như thế nhà vệ sinh thợ nó còn đái cả vào khai kinh khủng (những căn làm xong nội thất), kính thì nó bóc hết ra dính sơn xi măng xước tùm lum. Có điều kiện treo lên trên trần qua lỗ thăm trần thì ối dồi ôi đủ thứ trên đấy. Đấy là những thứ mình còn nhìn thấy được mà còn thế. Nên nói chung là chung cư về lâu về dài sẽ xuống cấp nhiều, đây cũng là một trong những concern của dân Việt với chung cư.

- Đợt này giá tăng nhiều rồi, không có nghề thì không nên nhảy vào. Giá tiệm cận với Sài Gòn rồi (trừ khu vực Thủ Thiêm). Mà Sài Gòn đứng giá 2 năm gần đây, và rõ ràng là so với Hà Nội, dân Sài Gòn nhập cư nhiều hơn, ưa thích chung cư so với Hà Nội. Sài Gòn đợt trước có một đợt tăng giá cũng kinh như Hà Nội, ví dụ Estella Heights lúc mở bán tôi nhớ không nhầm là khoảng 60 củ, giờ hơn 100 củ và giá vẫn thế 2 năm nay. Hay mấy toà khu Sala cũng tăng mạnh rồi đứng giá. Empire City cũng vậy. Mấy chỗ này toàn Prime Location cả.

- Dân Việt Nam vẫn thích đất hơn chung cư nhiều. Tôi nghĩ Đất thì tôi thấy đi ra mấy mạn Hoài Đức, Đông Anh. Mua đất oto vào nhà được ấy. Mua thời điểm này thì không phải là gía tốt rồi nhưng như chứng khoán ấy, có mấy ai bắt được đáy đâu? Đông Anh vị trí tôi thất rất ổn, cầu Tứ Liên xây xong sẽ phát triển hơn nhiều. Kinh nghiệm của tôi là đầu tư dài hạn 5, 7 năm mà đất vị trí ok thì không bao giờ lỗ được mà tiềm năng tăng giá cao hơn nhiều so với chung cư (không phải ở Việt Nam mà phần lớn trên thế giới thì đất bao giờ cũng tăng nhanh hơn chung cư). Mua vị trí ổn, không quá đắt thì kiểu gì cũng lãi. Với lại vị trí ổn bao giờ thanh khoản cũng dễ. Bán sớm nói chung bao giờ cũng thiệt hơn so với giữ lâu dài.
Còn nếu bắt buộc phải mua chung cư để đầu tư thì
- Một là mua chung cư nào mà chủ đầu tư đang mở bán, hai là mua chung cư mà giá còn ổn. 30 tr lên 60 tr thì có thể chứ 60 tr lên 120 tr là một vấn đề khác. Lên trên tầm trên 100 triệu là khó thanh khoản lắm rồi. Xem mấy căn ở Metropolis sẽ thấy.
Thứ 2 là khu đấy phải mua những khu nào mà đông toà nhà thì thanh khoản sẽ tốt hơn nhiều. Ví dụ không nên mua Lancaster để đầu tư chẳng hạn vì không nhiều căn, cũng không ai bán mấy (vì người ta xác định ở lâu dài) -> không có môi giới nhiều, khó bán.

Bác cho hỏi chút ạ (có thể tầm tiền dưới tầm của bác).
- Bác đánh giá khu OCP Gia laam còn dư địa tăng không ạ?
- Khu vực phía Nam từ Pháp vân trở xuống Thường tín, Phú xuyên khả năng phát triển như nào ạ?

 

[stevevuxx]

E thấy khu này hơi buồn, thấp tầng nhiều nhà ko ở xuống thấy rõ. Buôn bán cửa hàng rất ít. Công nhận giá 100 thì e về park hill ở cho đông vui. Khu này công nhận là yên tĩnh và sạch sẽ. Nhưng e chưa hiểu lắm mức hoàn thiện 40 đồng thì có vấn đề gì, vì như park cũng ko hoàn thiện ở mức ấy. Cụ làm rõ luận điểm này chứ ?

Là thế này, ông Park Hill hoàn thiện mức 40 thì ông cũng chỉ bán giá 40. Cái giá 40 là cái giá năm 2014 lúc mở bán đó Hoàn thiện 40 nó 10 năm trước nó khác với hoàn thiện 40 vài năm trước chứ.
Với lại ông Vin thì dân Bắc có thể tin tưởng 99% vào anh ấy, khá hơn nhiều Hancorp với Tasceco đúng không? Cụ cứ vào N01T6, T7 thì thấy những gì tôi nói.

 

[stevevuxx]

Bác cho hỏi chút ạ (có thể tầm tiền dưới tầm của bác).
- Bác đánh giá khu OCP Gia laam còn dư địa tăng không ạ?
- Khu vực phía Nam từ Pháp vân trở xuống Thường tín, Phú xuyên khả năng phát triển như nào ạ?

Ocean Park cụ hỏi thấp tầng hay cao tầng?
Khu phía Nam thì tôi cũng không thạo nên cũng không có ý kiến với cụ được.

 

[Daniel1219]

20K/tháng cũng rẻ. Zen Park với Water Front bên Ocean Park cũng gần 20K rồi. Bên Heritage 29K. Thang máy đi riêng bạn ơi. Khu cư dân có tổng cộng là 6 thang máy (5 thang chở người, 1 thang chở hàng với rác riêng). Văn Phòng có 6 thang máy đi riêng. Làm sao chung được
Gửi xe 2.3 triệu/tháng. Xe thứ 2 là 3 triệu. Gửi xe thì cũng xấp xỉ Metropolis.

