Ấy, ai đi mua nhà lại nghe ông giời ơi nào trên Otofun tư vấn đâu cụ, cầm tiền tỉ trong tay các cụ nhà mình đầu toàn có sỏi hết rồi. Em chia sẻ quan điểm, và cách thức cá nhân em hay đi mua nhà để mong các cụ nhà mình ở khía cạnh nào đó có thể tham khảo và có cái nhìn đa chiều hơn thôi không có mục đích gì khác.
Em thấy sale linh tinh toàn đăng ảnh ảo. Chính căn của em lên mấy trang batdongsan thấy đăng ảnh long lanh của một cái căn ở đẩu ở đâu luôn. Nên cụ có watermark cũng không nhiều tác dụng lắm đâu.
Em thì có cảm tình nhà thô, nên em cũng ít gặp tình trạng chủ bừa. Nhưng bước vào mà chủ không dọn dẹp nhà hay ít nhất đấu điện bật điều hoà cho em thì nghỉ đi ạ. Chủ hay người chủ nhờ giao dịch với em mà em thấy không hợp vibes em là em cũng không tiếc đâu. Quá trình mua bán còn giấy tờ còn gặp nhau nhiều. Những chủ không kỹ tính thì nhà họ cũng chả được gìn giữ cẩn thận, mua về chạy theo sau họ hầu thì em không có hứng.
cái này là quy trình làm ăn, ai làm được việc thì hưởng phần thui em cũng không có vấn đề gì. Thật sự em đi tìm số chủ nhà ai tìm được em cũng gửi phí. Mình phải tôn trọng công sức và networking của họ. Em ngại kiểu sale chào giá để sale ăn dày-> em không mua được - chủ không bán được -> Mất time và cơ hội của cả hai
Lắm trò thế này thì thì cũng tốn công tốn sức haha, bảo sao em tự bán thì chẳng thấy khách đâu cả mặc dù giá mình rẻ hơn so với giá của cò
Nếu sàn đòi 3% thì cụ rao giá thu về cao hẳn lên so với giá mong muốn ban đầu.
Chả có sale nào ngủ ngốc đến mức để người bán ko bán được, người mua ko mua được. Nếu thế thì sale ăn được gì?
thế giới muôn hình vạn trạng bác ạ, tâm lý mỗi người khác nhau, mình đen mình gặp sale vậy thì khó, mình cứ tính cái gì được việc cho mình mà cũng được việc cho người thui
em lên đây đọc mà em thấy mất niềm tin vào nhân loại
thấy mình lơ nga lơ ngơ, chắc phải theo học một khoá mới dám đi mua nhà
Chắc cụ ấy mua để đầu tư nên suy nghĩ khác
Đúng đấy cụ ạ, em thấy mua để ở thì phải như cụ mới ok, e cũng thế thôi không cái gì đáp ứng được 100% cả, chúc mừng cụ đã tìm được nhà. Em nói thật là cuối năm ngoái, đầu năm nay đi tìm nhà trong vành đai 3 đúng là như cuộc chiến, đó là với trường hợp nhà em, còn các cụ khác có thể dễ tính, nhiều tài chính mua bán k cần phải nghĩ ngợi thì lại chẳng có vấn đề gì, em ít tiền mua phải vay bank nên cũng hơi mất thời gian.
Có gì mà phải mất niềm tin hả cụ, thông tin bây giờ nhiều, ra ngoài gặp nhiều thể loại người, nhiều tính cách và các trường hợp khác nhau là hết sức bình thường mà. Quan trọng là kết quả mình đạt được, mua được căn ưng ý, đáp ứng phần lớn yêu cầu, giá cả hợp ví tiền mình, còn quá trình để mua được thì có thể có người phải là mua của sale có tâm, mua của chủ nhà ok người ta mới mua, còn có người có thể họ không quan tâm, họ chỉ cần đạt kết quả còn quá trình như nào, gặp sale, chủ nhà ra sao họ coi như k vấn đề...Chỉ nhắc cụ là đừng fomo, cái gì cũng cân nhắc kĩ, không thừa, không mua căn này thì mua căn khác, ngồi bảo tiếc căn kia đẹp sao mình k mua để thằng khác mua mất, e nói thật nếu tiếc kiểu thế thì có mà tiếc cả đờiem lên đây đọc mà em thấy mất niềm tin vào nhân loại
)Em thấy mua bán cứ theo giá NET là dễ thành công. Chủ nhà và khách sẽ ko bị cài giá của cò, cứ tự do đàm phán giá cả, bên bán nhận 100% tiền, bên mua chịu toàn bộ thuế phí thủ tục và tiền môi giới 1%...em lên đây đọc mà em thấy mất niềm tin vào nhân loại
Chỗ em ko thấy nhà nào giảm so với 2 tháng trước. Các căn rao mới giá trung bình ngày càng tăng, group dân cư thì nói chuyện với nhau được giá xx/m2 này mới bán, còn ko thì thôi, tự đẩy giá nhau
.
Comment vớ vẩn xúi dại. Nguyên tắc ko bao giờ thanh toán hết 100%, phải giữ lại ít nhất 100 củ để có sự cố gì trong quá trình sang tên sổ cần chủ nhà hỗ trợ thì họ mới đến. Để chủ nhà cầm 100% rồi, có việc cần gọi hơi bị khó. Nếu chủ bán bao thuế phí thì giữ lại nhiều hơn. Bán nhà thì phải trả phí môi giới sao lại bắt người mua trả? Tôi bán nhà vài lần rồi, tôi luôn trả tiền môi giới sòng phẳng, ko bao giờ bắt người mua trả. Cậu môi giới nào tử tế tôi tip thêm. Tôi đi mua nhà cũng vài lần, ông nào bắt tôi trả thuế tncn và phí môi giới tôi next luôn, thuế phí bên nào bên ấy trả . Thiếu gì nhà, mình cầm tiền đi mua nhà luôn phải nắm thế cửa trên
Vâng, chắc tình hình này cũng khó giảm mạnh được, ông nào mua cao thì cắn răng để ở thôi, chứ chả lẽ bán giá thấp hơn (hy sinh nhu cầu chuyễn chỗ ở do cv, con cái,...) - CC ở thực nên e nghĩ lượng đầu cơ không nhiều.Chỗ em ko thấy nhà nào giảm so với 2 tháng trước. Các căn rao mới giá trung bình ngày càng tăng, group dân cư thì nói chuyện với nhau được giá xx/m2 này mới bán, còn ko thì thôi, tự đẩy giá nhau
Tầm này các anh hết ân hạn bank hoặc vay nhiều lãi cao bị thúc vào đít thì mới nhột
Cái này thực tế thì do thỏa thuận thôi cụ, chủ nhà trả cũng được nhưng vẫn tính vào giá bán, thậm chí khách trả phí MG có khi còn đàm phán vs MG mức phí ưu đãi hơn ấy chứ.
cafef.vn