Nhờ cụ chia sẻ thêm tỷ suất cho thuê ở toà Lancaster ntn. Ví dụ căn hộ 1 & 2pn cho thuê đc bn cụ? E tính 1 số p/a đầu tư.Cám ơn cụ

 

[thangnguyenpro87]

Nội đô, trong vành đai 3, người mua hầu hết đều ko vay, ko có áp lực tài chính nên đừng mơ giá giảm. HN tăng net mỗi năm hơn 100k dân thì cầu luôn vượt cung nội đô. Kinh tế có khó khăn, thị trường có suy giảm thì bđs nội đô chỉ giảm số lượng giao dịch, thanh khoản chậm lại thôi. Giá đã tăng thì chẳng mơ giảm

Chuẩn đét cụ ạ

 

[Mầu Diệu Thảo]

Ocean Park cụ hỏi thấp tầng hay cao tầng?
Khu phía Nam thì tôi cũng không thạo nên cũng không có ý kiến với cụ được.

Em hỏi mấy khu cao tầng được định vị cao cấp giờ giá lên đến 50_70tr/ cụ ah.

 

[Lalalandphim]

Em hỏi mấy khu cao tầng được định vị cao cấp giờ giá lên đến 50_70tr/ cụ ah.

giá này chắc của Masterise Waterfront hay The Zenpark, mà cũng khó khớp lắm mợ ạ. Vì giá này sang The Tonkin với Masterise West Heights vẫn mua được căn ngon đẹp

 

[Mầu Diệu Thảo]

giá này chắc của Masterise Waterfront hay The Zenpark, mà cũng khó khớp lắm mợ ạ. Vì giá này sang The Tonkin với Masterise West Heights vẫn mua được căn ngon đẹp

Nghe giá hết cả hồn ạ.

 

[Lalalandphim]

Cùng phân khúc cùng chủ đầu tư chỉ khác 2 phía chứ e thấy chẳng có gì khó!! Ai hợp đâu thì mua thui! E mua cả đông và tây !! Đợt tới masterie nó tung hàng cực khủng ở phía đông nên nó xây cái nhà mẫu the galleria đẹp nhất nước đó ạ!! Bên tây thì đang ra hàng nốt the lumiere là 3 toà hết đất!! Bên đông noa còn 10 toà ở ocp1 và 34 toà ở ocp2-3 nó mua lại của Vin rùi!! Nó đang làm mặt bằng động thổ xây tiếp 3 toà cạnh the zurich đó!! Water front bán còn chạy hơn west heights bác nhé!! Hì!! Đấy là chia sẻ thực những gì e biết còn cá nhân em chỉ đầu tư 2 khu đông- tây nên nhận định có thể vẫn chủ quan!!

Đông Tây khác hẳn nhau mà cụ. Văn phòng hiện giờ chiếm phần lớn ở khu CG, NTL thì thằng Tây nó đi lại tiện và gần hơn nhiều. Thằng Đông chỉ hợp ai làm ở LB thôi chứ đi từ đấy ra Đống Đa, Cầu giấy, Mỹ đình, hay LVL thì thì quá oải chắc phải 20km.
-Đợt vừa r thằng Đông có tăng giá mấy đâu, chủ yếu là thằng Tây nó tăng, và thằng tây ra toà GS6 phân khúc bình dân đã 60tr/1m, thằng Lumi HN tung giá rumor 70-100tr làm cho các CC cũ nội đô cũng hú hét lên theo. Còn thằng đông kém sôi động hơn nhiều, giá của thằng đông chẳng ảnh hưởng gì đến đợt tăng giá CC nội đô vừa r. Thằng Tây mới là thằng chính. Nói chung thời gian tới thằng Đông vẫn chưa thể bằng thằng Tây được, Gia Lâm còn hoang vu lắm

 

[chanquayxoan]

E thấy khu này hơi buồn, thấp tầng nhiều nhà ko ở xuống thấy rõ. Buôn bán cửa hàng rất ít. Công nhận giá 100 thì e về park hill ở cho đông vui. Khu này được cái yên tĩnh và sạch sẽ. Nhưng e chưa hiểu lắm mức hoàn thiện 40 đồng thì có vấn đề gì, vì như park cũng ko hoàn thiện ở mức ấy. Cụ làm rõ luận điểm này chứ ?

Bọn đấy hoàn thiện làm gì có giá 40. Ông anh em mua thằng lanmark hồi 2014 gì đó có 24tr.

 

[temece]

Em thấy bắt đầu có dấu hiệu hạ nhiệt rồi, căn CC trước em hỏi chủ hét giá 44 45 giờ bắt đầu rao giá 41
Nhà nước cũng vào cuộc rồi, lãi suất thì rục rịch tăng, tất nhiên sẽ khó về giá thời điểm T9 năm ngoái nhưng cũng sẽ không còn ngáo giá như cách đây 2 tuần 1 tháng.

chỗ nào thế bác

 

[thangnguyenpro87]

Em thấy các cụ tập chung phân tích nguồn cung quá, theo e cái đó là nguyên nhân chính khiến giá cc tăng, tuy nhiên có một yếu tố khác cũng rất quan trọng, đó là sự dịch chuyển nhu cầu ở của nhiều bộ phận người trẻ mới lập gđ cần ra ở riêng. thay vì tìm nhà phố trong ngõ ngách thì nay họ ưu tiên chọn ở CC hơn, do sạch sẽ, đầy đủ tiện ích